Ett bostadstomt om 220 kvm i Nerja, Málaga, beläget i ett lugnt lantligt område nära kusten. Tomten är fullt byggd och har byggstatus som färdigställd sedan 1970. Med ett läge på 612 meters höjd över havet erbjuder tomten en imponerande utsikt över både Medelhavet och de omgivande bergen. Tomten är belägen i Capistrano-området, ett av Nerjas mest eftertraktade bostadsområden, och har bygglov för ett fristående hus på 110 kvm. Detta är en möjlighet att skapa ett skräddarsytt boende på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen på en höjd med utsikt över Medelhavet och Nerjas kustlinje. Placeringen i Capistrano-området ger en balans mellan närhet till naturbevarade områden och tillgång till stadens bekvämligheter. Läget erbjuder partial sjöutsikt och panoramavyer över bergen, vilket skapar en visuell koppling till omgivningen utan att vara direkt i stadskärnans puls.
Denna tomten passar för den som söker möjligheten att skapa ett anpassat boende enligt egna preferenser. Med bygglov för ett tvåvåningshus och full källare erbjuds flexibilitet för olika boendelösningar. Tomtens storlek och orientering möjliggör praktiska lösningar för både permanent boende och semesterhus, med potential att anpassa arkitektur efter individuella livsstilsbehov.
Tomten är klassificerad som färdigställd sedan 1970, vilket innebär att all infrastruktur och anslutningar redan finns på plats. Detta underlättar byggprocessen avsevärt jämfört med nyplanerade områden. Bygglovet för ett fristående tvåvåningshus med källare är redan godkänt, vilket minskar administrativa hinder och påskyndar byggstarten för den som vill påbörja projektet omgående.
Tomten erbjuder inte ett färdigt boende utan kräver fullständig byggprocess. Dess läge på 612 meters höjd innebär en brant lutning på 16% ner till stranden, vilket kan vara en utmaning för personer med begränsad rörlighet. Avståndet till dagliga inköpsmöjligheter är 4,5 km, vilket kräver bil för regelbundna ärenden. Närmaste golfbanan befinner sig 61 km bort, vilket kan vara avskräckande för golfentusiaster.
Ref: VL375043
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomten passar för den som har en vision om att skapa ett personligt anpassat hem på Costa del Sol utan att vilja köpa ett färdigt hus. Särskilt lämplig för personer med byggvana eller som har tillgång till lokala byggkontakter för att genomföra projektet. Den passar också för den som söker en permanent bostad i Spanje men vill undvika tätbebyggda turistområden. Investeringsmässigt attraherar tomten den som vill ha långsiktig kapitalplacering i spanskt fastighetsinnehav. Med Nerjas växande popularitet och begränsat utbyggnadsutrymme i dessa befintliga områden, finns potential för värdeökning över tid. Beläget i ett etablerat område minskar risken för framtida oförutsedda exploateringar i närområdet.
Kvalitetsaspekten för denna tomten fokuserar på dess geotekniska egenskaper och befintliga infrastruktur. Tomten har fullständiga anslutningar för vatten, avlopp och el, vilket indikerar en grundläggande infrastruktur av god standard. Markens beskaffenhet på 612 meters höjd är generellt stabil med god dräneringsegenskaper, vilket är fördelaktigt för husgrunder och minskar risken för fuktskador. Bygglovet omfattar ett tvåvåningshus med full källare, vilket ger tekniska möjligheter för energieffektiv lösning genom placering av tekniska utrymmen i källaren och potential för passiv kyla.
Priset för tomten är 136 000 euro, vilket representerar ett pris på 615 euro per kvadratmeter tomtarea. Detta är konkurrenskraftigt jämfört med liknande tomter i Capistrano-området där priserna ofta överstiger 700 euro per kvm. Med beaktande av att bygglov redan finns för ett 110 kvm stort hus, reduceras de totala investeringskostnaderna för köparen. Priset inkluderar tomtens infrastrukturanslutningar men exkluderar byggnation och landskapsdesign, vilket ger köparen full kontroll över totalkostnaden beroende på materialval och byggstandard.
Livet på denna tomt skulle karaktäriseras av en balans mellan lugn lantlig miljö och tillgång till Medelhavets kust. Med höjdläget får man en fördel av svalare kvällar och ständig bris, vilket gör sommarmånaderna mer behagliga än i kustnära låglänta områden. Morgonen börjar med sol över bergen och utsikt över havet, medan eftermiddagarna erbjuder skydd mot värmen i österläget. Den dagliga rytmen kräver planering då alla ärenden, från mathandling till läkarbesök, kräver bilföring. Närmaste stranden ligger 4 km bort, vilket gör det möjligt att kombinera morgonsol på tomten med eftermiddagar vid havet. Tomtens höjd och orientering skapar mikroklimat som förlängbar trädgårdssäsong och minskar fuktskador på byggnader, vilket är praktiska fördelar för boende.
Närområdet kring tomten i Capistrano erbjuder en balans mellan natur och tillgängliga bekvämligheter. Med 122 restauranger, 29 kaféer och 13 banker inom en radie av 2 km, finns det tillräckliga servicealternativ trots det lantliga läget. De 9 apoteken och 5 tandläkarna inom samma område garanterar grundläggande hälsovårdstillgång, även om närmaste sjukhus ligger 25 km bort. Skolinfrastrukturen med 7 grundskolor och 2 gymnasier gör området lämpligt för familjer med barn, även om transporten till skolorna kräver planering. Bostadsområdet har ett etablerat kollektivtrafiknät med 6 busslinjer och 23 hållplatser.
Kartan visar tomten i Capistrano-området i östra Nerja, beläget på en höjd med utsikt över Medelhavet. De blå flagg-stränderna längs kusten, inklusive närliggande Playa de las Alberquillas, är tydligt markerade. Avståndet till Málaga i väster och gränsen till provinsen Granada i öster illustrerar Nerjas position som en gränsstad mellan två viktiga andalusiska provinser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nerja intar en strategisk position på den östra Costa del Sol, cirka 50 km öster om Málaga stad. Kommunen är en del av comarcan La Axarquía, känd för dess bergiga terräng och traditionella vita byar. Denna position ger Nerja en distinkt karaktär jämfört med de mer utvecklade västra Costa del Sol-områdena som Marbella (94 km bort). Närheten till Málaga (48 km) ger tillgång till stadens tjänster samtidigt som man bibehåller en lugnare livsstil.
Avståndet till närmaste stranden, Playa de las Alberquillas, är 4 km i fågellinje, vilket med bil tar cirka 10-15 minuter med hänsyn till den branta lutningen på 16%. Nerja stad ligger på bekvämt avstånd för dagliga ärenden och sociala aktiviteter. Málaga flygplats, den närmaste internationella flygplatsen, ligger 63 km bort vilket innebär cirka 50 minuters bilresa under normala trafikförhållanden. Golfentusiaster måste räkna med längre resor, då närmaste golfbanan, Club de Golf Málaga Parador, ligger 61 km bort.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
På 612 meters höjd över havet har tomten ett fördelaktigt mikroklimat jämfört med kustnära områden. Medeltemperaturen på 16,9°C året runt erbjuder milda vintrar och måttliga somrar, där höjden ger naturlig ventilation och svalare kvällar. Sjöutsikten och närheten till Medelhavet påverkar lokalklimatet positivt och minskar extrema temperaturväxlingar. Solutsättningen är generös med en sydorientering som maximerar soltimmar under vinterhalvåret. Swimmsäsongen vid närmaste stränder varar i 4 månader då vattnet håller minst 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nerja har totalt 4 Blue Flag-stränder: Burriana, Maro, Playazo-Chucho och Torrecilla, vilket indikerar hög vattenkvalitet och omfattande faciliteter. Närmaste strand, Playa de las Alberquillas, ligger på 4 km avstånd och erbjuder en mer naturlig miljö än de mer utvecklade turiststränderna. Cala del Pino, en skyddad vik på 4,4 km avstånd, ger möjlighet till lugna bad i naturskön miljö. För golfintresserade är utbudet mer begränsat med närmaste banor på över 60 km avstånd.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja intar en strategisk position på den östra Costa del Sol, cirka 50 km öster om Málaga stad. Kommunen är en del av comarcan La Axarquía, känd för dess bergiga terräng och traditionella vita byar. Denna position ger Nerja en distinkt karaktär jämfört med de mer utvecklade västra Costa del Sol-områdena som Marbella (94 km bort). Närheten till Málaga (48 km) ger tillgång till stadens tjänster samtidigt som man bibehåller en lugnare livsstil.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Mycket brant
Jämfört med liknande tomter i regionen erbjuder denna fastighet en konkurrenskraftig prisnivå på 615 euro per kvm. Aquamar i Torre del Mar, med priser från 269 950 euro, ligger väsentligt högre och representerar en mer premium-segment av marknaden. Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) ligger i ett mer urbant område men saknar den naturliga höjdposition och utsikt som denna tomten i Nerja erbjuder. Nerjas position på östra Costa del Sol skiljer sig markant från västra delens mer kommersiella och turistinriktade utveckling. Även om områden som Estepona, där Etherna Homes 2 ligger (från 259 000 euro), har genomgått intensiv utveckling med moderna anläggningar, har Nerja bevarat en mer autentisk spansk karaktär.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
