Stambena parcela u Nerji, na Costa del Sol, nudi priliku za izgradnju obiteljske kuće s pogledom na more i planine. Parcela od 220 m² omogućava izgradnju dvokatnice od 110 m² s podrumom. Smještena u tišoj, ruralnoj okolini, udaljena je oko 4 km od plaža Playa de las Alberquillas i Cala del Pino. Zbog povišene nadmorske visine od 612 metara i blizine obalnog područja, ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju mediteranskog klime i prirodnog okruženja. Projekt je već dovršen i spreman za izgradnju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u blizini obale u mirnom, ruralnom području Nerje. Smještena je na nadmorskoj visini od 612 metara, što pruža panoramski pogled na more i planine. Udaljena je oko 4 km od najbližih plaža, a zbog strme padine od 16% prema moru, za dnevno kretanje je neophodno vozilo.
Ova parcela odgovara onima koji žele izgraditi kuću po mjeri s mediteranskim pogledom. Površina od 220 m² omogućava izgradnju obiteljske kuće s podrumom, dvije etaže i terasom za uživanje u sunčanim danima. Južna orijentacija pruža optimalno iskorištenje sunca, što je pogotovo važno za one koji cijene prirodno svjetlo i toplinu tijekom cijele godine.
Parcela je građevinska spremna i klasificirana kao dovršena projekt iz 1970. godine. Prema regulativnom planu, dopuštena je izgradnja odvojene dvokatne kuće s ukupnom korisnom površinom od 110,24 m², uključujući podrumsku razinu. Vlasnik može odmah započeti s postupkom dobivanja dozvole za gradnju sukladno lokalnim propisima i urbanističkom planu.
Parcela ne nudi gotovu stambenu jedinicu već samo građevinsko zemljište. Ne uključuje arhitektonske nacrte, niti građevinsku dozvolu. Zbog strme konfiguracije terena i nadmorske visine, gradnja će zahtijevati dodatna tehnička rješenja. Udaljenost od ključnih usluga (supermarket 4,5 km, bolnica 25 km) zahtijeva planiranje svakodnevnih aktivnosti s vlastitim prijevozom.
Ref: VL375043
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela pogodna je za više tipova kupaca. Prvo, za one koji već imaju iskustva s ovim područjem i znaju da žele postati dio zajednice u Nerji. Cijena i karakteristike čine je primamljivom i za one koji planiraju graditi kuću po mjeri za dugoročni život, a ne samo kao vikendicu. Za obitelji s djecom, blizina škola (4 osnovne i 2 srednje škole u općini) i sigurno ruralno okruženje čine je privlačnom, iako je potrebno razmotriti potrebu za prijevozom djece do škole. Investitori bi trebali razmotriti dugoročnu vrijednost zemljišta u području koje je vrlo popularno među turistima, s 22 hotela i više od 2000 kreveta u gradu. Mogućnost izgradnje dvokatnice s podrumom također nudi fleksibilnost za različita tržišna potraživanja. Za one koji traže mirno mjesto za penzioniranje, blag mediteranski klima (godišnja prosječna temperatura 16,9°C) i mogućnost boravka tijekom cijele godine čine je atraktivnom opcijom, uzimajući u obzir da je zdravstveni centar dostupan u gradu, a bolnica na 25 km.
Kako je riječ o građevinskom zemljištu, a ne o gotovoj zgradi, budući vlasnik ima potpunu slobodu u odabiru materijala i načina gradnje. Prema dostupnim podacima, regulativa omogućava izgradnju dvokatne kuće s podrumom na ukupnoj površini od 110,24 m². Lokacija na nadmorskoj visini od 612 metara i blizina mora zahtijevaju posebnu pažnju pri izboru građevinskih materijala koji će odolijevati mediteranskom klimatskom utjecaju - ljetnoj vrućini, povremenim oborinama i slanoj morskoj magli. Preporučljivo je korištenje materijala koji dobro izoliraju i reguliraju temperaturu unutrašnjosti, poput kvalitetne termoizolacije, prozera s niskim koeficijentom toplinskog prijenosa i sustava za klimatizaciju prilagođenih lokalnim uvjetima. Strma konfiguracija terena zahtijeva dodatno planiranje temelja i možda zaštitnih zidova, što može povećati troškove gradnje, ali osigurava dugoročnu sigurnost objekta. Pri planiranju gradnje potrebno je uzeti u obzir i južnu orijentaciju parcele koja omogućava optimalno iskorištenje sunčeve energije, što može smanjiti troškove grijanja i hlađenja.
Cijena od 136.000 eura za ovu parcelu od 220 m² smatra se konkurentnom za područje Nerje, uzimajući u obzir njezinu lokaciju s pogledom na more, blizinu plaža i mogućnost izgradnje obiteljske kuće. Usporedba s drugim projektima u regiji pokazuje da su cijene sličnih parcela u drugim popularnim destinacijama poput Torre del Mara (od 269.950 eura), Mijasa (od 205.000 eura) i Estepone (od 259.000 eura) znatno više. Stoga ova parcela predstavlja povoljniju priliku za investiciju ili izgradnju kuće po mjeri u popularnom dijelu Costa del Sol.
Život na ovoj lokaciji u Nerji kombinira ruralni mir s blizinom mediteranske obale. Svojstvo visoke nadmorske visine (612 m) osigurava svježe ljetne dane i blagu klimu tijekom cijele godine. Svako jutro može početi s uživanjem u jutarnjoj kavi na terasi s pogledom na more i planine, dok se tijekom dana mogu isplanirati aktivnosti poput posjeta obližnjim plažama na 4 km udaljenosti. Lokacija je idealna za one koji cijene tišinu i prirodu, no ipak žele imati pristup svim pogodnostima primorskog života. Tijekom ljeta, plaže s Plavom zastavom kao što su Playa de las Alberquillas i Cala del Pino nude osvježenje, a kratka vožnja autom do centra Nerje omogućava pristup restoranima, trgovinama i kulturnim događanjima. Zbog udaljenosti od većih gradova, svakodnevni ritam života ovdje je opušteniji. Večeri se mogu provoditi u miru okruženi prirodom, uz zvukove cvrčaka i šumova, a ne gradske gužve. Za one koji rade daljinski, ovo je idealno mjesto za kombinaciju produktivnog rada povezanog s internetom i uživanja u mediteranskom načinu života.
Život u ovoj okolini kombinira ruralni ambijent s pristupom mediteranskom obalnom stilu života. Iako se parcela nalazi na povišenom položaju od 612 metara, najbliže plaže Playa de las Alberquillas i Cala del Pino udaljene su samo oko 4 km, što omogućava ljetno kupanje i opuštanje uz more. U Nepuđu se nalazi 125 sportskih objekata, što pruža brojne mogućnosti za rekreaciju, od tenisa do nogometa. Grad također nudi dobro razvijenu mrežu usluga s 122 restorana, 9 ljekarni i 13 banka u radijusu od 2 km od centra grada. Za svakodnevne potrebe, dostupni su supermarketi na 4,5 km, a apoteke na 4,6 km. Zbog ruralnog položaja, posjede automobila je neophodan za sva kretanja. Opća bolnica nalazi se na 25 km udaljenosti, što zahtijeva planiranje hitnih medicinskih potreba. Za ljubitelje prirode, okolno područje nudi brojne vidikovce kao što je Mirador Tajo de los Bueyes na 2,6 km, a orlov akvadukt (El acueducto del Águila) na 4,7 km pruža jedinstven historijski doživljaj u prirodnom okruženju.
Karta pokazuje parcelu smještenu u povišenom ruralnom području Nerje, s pogledom na Sredozemno more. Vidljiva je udaljenost do obalnih plaža (oko 4 km) i strma konfiguracija terena koja pada prema moru s nagibom od 16%. Zeleno područje oko parcele predstavlja prirodnu vegetaciju karakterističnu za ovaj dio La Axarquíje, dok bijeli točkovi označavaju okolna urbana naselja i infrastrukturu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nerja se nalazi u istočnom dijelu Costa del Sol, oko 50 km od Málage, u regiji poznatoj kao La Axarquía. Ovo područje smatra se manje urbaniziranim i očuvanijim u odnosu na zapadni dio Costa del Sol gdje se nalaze gradovi poput Marbelle. Pozicioniranjem između Málage (48 km) i Granade (54 km), Nerja nudi dobru vezu s dva najveća andaluzijska grada, ali istovremeno zadržava autentičnost ruralnog sredozemnog naselja.
Zbog povišene ruralne lokacije, pristup ključnim sadržajima zahtijeva planiranje i vlastiti prijevoz. Najbliže plaže, Playa de las Alberquillas i Cala del Pino, udaljene su oko 4 km u zračnoj liniji, ali zbog strme padine od 16%, stvarna udaljenost i vrijeme putovanja su nešto veći. Put do centra Nerje zahtijeva oko 10-15 minuta vožnje, ovisno o prometu. Najbliži veći grad, Málaga, udaljen je 48 km i nude brojne dodatne usluge, uključujući međunarodnu zračnu luku na 63 km udaljenosti. Golf igrači mogu posjetiti nekoliko golf terena, ali su svi na znatnoj udaljenosti - najbliži je Club de Golf Málaga Parador na 61 km, dok su ostali preko 60 km udaljeni. Supermarketi se nalaze na 4,5 km, apoteke na 4,6 km, a zdravstveni centar u gradu. Za opću bolnicu potrebno je putovati oko 25 km. Javni prijevoz postoji (6 linija s 23 stajališta), ali zbog ruralnog položaja, automobil ostaje praktično neophodan za svakodnevni život.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 612 metara i blizina Sredozemnog mora stvaraju specifične mikroklimatske uvjete. Godišnja prosječna temperatura iznosi 16,9°C, s ljetnim temperaturama koje se penju do 26°C i zimskim temperaturama koje rijetko padaju ispod 13°C. Ova klima omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine, bez ekstremnih vrućina karakterističnih za niža primorska područja. Zbog visine, zračenje sunca je jače, što može povećati rizik od opeklina, ali istovremeno osigurava više sunčanih sati tijekom godine. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca, kada temperatura mora premaši 20°C, obično od lipnja do rujna. Strma konfiguracija terena prema moru stvara prirodnu zaštitu od snažnih vjetrova, ali također povremeno uzrokuje brze promjene vremena. Padaline su umjerene i koncentrirane uglavnom u zimskim mjesecima, što pogoduje mediteranskom bilju i stvara zeleniju okolinu tijekom većeg dijela godine u usporedbi s drugim dijelovima južne Španjolske.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini parcele nalaze se neke od najljepših plaža istočnog dijela Costa del Sol. Playa de las Alberquillas, Playa de Maro i Cala del Pino, sve na oko 4 km udaljenosti, poznate su po svom prirodnom ljepoti i kristalno čistoj vodi. Playa de Maro posebno se ističe svojim šljunčanim plažama i okolnim borovim šumama, a često se uvrštava među najbolje plaže u pokrajini Málaga. Ukupno četiri plaže u općini nose prestižnu Plavu zastavu (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), što potvrđuje visoku kvalitetu vode i sadržaja. Ove plaže nude dobro opremljene sadržaje, uključujući tuševe, restorane i najam ležaljki. Rekreacijske mogućnosti se ne ograničavaju samo na plaže. U općini postoji 125 sportskih objekata, uključujući teniska igrališta, nogometne terene i prostorije za fitnes. Za ljubitelje golfa, iako su tereni relativno daleko (najbliži na 61 km), organizirani su izleti do čuvenih golf klubova u provinciji. Zbog blizine prirodnog parka, moguće su i brojne planinarske staze i šetnje prirodom.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nalazi u istočnom dijelu Costa del Sol, oko 50 km od Málage, u regiji poznatoj kao La Axarquía. Ovo područje smatra se manje urbaniziranim i očuvanijim u odnosu na zapadni dio Costa del Sol gdje se nalaze gradovi poput Marbelle. Pozicioniranjem između Málage (48 km) i Granade (54 km), Nerja nudi dobru vezu s dva najveća andaluzijska grada, ali istovremeno zadržava autentičnost ruralnog sredozemnog naselja.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
Vrlo strmo
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ova parcela u Nerji predstavlja povoljniju opciju za one koji traže priliku za izgradnju kuće po mjeri u atraktivnom dijelu Costa del Sol. Dok su cijene parcela u popularnim destinacijama poput Torre del Mara (Aquamar, od 269.950 eura), Mijasa (Lantana Residencial, od 205.000 eura) i Estepone (Etherna Homes 2, od 259.000 eura) značajno više, ova parcela nudi slične pogodnosti po nižoj cijeni od 136.000 eura. Nerja se razlikuje od zapadnog dijela Costa del Sol (uključujući Marbellu) po manjoj urbanizaciji i očuvanijoj prirodi. Dok su područja poput Marbelle poznata po luksuznim kompleksima i intenzivnom razvoju, Nerja je zadržala autentičniji andaluzijski šarm i ruralniji karakter. Ovo čini ovu parcelu privlačnijom za one koji traže mirnije okruženje i bliži kontakt s prirodom, a ne samo luksuzne sadržaje. U usporedbi s unutrašnjošću provincije, ova parcela nudi bolju ravnotežu između ruralnog života i pristupa obalnim sadržajima. Dok parcela u unutrašnjosti mogu biti jeftinije, one ne pružaju isti nivo pristupa plažama i mediteranskom načinu života kao što to čini ova lokacija u Nerji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
