Проектът предлага възможност за закупуване на строителен парцел в престижен жилищен район на Нерха, провинция Малага. С площ от 220 кв. м., парцелът е готов за строеж и позволява изграждането на самостоятелна вила. Намира се в спокойна, селска среда, близо до брега на морето, предлагайки частична гледка към Средиземноморието и планината. Районът е добре свързан с основните удобства и плажове, което го прави атрактивен за строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до крайбрежието, парцелът се намира в тих, селски район на Нерха. Близостта до морето осигурява достъп до плажни зони, докато околният ландшафт допринася за спокойна атмосфера. Тази локация предлага баланс между уединение и близост до градски удобства.
Парцелът е подходящ за индивидуални строителни проекти, като позволява изграждането на самостоятелна вила с възможност за два етажа и сутерен. Потенциалните купувачи могат да реализират жилище, съобразено с личните си нужди и естетически предпочитания, включително възможност за зони с гледка към морето и планината.
Предлаганият парцел е за строителство и е в готовност за изпълнение на проект. Историческите данни за района показват, че строителството на подобни имоти може да следва различни времеви рамки, но самият парцел е наличен за незабавно застрояване съгласно местните регулации. Очаква се завършване на строителството на бъдеща вила след съответните разрешителни и строителни дейности.
Този парцел не предлага завършена жилищна сграда, а възможност за строителство. Не е предназначен за директно обитаване, тъй като изисква изграждане на нова конструкция. Съществуващите планове могат да имат ограничения относно височината на застрояване и плътността, съгласно местните градоустройствени норми.
Ref: VL375043
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за развитие на собствена недвижима собственост в популярен район на Коста дел Сол. Подходящ е за семейства, които искат да построят дом по свой дизайн, съобразен с нуждите на всички членове, като се наслаждават на средиземноморския климат и начин на живот. Също така, за хора, които търсят проект за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за бъдеща възвръщаемост. Наличието на разрешение за строеж улеснява процеса за тези, които искат да започнат изграждането скоро. Възможността за гледки към морето и планината е притегателна за клиенти, които ценят природната красота.
Като строителен парцел, този имот не разполага с готови завършени елементи. Въпреки това, местните строителни норми и стандарти в Нерха обикновено изискват висококачествени материали и съвременни технологии за ново строителство. Потенциалните купувачи имат свободата да изберат материали и покрития, които отговарят на техните лични предпочитания и бюджет. Ориентацията на юг предполага добро използване на естествената светлина и топлина, което може да бъде взето предвид при проектирането на енергийно ефективен дом. Местните доставчици и строителни фирми са добре запознати със спецификите на региона.
Парцелът се предлага на цена от 136 000 евро. Тази цена е за площ от 220 кв. м. и включва разрешение за строеж на самостоятелна вила. На пазара в Нерха подобни парцели са търсени, което предполага стабилност на стойността. Възможно е да има и други налични парцели в района, но конкретният е с посочената квадратура и цена. Цената е ориентировъчна и може да подлежи на уточнение в зависимост от специфични условия на продажбата.
Този парцел в Нерха е предназначен за изграждане на жилищен имот в спокойна, селска среда, но с лесен достъп до крайбрежието. Представлява празно платно за собственици, които желаят да проектират и построят своя собствена вила, съобразена с нуждите им. Сутрешното слънце и вечерните гледки към планината могат да бъдат интегрирани в дизайна на бъдещия дом. Близостта до местни ресторанти и магазини (на около 4.5 км) осигурява удобство за ежедневния живот, докато по-големите градове като Малага и Гранада са достъпни за по-далечни пътувания. Идеално за хора, търсещи уединение, но не и изолация, с възможност за активен начин на живот.
Животът в този район на Нерха предлага комбинация от спокойствие и достъп до удобства. Близостта до плажове като Playa de las Alberquillas (4.0 км) и Cala del Pino (4.4 км) осигурява възможности за рекреация. Ежедневните нужди като пазаруване (супермаркет на 4.5 км) и посещение на аптека (4.6 км) са задоволени в радиус от около 5 км. За по-специализирани услуги, като болница, разстоянието е 25 км. Наличието на 122 ресторанта и 29 кафенета в близост до общината показва оживена местна култура. Общественият транспорт е наличен с 6 линии и 23 спирки, но наличието на автомобил е препоръчително за по-голяма мобилност.
Парцелът се намира в близост до брега на морето, в рамките на община Нерха, провинция Малага. Около него се простират селски райони, но в същото време е близо до основните пътища, които свързват Нерха с други градове по Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия. Височината от 612 метра предполага панорамни гледки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нерха е разположен на източния край на Коста дел Сол, на около 50 км източно от Малага. Това позициониране го прави сравнително близо до по-големи градове като Малага (48 км) и Гранада (54 км), но същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-развитите туристически центрове като Марбея (94 км). Като част от комарката Ла Аквархия, Нерха запазва своя местен характер.
Парцелът се намира на около 63 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява връзка с международни дестинации. Най-близките плажове са на около 4 км. Голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 61 км. Градски удобства като супермаркети и аптеки са на разстояние около 4.5-4.6 км. Здравни центрове са на 25 км. Достъпът до основните пътища позволява лесно пътуване до близките градове и атракции.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Нерха се радва на средиземноморски климат с преобладаващи температури между 13°C и 26°C. Средната годишна температура е 16.9°C. Парцелът се намира на височина от 612 метра над морското равнище, предлагайки потенциал за гледки към околния пейзаж. Наклонът към най-близкия плаж е 16.0%, което предполага стръмен терен. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Регионът е известен със своите слънчеви дни, благоприятни за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до парцела има няколко плажа, включително Playa de las Alberquillas (3.8 км), Playa de Maro (4.0 км) и Cala del Pino (4.2 км). Общината Нерха разполага с четири плажа с награда Син флаг: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Освен плажните дейности, районът предлага 125 спортни съоръжения, което го прави подходящ за любителите на активния отдих. Близостта до природни зони също допринася за възможностите за разходки и туризъм.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха е разположен на източния край на Коста дел Сол, на около 50 км източно от Малага. Това позициониране го прави сравнително близо до по-големи градове като Малага (48 км) и Гранада (54 км), но същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-развитите туристически центрове като Марбея (94 км). Като част от комарката Ла Аквархия, Нерха запазва своя местен характер.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, този парцел в Нерха предлага специфична комбинация от характеристики. Например, Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) са готови жилищни комплекси, докато този имот е строителен парцел, който дава повече свобода за персонализация. Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 евро) също е жилищен проект, но локацията на Нерха е известна със своята по-спокойна атмосфера и природни красоти, в сравнение с по-урбанизираните зони като Естепона. Цената от 136 000 евро за парцел в Нерха е конкурентна, особено като се има предвид потенциалът за изграждане на вила с гледка. Докато другите изброени проекти предлагат завършени имоти, този парцел е насочен към купувачи, които искат да инвестират в създаването на собствен дом от нулата, като се възползват от специфичния чар на района на Нерха.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
