Dit bouwperceel van 220 m² is gelegen in Nerja, Málaga, op ongeveer 50 kilometer ten oosten van de stad Málaga. Het perceel bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust. De locatie biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande villa met gedeeltelijk zeezicht en uitzicht op de omringende bergen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag. Het perceel maakt deel uit van een gewilde residentiële wijk in Nerja, een gemeente aan de Costa del Sol die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en mediterrane sfeer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een landelijke omgeving met zuidelijke oriëntatie in Nerja. De locatie biedt een balans tussen rustige residentiële sfeer en nabijheid van de kust. De hoogte van 612 meter boven zeeniveau zorgt voor panoramische uitzichten op zowel zee als bergen. De nabijheid van stranden (ongeveer 4 km) en het centrum van Nerja maakt het een goed bereikbare locatie binnen de gemeente.
Het perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande villa te bouwen die past bij verschillende woonbehoeften. Met een bouwbare oppervlakte van 110.24 m² op een totaal perceel van 220 m² is er voldoende ruimte voor een gezinswoning. De mogelijkheid tot het bouwen van twee verdiepingen en een kelder biedt flexibiliteit in de indeling. Het zuidelijke uitzicht en de rustige omgeving voldoen aan de wens voor privéwonen in een natuurlijke setting.
Het perceel is gereed voor bouw met een bestaande bouwvergunning voor een vrijstaande villa. De bouwplannen voorzien in de mogelijkheid tot een twee verdiepingen tellende woning met een volledige kelder. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de eigenaar direct kan starten met de bouwplannen. De bouwvereisten en vergunningen zijn reeds verwerkt in de perceelkenmerken, waardoor het bouwproces kan beginnen zonder verdere procedures.
Het perceel biedt geen onmiddellijke toegang tot dagelijkse voorzieningen zonder vervoer. Een auto is essentieel voor boodschappen, medische zorg en andere benodigdheden. De afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt bedraagt 4,5 km en tot een ziekenhuis 25 km. De locatie is niet geschikt voor personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, gezien de beperkte OV-verbindingen in de directe omgeving. De steile helling naar het strand (16%) maakt wandelingen naar zee fysiek veeleisend.
Ref: VL375043
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij personen die op zoek zijn naar een permanente woonplek in een rustige, landelijke omgeving met nabijheid van de kust. Het is geschikt voor gezinnen of koppels die een vrijstaande woning willen bouwen volgens eigen specificaties. De locatie vereist echter dat men bereid is afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse verplaatsingen. Voor mensen die een actieve levensstijl met veel buitenactiviteiten waarderen, biedt de omgeving voldoende mogelijkheden. Het is ook geschikt voor mensen die van plan zijn om Nerja als uitvalsbasis te gebruiken voor verkenningen in de regio, gezien de centrale ligging tussen Málaga en andere kustplaatsen. Voor investeerders die willen bouwen met het oog op verhuur, biedt de nabijheid van stranden en toeristische attracties potentiële huurmogelijkheden. De locatie past niet bij mensen die op zoek zijn naar stedelijke levendigheid, directe toegang tot voorzieningen te voet, of volledige afhankelijkheid van openbaar vervoer.
Als bouwperceel biedt deze locatie de mogelijkheid om de afwerking en materialen volledig zelf te bepalen. De bouwvergunning stelt eisen aan de constructie en veiligheid, maar laat ruimte voor persoonlijke keuzes wat betreft afwerkingsniveau en materiaalkeuze. In de regio Nerja worden vaak traditionele mediterrane bouwstijlen toegepast met materialen die bestand zijn tegen het lokale klimaat. Typische materialen voor huizen in dit gebied zijn natuursteen voor gevels, terracotta dakpannen, en keramische tegels voor vloeren. Vanwege de zuidelijke oriëntatie en de hoge ligging is het aan te raden materialen te kiezen die goed isoleren en bestand zijn tegen intens zonlicht. De mogelijkheid tot het bouwen van een kelder biedt extra ruimte die kan worden afgewerkt als berging, recreatieruimte of extra woonruimte, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar. De uiteindelijke afwerkingskwaliteit zal volledig afhangen van de keuzes en het budget van de bouwer.
De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €136.000 voor een perceel van 220 m², wat neerkomt op ongeveer €618 per vierkante meter. Dit is een vanafprijs die exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten, registratiekosten en belastingen is. De prijs is concurrerend in vergelijking met soortgelijke percelen in de regio, waarbij vergelijkbare projecten in omliggende gemeenten aanzienlijk duurder zijn. Het perceel is beschikbaar voor directe aankoop en bouw, zonder beperkingen of verkoopvoorwaarden die de beschikbaarheid beïnvloeden. De prijsstelling reflecteert de landelijke locatie met panoramische uitzichten en de bouwmogelijkheden die het perceel biedt.
Dit perceel is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in een landelijke setting met nabijheid van de kust. Het dagelijks leven hier vereist planning en afhankelijkheid van een auto voor essentiële voorzieningen. 's Ochtends begint de dag met zonlicht op het zuidelijk georiënteerde perceel, gevolgd door een autorit naar het centrum van Nerja voor boodschappen of andere behoeften. De middag kan worden doorgebracht met genieten van het uitzicht op de bergen of zee, terwijl de avonden rustig zijn in deze residentiële wijk. Voor recreatie zijn stranden op korte afstand bereikbaar met de auto, evenals diverse restaurants en cafés in Nerja. De nabijheid van natuur biedt mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten, hoewel de steile hellingen fysieke uitdagingen kunnen vormen. Het leven op deze locatie combineert landelijke rust met de mogelijkheid om te genieten van de mediterrane kustsfeer van Nerja.
Het leven op deze locatie vereist planning en afhankelijkheid van een auto voor essentiële voorzieningen. Het centrum van Nerja ligt op bereikbare afstand, waar dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, banken en gezondheidszorg beschikbaar zijn. De gemeente telt 7 basisscholen en 2 middelbare scholen, wat onderwijsmogelijkheden biedt voor gezinnen met kinderen. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum in Nerja, terwijl gespecialiseerde zorg in Málaga (48 km) beschikbaar is. De nabijheid van restaurants, cafés en winkels in Nerja zorgt voor sociale en culturele voorzieningen. De afstand tot de luchthaven van Málaga (63 km) maakt internationale bereikbaarheid mogelijk, hoewel een transfer nodig is. De 22 hotels en 2409 hotelbedden in de gemeente wijzen op toeristische activiteit, wat de regio levendig houdt zonder de rust van de woonwijk te verstoren. De infrastructuur in de regio is goed ontwikkeld, met voldoende parkeergelegenheid en toegangswegen die het perceel bereikbaar maken.
De kaart toont het perceel in Nerja, gelegen in een landelijke wijk met zuidelijke oriëntatie. De locatie biedt uitzicht op zowel de Middellandse Zee als de omringende bergen. Het perceel bevindt zich op korte afstand van de kustlijn, maar vereist wel vervoer om stranden en voorzieningen te bereiken. De weergave toont de goede verbinding met het centrum van Nerja en de belangrijkste wegen in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nerja bevindt zich aan de oostelijke kant van de Costa del Sol, ongeveer 50 kilometer ten oosten van Málaga. De gemeente maakt deel uit van de comarca La Axarquía, een regio bekend om zijn witte dorpen, berglandschap en traditionele levensstijl. Nerja is de meest oostelijke kuststad van de provincie Málaga, wat een meer rustige sfeer biedt vergeleken met de drukkere westelijke kustplaatsen. De stad Granada ligt op 54 kilometer afstand, waardoor culturele uitstapjes naar deze historische stad mogelijk zijn. Marbella, aan de westelijke Costa del Sol, bevindt zich op 94 kilometer afstand. De geografische positie van Nerja biedt een balans tussen kustleven en bergachtige achterland, wat de regio aantrekkelijk maakt voor zowel toeristen als bewoners.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van 4,0 tot 4,4 kilometer, waaronder Playa de las Alberquillas en Cala del Pino. Deze stranden zijn met de auto binnen 10-15 minuten bereikbaar. Het centrum van Nerja met voorzieningen als supermarkten, restaurants en cafés ligt op vergelijkbare afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 63 kilometer afstand, wat ongeveer een uur rijden betekent. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde golfbanen op 61-65 kilometer afstand gelegen, waaronder Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. EV-rijders kunnen een laadpaal vinden op 7,1 kilometer afstand, terwijl een apotheek op 4,6 kilometer ligt. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 25 kilometer, wat noodzakelijke medische zorg binnen een half uur bereikbaar maakt.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 13°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,9°C, wat zorgt voor mildere winters dan in veel andere Europese regio's. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Het perceel ligt op een hoogte van 612 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor koelere temperaturen dan in de kustgebieden en panoramische uitzichten. De helling naar het strand (16%) geeft aan dat het terrein deel uitmaakt van een heuvelachtig landschap, typerend voor de oostelijke Costa del Sol. De zonuren zijn overvloedig, mede door de zuidelijke oriëntatie van het perceel, wat ideaal is voor zonnepanelen en buitenleven. De combinatie van hoogte en nabijheid van de zee creëert een microklimaat dat de warmte in de zomer draaglijk houdt en de vorst in de winter beperkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Nerja telt vier Blue Flag stranden: Burriana, Maro, Playazo-Chucho en Torrecilla. Deze stranden liggen op korte afstand van het perceel en zijn bereikbaar met de auto. Playa de las Alberquillas, op 4,0 kilometer afstand, is een van de dichtstbijzijnde stranden met natuurlijke schoonheid en relatief rustige sfeer. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende golfbanen in de regio, hoewel deze op grotere afstand liggen (61-65 km). De gemeente biedt 125 sportfaciliteiten, waaronder mogelijkheden voor watersporten, wandelen en fitness. De nabijheid van de natuurparken in de omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. De combinatie van kustactiviteiten en bergsporten maakt Nerja een gevarieerde bestemming voor recreatie, hoewel specifieke sportfaciliteiten in de directe omgeving van het perceel beperkt zijn.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja bevindt zich aan de oostelijke kant van de Costa del Sol, ongeveer 50 kilometer ten oosten van Málaga. De gemeente maakt deel uit van de comarca La Axarquía, een regio bekend om zijn witte dorpen, berglandschap en traditionele levensstijl. Nerja is de meest oostelijke kuststad van de provincie Málaga, wat een meer rustige sfeer biedt vergeleken met de drukkere westelijke kustplaatsen. De stad Granada ligt op 54 kilometer afstand, waardoor culturele uitstapjes naar deze historische stad mogelijk zijn. Marbella, aan de westelijke Costa del Sol, bevindt zich op 94 kilometer afstand. De geografische positie van Nerja biedt een balans tussen kustleven en bergachtige achterland, wat de regio aantrekkelijk maakt voor zowel toeristen als bewoners.
Nerja is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 85 km². Nerja telt 20.899 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zeer steil
In vergelijking met omliggende projecten biedt dit perceel in Nerja een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Vergelijkbare percelen in Torre del Mar (Aquamar vanaf €269.950) en Estepona (Etherna Homes 2 vanaf €259.000) zijn aanzienlijk duurder, hoewel deze locaties dichter bij grotere stedelijke centra en voorzieningen liggen. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is ook duurder, maar biedt meer stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het perceel in Nerja onderscheidt zich door de combinatie van landelijke rust, natuurlijke omgeving en nabijheid van kust, wat een unieke levensstijl biedt in vergelijking met de meer ontwikkelde kustgebieden. De prijsstelling reflecteert de meer landelijke locatie met beperkte directe voorzieningen, maar compenseert dit met panoramische uitzichten en een rustige woonomgeving. Voor kopers die prioriteit geven aan rust en natuurlijke omgeving boven directe toegang tot stedelijke voorzieningen, biedt dit perceel in Nerja een betere waarde dan de duurdere alternatieven in meer stedelijke kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
