Dieses Baugrundstück befindet sich in Nerja, einem malerischen Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 220 m² bietet es die Möglichkeit, eine individuelle Villa in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu errichten. Die Lage verspricht sowohl Berg- als auch Meerblick und liegt in der Nähe von Stränden und lokalen Annehmlichkeiten. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine eigene Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen Zone von Nerja, mit direktem Zugang zu Natur und einer gewissen Abgeschiedenheit. Die Nähe zur Küste ist gegeben, jedoch erfordert die Fortbewegung eine gewisse Distanz zu den Hauptverkehrsadern und zentrumsnahen Einrichtungen, was eine ländliche Lebensweise unterstreicht.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenem Entwurf planen, bietet dieses Grundstück die Basis. Es ermöglicht die Realisierung eines Hauses mit individuellem Grundriss, das auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten ist, von der Anzahl der Stockwerke bis zur Gestaltung der Wohnbereiche.
Das Grundstück ist für den Neubau einer freistehenden Villa vorgesehen. Die bestehende Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine ältere Erschließung des Gebiets hindeutet. Die Genehmigung zum Bau ist vorhanden, jedoch muss die Villa selbst neu errichtet werden.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung; es handelt sich um reines Bauland. Es ist nicht für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder gewerblichen Objekten vorgesehen. Die Nähe zu ländlichen Gebieten bedeutet auch eine größere Entfernung zu städtischen Zentren und größeren Infrastruktureinrichtungen.
Ref: VL375043
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die den Wunsch hegen, ein Haus nach ihren exakten Vorstellungen zu errichten, anstatt eine bestehende Immobilie zu erwerben. Es eignet sich für Bauherren, die eine ländliche Umgebung mit Meer- und Bergblick suchen und bereit sind, den Prozess des Hausbaus von Grund auf zu gestalten. Die Lage in der Nähe von Nerja spricht jene an, die die Nähe zu Stränden und natürlicher Schönheit schätzen, aber dennoch eine gewisse Ruhe und Abgeschiedenheit bevorzugen. Für Investoren stellt es eine Gelegenheit dar, in einer etablierten, aber dennoch entwicklungsfähigen Region eine Immobilie nach aktuellen Standards und Designwünschen zu schaffen, die potenziell vermietet oder als Feriendomizil genutzt werden kann.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt die Qualität der Ausführung vollständig in der Verantwortung des zukünftigen Bauherrn. Die vorhandene Bausubstanz (Grundstücksniveau) ist als 'Gereed' eingestuft, was bedeutet, dass das Land für die Bebauung vorbereitet ist. Die spezifischen Materialien, Techniken und der Ausbaustandard der zu errichtenden Villa sind nicht Teil dieses Angebots und müssen im Rahmen des Bauprojekts definiert werden. Käufer sollten die Bauvorschriften der Gemeinde Nerja konsultieren, um die zulässigen Spezifikationen und Qualitätsanforderungen für Neubauten zu verstehen, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und lokale Baustandards.
Das Baugrundstück wird zu einem Festpreis von 136.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Größe und Lage des Grundstücks, das die Errichtung einer freistehenden Villa ermöglicht. Der Preis ist pro Einheit zu verstehen, wobei mehrere Parzellen verfügbar sein könnten. Angesichts des Bauzustands 'Gereed' bezieht sich dies auf die Bebaubarkeit des Landes, nicht auf eine bestehende Immobilie. Potenzielle Käufer sollten zusätzlich die Kosten für den Bau der Villa, Anschlussgebühren und Steuern einkalkulieren.
Nerja, gelegen an der Ostküste der Provinz Málaga, repräsentiert eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und Küstenlebensstil. Das Projektgebiet selbst ist als ruhige, ländliche Umgebung charakterisiert, die von Natur und Ausblicken auf das Mittelmeer sowie die umliegenden Berge geprägt ist. Die Lebensqualität hier wird maßgeblich durch die Nähe zur Natur bestimmt, mit Wanderwegen und unberührten Stränden in erreichbarer Entfernung. Das tägliche Leben ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die jedoch eine gewisse Mobilität voraussetzt, um die Annehmlichkeiten der Stadt Nerja oder umliegender Orte zu nutzen. Die wenigen touristischen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe deuten auf eine friedlichere Existenz außerhalb der Hauptsaison hin, während die größeren Städte wie Málaga und Granada für kulturelle Ausflüge und weiterführende Dienstleistungen eine längere Anfahrt erfordern.
Das Leben in der Umgebung dieses Grundstücks ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die sich von der Hektik größerer Städte abhebt. Die unmittelbare Nähe zu Naturgebieten und die Ausblicke auf Berge und das Meer tragen zu einem erholsamen Lebensrhythmus bei. Die Fortbewegung im Alltag erfordert in der Regel ein Auto, da die Distanzen zu Supermärkten (4,5 km), Apotheken (4,6 km) und dem Stadtzentrum von Nerja (etwa 5 km) beträchtlich sind. Die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés in der Nähe des Ortes Nerja, die in größerer Zahl vorhanden sind, bietet gastronomische Möglichkeiten, erfordern aber ebenfalls eine gewisse Fahrzeit. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 6 Linien und 23 Haltestellen vorhanden, jedoch ist die Frequenz und Reichweite für die tägliche Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen oder weiterführenden Dienstleistungen möglicherweise begrenzt.
Dieses Baugrundstück befindet sich in der Nähe von Nerja an der Costa del Sol in Andalusien. Die Karte zeigt die ländliche Lage im Hinterland, aber mit spürbarer Nähe zur Küste. Sie verdeutlicht die strategische Positionierung zwischen natürlichen Landschaften und den städtischen Annehmlichkeiten von Nerja, sowie die Distanzen zu größeren Zentren wie Málaga und Granada.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja liegt im Osten der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu einer größeren Stadt mit Flughafen und kulturellen Angeboten und der Abgeschiedenheit einer kleineren Küstenkommune. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Zentren wie Marbella (94 km entfernt) ist Nerja weniger urban und touristisch verdichtet. Die Nähe zu Granada (54 km) ermöglicht zudem Ausflüge in diese historische Stadt. Nerja selbst ist Teil der Comarca La Axarquía und behält einen charakteristischen andalusischen Flair bei, der sich von den moderneren Entwicklungen weiter südlich an der Küste unterscheidet.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist durch seine ländliche Lage definiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist etwa 4 km entfernt, was eine moderate Distanz darstellt. Größere Golfplätze wie der Club de]\Golf Málaga Parador sind über 60 km entfernt, was eine längere Anfahrt für Golfer bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt in einer Entfernung von ca. 63 km, was für Reisende eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Die Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in einem Radius von rund 4,5 km erreichbar, was eine grundlegende Versorgung sicherstellt, aber für den täglichen Einkauf mit dem Auto erfolgen sollte. Das nächste Krankenhaus ist 25 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 16,9°C und Schwankungen zwischen 13°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien. Der angegebene Schwimm-Saison von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ist typisch für die Costa del Sol. Die Höhe des Grundstücks (612 m über dem Meeresspiegel) und die Hangneigung von 16,0% zum Strand deuten auf eine erhöhte Lage hin, die zu den genannten Meer- und Bergblicken beiträgt, aber auch eine steilere Beschaffenheit des Geländes mit sich bringt. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung von Nerja befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) und Cala del Pino (4,2 km). Die Gemeinde Nerja verfügt über vier Blue Flag-Strände (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Die allgemeine Sportinfrastruktur in der Region ist mit 125 Einrichtungen breit gefächert und umfasst verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wassersportaktivitäten sind aufgrund der Küstenlage naheliegend. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Golfplätzen ist mit über 60 km beträchtlich, was Nerja zu keiner primären Golfdestination macht, aber die Option für Tagesausflüge zu den Plätzen in der Provinz Málaga offenlässt.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im Osten der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu einer größeren Stadt mit Flughafen und kulturellen Angeboten und der Abgeschiedenheit einer kleineren Küstenkommune. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Zentren wie Marbella (94 km entfernt) ist Nerja weniger urban und touristisch verdichtet. Die Nähe zu Granada (54 km) ermöglicht zudem Ausflüge in diese historische Stadt. Nerja selbst ist Teil der Comarca La Axarquía und behält einen charakteristischen andalusischen Flair bei, der sich von den moderneren Entwicklungen weiter südlich an der Küste unterscheidet.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Baugrundstück preislich anders. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohneinheiten oder fortgeschrittene Bauvorhaben darstellen, handelt es sich hier um reines Bauland zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Dies spiegelt die ländlichere Lage und die Notwendigkeit wider, die gesamten Baukosten zusätzlich zum Grundstückspreis zu kalkulieren. Die Projekte in Mijas und Estepona liegen oft näher an größeren städtischen Zentren und touristischen Hotspots, während Nerja, und insbesondere dieses Grundstück, eine ruhigere, naturnähere Alternative im östlichen Teil der Costa del Sol darstellt. Die Bauvorschriften und die Art der Bebauung können sich regional stark unterscheiden; Nerja behält oft einen traditionelleren Charakter bei, was sich auf die Gestaltungsmöglichkeiten der neuen Villa auswirken kann.
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