Ce projet propose un terrain résidentiel à Nerja, sur la Costa del Sol, dans un cadre mêlant campagne et proximité côtière. La parcelle, d'une superficie de 220 m², offre la possibilité de construire une villa. L'environnement se caractérise par une tranquillité rurale tout en restant accessible aux commodités. La livraison du terrain est effective, permettant un développement immédiat, bien que la construction elle-même remonte à 1970. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent de bâtir sur la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre rural à proximité de la côte, ce terrain à Nerja offre un accès direct à la nature environnante. La relation avec l'environnement immédiat est celle d'une implantation dans un paysage campagnard, avec des vues sur la mer et les montagnes. L'accessibilité se fait principalement par véhicule personnel, compte tenu de la distance aux centres urbains et de la nécessité de déplacements quotidiens.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désirant construire une résidence personnalisée. Il permet la réalisation d'une villa détachée, offrant ainsi une indépendance totale. L'espace disponible et le cadre naturel répondent aux attentes de ceux qui recherchent le calme et la possibilité de façonner leur habitat selon leurs préférences, tout en bénéficiant des attraits de la Costa del Sol.
Le terrain est disponible immédiatement, avec une construction existante datant de 1970. Bien qu'il s'agisse d'une parcelle constructible, le terrain lui-même est prêt à être développé. Le permis de construire permet l'édification d'une villa, offrant une flexibilité dans la conception du nouveau projet. L'infrastructure locale est établie, facilitant les démarches pour une nouvelle construction.
Ce terrain ne propose pas de construction immédiate ni de logement existant à la vente. Il s'agit d'une parcelle vierge destinée à la construction d'une villa neuve. Les infrastructures telles que piscines privatives ou jardins aménagés ne sont pas incluses, nécessitant un investissement supplémentaire lors de la phase de construction. L'accessibilité quotidienne sans véhicule personnel peut être limitée.
Ref: VL375043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain correspond aux profils d'acquéreurs qui envisagent la construction d'une villa personnalisée dans un cadre naturel et tranquille sur la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté aux investisseurs ou aux particuliers désirant bâtir leur résidence principale ou secondaire en toute liberté, sans les contraintes d'une propriété existante. Le choix de ce terrain convient à ceux qui privilégient l'intimité et les vues panoramiques, tout en acceptant la nécessité d'un véhicule pour les déplacements. La date de construction initiale (1970) indique une parcelle établie dans un quartier développé, offrant un potentiel de construction moderne dans un environnement plus ancien. C'est une option pour ceux qui recherchent un projet sur mesure, loin de l'agitation des zones fortement urbanisées, mais tout en restant connectés aux commodités de Nerja.
En tant que terrain constructible, ce bien n'a pas de caractéristiques de finition intrinsèques liées à une habitation. La qualité future dépendra entièrement du projet de construction qui y sera édifié. Le permis de construire autorise l'édification d'une villa détachée sur deux niveaux, avec la possibilité d'inclure un sous-sol complet. Le potentiel de construction couvre une surface de 110,24 m² par niveau, offrant une flexibilité architecturale significative. Les vues partielles sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes constituent un atout majeur pour la conception future, permettant d'intégrer ces panoramas dans l'esthétique et la fonctionnalité de la villa. Le choix des matériaux, des techniques de construction et des finitions sera déterminant pour le niveau de qualité final de la propriété.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 136 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 220 m², destinée à la construction d'une villa. L'offre concerne des terrains constructibles dans un secteur recherché de Nerja. La disponibilité est immédiate, la parcelle étant prête à être développée. Le prix reflète le coût du terrain seul, sans inclure les frais de construction, de conception ou les taxes associées. L'absence de projet bâti existant explique le positionnement tarifaire, qui se concentre sur le potentiel constructible et l'emplacement.
Ce terrain résidentiel à Nerja est situé dans un environnement qui combine la sérénité de la campagne avec la proximité de la mer Méditerranée. La parcelle, d'une superficie de 220 m², est prête à accueillir la construction d'une villa détachée, permettant ainsi de personnaliser entièrement son futur logement. Les vues potentielles sur la mer et les montagnes environnantes ajoutent un attrait paysager significatif. Le rythme de vie dans cette zone est caractérisé par le calme rural, ce qui contraste avec l'animation des zones plus touristiques de la Costa del Sol. L'isolement relatif implique la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, notamment pour accéder aux commerces, aux plages ou aux centres d'intérêt plus éloignés, bien que certains services de base soient relativement accessibles.
La vie autour de ce terrain à Nerja s'articule autour d'un environnement rural typique de l'Andalousie, à quelques kilomètres de la côte. Les 220 m² de parcelle offrent un espace pour construire une villa, potentiellement avec jardin. La proximité de la mer est notable, avec plusieurs plages à une distance raisonnable par voie routière. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont à environ 4,5 km, nécessitant l'usage d'une voiture pour les courses quotidiennes. Les centres de santé se trouvent à 25 km. Nerja, en tant que commune, offre une gamme de restaurants (122 répertoriés dans un rayon de 2 km) et de cafés (29), contribuant à une vie sociale active. La présence de 4 écoles primaires et 2 secondaires dans la commune suggère un cadre adapté aux familles.
Cette carte situe le terrain à Nerja, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la position de la parcelle par rapport à la côte méditerranéenne et aux montagnes environnantes. La proximité des plages, des voies d'accès et des centres de services est également visible, permettant d'appréhender l'environnement immédiat et les distances dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nerja est positionnée sur la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Málaga et 54 km de Grenade. Cette localisation place la commune dans une région dynamique de l'Andalousie, tout en conservant une identité propre. Par rapport à des villes comme Málaga ou Grenade, Nerja offre un environnement plus calme et résidentiel. Les distances aux grandes villes sont significatives, nécessitant un déplacement routier pour accéder aux services plus spécialisés ou aux opportunités culturelles qu'elles offrent. La proximité de la côte méditerranéenne est un facteur déterminant de son attractivité.
Ce terrain est situé à une distance d'environ 4 km des plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 63 km en ligne droite, impliquant un trajet routier plus long. Les parcours de golf sont également situés à une distance considérable, le plus proche étant à 61 km. Les services de proximité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à environ 4,5 km, rendant l'usage d'un véhicule personnel indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités principales.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 16.9°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé en altitude, à 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées. La pente vers la plage la plus proche est de 16%, indiquant un relief marqué. L'environnement naturel est caractérisé par la présence de montagnes et la proximité de la côte, créant un paysage diversifié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de las Alberquillas (3.8 km) et Cala del Pino (4.2 km), bien que la pente vers la mer soit de 16%. Nerja dispose de 4 plages labellisées Pavillon Bleu. Les activités récréatives sont variées, avec 125 installations sportives répertoriées dans la région. Les marinas, comme Marina del Este, sont à 9.7 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se situent à 61 km. La richesse des sites naturels et la proximité de la côte encouragent les activités de plein air et nautiques.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est positionnée sur la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Málaga et 54 km de Grenade. Cette localisation place la commune dans une région dynamique de l'Andalousie, tout en conservant une identité propre. Par rapport à des villes comme Málaga ou Grenade, Nerja offre un environnement plus calme et résidentiel. Les distances aux grandes villes sont significatives, nécessitant un déplacement routier pour accéder aux services plus spécialisés ou aux opportunités culturelles qu'elles offrent. La proximité de la côte méditerranéenne est un facteur déterminant de son attractivité.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ce terrain à Nerja se positionne différemment des projets proposés à Torre del Mar, Mijas ou Estepona. Les prix des terrains comparables, tels que ceux à Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou à Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €), sont nettement plus élevés, suggérant que ce terrain à Nerja offre une opportunité tarifaire plus accessible pour l'acquisition d'une parcelle. Le projet à Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) se situe dans une fourchette de prix plus proche, mais peut différer par ses caractéristiques spécifiques. Nerja, par sa localisation plus à l'est de la Costa del Sol, offre un environnement potentiellement plus préservé et moins développé que certaines zones de la Costa del Sol occidentale comme Estepona ou Marbella, qui sont plus proches de centres urbains majeurs et d'infrastructures plus denses. La nature du terrain (résidentiel, construction villa) est commune à ces types de projets, mais l'accent mis sur un cadre rural et des vues panoramiques à Nerja peut constituer un argument distinctif par rapport aux développements plus intégrés dans des zones urbaines ou des complexes balnéaires.
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