Резиденциален парцел в Нерха, Малага, предлагащ възможност за изграждане на самостоятелна вила на площ от 220 квадратни метра. Парцелът е с южно изложение и предлага частични панорамни гледки към Средиземно море и планините. Разположен е в спокоен район, на около 4 километра от плажовете на Нерха, което позволява комбинация от уединеност и достъп до крайбрежни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Нерха, община в провинция Малага, част от комарка Ла Асаркия. Разположен е на 612 метра надморска височина, което предлага хладни летни вечери и стратегическо положение с гледки към морето. Площта от 220 м² позволява изграждане на вила с два етажа и частично приземно ниво, съгласно местните строителни норми.
Този парцел отговаря на нуждите на купувачи, търсещи персонализирано жилищно решение в природна среда с морски влияния. Южното изложение осигурява оптимално слънчево осветение през целия ден. Близостта до плажовете (4 км) съчетава възможностите за морски отдих с предимствата на по-високо разположенията и по-спокойна местност далеч от туристическия шум.
Парцелът е напълно готов за строеж, с разрешение за изграждане на самостоятелна вила с площ до 110,24 квадратни метра. Статусът "завършен 1970" вероятно се отнася до инфраструктурното развитие на района, а не за конкретна постройка. В момента няма планове за забавяне на строителния процес, като парцелът е готов за незабавно започване на работа след получаване на необходимите разрешителни.
Проектът не предлага готова жилищна сграда или незабавна възможност за настаняване. Поради местоположението си на 612 метра надморска височина и стръмността на терена (16%), достъпът до плажа изисква превозно средство. Близките голф игрища са на разстояние над 61 километра, което може да бъде неудобство за запалените голфъри. Липсват непосредствени търговски обекти в непосредствена близост до парцела.
Ref: VL375043
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел би бил подходящ за хора, които планират дългосрочен престой в района и искат да създадат персонализиран дом според собствените си предпочитания. Той е идеален за тези, които ценят природната среда и предпочитат да бъдат на разстояние от оживените туристически центрове, но все пак в близост до плажовете. Инвеститорите, търсещи потенциал за увеличаване на стойността на имота, могат да намерят интерес, тъй като цената е по-ниска от тази на готовите жилища в района. Също така, парцелът би подхождал на хора, които имат време и ресурси да управляват строителен проект от разстояние или лично.
Качеството на завършек ще зависи изцяло от избора на купувача, тъй като това е парцел без съществуваща сграда. Местните строителни норми в Нерха изискват спазване на специфични стандарти за материалите и архитектурния стил, които обикновено включват използването на традиционни средиземноморски елементи. Южната ориентация на парцела позволява ефективно използване на слънцата за енергийна ефективност, особено при инсталиране на слънчеви колектори. Поради стръмния терен (16%), може да се наложи допълнително укрепване на фундаментите, което ще повлияе на строителните разходи.
Цената на парцела е €136,000, която представлява начална цена за 220 квадратни метра земя в Нерха. Тази цена е значително по-ниска в сравнение с готовите жилища в региона, като например сравнимите проекти в Торел дел Мар (от €269,950), Михас (от €205,000) и Естепона (от €259,000). Цената не включва разходите за строителство, разрешителни, проектиране или инфраструктурни връзки, които купувачът трябва да предвиди в допълнителния си бюджет.
Това е място за тези, които ценят баланс между уединеност и достъп до удобствата на крайбрежието. Ежедневният живот тук би включвал пътуване с автомобил до плажовете за сутрешни разходки по брега или следобедни къпания. Височината на местоположението (612 метра) означава по-млади лета и прохладни вечери, което е типично за планинските райони в близост до средиземноморското крайбрежие. За ежедневните покупки ще се наложи пътуване до близките магазини на около 4,5 километра. Южното изложение гарантира слънце по терасите през целия ден, което е важно за културата на открит живот в Южна Испания.
Средата около парцела е characterized със спокойствие и естествена красота, с плътни растителни зони и панорамни гледки. На разстояние от около 4 километра се намират плажовете Плая де лас Алберкияс, Плая де Маро и Кала дел Пино, които предлагат възможности за плуване и водни спортове. Нерха като град предлага 122 ресторанта, 29 кафенета и богата културна програма през цялата година, с 34 местни празника годишно. Здравеопазването е осигурено от 1 здравен център в града и 9 аптеки в радиус от 2 километра, което гарантира достъп до медицински услуги при необходимост.
Картата показва стратегическото положение на парцела в Нерха, с ясно видимите пътни връзки до Малага и други ключови дестинации в региона. Височинното разположение на парцела (612 метра) е осезаемо в релефа, както и близостта до крайбрежната линия, което подчертава уникалната комбинация от планински и морски елементи, характерни за този район на източна Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нерха заема стратегическо положение на източния бряг на провинция Малага, на около 50 километра от град Малага. По отношение на другите важни градове в региона, Гранада се намира на 54 километра, а Марбеля - на 94 километра. Това местоположение позволява лесен достъп както до културните забележителности на Гранада, така и до луксозните курорти по западния бряг на Коста дел Сол. Нерха е част от комарка Ла Асаркия, известна със своите бели села, традиционни ферми и автентична андалуска атмосфера, което я отличава от по-туристическите райони на запад от Малага.
Достъпът до ключовите удобства изисква използване на автомобил поради разположението на парцела на височина и разстоянието до основните инфраструктурни обекти. Плажовете се намират на около 4 километра, а супермаркетите - на 4,5 километра. Близкото летище е Малага-Коста дел Сол, разположено на 63 километра, което е приблизително 45-50 минути с автомобил. Болниците са на 25 километра, а голф игрищата - на разстояние между 61-65 километра. Зарядните станции за електрически автомобили се намират на 7,1 километра, което представлява умерена дистанция за собствениците на електромобили.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Нерха е типичен средиземноморски, със средна годишна температура от 16,9°C и месечни вариации между 13°C и 26°C. Разположението на 612 метра надморска височина осигурява по-прохладни температури през лятото в сравнение с крайбрежните райони, което е предимство през горещите летни месеци. Периодът за плуване, когато температурата на водата надвишава 20°C, продължава около 4 месеца годишно. Южното изложение на парцела гарантира оптимално слънчево осветение през целия ден, което е важно както за отглеждането на средиземноморски растения, така и за енергийната ефективност на бъдещата сграда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до парцела се намират няколко плажа, включително Плая де лас Алберкияс, Плая де Маро и Кала дел Пино, които са на разстояние между 3,8-4,4 километра. Четири от плажовете в района са получили престижния знак "Син флаг" (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), което потвърждава високото им качество, чистота на водата и наличието на удобства за посетителите. За любителите на водните спортове, района предлага разнообразни възможности за гмуркане, каякинг и риболов. Марина дел Есте, разположена на 9,7 километра, предоставя допълнителни възможности за яхтинг и водни активности.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха заема стратегическо положение на източния бряг на провинция Малага, на около 50 километра от град Малага. По отношение на другите важни градове в региона, Гранада се намира на 54 километра, а Марбеля - на 94 километра. Това местоположение позволява лесен достъп както до културните забележителности на Гранада, така и до луксозните курорти по западния бряг на Коста дел Сол. Нерха е част от комарка Ла Асаркия, известна със своите бели села, традиционни ферми и автентична андалуска атмосфера, което я отличава от по-туристическите райони на запад от Малага.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
В сравнение с други проекти в региона, този парцел в Нерха предлага значително по-ниска начална цена (€136,000) в сравнение с готовите жилища в Торел дел Мар (от €269,950), Михас (от €205,000) и Естепона (от €259,000). Нерха се отличава от западните райони на Коста дел Сол по-малко гъсто застрояване и по-автентична андалуска атмосфера. Докато Марбеля и Естепона са известни със своите луксозни курорти и голф комплекси, Нерха запазва по-спокойния и традиционен характер на източната част на Коста дел Сол. Височинното разположение на парцела (612 метра) предлага уникално предимство - прохладни летни вечери, които не се срещат в крайбрежните райони, където температурите през летните месеци могат да бъдат значително по-високи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
