Dette er en unik mulighet til å anskaffe en byggeklar tomt i et av Nerjas mest ettertraktede boligområder, Capistrano. Eiendommen ligger i et rolig, landlig miljø med utsikt mot både Middelhavet og fjellene. Området er kjent for sin livskvalitet og tilgjengelighet til kysten. Tomten representerer en mulighet til å utvikle en bolig tilpasset personlige preferanser i en populær region på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i et etablert boligfelt, omtrent 4 kilometer fra kystlinjen og strendene ved Nerja. Omgivelsene preges av et landlig preg, men med nærhet til urbane fasiliteter. Til tross for den rolige beliggenheten, kreves det bil for effektiv daglig transport, da offentlig transport er begrenset i dette området.
For den som ønsker å bygge en frittliggende villa, tilbyr denne tomten et solid utgangspunkt. Med en tillatt bebyggelsesgrad på 110 m² over to etasjer og mulighet for kjeller, kan en eiendom skreddersys. Utsikten mot Middelhavet og fjellene bidrar til et attraktivt bomiljø, ideelt for de som søker en tilpasset bolig.
Tomten er klassifisert som 'Gereed' (Ferdig), noe som indikerer at den er klar for umiddelbar bygging i henhold til eksisterende reguleringer. Den opprinnelige byggeperioden er estimert til 1970, men tomten er nå tilgjengelig for ny utvikling. Dette innebærer at gjeldende byggekoder og standarder må følges for nybygg.
Denne eiendommen er en tomt, ikke en ferdig bolig, og krever et eget byggeprosjekt. Prosjektet tilbyr ikke umiddelbar innflytting. Nærheten til havet betyr også at det kan være utfordringer med fuktighet og saltpåvirkning over tid. Tomten ligger i et kupert område, noe som kan påvirke utforming og tilgjengelighet for bygget.
Ref: VL375043
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for en kjøper som har en klar visjon om sin fremtidige bolig og ønsker å involvere seg i byggeprosessen. Det er et alternativ for de som ikke finner egnede ferdigstilte boliger på markedet, eller som ønsker en unik planløsning og design. Investorer kan også se på dette som en mulighet til å utvikle en eiendom for salg eller utleie i et populært turistområde. Familien som ønsker å bygge et permanent hjem med god plass og utsikt, vil også finne denne tomten interessant. Man må være forberedt på byggeprosessen, som innebærer planlegging, tillatelser og selve konstruksjonen, noe som krever tid og ressurser.
Som en byggeklar tomt er 'kvalitet og finish' primært knyttet til de fremtidige byggeplanene. De spesifikasjoner som følger med tomten, indikerer at det er mulig å bygge en to-etasjes villa med kjeller, noe som åpner for betydelig fleksibilitet i utforming og materialvalg. Potensialet for hav- og fjellutsikt antyder at bygget kan integreres arkitektonisk med omgivelsene. Kjøper må selv definere og implementere kvalitetsstandarder for materialer og utførelse i tråd med gjeldende byggeforskrifter og personlige preferanser.
Prisen for denne byggeklare tomten er satt til €136.000. Det er angitt at det er to tomter tilgjengelig, noe som indikerer at dette er et begrenset tilbud. Tomten har et areal på 220 m², og det er mulig å bygge en villa på opptil 110 m² per etasje, med mulighet for kjeller. Denne prissettingen reflekterer verdien av en byggeklar eiendom i et attraktivt område på Costa del Sol, hvor etterspørselen etter tomter for nybygging er vedvarende.
Dette er et sted for de som verdsetter ro og utsikt, og som ønsker å forme sin egen bolig fra grunnen av. Med tillatelse til å bygge en to-etasjes villa med kjeller, har man betydelig spillerom for design. Beliggenheten i Capistrano-området, kjent for sine hvitkalkede hus og terrasserte gater, gir en følelse av autentisk andalusisk landsby, men med den nødvendige nærheten til Nerjas sentrum. Dagliglivet her vil sannsynligvis involvere bruk av bil for de fleste ærend, fra innkjøp av matvarer til besøk på strendene. Området tiltrekker seg de som søker en mer tilbaketrukket livsstil, men som likevel ønsker å være innen rekkevidde av kystens fasiliteter og kulturtilbud.
Nerja, en kommune i provinsen Málaga, tilbyr en kombinasjon av kystliv og nærhet til fjellene. Området har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 13-26°C. Med 22.132 innbyggere (2025) er Nerja en moderat stor by som tilbyr et bredt spekter av fasiliteter, inkludert 122 restauranter, 4 skoler, 9 apotek og 13 banker innenfor en 2 km radius. Det er også 7 helsesentre som sikrer tilgang til helsetjenester. Den lokale økonomien støttes av turisme, noe som gjenspeiles i de 22 hotellene og 2409 sengeplassene.
Denne tomten i Nerja ligger i en region som er kjent for sin vakre kystlinje og fjellandskap. Kartet viser dens posisjon i forhold til strender, byer og infrastruktur, noe som gir en oversikt over de lokale og regionale forbindelsene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nerja er strategisk plassert øst for Málaga by, ca. 50 km fra sentrum. Dette plasserer den i utkanten av Axarquía-regionen, kjent for sitt landbruk og vakre kystlinje. Sammenlignet med større byer som Málaga (48 km) og Granada (54 km), tilbyr Nerja en mer rolig atmosfære, men med god tilgang til begge disse kulturelle sentrene. Marbella, som ligger lenger vest (94 km), representerer et annet type feriemål, ofte assosiert med luksus og jetset-liv.
Tomten ligger omtrent 63 km fra Málaga lufthavn (AGP), noe som krever en bilreise på rundt en time. De nærmeste strendene, som Playa de las Alberquillas, ligger ca. 3.8 km unna. For daglige innkjøp er det en supermarked 4.5 km unna, og et apotek 4.6 km unna. Den nærmeste legevakten er 25 km unna. Golfentusiaster har tilgang til baner som Club de Golf Málaga Parador (61 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Det finnes også 6 offentlige transportlinjer med 23 holdeplasser i området, men en bil anses som nødvendig for mesteparten av transport.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har et typisk middelhavsklima med varme somre og milde vintre, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16.9°C og solrike dager. Svømme-sesongen, definert som perioder med badetemperaturer over 20°C, varer i omtrent 4 måneder. Området byr på en variert topografi, med fjell som stiger opp bak kysten. Tomtens beliggenhet kan gi utsyn mot disse fjellene. Høyden over havet er betydelig, med en gjennomsnittlig høyde på 612 meter, noe som kan påvirke mikroklimaet og tilby klarere luft enn kystområdene nærmest havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nerja er kjent for sine strender, hvorav fire har fått Blått Flagg-sertifisering: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla. Den nærmeste stranden til tomten er Playa de las Alberquillas, som ligger 3.8 km unna. Selve tomten ligger noe opp i høyden, med en helling på 16.0% mot stranden, noe som indikerer en bratt nedstigning. For golfspillere er det flere baner innen rimelig rekkevidde, inkludert Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Totalt finnes det 125 sportstilbud i regionen.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja er strategisk plassert øst for Málaga by, ca. 50 km fra sentrum. Dette plasserer den i utkanten av Axarquía-regionen, kjent for sitt landbruk og vakre kystlinje. Sammenlignet med større byer som Málaga (48 km) og Granada (54 km), tilbyr Nerja en mer rolig atmosfære, men med god tilgang til begge disse kulturelle sentrene. Marbella, som ligger lenger vest (94 km), representerer et annet type feriemål, ofte assosiert med luksus og jetset-liv.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Veldig bratt
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, representerer denne tomten en mulighet for egenutvikling fremfor et ferdig boligkjøp. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas, og Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyr alle ferdigstilte leiligheter eller rekkehus fra €205.000 til €269.950. Disse prosjektene ligger generelt nærmere kysten og sentrale fasiliteter, men gir mindre frihet til å tilpasse boligen. Prisen på €136.000 for tomten i Nerja er attraktiv for de som ønsker å bygge skreddersydd, men man må budsjettere ytterligere for selve byggekostnadene. Området rundt Nerja tilbyr en mer tradisjonell andalusisk atmosfære enn de mer internasjonale sentrene som Marbella, og tiltrekker seg en kjøper som søker ro og autentisitet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
