Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται κοντά στην ακτή της Νερχά, Μάλαγα, προσφέρει ένα οικόπεδο κατοικίας με δυνατότητα δόμησης. Η περιοχή συνδυάζει αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Με μια ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1970, πρόκειται για ένα υφιστάμενο οικόπεδο έτοιμο για ανάπτυξη. Η τιμή εκκίνησης είναι €136.000, παρέχοντας μια βάση για περαιτέρω επενδυτικές ή οικιστικές εξελίξεις στη ζητούμενη Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Νερχά, προσφέροντας απόσταση από την άμεση αστική φασαρία. Παρά την αγροτική του τοποθεσία, διατηρεί σύνδεση με τις παραλιακές περιοχές, αν και η καθημερινή κινητικότητα απαιτεί την ύπαρξη αυτοκινήτου για την πρόσβαση σε υπηρεσίες και την ευρύτερη περιοχή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία. Η έλλειψη υφιστάμενων δομών επιτρέπει πλήρη ευελιξία στον σχεδιασμό, καλύπτοντας λειτουργικές ανάγκες για χώρους διαβίωσης, υπαίθριους χώρους και ενσωμάτωση σε ένα αγροτικό, αλλά προσβάσιμο περιβάλλον.
Το οικόπεδο είναι ήδη έτοιμο, με κατασκευή που ολοκληρώθηκε ενδεικτικά το 1970. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ένα οικόπεδο έτοιμο για δόμηση. Αυτό σημαίνει ότι οι άδειες και οι βασικές υποδομές, αν υπάρχουν, είναι προγενέστερες, και η νέα ανάπτυξη θα υπόκειται στους τρέχοντες κανονισμούς δόμησης.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο χωρίς υφιστάμενη κατοικία, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 είναι ενδεικτική της παλαιότητας του οικοπέδου ή τυχόν προγενέστερων δικαιωμάτων, όχι μιας νέας κατασκευής. Η πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και υπηρεσίες απαιτεί οδική μετακίνηση, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη.
Ref: VL375043
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανάπτυξης προσαρμοσμένο στις δικές τους προδιαγραφές, αντί για ένα έτοιμο σπίτι. Απευθύνεται σε εκείνους που έχουν όραμα για την κατασκευή μιας βίλας με θέα, ενσωματωμένης σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές υποδομές της Costa del Sol. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που θέλουν να δημιουργήσουν ένα ακίνητο προς ενοικίαση ή μεταπώληση, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση για μοναδικές κατοικίες στην περιοχή. Ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν εντελώς από τις ανέσεις και τη ζωντάνια των κοντινών πόλεων. Το υψόμετρο και η θέα στο βουνό και στη θάλασσα είναι βασικά στοιχεία για όσους εκτιμούν το μεσογειακό τοπίο. Η ανάγκη για αυτοκίνητο σημαίνει ότι είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν πλήρη εξάρτηση από τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα οικόπεδο με ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1970, οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και τα υλικά αφορούν το ίδιο το οικόπεδο και όχι κάποια υφιστάμενη κατοικία. Ως οικόπεδο, η "ποιότητα" εστιάζεται στην τοπογραφία, την πρόσβαση σε υπηρεσίες (ηλεκτρικό, νερό, αποχέτευση) που θα χρειαζόταν για μια νέα κατασκευή, και την ευστάθεια του εδάφους. Η περιοχή της Νερχά, γενικότερα, έχει ποικιλία στην αρχιτεκτονική και τις κατασκευές, από παραδοσιακές βίλες έως πιο σύγχρονες κατοικίες. Για οποιαδήποτε νέα δόμηση, η ποιότητα των υλικών, η μόνωση, οι ενεργειακές προδιαγραφές και η τεχνολογία θα καθορίζονται από τους τρέχοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας και τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη, ώστε να διασφαλιστεί η ανθεκτικότητα, η ενεργειακή απόδοση και η αισθητική αρμονία με το φυσικό τοπίο.
Το οικόπεδο κατοικίας στη Νερχά διατίθεται στην τιμή των €136.000. Πρόκειται για μια ενιαία τιμή για το συγκεκριμένο οικόπεδο, καθώς δεν υπάρχουν διαθέσιμες πολλαπλές μονάδες προς πώληση από αυτό το απόθεμα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία ενός οικοπέδου σε αυτήν την περιοχή της Costa del Sol, έτοιμου για ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για περαιτέρω διακύμανση τιμών ή πακέτα, καθώς η προσφορά αφορά ένα μεμονωμένο τεμάχιο γης. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη επιπλέον κόστη για την κατασκευή, τις άδειες και τους φόρους που σχετίζονται με την οικοδόμηση και την αγορά γης.
Η περιοχή γύρω από αυτό το οικόπεδο στη Νερχά χαρακτηρίζεται από την αγροτική της φύση, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον λίγα χιλιόμετρα από την ακτή. Οι κάτοικοι πιθανόν να εκτιμούν την ηρεμία και την επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα επωφελούνται από την εγγύτητα σε παραλιακές πόλεις. Η καθημερινότητα εδώ υπαγορεύεται από την ανάγκη για αυτοκίνητο, καθιστώντας τις μετακινήσεις για ψώνια, εκπαίδευση ή ψυχαγωγία μια προγραμματισμένη δραστηριότητα. Η κοινότητα στην Νερχά είναι γνωστή για τον τουρισμό της, αλλά η αγροτική αυτή τοποθεσία προσφέρει μια πιο απομονωμένη εμπειρία. Το υψόμετρο των 612 μέτρων προσφέρει ενδεχομένως πανοραμική θέα, αλλά και διαφορετικές κλιματικές συνθήκες σε σχέση με την ακτή. Η ανάπτυξη ενός νέου σπιτιού εδώ θα ενσωματωθεί σε ένα φυσικό τοπίο, παρέχοντας ιδιωτικότητα και ησυχία.
Η ζωή γύρω από αυτό το οικόπεδο στη Νερχά εντάσσεται σε ένα πλαίσιο ηρεμίας και φύσης, με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές και παραλιακές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η Νερχά διαθέτει 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 13 τράπεζες, 9 φαρμακεία και 4 σχολεία, υποδηλώνοντας μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Με 22.132 κατοίκους (πρόβλεψη 2025) και 2409 τουριστικά κρεβάτια, η περιοχή προσελκύει επισκέπτες, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία του οικοπέδου φέρνει μια αίσθηση απομόνωσης. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου είναι εμφανής, καθώς οι κοντινές αποστάσεις σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως το σούπερ μάρκετ (4,5 χλμ) και η φαρμακεία (4,6 χλμ), καθιστούν την αυτονομία απαραίτητη. Η εγγύτητα σε 25 χλμ από νοσοκομείο προσφέρει ένα επίπεδο ασφάλειας. Η περιοχή προσφέρει επίσης 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής.
Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται σε υψόμετρο 612 μέτρων κοντά στη Νερχά, προσφέρει μια γεωγραφική θέση που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στην ακτή. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει πανοραμική θέα στην ύπαιθρο και πιθανόν στη θάλασσα, αλλά απαιτεί και μεγαλύτερη κινητικότητα για την πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νερχά βρίσκεται στην ανατολική άκρη της επαρχίας Μάλαγα, στην Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά την πλησιέστερη σημαντική πόλη στην επαρχία Γρανάδας, με την πόλη της Γρανάδας να απέχει 54 χιλιόμετρα. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 48 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η στρατηγική τοποθέτηση προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Μάλαγα, όπως ο διεθνής αερολιμένας, όσο και στην ιστορική και πολιτιστική κληρονομιά της Γρανάδας. Η Νερχά είναι μέρος της κομάρκας La Axarquía, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από τη γεωργία και την ορεινή της φύση, προσφέροντας αντίθεση με τις πιο αστικοποιημένες περιοχές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος απαιτεί οδική μετακίνηση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και η φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,5-4,6 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 25 χλμ μακριά, ενώ η πόλη της Μάλαγα απέχει 48 χλμ. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία, όπως η Playa de las Alberquillas, είναι περίπου 3,8-4,0 χλμ μακριά, αν και η κλίση προς την παραλία είναι 16,0% (πολύ απότομη). Οι κύριες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, είναι σε μεγαλύτερη απόσταση: Club de Golf Málaga Parador στα 61 χλμ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 63 χλμ. Ο διεθνής αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 63 χλμ σε ευθεία γραμμή. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Νερχά, αλλά για την καθημερινή ευκολία, ένα όχημα είναι απαραίτητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχά, και η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9°C, κυμαινόμενη από 13°C έως 26°C. Ο κανονικός όρος ηλιοφάνειας στην περιοχή συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο κολυμβητικός όρος, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο του οικοπέδου στα 612 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει πιθανώς δροσερότερες θερμοκρασίες από την ακτή, ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και πανοραμική θέα, αλλά μπορεί επίσης να σημαίνει μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από λόφους και την παρουσία τουριστικών αξιοθέατων όπως το Mirador Tajo de los Bueyes, που υποδηλώνουν ένα τοπίο με υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Νερχά διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Το πλησιέστερο σημείο της θάλασσας, η Playa de las Alberquillas, απέχει περίπου 3,8 χλμ, αν και η απότομη κλίση (16%) καθιστά την πρόσβαση σε αυτό το σημείο πιο δύσκολη. Οι παραλίες Cala del Pino και Playa de Maro είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (4-4,4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε ακτίνα 60-65 χλμ, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Στην ευρύτερη περιοχή της Νερχά, υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων για αναψυχή και άθληση. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η διαθεσιμότητα αθλητικών εγκαταστάσεων προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για ενεργή ζωή.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχά βρίσκεται στην ανατολική άκρη της επαρχίας Μάλαγα, στην Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά την πλησιέστερη σημαντική πόλη στην επαρχία Γρανάδας, με την πόλη της Γρανάδας να απέχει 54 χιλιόμετρα. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 48 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η στρατηγική τοποθέτηση προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Μάλαγα, όπως ο διεθνής αερολιμένας, όσο και στην ιστορική και πολιτιστική κληρονομιά της Γρανάδας. Η Νερχά είναι μέρος της κομάρκας La Axarquía, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από τη γεωργία και την ορεινή της φύση, προσφέροντας αντίθεση με τις πιο αστικοποιημένες περιοχές της Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το οικόπεδο στη Νερχά παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Η τιμή του (€136.000) είναι αισθητά χαμηλότερη, αντανακλώντας την φύση του ως οικόπεδο προς δόμηση και όχι ως ολοκληρωμένη κατοικία, ενώ τα συγκριτικά έργα είναι συγκροτήματα διαμερισμάτων ή βιλών. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 612 μέτρων και σε αγροτικό περιβάλλον, διαφέρει από την τυπική παραθαλάσσια ή αστική ανάπτυξη που προσφέρουν συχνά έργα στην κεντρική και δυτική Costa del Sol. Η Νερχά, αν και αναπτυσσόμενη, διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα και η προσφορά αυτού του οικοπέδου απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα εξατομίκευσης σε ένα πιο ήσυχο, ορεινό σκηνικό, αλλά παραμένουν σχετικά κοντά σε παραλιακές υποδομές. Σε αντίθεση με τα έργα σε πιο ανεπτυγμένες περιοχές, εδώ η έμφαση δίνεται στην υπαίθρια ζωή και την ηρεμία, με την ανάγκη για προσωπικό όχημα να είναι θεμελιώδης, κάτι που είναι λιγότερο έντονο σε περιοχές με καλύτερη δημόσια συγκοινωνία ή πληρέστερες τοπικές υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
