Działka budowlana o powierzchni 220 m² położona w Nerja, w prowincji Malagi. Parcela znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy z widokiem na morze i góry. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę wolnostojącej willi z częściowym widokiem na Morze Śródziemne. Działka ma południową ekspozycję, co zapewnia dobre nasłonecznienie przez cały dzień. Lokalizacja oferuje kompromis między dostępem do plaż a spokojem wiejskiego otoczenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka usytuowana jest w Nerja, gminie położonej na Costa del Sol w prowincji Malaga. Znajduje się około 4 km od najbliższych plaż i w spokojnej, wiejskiej okolicy. Nieruchomość położona jest na wysokości 612 m n.p.m., co zapewnia widoki na morze i góry. Lokalizacja ta oferuje połączenie życia nad morzem z korzyściami wynikającymi z nieco wyższego położenia.
Działka budowlana odpowiada na potrzebę posiadania własnej, indywidualnie zaprojektowanej rezydencji w hiszpańskim stylu życia. Parcela o powierzchni 220 m² pozwala na budowę domu z piętrem i poddaszem, co daje elastyczność w projektowaniu przestrzeni życiowej. Południowa ekspozycja zapewnia optymalne nasłonecznienie, a lokalizacja oferuje połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do plaż i miejskich udogodnień.
Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę, co oznacza, że proces inwestycyjny może rozpocząć się natychmiast po nabyciu nieruchomości. Zgodnie z planem zagospodarowania, na parceli można wybudować wolnostojącą willę o powierzchni zabudowy do 110,24 m². Istnieje możliwość realizacji projektu z pełnym piwnicą, co dodatkowo zwiększa potencjał przestrzenny przyszłej nieruchomości.
Działka nie oferuje gotowej nieruchomości - wymaga pełnego procesu budowlanego. Z powodu lokalizacji w wiejskiej okolicy na zboczu o nachyleniu 16%, dojazd i sama budowa mogą wymagać dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu ze względu na odległość do podstawowych udogodnień. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży - wymaga to pokonania około 4 km.
Ref: VL375043
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka będzie odpowiednia dla osób, które chcą zbudować własny dom w Hiszpanii według własnych preferencji i potrzeb. Jest to szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z dostępem do plaż, ale bez bezpośredniego sąsiedztwa głośnych kurortów. Działka nada się również dla inwestorów planujących budowę domu na wynajem w popularnej turystycznie okolicy Nerja. Osoby ceniące sobie widoki na morze i góry oraz korzyści wynikające z południowej ekspozycji nieruchomości docenią tę lokalizację. Dla rodzin planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, ta działka oferuje możliwość stworzenia domu dostosowanego do konkretnych potrzeb rodzinnych. Emeryci poszukujący spokojnego miejsca na stałe zamieszkanie z dobrym klimatem także znajdą tu odpowiednią opcję.
Jako działka budowlana, ta nieruchomość nie oferuje jeszcze żadnych elementów wykończeniowych. Jakość przyszłej budowy będzie zależała od wyboru wykonawcy i materiałów przez przyszłego właściciela. Działka posiada pozwolenie na budowę, co oznacza, że lokalne władze potwierdziły możliwość realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi w Hiszpanii. Właściciel będzie miał pełną swobodę w wyborze technologii budowlanej, materiałów oraz standardu wykończenia. Region Costa del Sol oferuje dostęp do różnych specjalistów budowlanych z doświadczeniem w realizacji willi w stylu śródziemnomorskim, co pozwala na dopasowanie projektu do indywidualnych preferencji i budżetu.
Cena działki wynosi 136 000 euro za parcelę o powierzchni 220 m². W związku z tym, że jest to działka budowlana bez rozpoczętej budowy, cena odzwierciedla głównie wartość gruntu i pozwolenia na budowę. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z projektem budowlanym, realizacją oraz wykończeniem. Cena nie obejmuje opłat notarialnych, podatków ani kosztów związanych z przyłączem mediów. W porównaniu z innymi działkami w regionie Costa del Sol, cena ta jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę lokalizację, wielkość oraz istniejące pozwolenie na budowę.
Działka w Nerja to propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z możliwością indywidualnego zaprojektowania domu. Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się wolniejszym tempem, z dostępem do plaż w ciągu kilku minut samochodem. Poranne spacery z widokiem na morze i góry, a południe spędzone na tarasie z wykorzystaniem południowej ekspozycji działki. Wieczory można spędzać w pobliskich restauracjach lub w zaciszu własnego ogrodu. Lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania, jak i dla tych, którzy planują używać nieruchomości jako drugi dom w Hiszpanii. Okolica jest spokojna, z widokami na krajobraz wiejski i morze, co sprzyja relaksowi. Mimo wiejskiego charakteru, podstawowe usługi jak sklepy i apteki są dostępne w rozsądnej odległości.
Działka położona jest w Nerja, około 50 km na wschód od Malagi, co zapewnia dostęp do dużego miasta w ciągu godziny jazdy samochodem. W najbliższej okolicy znajduje się 122 restauracje, 29 kawiarni i 9 aptek, co zapewnia dobre zaplecze usługowe. Dla rodzin z dziećmi istotne jest dostępne 7 szkół podstawowych i 2 średnie w gminie. Mimo wiejskiego charakteru lokalizacji, w promieniu 2 km znajduje się 13 banków, co świadczy o dobrej dostępności usług finansowych. Lokalny szpital znajduje się w odległości 25 km, co wymaga planowania wizyt medycznych. W okolicy działa 23 przystanki transportu publicznego, co w połączeniu z własnym samochodem zapewnia dobrą mobilność. Bliskość plaż (około 4 km) pozwala na regularne korzystanie z uroków nadmorskiego stylu życia.
Mapa pokazuje położenie działki w kontekście lokalnej infrastruktury i atrakcji. Działka usytuowana jest na południowym zboczu z widokiem na Morze Śródziemne, w spokojnej części Nerja. Na mapie zaznaczone są najbliższe plaże, drogi dojazdowe oraz podstawowe punkty usługowe, co pozwala zorientować się w odległościach i dostępności kluczowych miejsc w codziennym życiu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nerja jest położona na Costa del Sol, około 50 km na wschód od Malagi, miasta zamieszkałego przez prawie 580 tysięcy osób. W regionie znajdują się również inne większe miasta, takie jak Granada (54 km) i Marbella (94 km). Lokalizacja działki w Nerji oferuje kompromis między dostępem do dużych ośrodków miejskich a spokojniejszym, wiejskim charakterem okolicy. W porównaniu z bardziej na zachód położonymi kurortami Costa del Sol, Nerja zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszą penetracją masowej turystyki. Działka znajduje się we wschodniej części Costa del Sol, która jest uznawana za nieco bardziej dziewiczą i spokojniejszą niż jej centralne i zachodnie części.
Najbliższe plaże, Playa de las Alberquillas i Cala del Pino, znajdują się w odległości około 4 km od działki. Do centrum Nerja można dojechać w ciągu kilku minut samochodem. Lotnisko w Maladze położone jest w linii prostej około 63 km od działki, co oznacza około 50-60 minut jazdy samochodem. Pola golfowe znajdują się w większej odległości - najbliższe to Club de Golf Málaga Parador (61 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Supermarket znajduje się w odległości 4,5 km, apteka 4,6 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych 7,1 km. Ze względu na rozproszenie udogodnień w tej wiejskiej okolicy, posiadanie samochodu jest niezbędne do codziennego funkcjonowania.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka znajduje się na wysokości 612 m n.p.m., co przekłada się na łagodniejszy klimat w porównaniu z bezpośrednią linią wybrzeża, zwłaszcza w upalne letnie miesiące. Średnia roczna temperatura w regionie wynosi 16,9°C, z zakresu od 13°C zimą do 26°C latem. Około 4 miesięcy w roku temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, co pozwala na kąpiele morskie od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Południowa ekspozycja działki zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok, co jest korzystne zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i ewentualnego ogrodu. Nachylenie terenu wynoszące 16% zapewnia naturalny drenaż i lepsze widoki, ale może wymagać odpowiedniego zagospodarowania podczas budowy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się cztery plaże wyróżnione Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Najbliższa plaża, Playa de las Alberquillas, znajduje się w odległości 3,8 km od działki. Plaże w Nerja charakteryzują się mniejszym tłokiem w porównaniu z innymi popularnymi kurortami Costa del Sol, co przyciąga osoby poszukujące spokojniejszego wypoczynku. W regionie dostępnych jest 125 różnych obiektów sportowych, co zapewnia różnorodne możliwości rekreacji. Najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości około 60-65 km, co może być uznawane za pewne ograniczenie dla zapalonych golfistów. Marina del Este, położona 9,7 km od działki, oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i dostęp do infrastruktury morskiej.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja jest położona na Costa del Sol, około 50 km na wschód od Malagi, miasta zamieszkałego przez prawie 580 tysięcy osób. W regionie znajdują się również inne większe miasta, takie jak Granada (54 km) i Marbella (94 km). Lokalizacja działki w Nerji oferuje kompromis między dostępem do dużych ośrodków miejskich a spokojniejszym, wiejskim charakterem okolicy. W porównaniu z bardziej na zachód położonymi kurortami Costa del Sol, Nerja zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszą penetracją masowej turystyki. Działka znajduje się we wschodniej części Costa del Sol, która jest uznawana za nieco bardziej dziewiczą i spokojniejszą niż jej centralne i zachodnie części.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, działka w Nerja oferuje konkurencyjną cenę 136 000 euro za parcelę o powierzchni 220 m². Dla porównania, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Estepona od 259 000 euro. Należy jednak pamiętać, że są to głównie gotowe lub częściowo wykończone nieruchomości, podczas gdy oferowana działka wymaga pełnego procesu budowlanego. Nerja, w przeciwieństwie do bardziej na zachód położonych kurortów, zachowuje bardziej autentyczny charakter i mniejszą gęstość zabudowy. W porównaniu z górskimi miejscowościami takimi jak Competa, Nerja oferuje lepszy dostęp do plaż i infrastruktury przy zachowaniu części korzyści wynikających z nieco wyższego położenia. Dla inwestorów poszukujących równowagi między ceną a lokalizacją, działka w Nerja przedstawia interesującą opcję, szczególnie biorąc pod uwagę rosnącą popularność wschodniej Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
