Šis 10 746 m² ploto kaimo sklypas, esantis Nerja savivaldybėje, Malagos provincijoje, yra neurbanistinėje zonoje, todėl pagal galiojančius teisės aktus neleidžiama statyti gyvenamųjų namų. Sklypas turi vandens dalį ir yra arti pagrindinio elektros tinklo, todėl ateityje gali būti prijungtas. Jis idealiai tinka žemės ūkio reikmėms arba kaip investicija į žemę netoli pakrantės, siūlant ramią ir natūralią aplinką.
Costa del Sol nekilnojamojo turto rinka paprastai yra žinoma dėl gyvenamųjų projektų, o šis sklypas siūlo specifinę investicinę galimybę. Nerjos regione sunku rasti statybai tinkamų sklypų, net ir kaimo vietovėse. Todėl 10 746 m² dydžio kaimo sklypo už 98 000 € pradinę kainą radimas yra ypač patrauklus investuotojams, besidomintiems žemės ūkio potencialu arba ilgalaikiu žemės vertės augimu. Tokie projektai kaip Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ir Etherna Homes 2 (Estepona) paprastai siūlo vilas ar butus ir turi aukštesnes kainas. Šis sklypas, skirtingai nei minėti projektai, nesiūlo tiesioginės gyvenamosios statybos galimybės. Vietoj to, jis yra pasirinkimas tiems, kurie nori naudoti sklypą gamtoje, užsiimti žemės ūkiu ar tiesiog pasinaudoti būsimu žemės vertės padidėjimu. Panašaus dydžio, kaimo statusą turintys sklypai gali būti prieinami, ypač rajonuose, esančiuose netoli gamtos parkų aplink Nerją, tačiau jų atstumas iki jūros ir prieiga prie infrastruktūros gali skirtis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Nerjos kaimiškojoje dalyje, pagrįstu atstumu nuo paplūdimių ir pagrindinių paslaugų. Jo vieta Tamango Hill rajone derina kaimo ramybę su priėjimu prie pakrantės. Kaimo statusas rodo, kad jis netinkamas gyvenamųjų namų plėtrai pagal dabartinius teritorijų planavimo principus.
Nors sklypas šiuo metu netinkamas gyvenamųjų namų statybai, jis gali būti laikomas investicine galimybe žemės ūkio veiklai, kraštovaizdžio formavimui ar būsimiems teritorijų planavimo pakeitimams. Elektros ir vandens tinklų artumas leidžia paruošti infrastruktūrą galimiems ateities projektams.
Šis projektas yra neprivatizuotas kaimo sklypas. Jokių gyvenamųjų namų statybos planų ar statybų dar nepradėta. Sklypo teritorinis statusas gali reikalauti papildomų tyrimų dėl galimos ateities plėtros.
Dėl savo kaimo statuso šis sklypas pagal galiojančius teritorijų planavimo reglamentus netinka gyvenamajai ar komercinei statybai. Rekomenduojama naudoti žemės ūkiui arba kaip investiciją. Elektros ir vandens tinklų artumas yra privalumas, tačiau prijungimas gali pareikalauti papildomų išlaidų ir leidimų.
Šis sklypas gali būti tinkamas asmenims, kurie neieško tradicinės gyvenamosiosios investicijos, bet nori mėgautis gamtos apsuptu gyvenimo būdu Ispanijos pietinėje pakrantėje. Jis siūlo idealią terpę tiems, kurie domisi žemės ūkiu arba nori auginti savo vaisius ir daržoves. Dėl artumo prie pakrantės jis taip pat gali būti laikomas investicine galimybe su potencialu ateities plėtrai. Automobilių savininkams, kurie gali lengvai keliauti, kaimo aplinkos siūloma ramybė yra puiki pabėgimas nuo miesto gyvenimo streso. Elektros ir vandens tinklų artumas suteikia potencialą mažo masto žemės ūkio projektams ar ekologinėms iniciatyvoms.
Tai yra žemės sklypo pardavimas, be jokios statybos ar baigtos konstrukcijos. Todėl nėra statybos fazės ar medžiagų pasirinkimo, kurį būtų galima įvertinti pagal 'kokybę ir apdailą'. Natūralios sklypo savybės, dirvožemio kokybė ir esama augalija gali suteikti supratimą apie jo žemės ūkio potencialą. Komunalinių tinklų (elektros, vandens) artumas gali būti pagrindas būsimam galimam panaudojimui. Sklypo orientacija į pietus yra teigiamas saulės šviesos aspektas. Tačiau, atsižvelgiant į statybos leidimo nebuvimą, šiuo metu jokie struktūriniai pagerinimai ar medžiagų naudojimas nėra galimas.
Šis 10 746 m² ploto sklypas siūlomas už pradinę 98 000 € kainą. Ši kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į sklypo dydį ir kaimo pobūdį rajone. Sklypo vieta, artumas prie jūros ir galimybė prisijungti prie infrastruktūros daro jį patrauklia investicine galimybe. Sklypas siūlomas kaip vienas vienetas, o pradinė kaina gali neįtraukti derybų galimybės ar papildomų išlaidų. Norint gauti išsamesnės informacijos, rekomenduojama tiesiogiai susisiekti su pardavimo atstovu.
Nerjos kaimiškojoje dalyje esantis sklypas siūlo ramią ir natūralią aplinką. Jis yra maždaug 4 km atstumu nuo tokių paplūdimių kaip Playa de las Alberquillas. Kadangi sklypas yra kaimo statuso, jame statybos leidimai nėra išduodami. Tai daro jį tinkamesniu žemės ūkiui, gamtosaugai ar ilgalaikėms žemės investicijoms. Rajone yra būtiniausios paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės už 4,5 km, o kelionė į didesnius miestus reikalauja nuosavo automobilio. Klimatas yra palankus, vidutinė temperatūra svyruoja tarp 8-24°C, o saulės šviesos valandų per metus yra apie 3 934. Šios savybės daro sklypą patraukliu ieškantiems gyvenimo harmonijoje su gamta.
Nerjos kaimiškojoje dalyje esantis sklypas siūlo ramią gyvenseną. Artimiausias prekybos centras ir vaistinė yra maždaug už 4,5 km, o regione esantys 122 restoranai ir 29 kavinės siūlo įvairias maitinimo galimybes. Netoliese yra 4 mokyklos ir 5 odontologų kabinetai. Artumas prie pakrantės (artimiausias paplūdimys 4 km) leidžia pasivaikščiojimus gamtoje ir jūros pramogas. Tačiau status krateris (17% nuolydis iki paplūdimio) ir automobilio poreikis gali apsunkinti kai kuriuos kasdienio gyvenimo aspektus. 23 viešojo transporto stotelės ir 6 viešojo transporto linijos rajone rodo ribotas viešojo transporto galimybes.
Šis žemėlapis vaizduoja sklypą Nerjos kaimiškojoje dalyje, gana arti jūros, bet šiek tiek toliau nuo pagrindinių gyvenamųjų rajonų. Nors sklype neleidžiama statyti, pabrėžiamas aplinkinių gamtos grožis, atstumas iki paplūdimių ir kaimo statusas. Pabrėžiama vietovės svarba tiems, kurie svarsto sklypą žemės ūkio reikmėms ar ilgalaikei investicijai.
Šis sklypas yra Nerjos savivaldybėje, kuri yra dalis Axarquía regiono Malagos provincijoje. Jis yra rytinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Regionas garsėja savo gamtos grožiu ir pakrante. Nors sklypas yra kaimo vietovėje, jis yra gana arti Nerjos turistinių objektų ir infrastruktūros. Turizmas yra svarbus sektorius regione, su specifiniais kultūriniais renginiais ir vietiniais festivaliais.
Patekimas į šį kaimo sklypą pirmiausia galimas asmeniniu automobiliu, nes artimiausias prekybos centras yra už 4,5 km, vaistinė – už 4,6 km, o sveikatos centras – už 25 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de las Alberquillas, yra už 4,0 km oro linija ir turi 17% nuolydį. Malagos oro uostas yra už 63 km oro linija. Rajone yra 23 viešojo transporto stotelės ir 6 viešojo transporto linijos, o tai rodo ribotą viešojo transporto naudojimą. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 7,1 km. Atstumai iki golfo aikštynų (61-65 km) yra dideli.
| Iki paplūdimio | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjos regionas yra veikiančio Viduržemio jūros klimato įtakos zonoje, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 8 iki 24 °C, o saulės šviesos valandų per metus yra apie 3 934. Vidutinė metinė temperatūra yra 16,4 °C. Šios sąlygos daro regioną tinkamu gyventi ištisus metus. Aukštis virš jūros lygio yra 700 metrų; reikia atsižvelgti į sklypo nuolydį (17%) ir atstumą iki paplūdimio. Vasaros mėnesiais maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Šios gamtos ir klimato sąlygos sukuria tinkamą aplinką žemės ūkio veiklai ar poilsiui sklype.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Tarp artimiausių paplūdimių šiam kaimo sklypui yra Playa de las Alberquillas (4,0 km) ir Cala del Pino (4,4 km). Nerjos regione iš viso yra 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla. Marina del Este yra už 9,6 km. Regionas turi 125 sporto įrenginius. Tačiau, kadangi sklypas nėra skirtas statybai, jo rekreacinis potencialas yra ribotas. Kaimo vietovė siūlo galimybes gamtos žygiams ir lauko veiklai.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis sklypas yra Nerjos savivaldybėje, kuri yra dalis Axarquía regiono Malagos provincijoje. Jis yra rytinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Regionas garsėja savo gamtos grožiu ir pakrante. Nors sklypas yra kaimo vietovėje, jis yra gana arti Nerjos turistinių objektų ir infrastruktūros. Turizmas yra svarbus sektorius regione, su specifiniais kultūriniais renginiais ir vietiniais festivaliais.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 71 mm |
| Vasaris | 8.6°C | 77 mm |
| Kovas | 10.9°C | 79 mm |
| Balandis | 12.9°C | 64 mm |
| Gegužė | 15.1°C | 58 mm |
| Birželis | 19.8°C | 20 mm |
| Liepa | 23.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 21 mm |
| Spalis | 16.1°C | 55 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 91 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 72 mm |
Labai status
Ref: VL619389
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
