Denne byggegrund ligger i Nerja, Málaga, en kommune på Costa del Sol i det sydlige Spanien. Den er beliggende i et roligt landligt område nær kysten, med delvist udsigt over Middelhavet og smukke bjergudsigter. Grunden på 220m² er klar til byggeri og giver mulighed for at bygge en skræddersyet villa i et af det sydlige Spanias efterspurgte destinationer. Placeringen kombinerer landlig ro med nærhed til strande og Nerjas bymidte.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et roligt landligt område nær kysten i Nerja, omkring 50 km øst for Málaga. Placeringen ved foden af bjergene giver en højde på 612 meter over havets overflade, hvilket skaber naturlig beskyttelse og udsigt over både Middelhavet og bjerglandskabet. Området er præget af landlig atmosfære med kort afstand til kysten.
Grunden er velegnet til personer, der ønsker at designe og bygge deres egen bolig efter personlige præferencer. Med mulighed for at opføre en fritliggende villa på to etager samt en fuld kælder, kan man skabe et hjem, der imødekommer individuelle behov for plads, funktion og æstetik i et område med naturskønne omgivelser.
Grunden er fuldt ud byggeklar med alle nødvendige tilladelser. Byggeretten giver mulighed for at opføre en fritliggende villa på to etager med en fuld kælder, hvor den bebyggede del kan udgøre op til 110,24 m². Byggefasen kan påbegyndes straks efter køb, da grunden er færdigudstykket og klar til byggeri.
Grundens landlige placering kræver bil for daglig mobilitet og adgang til forsyningsvirksomheder. Den stejle hældning på 16% mod stranden kan være udfordrende for nogle. Afstanden til lufthavnen (63 km) og større byer kræver planlægning for rejsende. Der er begrænset offentlig transport i umiddelbar nærhed af grunden.
Ref: VL375043
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til personer, der drømmer om at skabe deres eget personlige boligprojekt i Spanien uden at betale for en færdigbygget ejendom, der måske ikke opfylder alle deres behov. Den er velegnet til dem, der har tid og ressourcer til at overse en byggeproces, og som ønsker at sætte deres eget præg på deres fremtidige hjem. Grundens beliggenhed appellerer også til dem, der søger en balance mellem landlig ro og kystnærhed. Investeringsmæssigt kan grunden være interessant for dem, der har visioner om at bygge en ejendom, der enten skal bruges som permanent bolig, feriehus eller som fremtidig investering i et område med stigende efterspørgsel.
Da dette er en byggegrund, vil kvaliteten af den endelige afslutning afhænge af de valg, der træffes under byggeprocessen. Lokale byggregulativer i Nerja kræver brug af materialer, der passer til det omkringliggende landskabs karakter, hvilket typisk inkluderer traditionelle mediterrane elementer. Grundens sydorientering giver mulighed for optimale energieffektive løsninger med solenergi. Byggehøjden og kælderpladsen giver mulighed for moderne installationer og teknologi, der kan forbedre boligens energieffektivitet. Nærværelsen af en stejl hældning på 16% kræver dog ingeniørmæssig ekspertise for at sikre en stabil fundamentkonstruktion og korrekt drænning.
Prisen for denne byggegrund er fra €136.000, hvilket repræsenterer en konkurrencedygtig pris per kvadratmeter i forhold til lignende grunde i Nerja-området. Der findes to identiske grunde tilgængelige (parcel 4 og 6 ifølge lokalplanen), hver på 221,18 m². Prisen inkluderer byggetilladelse til en fritliggende villa, hvilket reducerer de indledende omkostninger og byrdeprosessen for fremtidige bygherrer.
Dagligdagen på denne grund vil være præget af ro og naturskønne omgivelser. Med en sydvendt orientering vil morgensolen opvarme terrasserne, mens eftermiddagsskyggerne giver lindring fra varmen. Beliggenheden i 612 meters højde betyder køligere temperaturer om sommeren end ved kysten, og udsigten over både hav og bjerg skaber en konstant skiftende baggrund. Livsstilen her vil tiltrække dem, der værdsætter nærhed til naturen, samtidig med at de kan nyde kystens fordele inden for kort køreafstand. Gåture i det bakkede terræn omkring grunden giver mulighed for motion og naturoplevelser, mens køreturen til Nerja eller til strandene giver adgang til byliv og kystaktiviteter.
Infrastrukturen omkring grunden er karakteristisk for landlige områder på Costa del Sol. Hovedvejen A7 ligger inden for kort afstand og giver forbindelse til både Málaga mod vest og mod øst mod Granada og Almería. Lokale veje er generelt velholdte, men smalle og svingende, hvilket passer til det bakkede landskab. Nerjas bymidte ligger inden for kort køreafstand og tilbyder et komplet udbud af tjenester herunder supermarkeder, specialbutikker, restauranter og caféer. Landområdet omkring grunden har en række lokale veje, der er velegnede til gå- og cykelture, men ikke til hurtig transport. Offentlig transport er begrænset til bestemte ruter, hvilket understreger nødvendigheden af en bil for daglig mobilitet.
Kortet viser grundens strategiske placering i Nerja-området med udsigt over både Middelhavet og bjergene. Sydorienteringen sikrer optimal solindfald året rundt. Afstanden til kysten og strandene er tydelig, ligesom den stejle hældning på 16% mod havet. Kortet illustrerer også afstanden til Nerjas bymidte og til Málaga, hvilket understreger balancen mellem landlig ro og adgang til byfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Grunden er beliggende i Nerja, der er en del af comarca La Axarquía i provinsen Málaga. Nerja ligger omkring 50 km øst for Málaga by og repræsenterer den østlige del af Costa del Sol. Byen er adskilt fra de mere turistprægede områder vest for Málaga og har bevaret en mere autentisk spansk karakter. Regionen omfatter flere små landsbyer og byer, der sammen udgør et område kendt for sin frugtproduktion og traditionelle landbrug. Nerjas beliggenhed mellem Málaga og Granada giver god adgang til både kystliv og kulturelle oplevelser i begge byer.
Afstande til vigtige faciliteter fra grunden: nærmeste strand er Playa de las Alberquillas på 3,8 km, mens supermarkeder og apoteker findes inden for 4,5-4,6 km. Den nærmeste større by, Málaga, ligger 48 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 63 km væk. Golfentusiaster må regne med 61-65 km til nærmeste golfbaner. Lægehjælp er tilgængelig på 25 km afstand. Marina del Este, en populær lystbådehavn, ligger 9,7 km fra grunden. En opladningsstation til elbiler findes 7,1 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger 612 meter over havets overflade, hvilket giver et mildere klimat end ved kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur i området er 16,9°C med variationer fra 13°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den høje placering kombineret med sydorienteringen sikrer optimale solforhold året rundt. Svømmesæsonen ved kysten varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Grundens højde giver naturlig ventilation om sommeren, mens de omkringliggende bjerge beskytter mod nordlige vinde. Den stejle hældning på 16% mod havet påvirker både udsigten og drænforholdene på grunden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nerja-kysten byder på flere Blue Flag-strande, herunder Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, som alle anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa de las Alberquillas, den nærmeste strand, ligger kun 3,8 km fra grunden og er kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 60-65 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Regionen byder på 125 sportsfaciliteter, der dækker et bredt udvalg af aktiviteter fra vandsport til bjergvandring. Kystens geografi med klipper og små bugter skaber mulighed for diverse vandaktiviteter og naturoplevelser.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Grunden er beliggende i Nerja, der er en del af comarca La Axarquía i provinsen Málaga. Nerja ligger omkring 50 km øst for Málaga by og repræsenterer den østlige del af Costa del Sol. Byen er adskilt fra de mere turistprægede områder vest for Málaga og har bevaret en mere autentisk spansk karakter. Regionen omfatter flere små landsbyer og byer, der sammen udgør et område kendt for sin frugtproduktion og traditionelle landbrug. Nerjas beliggenhed mellem Málaga og Granada giver god adgang til både kystliv og kulturelle oplevelser i begge byer.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Meget stejlt
Sammenlignet med andre projekter i regionen repræsenterer denne grund i Nerja en særpræget mulighed for dem, der ønsker at bygge deres eget hjem i et område, der kombinerer landelig ro med kystnærhed. I modsætning til projekter i mere udviklede områder som Mijas eller Estepona, hvor priserne typisk starter fra €205.000-€269.950, tilbyder Nerja en mere overkommelig adgang til Costa del Sol med en autentisk spansk atmosfære. Mens Málaga-området generelt har et højere medianindkomst på €16.450, tilbyder Nerja en mere afbalanceret livsstil med lavere levealomkostninger og mindre turistpres end populære destinationer som Marbella. Nerjas geografiske position mellem Málaga og Granada giver også en særpræget adgang til både kyst- og kulturoplevelser, hvilket adskiller det fra mere ensidigt kystfokuserede områder. Investering i en byggegrund her snarere end en færdig ejendom giver potentiale for højere værdistigning, da køberen kan tilpasse ejendommen til markedets efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
