Este terreno edificable se encuentra en Nerja, provincia de Málaga, en la codiciada Costa del Sol. Ofrece una oportunidad para el desarrollo residencial en un entorno que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a la costa mediterránea. Con 220 m² de superficie, es apto para la construcción de una villa independiente, permitiendo la personalización del diseño según las preferencias del comprador. La propiedad, construida originalmente en 1970, está lista para iniciar un nuevo proyecto de construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona rural y tranquila cerca de la costa en Nerja, este terreno edificable está a una distancia considerable del aeropuerto principal. La movilidad en el área requiere un vehículo propio para acceder a servicios esenciales y disfrutar de las atracciones cercanas. Su emplazamiento rural ofrece un entorno de vida sereno, alejado del bullicio urbano.
Este solar es adecuado para quienes buscan diseñar y construir una residencia a medida en un entorno apacible. La posibilidad de edificar una villa permite adaptar la vivienda a necesidades específicas de espacio y funcionalidad. Su ubicación rural es un factor clave para aquellos que priorizan la calma y el contacto con la naturaleza en su estilo de vida.
El terreno, con una construcción original de 1970, se presenta como una base para un nuevo proyecto de edificación. La licencia de construcción para una villa independiente ya está incluida. El tamaño del solar permite la edificación de una vivienda de hasta dos plantas con sótano parcial, lo que abre un abanico de posibilidades para el diseño arquitectónico.
Este proyecto no incluye una vivienda preexistente; se trata de un terreno edificable. La distancia al aeropuerto es significativa, lo que puede ser un inconveniente para viajeros frecuentes. Además, la necesidad de un vehículo particular para el desplazamiento diario y la pendiente pronunciada hacia la playa son aspectos a considerar.
Ref: VL375043
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para inversores o particulares que deseen construir una propiedad a medida en la Costa del Sol. Es una opción para quienes buscan un proyecto de desarrollo en un entorno rural pero con acceso a la costa, y no tienen prisa por mudarse a una vivienda terminada. Ideal para diseñar una residencia principal, una casa de vacaciones personalizada o como inversión a largo plazo en una zona con demanda. La necesidad de un vehículo para la movilidad diaria lo hace menos idóneo para quienes prefieren depender exclusivamente del transporte público. Personas que valoren la privacidad y las vistas al campo y la montaña, sin renunciar a la proximidad relativa a servicios y playas, encontrarán en este solar una base sólida para su proyecto.
Al tratarse de un terreno edificable, la calidad de la construcción y los acabados dependerán enteramente del proyecto y los materiales que el futuro propietario elija para la villa. El solar ofrece una superficie de 220 m² con una edificabilidad de 110.24 m², permitiendo el diseño de una vivienda de dos plantas más un sótano parcial. La orientación sur sugiere un buen aprovechamiento de la luz natural. Las vistas potenciales al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes permitirán integrar estas características en el diseño arquitectónico. La elección de materiales, sistemas constructivos y estándares de eficiencia energética será determinada por el comprador durante la fase de diseño y construcción, con el objetivo de crear una residencia que se ajuste a sus expectativas de calidad y confort.
El precio de salida para este solar edificable es de 136.000 €. La superficie del terreno es de 220 m², permitiendo la construcción de una villa de hasta 110.24 m² de edificabilidad en dos plantas más sótano. Aunque la descripción indica que la construcción está 'Gereed' con una fecha indicativa de 1970, se entiende que se refiere a la disponibilidad del terreno y la licencia para construir, no a una vivienda terminada. No se mencionan otras unidades disponibles ni rangos de precios adicionales, sugiriendo que esta es la única oferta o la referencia para lotes similares.
Nerja, situada en la comarca de La Axarquía, ofrece un estilo de vida mediterráneo en la provincia de Málaga. Este terreno se localiza en un área rural dentro del municipio, a unos 50 km al este de Málaga ciudad. La vida aquí se caracteriza por un ritmo más pausado, típico de las zonas de interior cercanas a la costa. El acceso a servicios como supermercados y farmacias se realiza a través de desplazamientos en coche, situándose a varios kilómetros de distancia. El entorno natural circundante, con vistas a la montaña, complementa la oferta de tranquilidad, mientras que la cercanía a playas como la de las Alberquillas añade un atractivo costero. La zona cuenta con una infraestructura turística notable, con numerosos restaurantes y cafés, así como servicios educativos y sanitarios básicos.
La vida en esta zona de Nerja se desarrolla en un entorno predominantemente rural, con la proximidad a la costa como un factor atractivo. La necesidad de un coche es fundamental, ya que las distancias a servicios esenciales como supermercados (4.5 km) y farmacias (4.6 km) requieren desplazamiento. El municipio de Nerja, a pesar de su carácter turístico, mantiene un ambiente local con numerosos restaurantes, cafés y servicios. La oferta educativa incluye colegios de primaria y secundaria, y la atención sanitaria está cubierta por un centro de salud. Las opciones de ocio giran en torno a las playas, con la Playa de las Alberquillas a unos 4 km, y actividades deportivas y recreativas. Las fiestas locales añaden un componente cultural a la vida en la región.
Este mapa muestra la ubicación de Nerja en la costa oriental de la provincia de Málaga. Se destaca su posición geográfica, aproximándose a la provincia de Granada, y su distancia a la ciudad de Málaga. La representación visual ayuda a comprender la conectividad de la zona con las principales arterias de comunicación de Andalucía y su acceso al Mar Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este terreno se sitúa en Nerja, al este de la provincia de Málaga, formando parte de la comarca de La Axarquía. Se encuentra a unos 50 km de la ciudad de Málaga y a una distancia similar de Granada. La posición de Nerja la sitúa en una zona de transición entre la influencia de las grandes ciudades andaluzas y la costa. Comparativamente, está más alejada de centros urbanos mayores como Marbella (94 km), en comparación con otras propiedades en la Costa del Sol occidental. Su ubicación en una zona más rural dentro de Nerja la distingue de desarrollos puramente urbanos o de playa.
El acceso a las principales infraestructuras de transporte es limitado en términos de proximidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 63 km en línea recta, lo que implica un tiempo de viaje considerable. Las playas más cercanas, como Playa de las Alberquillas, están a unos 4 km, accesibles mediante vehículo. Los campos de golf más próximos, como el Club de Golf Málaga Parador, se sitúan a más de 60 km. Los servicios básicos como supermercados y farmacias están a unos 4.5 km. La presencia de 23 paradas de transporte público y 6 líneas de autobús en la zona puede ofrecer alternativas, aunque la necesidad de un vehículo particular para desplazamientos eficientes en este entorno rural es alta. La infraestructura para vehículos eléctricos se encuentra a más de 7 km.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas que oscilan entre los 13°C y los 26°C anualmente, con una temperatura media de 16.9°C. La zona cuenta con un número elevado de horas de sol, lo que favorece las actividades al aire libre. El potencial para disfrutar del mar se concentra en un periodo de aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 612 metros sobre el nivel del mar, lo que podría influir en las temperaturas locales y ofrecer vistas panorámicas. La pendiente del 16.0% hacia la playa indica un terreno con desnivel, lo que puede ser un factor a considerar en el diseño y acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Nerja alberga cuatro playas con bandera azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla. La Playa de las Alberquillas se encuentra a 3.8 km del proyecto, y otras como Cala del Pino (4.4 km) y Cala del Pino (4.2 km) son accesibles. Para los aficionados al golf, existen opciones como el Club de Golf Málaga Parador a 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 63 km, y Club de Golf de Guadalhorce a 65 km. La región ofrece 125 instalaciones deportivas, lo que sugiere una amplia gama de actividades disponibles. La Marina del Este se encuentra a 9.7 km, ofreciendo servicios náuticos.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno se sitúa en Nerja, al este de la provincia de Málaga, formando parte de la comarca de La Axarquía. Se encuentra a unos 50 km de la ciudad de Málaga y a una distancia similar de Granada. La posición de Nerja la sitúa en una zona de transición entre la influencia de las grandes ciudades andaluzas y la costa. Comparativamente, está más alejada de centros urbanos mayores como Marbella (94 km), en comparación con otras propiedades en la Costa del Sol occidental. Su ubicación en una zona más rural dentro de Nerja la distingue de desarrollos puramente urbanos o de playa.
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes conmumente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este solar en Nerja presenta un punto de partida más accesible en términos de precio, fijado en 136.000 €. Sin embargo, la diferencia principal radica en la naturaleza del producto: mientras los ejemplos mencionados son residenciales ya construidos o en fases avanzadas de construcción, este es un terreno edificable. La ubicación en Nerja, al este de la Costa del Sol, se diferencia de Mijas y Estepona, situadas más al oeste, ofreciendo un acceso distinto a aeropuertos y una atmósfera potencialmente más tranquila que las zonas más urbanizadas. La superficie del terreno es considerablemente menor que la de parcelas típicas en desarrollos de lujo, lo que sugiere un enfoque en la construcción de villas más compactas o en la optimización del espacio disponible. Los proyectos comparados ofrecen viviendas terminadas, con calidades y diseños definidos, mientras que aquí el comprador tiene total libertad y responsabilidad sobre el diseño y la construcción, lo cual puede ser una ventaja para quienes buscan total personalización, pero requiere una inversión adicional y un proceso de desarrollo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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