Na działce budowlanej o powierzchni 220 m² w Nerja, prowincja Málaga, istnieje możliwość wybudowania wolnostojącej willi. Położenie w spokojnej, wiejskiej okolicy, z widokiem na morze i góry, oferuje potencjał dla stworzenia indywidualnej nieruchomości. Projekt jest częścią większego obszaru mieszkalnego, co zapewnia dostęp do podstawowych udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu charakteru otoczenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w odległości około 4 km od wybrzeża i plaż, takich jak Playa de las Alberquillas. Otoczenie charakteryzuje się krajobrazem wiejskim z widokiem na góry, co sugeruje spokojniejszy charakter lokalizacji w porównaniu do bardziej zurbanizowanych obszarów Costa del Sol.
Nieruchomość na tej działce ma potencjał dla osób poszukujących prywatności i możliwości budowy domu według własnego projektu. Funkcjonalne potrzeby mogą obejmować stworzenie przestrzeni rekreacyjnej, uwzględniając obecność widoków na morze i góry.
Działka jest gotowa do zabudowy, z istniejącymi pozwoleniami na budowę willi. Stan obecny oznacza możliwość rozpoczęcia prac budowlanych bez konieczności oczekiwania na nowe pozwolenia urbanistyczne, co przyspiesza proces inwestycyjny.
Lokalizacja ta nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani udogodnień w zasięgu spaceru, co podkreśla potrzebę posiadania pojazdu do codziennych dojazdów. Położenie na wysokości 612 m n.p.m. i strome nachylenie w kierunku plaży (16%) wskazują na specyficzne warunki terenowe.
Ref: VL375043
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do inwestorów lub osób prywatnych, które pragną stworzyć własną willę w specyficznej lokalizacji na Costa del Sol. Pasuje dla tych, którzy cenią sobie widoki na morze i góry, ale jednocześnie preferują otoczenie o charakterze wiejskim i potrzebują własnego środka transportu do codziennych czynności. Jest to rozwiązanie dla osób, które chcą samodzielnie zaplanować i wybudować dom, dostosowany do indywidualnych potrzeb, np. dla rodziny szukającej stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego z dala od głównych ośrodków turystycznych. Również dla osób zainteresowanych projektem inwestycyjnym, który zakłada budowę i potencjalną odsprzedaż nieruchomości z potencjałem zysku, ze względu na ograniczone zasoby działek budowlanych w tej okolicy.
Jako działka budowlana, projekt nie posiada wykończenia w tradycyjnym rozumieniu. Istniejące pozwolenia pozwalają na budowę dwukondygnacyjnej willi z pełnym podpiwniczeniem, o maksymalnej powierzchni zabudowy 110,24 m². To daje potencjalnemu nabywcy pełną swobodę w wyborze materiałów i standardu wykończenia, od instalacji po elementy wykończeniowe, zgodnie z własnymi preferencjami i budżetem. Możliwość zastosowania nowoczesnych technologii budowlanych i energooszczędnych rozwiązań będzie zależeć od indywidualnego projektu budowlanego, który zostanie wdrożony na tej działce.
Działka budowlana o powierzchni 220 m² jest dostępna w cenie od 136 000 €. Cena ta odnosi się do pojedynczej działki, przy czym dostępne są dwie takie nieruchomości. Brak dodatkowych opcji cenowych lub pakietów oznacza, że koszt jest stały dla każdej z działek. Ograniczona dostępność do dwóch jednostek sugeruje, że oferta może być wyczerpana w krótkim czasie, zwłaszcza w popularnej lokalizacji jak Nerja.
Nerja, położone na wschodnim krańcu Costa del Sol, oferuje unikalne połączenie nadmorskiego klimatu z bliskością terenów górskich. Jest to obszar, który zachował część swojego tradycyjnego andaluzyjskiego charakteru, jednocześnie rozwijając się jako popularny cel turystyczny. Działka znajduje się w części wiejskiej, z dala od zgiełku, co sprzyja spokojnemu trybowi życia. Codzienne życie może być zdominowane przez dojazdy do pobliskich plaż (około 4 km) lub centrum Nerja (około 5 km), gdzie znajdują się sklepy, restauracje i usługi. Bliskość pasma górskiego Axarquía stwarza możliwości dla aktywności na świeżym powietrzu, takich jak piesze wędrówki. Społeczność lokalna obejmuje zarówno mieszkańców, jak i turystów, tworząc dynamiczną, choć w tej części okolicy, spokojniejszą atmosferę.
Życie w tej części Nerja oznacza bliskość natury i pewien stopień izolacji od miejskiego zgiełku. Najbliższa supermarket znajduje się w odległości 4,5 km, co wymaga regularnego korzystania z samochodu do codziennych zakupów. Podobnie, dojazd do centrum Nerja, gdzie znajdują się główne usługi, zajmuje około 10-15 minut jazdy samochodem. Najbliższe centrum medyczne jest oddalone o 25 km, co podkreśla potrzebę odpowiedniego planowania w przypadku nagłych sytuacji. Okolica oferuje spokój, co jest korzystne dla osób poszukujących wytchnienia, ale jednocześnie wymaga dobrej organizacji logistycznej w codziennym funkcjonowaniu.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w pobliżu wybrzeża, na wschód od centrum Nerja. Otoczenie charakteryzuje się luźną zabudową i bliskością terenów naturalnych, z wyraźnym widokiem na morze i góry.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nerja, położone około 50 km na wschód od Malagi, stanowi wschodnią bramę do prowincji Málaga. Jest to obszar, który charakteryzuje się bardziej dzikim krajobrazem w porównaniu do bardziej zurbanizowanych zachodnich części Costa del Sol. Bliskość Granady (około 54 km) oferuje dostęp do bogatego dziedzictwa kulturowego i historycznego, podczas gdy Malaga zapewnia pełen zakres usług miejskich i międzynarodowe połączenia lotnicze. Położenie w comarca La Axarquía podkreśla wiejski i tradycyjny charakter regionu.
Działka jest oddalona od najbliższych plaż, takich jak Playa de las Alberquillas, o około 4 km. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 63 km w linii prostej, co przekłada się na podróż samochodem trwającą około godziny. Najbliższe pola golfowe, jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 61 km. Podstawowe udogodnienia, takie jak apteka i supermarket, są dostępne w promieniu około 4,5 km, co czyni posiadanie samochodu niezbędnym do codziennego funkcjonowania w tej lokalizacji.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 16,9°C, z wahaniami od 13°C do 26°C w zależności od sezonu. Okolica charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość gór Axarquía (wysokość 612 m n.p.m.) wpływa na mikroklimat, oferując chłodniejsze powietrze w wyższych partiach i malownicze widoki. Strome nachylenie terenu w kierunku morza (16%) może wpływać na warunki odprowadzania wody deszczowej i widoczność z działki.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Nerja znajduje się kilka plaż, w tym cztery wyróżnione Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Najbliższe plaże, takie jak Playa de las Alberquillas, oddalone są o około 3,8 km. Sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Dla miłośników golfa, najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości ponad 60 km. Region oferuje również liczne obiekty sportowe, co sprzyja aktywnemu stylowi życia, jednak bezpośredni dostęp do nich z lokalizacji działki może wymagać dojazdu.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, położone około 50 km na wschód od Malagi, stanowi wschodnią bramę do prowincji Málaga. Jest to obszar, który charakteryzuje się bardziej dzikim krajobrazem w porównaniu do bardziej zurbanizowanych zachodnich części Costa del Sol. Bliskość Granady (około 54 km) oferuje dostęp do bogatego dziedzictwa kulturowego i historycznego, podczas gdy Malaga zapewnia pełen zakres usług miejskich i międzynarodowe połączenia lotnicze. Położenie w comarca La Axarquía podkreśla wiejski i tradycyjny charakter regionu.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
Porównując tę działkę z innymi projektami na Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), przedmiotowa nieruchomość wyróżnia się jako działka budowlana z ceną wywoławczą 136 000 €. Oznacza to, że koszt samej ziemi jest znacząco niższy niż w przypadku gotowych nieruchomości lub działek w bardziej centralnych lokalizacjach tych miejscowości. Jednakże, do ceny działki należy doliczyć koszty budowy willi, które mogą znacznie przekroczyć cenę zakupu samej działki. Lokalizacja w Nerja, na wschód od Malagi, oferuje bardziej wiejski i spokojny charakter w porównaniu do bardziej rozwiniętych turystycznie obszarów jak Estepona czy Mijas. Podczas gdy te ostatnie oferują często bogatszą infrastrukturę i bezpośredni dostęp do plaż, Nerja przyciąga osoby ceniące sobie naturalne piękno i mniej skomercjalizowane otoczenie. Dostępność działek budowlanych z widokiem w tej okolicy jest ograniczona, co może stanowić argument dla inwestorów poszukujących unikalnych możliwości w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
