يقع هذا العقار السكني في نيرخا، مالقة، على كوستا ديل سول. يمثل قطعة أرض قابلة للبناء، جاهزة للتطوير، توفر فرصة لتشييد فيلا. تتميز المنطقة ببيئة ريفية هادئة وقربها من الساحل، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. يقع المشروع في موقع يتميز بوجوده ضمن مناطق سكنية مرغوبة، ويوفر إمكانية بناء مسكن يلبي متطلبات نمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في محيط نيرخا، وتحديداً في منطقة ريفية هادئة قريبة من الساحل. على الرغم من بعدها عن المرافق الحضرية الكبرى، إلا أنها توفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية. يعتمد العيش هنا على وجود وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى تصميم فيلا مخصصة لتلبية احتياجاتهم السكنية. توفر إمكانية بناء مسكن يتضمن مستويين وقبو، مع الاستفادة من الإطلالات البانورامية على البحر والجبال. إنها تلبي رغبة بناء منزل يتناسب مع الرؤية الشخصية.
قطعة الأرض هذه جاهزة للبناء، مما يعني أن أعمال البنية التحتية الأساسية قد اكتملت. تم الانتهاء من المبنى بشكل عام في عام 1970، وهو تاريخ يعكس الوضع الحالي للعقار كقطعة أرض قابلة للبناء. التطوير المستقبلي يعتمد على تصاريح بناء حديثة.
لا يوفر هذا المشروع أي وحدات سكنية قائمة أو جاهزة للسكن. المشروع عبارة عن قطعة أرض، ويتطلب بناء فيلا جديدة وفقاً لتصاريح البناء المحلية. لا يشمل المشروع مرافق مشتركة أو بنية تحتية تم إنشاؤها مسبقاً كجزء من مجمع سكني.
Ref: VL375043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن فرصة لتصميم وبناء فيلا خاصة بهم من الصفر، مع إمكانية تخصيص كل جانب من جوانب المسكن. هو خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار في منطقة ذات طلب مرتفع، أو لأولئك الذين يسعون لبناء منزل عطلات أو مقر إقامة دائم في بيئة طبيعية خلابة. إذا كنت تفضل بيئة هادئة مع إطلالات بانورامية، وتملك القدرة على إدارة عملية البناء، فإن هذه القطعة توفر الأساس المثالي لتحقيق رؤيتك.
بما أن المشروع عبارة عن قطعة أرض قابلة للبناء، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تعتمد بشكل كلي على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. تتيح المساحة المتاحة والموافقات الأولية بناء فيلا من طابقين مع قبو، مما يوفر مرونة كبيرة في اختيار المواد والتقنيات. من المتوقع أن يستفيد البناء المستقبلي من الإطلالات على البحر والجبال، مما يشجع على استخدام مواد تعزز هذا الجانب. سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية من قبل المالك الجديد والمقاول الذي سيختاره، مع مراعاة معايير البناء المحلية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه 136,000 يورو، وهي متاحة كواحدة من قطعتين متجاورتين (القطعة 4 والقطعة 6). تبلغ مساحة كل قطعة 221.18 متر مربع، مع مساحة بناء محتملة تصل إلى 110.24 متر مربع. تتيح هذه الأسعار للمشترين فرصة تطوير عقار مخصص في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف البناء الإضافية. تتوفر القطع بسعر محدد لكل قطعة.
تُعد نيرخا، حيث تقع هذه القطعة، منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها. تتميز المنطقة المحيطة بالهدوء والطبيعة الريفية، مع توفير إطلالات بانورامية تجمع بين البحر والجبال. الحياة هنا قد تتسم بالاعتماد على السيارة للتنقل، نظراً لبعد المراكز الحضرية. توفر هذه القطعة فرصة لبناء مسكن يتناغم مع البيئة المحيطة، مع إمكانية الاستمتاع بالهدوء النسبي والابتعاد عن صخب المدن الكبرى، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية في نطاق معقول.
تقع قطعة الأرض في بيئة ريفية هادئة بالقرب من نيرخا. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإنها توفر قربًا معقولًا من المرافق الحيوية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. المستشفيات تقع على بعد 25 كم، بينما تتوفر مراكز صحية محلية في نيرخا. يعتمد التنقل في هذه المنطقة بشكل كبير على وجود سيارة خاصة، نظراً لبعد بعض المرافق ووجود 6 خطوط نقل عام فقط مع 23 محطة توقف.
تقع هذه القطعة السكنية في نيرخا، مالقة، وهي منطقة معروفة بموقعها الساحلي وريفها الجميل. توضح الخريطة قربها من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لاس ألبركيياس، مع إبراز التضاريس الجبلية المحيطة. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تبعد حوالي 50 كيلومتراً شرق مدينة مالقة. هذا الموقع يضعها في منطقة تتميز بالتنوع الجغرافي، بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط. القرب من مدن مثل مالقة (48 كم) وغرناطة (54 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للاستفادة من خدماتها المتنوعة، بينما تظل نيرخا تحتفظ بطابعها الخاص.
تبعد هذه القطعة حوالي 63 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعل السفر الدولي ممكناً ولكنه يتطلب تخطيطاً. الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركيياس تقع على بعد حوالي 4 كم، وهي مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة. تتوفر العديد من ملاعب الجولف على بعد أكثر من 60 كم، مما يشير إلى أنها ليست قريبة بشكل مباشر. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 16.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة في البحر لأربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار بنسبة 16.0% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى طبيعة جغرافية شديدة الانحدار. توفر هذه الظروف بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز نيرخا بوجود أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: بورايانا، مارو، بلازايو-تشوتشو، وتوريشيلا. أقرب شاطئ إلى قطعة الأرض هو بلايا دي لاس ألبركيياس، على بعد حوالي 3.8 كم. توفر المنطقة أيضاً مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 125 منشأة متاحة. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب الجولف على بعد أكثر من 60 كم، مما قد لا يجعلها قريبة بشكل مثالي للبعض.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تبعد حوالي 50 كيلومتراً شرق مدينة مالقة. هذا الموقع يضعها في منطقة تتميز بالتنوع الجغرافي، بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط. القرب من مدن مثل مالقة (48 كم) وغرناطة (54 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للاستفادة من خدماتها المتنوعة، بينما تظل نيرخا تحتفظ بطابعها الخاص.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو)، تبرز هذه القطعة في نيرخا بسعرها المنخفض كقطعة أرض قابلة للبناء. بينما تركز المشاريع الأخرى على وحدات سكنية مكتملة، تقدم هذه الفرصة إمكانية بناء مخصصة بتكلفة أولية أقل. ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن سعر 136,000 يورو هو لقطعة الأرض فقط، وأن تكاليف البناء الإضافية ستؤثر على التكلفة الإجمالية. موقع نيرخا، على الرغم من أنه أبعد عن بعض المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا، إلا أنه يوفر بيئة طبيعية وريفية مميزة مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة سكانية. القرب النسبي من مالقة وغرناطة يوفر توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
