Un terrain résidentiel situé à Nerja, dans la province de Malaga, offrant une opportunité de construction dans une zone résidentielle prisée. Le terrain de 220 m² permet la construction d'une villa individuelle avec une surface habitable potentielle de 110 m². La propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues partielles sur la mer Méditerranée ainsi que sur les montagnes environnantes. Le terrain est situé dans un environnement calme, à proximité des plages et des commodités de Nerja.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone résidentielle de Nerja, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de la côte, dans un environnement rural calme. L'emplacement offre un accès aux plages locales ainsi qu'aux montagnes de l'arrière-pays. La situation géographique permet de bénéficier à la fois de la proximité de la mer et du charme naturel de la région axarquia.
Ce terrain répond aux besoins fondamentaux de construction d'une résidence permanente ou secondaire. Avec une surface constructible de 110 m², il permet de créer une villa individuelle adaptée à différents modes de vie. L'orientation sud assure un bon ensoleillement tout au long de l'année. Les vues sur la mer et les montagnes répondent au désir d'un cadre de vie naturel et pittoresque.
Le projet se présente sous forme de terrain viabilisé prêt à construire, avec toutes les autorisations nécessaires pour l'édification d'une villa individuelle à deux étages et un sous-sol complet. Le statut juridique du terrain est régularisé, permettant de démarrer rapidement le processus de construction. Le terrain est déjà loti et intégré dans le plan d'urbanisme local.
Le terrain ne propose pas de construction existante, nécessitant un investissement supplémentaire pour la réalisation d'une villa. La superficie limitée à 220 m² impose des contraintes architecturales. L'emplacement en hauteur à 612m implique une pente importante vers la mer. L'absence de transport public à proximité rend indispensable la possession d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ref: VL375043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Nerja convient particulièrement à une personne ou un famille souhaitant construire une résidence personnalisée selon leurs propres spécifications. Il est adapté à ceux qui cherchent à s'établir de manière permanente dans la région de la Costa del Sol, bénéficiant du climat méditerranéen tout en vivant dans un environnement naturel. Pour les investisseurs, ce terrain représente une opportunité de développer une propriété dans une zone touristique prisée de la côte andalouse. Les personnes autonomes qui n'ont pas peur de l'isolement relatif et qui disposent d'un véhicule trouveront ici un emplacement adapté.
En tant que terrain à bâtir, la qualité des finitions dépendra entièrement des choix effectués lors de la conception et de la construction. Les réglementations locales à Nerja exigent le respect de certaines normes de construction qui garantissent une qualité minimale acceptable. L'exposition sud du terrain permet d'optimiser la conception énergétique du futur bâtiment, avec une possible intégration de panneaux solaires pour une meilleure efficacité. Les matériaux de construction typiques de la région incluent la pierre naturelle, la terre cuite et le bois qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage méditerranéen.
Le prix du terrain est fixé à 136 000 euros, ce qui représente un coût de base pour l'acquisition. À ce montant doivent s'ajouter les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les taxes applicables à l'achat d'un terrain en Espagne. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les coûts de construction qui varient selon le projet architectural, les matériaux choisis et les finitions désirées. La valeur du terrain dans cette région de Nerja reflète la demande croissante pour les parcelles constructibles avec vues sur la mer.
La vie sur ce terrain à Nerja serait rythmée par la proximité de la mer Méditerranée et les paysages montagneux. Le matin, le soleil orienté sud illumine l'emplacement dès les premières heures, créant un environnement lumineux pour commencer la journée. Les déplacements vers les plages locales, situées à environ 4 km, nécessitent une courte route en voiture ou une randonnée à travers le paysage escarpé de la région. Les courses quotidiennes exigent également un déplacement vers le centre de Nerja ou les supermarchés voisins. L'après-midi peut être consacré à la construction ou à l'aménagement de la propriété, profitant du climat méditerranéen favorable. Le soir, les vues sur la mer et les montagnes créent un cadre naturel pour la détente. La vie quotidienne sur ce site combine donc indépendance naturelle et nécessité d'une mobilité automobile.
La vie autour de ce terrain à Nerja se caractérise par son équilibre entre accès à la nature et nécessité de déplacements pour les services quotidiens. Le quartier résidentiel environnant offre un cadre de vie calme et sécurisé, typique des zones résidentielles de Nerja. Pour accéder aux commerces, restaurants et services essentiels, il faut se rendre à Nerja-centre ou aux zones commerciales avoisinantes, généralement à quelques kilomètres. Les établissements scolaires, pharmacies et services médicaux sont disponibles dans un rayon de 5 à 25 kilomètres, selon la spécialité requise.
La carte montre la position stratégique du terrain à Nerja, dans une zone résidentielle avec un accès direct aux routes principales. Le site se situe entre les montagnes de l'arrière-pays et la côte méditerranéenne, offrant une vue panoramique sur les deux paysages. Les routes locales connectent le terrain à Nerja-centre et aux plages environnantes, bien que le relief accidenté nécessite des trajets sinueux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est situé dans la municipalité de Nerja, faisant partie de la comarca de La Axarquía dans la province de Malaga. Nerja occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de la ville de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'une destination plus préservée que les stations balnéaires plus densément développées. La ville maintient un caractère plus authentique, tout en offrant une infrastructure touristique bien développée.
La desserte du terrain en termes de commodités et services nécessite systématiquement l'utilisation d'un véhicule personnel. Les plages les plus proches comme Playa de las Alberquillas et Cala del Pino se situent à environ 4 km, accessibles par une route sinueuse avec une pente significative de 16%. Le centre de Nerja, offrant commerces, restaurants et services, se trouve à environ 10-15 minutes en voiture. Les services médicaux spécialisés et l'hôpital le plus proche se situent à environ 25 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 63 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température annuelle moyenne à Nerja est de 16,9°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 26°C en été. Situé à une altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain jouit d'une légère fraîcheur par rapport aux zones côtières immédiates. L'ensoleillement annuel dépasse généralement 300 jours par an. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur de ce terrain, avec plusieurs options à environ 4 km. Les plages de Playa de las Alberquillas, Playa de Maro et Cala del Pino sont réputées pour leur beauté naturelle et leur environnement préservé. Quatre plages de la région ont reçu le Pavillon Bleu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs parcours prestigieux, bien que situés à une distance considérable (60-65 km). Environ 125 installations sportives sont réparties dans la région de Nerja.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé dans la municipalité de Nerja, faisant partie de la comarca de La Axarquía dans la province de Malaga. Nerja occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de la ville de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'une destination plus préservée que les stations balnéaires plus densément développées. La ville maintient un caractère plus authentique, tout en offrant une infrastructure touristique bien développée.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, ce terrain à Nerja présente un positionnement distinctif. Dans des zones comme Torre del Mar, où le projet Aquamar propose des logements à partir de 269 950€, ou Mijas avec Lantana Residencial à partir de 205 000€, le prix de ce terrain à 136 000€ semble compétitif, bien qu'il faille ajouter les coûts de construction. À Estepona, plus à l'ouest, les propriétés comme Etherna Homes 2 débutent à 259 000€. Nerja offre un environnement plus préservé que ces destinations plus développées, avec un charme andalou plus authentique. Cependant, la localisation est plus éloignée des grands centres urbains et des infrastructures touristiques majeures.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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