A 220 m²-es építési telek Nerja városában, Málaga tartományban, a Costa del Solon eladó. A telek csendes, hegyvidéki környezetben található, amely részleges kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A telek déli fekvésű, megfelelő egy különálló villa építéséhez. A terület 110 m² alapterületű épület megvalósítását teszi lehetővé. A telek Nerja egyik legkeresettebb lakónegyedében helyezkedik el, közel a strandokhoz és a városközpont szolgáltatásaihoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Nerja területén helyezkedik el, egy csendes, helyi jellegű lakónegyedben. A tengerparttól körülbelül 4 kilométerre található, míg Nerja városközpontja könnyen megközelíthető. A környék vegyes karakterű, helyi lakosok és külföldi tulajdonosok által lakott terület. A telek fekvése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat, de közben közel maradni a tengerparti életstílushoz.
Ez a telek lehetőséget teremt egy igényeinek megfelelő, különleges villa megépítésére. A 220 m²-es telekméret lehetővé teszi egy kétszintes, 110 m² alapterületű épület létrehozását, amely tartalmazhat egy teljes pince szintet is. A déli tájolású telek kiváló napfényellátottságot biztosít, míg a tengerre és hegyvidékre nyíló kilátás figyelemre méltó látványt kínál a jövőbeli otthon számára.
A telek építési engedéllyel rendelkezik egy különálló villa felhúzásához. Az engedély lehetővé teszi egy kétszintes épület megvalósítását, teljes pince szinttel. Az építkezés megkezdéséhez szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak, így a vásárlás után megkezdődhet az építési folyamat. A telek előkészített állapotban van, az alapozási munkálatok megkezdésére készen áll.
A telek nem tartalmaz előre megépített infrastruktúrát vagy közös létesítményeket. Az építési telek nem rendelkezik közvetlen tengerparti hozzáféréssel, a strandok gyalog körülbelül 4 kilométerre vannak. A projekthez nem tartozik előre megépített úthálózat vagy közművek bekötése, ezeket a vásárlónak kell biztosítania. A telek nem tartalmaz előre kialakított kertet vagy tájrendezési elemeket.
Ref: VL375043
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik szeretnének egy különleges, személyre szabott otthont teremteni a mediterrán régióban. Különösen ajánlott azok számára, akik értékelik a nyugodt, helyi jellegű környezetet, de közben szeretnék élvezni a tengerpart közelségét. A telek alkalmas állandó lakhelynek, nyaralónak, vagy befektetési célokra. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék elkerülni a túlzottan turisztikus területeket, és inkább egy autentikus spanyol kisvárosban szeretnének élni. A telek mérete és lehetőségei lehetővé teszik egy családi ház építését, amelyben generációk számára nyújthat otthont. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, és szeretnék a mediterrán klíma előnyeit kihasználni.
Mivel ez egy építési telek, a minőségi kialakítás teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntéseitől függ. A telek megfelel a helyi építési előírásoknak, és lehetővé teszi egy magas színvonalú, kétszintes villa megépítését. A jövőbeli épület tervezésekor figyelembe veheti a modern energiahatékony építési technológiákat, amelyek csökkenthetik a hűtési és fűtési költségeket. A telek adottságai lehetővé teszik nagy üvegfelületek és teraszok beépítését, amelyek kihasználják a déli tájolás és a panorámás kilátás előnyeit. A helyi építőanyagok, mint például a mészkő és a terrakotta cserép, kiváló minőségűek és illeszkednek a mediterrán építészeti stílushoz.
A telek ára 136 000 euró, amely a nerjai ingatlanpiacon versenyképesnek számít hasonló jellegű, építési telekekhez képest. Az ár magában foglalja a telek teljes területét, az építési engedélyt, valamint a víz- és villamosenergia-csatlakozási lehetőséget. Az ár nem tartalmazza az építési költségeket, a tervezési díjakat, vagy az engedélyeztetési eljárások költségeit. A teljes építkezés költsége a felhasznált anyagoktól, a kivitelező minőségétől és a tervezett otthon méretétől függően változhat.
Ez a telek egy olyan csendes lakónegyedben található, ahol a helyi életmód és a nyugalom jellemző. A reggelek itt nyugodtan indulnak, a madárcsicsergés és a természet hangjai kíséretében. A nap nagy részében élvezheti a mediterrán napfényt a déli fekvésnek köszönhetően. Délután egy rövid autóúttal elérheti a közeli strandokat, ahol felfrissülhet a tengerben. A nyári estéket a saját teraszán töltheti, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. A telek megfelelő azok számára, akik szeretnék maguk tervezni meg álmaik otthonát, miközben élvezik a közeli strandok, éttermek és üzletek nyújtotta kényelmet. Az őszi és téli hónapokban a környék nyugodtabbá válik, lehetőséget adva a természet közelségének élvezetére.
A telek Nerja városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legkeletibb pontján található, körülbelül 50 kilométerre Málaga városától. A város autóval könnyen megközelíthető, míg a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, így egy személygépkocsi szinte nélkülözhetetlen a mindennapi élethez. A városközpontban megtalálhatók a mindennapi élet szükséges szolgáltatásai: szupermarketek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák és éttermek. A strandok mintegy 4 kilométerre találhatók, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A környéken számos sétaút és kirándulási lehetőség várja a természetkedvelőket, különösen a közeli természeti parkokban.
A térkép bemutatja a telek elhelyezkedését Nerja városában, a Costa del Sol keleti részén. A telek a várostól északra, egy enyhén lejtős területen található, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a hegyvidékre. A környékbeli strandok, úthálózat és fontos szolgáltatások is láthatók a térképen, amely segíti a vásárlót a helyszín megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban helyezkedik el, körülbelül 50 kilométerre keletre Málaga városától. A város a La Axarquía comarca része, amely híres a hegyvidéki tájról és a hagyományos andalúz falvakról. Nerja stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy könnyen elérje mind a nagyvárosok nyújtotta lehetőségeket (Málaga, Granada), mind a kisebb, autentikus falvakat. A telek helyszíne ideális kiindulópont a regionális nevezetességek felfedezéséhez, mint például a Frigiliana fehér falu vagy a közeli természeti parkok. Nerja nyugodtabb alternatívát kínál a nyugatabbra fekvő, turisták által jobban látogatott városokhoz képest, miközben mégis könnyen elérhető minden szükséges szolgáltatás.
A telek strandjai, mint például a Playa de las Alberquillas és a Cala del Pino, körülbelül 4 kilométerre találhatók, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A legközelebbi nagyváros, Málaga, 48 kilométerre fekszik, míg Granada 54 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 63 kilométerre van, autóval körülbelül 50 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 60-65 kilométerre helyezkednek el. A mindennapi bevásárlásra szolgáló szupermarketek 4-5 kilométerre, míg a gyógyszertárak 4-5 kilométerre találhatók. A kórházak és egészségügyi központok körülbelül 25 kilométerre vannak Nerja központjában.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja a mediterrán éghajlat övezetében helyezkedik el, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet januárban körülbelül 13°C, míg júliusban akár 26°C is lehet. A telek tengerszint feletti magassága kb. 612 méter, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban. A napfényes órák száma évente kb. 320 nap, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig 20°C felett van, így kb. 4 hónapig lehet strandolni. A téli hónapok enyhék, ritkán esik fagy, így a telek egész évben lakható. A csapadék általában ősszel és tavasszal várható, amely táplálja a környék zöld növényzetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja híres a Blue Flag minősítéssel rendelkező strandjairól, mint például a Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla strandok. Ezek a strandok kiváló vízminőségűek, biztonságosak és jól felszereltek. A Playa de las Alberquillas és a Cala del Pino strandok a legközelebbiek a telekhez, mindössze 4 kilométerre. A környéken több mint 125 sportlétesítmény található, beleértve a teniszpályákat, fitneszklubokat és vízi sportok lehetőségeit. A golf szerelmesei számára a közeli Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és Club de Golf de Guadalhorce golfpályák kínálnak lehetőségeket, bár ezek kb. 60-65 kilométerre helyezkednek el. A környéken számos túraútvonal és kerékpárút található, amelyek lehetővé teszik a természet közeli élményt.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban helyezkedik el, körülbelül 50 kilométerre keletre Málaga városától. A város a La Axarquía comarca része, amely híres a hegyvidéki tájról és a hagyományos andalúz falvakról. Nerja stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy könnyen elérje mind a nagyvárosok nyújtotta lehetőségeket (Málaga, Granada), mind a kisebb, autentikus falvakat. A telek helyszíne ideális kiindulópont a regionális nevezetességek felfedezéséhez, mint például a Frigiliana fehér falu vagy a közeli természeti parkok. Nerja nyugodtabb alternatívát kínál a nyugatabbra fekvő, turisták által jobban látogatott városokhoz képest, miközben mégis könnyen elérhető minden szükséges szolgáltatás.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
A nerjai építési telek versenyképes árfekvésű a hasonló méretű és elhelyezkedésű telekekhez képest a Costa del Sol keleti részén. A nyugatabbra fekvő településeken, mint például Torre del Marban vagy Mijasban, az építési telkek árai általában magasabbak, a Aquamar projektben például 269 950 eurótól kezdődnek. Az Esteponában található Etherna Homes 2 projekt telekei 259 000 eurótól érhetők el, ami szintén jelentősen magasabb a nerjai telek árához képest. A nerjai telek előnye a csendesebb, autentikusabb környezet, amely kevésbé turisztikus, mint a nyugatabbra fekvő városok. Ugyanakkor a strandok és a városközpont még mindig könnyen elérhetők. A telek kisebb településen való elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonos egy igazi közösségi részese legyen a helyi életnek, szemben a nagyobb, turisták által dominált városokkal. A nerjai ingatlanpiacon a telek ára reálisnak mondható, figyelembe véve a méretet, a fekvést és a jövőbeli értéknövekedési lehetőségeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
