Ez a projekt Nerja külterületén, egy csendes, vidéki környezetben kínál építési telkeket. Az ingatlanok a tenger közelségében helyezkednek el, de a nyüzsgő városközponttól és a tömeges turizmustól távolabb esnek. A telek ideális választás azoknak, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni és felépíteni egy nyugodt, de mégis jól elérhető helyen, Andalúzia festői vidékén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telkek Nerja közelében, egy domboldalon találhatók, vidéki, ugyanakkor tengerhez közeli elhelyezkedéssel. A környezet csendes, távolabb a város zajától, de a strandok és a helyi infrastruktúra elérhető távolságban vannak. A kilátás egyszerre kínál mediterrán tengeri panorámát és a környező hegyek látványát.
Ez a telek azoknak szól, akik egyedi otthon megvalósítására vágynak. Az építési engedély birtokában lehetőség nyílik egy kétszintes, esetleg alagsorral rendelkező, saját tervezésű villára. Az itt élők számára fontos lehet a természet közelsége, a kilátás és a saját igényekhez igazított lakókörnyezet kialakítása.
Az értékesítésre kínált telek egy korábban kialakított lakóövezet része, melynek építési engedélye 1970-ben kelt, de az építkezés lehetősége a mai napig fennáll. A telek 'gereed' státuszú, azaz beépíthető. Az építési fázis tehát az új tulajdonosra vár, aki a saját elképzelései alapján valósíthatja meg álmai otthonát.
Ez a projekt kizárólag építési telket kínál, nem kész ingatlant. Az építési jogok korlátozottak a korábbi szabályozásoknak megfelelően. A tengerhez való viszony viszonylag meredek lejtőn keresztül érhető el. A telek mérete nem teszi lehetővé nagy épületek, vagy kiegészítő létesítmények (pl. több különálló épület) építését.
Ref: VL375043
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek kiváló választás lehet azok számára, akik a teljes szabadságra vágynak saját otthonuk megtervezésében és megépítésében, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a spanyol életérzéshez. Ideális lehet párok vagy kisebb családok számára, akik egyedi stílusú, modern vagy mediterrán villát szeretnének építeni, kihasználva a tengerre és a hegyekre nyíló kilátást. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnak, és egy magas minőségű, személyre szabott ingatlant szeretnének létrehozni a Costa del Sol egyik népszerű, mégis nyugodt szegletében. A vidéki környezet és a viszonylag nagyobb távolságok a városközponttól és a strandoktól azt sugallják, hogy a leendő tulajdonosok értékelik a csendet, a természet közelségét, és nem bánják, ha egy autóval könnyebben elérhetőek a mindennapi szükségletek. Azoknak is megfelel, akik a 1970-es évek építészeti szellemiségét modernizálva, egy korhű, de korszerű otthont szeretnének építeni.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a befejezés szempontjából az új tulajdonos elképzelései és a kivitelező határozzák meg a végeredményt. A telek maga egy beépítésre alkalmas terület, amely a korábbi építési szabályzatoknak felel meg. A helyszín adottságai, a tengerre és hegyekre nyíló kilátás, a déli tájolás, kiváló alapot biztosítanak egy minőségi otthonhoz. A leendő építkezés során választhatóak modern energiahatékony megoldások, mint például a napkollektorok vagy a hőszigetelés, amelyek növelhetik az ingatlan értékét és csökkenthetik az üzemeltetési költségeket. A felhasznált anyagok minősége, a burkolatok, a szaniterek és a nyílászárók teljes mértékben az építtető döntésétől függenek. Ezáltal lehetőség nyílik egy teljesen személyre szabott, magas színvonalú otthon létrehozására, amely tükrözi a tulajdonos egyéni ízlését és igényeit.
A projekt keretében egy építési telek vásárolható meg Nerja egyik csendesebb, vidéki részén. Az ingatlanok ára egységesen 136.000 eurótól kezdődik, telektől függetlenül. A meghirdetett ár egy 220 m²-es építési telket foglal magában, amelyen egy saját tervezésű villa kivitelezése lehetséges. A rendelkezésre álló telkek pontos száma nem ismert, de jelenleg a hirdetés alapján több egység is elérhetőnek tűnik, bár a telkek mérete és elhelyezkedése kis mértékben eltérhet. Az ár a telek méretét és a benne rejlő építési potenciált tükrözi, figyelembe véve a régióban tapasztalható ingatlanárakat és a egyedi otthonépítés iránti igényt.
Ez a telek Nerja peremén, egy nyugodt, vidéki környezetben kínál lehetőséget egyedi otthona megépítésére. A terület, bár lakóövezetnek számít, távolabb esik a városközpont és a strandok közvetlen zajától, így a mindennapi élet csendesebb és természetközeli lehet. A napos tájolás és a tengerre, valamint a hegyekre nyíló kilátás hozzájárul a kellemes atmoszférához. A szükséges infrastrukturális ellátások, mint szupermarket és patika, 4-5 km távolságban elérhetőek, míg a nagyobb városok, mint Málaga, viszonylag könnyen megközelíthetőek autóval. A 612 méteres tengerszint feletti magasság egyediséget ad a helyszínnek, miközben a 16%-os lejtés a tengerhez való eljutást kihívássá teheti, hangsúlyozva az autó fontosságát a napi mobilitásban. Ez a helyszín azoknak ideális, akik a nyugalmat, a kilátást és a saját elképzeléseik szerinti otthon megvalósítását helyezik előtérbe.
Nerja külterületén, egy domboldalon elhelyezkedő telek egy nyugodt, vidéki életérzést kínál. A környezet jellemzően alacsony beépítettségű, zöldterületekkel és kilátással a Földközi-tengerre, valamint a Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama természeti park hegyvidékére. A mindennapi élet itt a csendet és a természet közelségét helyezi előtérbe. A legközelebbi szupermarket és patika körülbelül 4-5 km-re található, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárlásokhoz vagy sürgős szükségletekhez autó használata javasolt. Ugyanez vonatkozik a strandokra is, amelyek 4 km távolságra vannak, de a meredek lejtés miatt kényelmesebb lehet autóval megközelíteni őket. Az egészségügyi központ 25 km-re, míg a repülőtér 63 km-re található, ami hosszabb utazást igényel. A 22 000 főt számláló Nerja városközpontja számos étteremmel, bolttal és kulturális lehetőséggel rendelkezik, de ezek eléréséhez is számítani kell a közlekedési időre. A 7 km-re lévő EV-töltőállomás a jövőbeni közlekedési igényeket is kiszolgálhatja.
A telek elhelyezkedése Nerja északi peremén, a tengerparttól néhány kilométerre, egy dombos, vidéki területen található. A térkép jól mutatja a távolságot a tengerhez, a legközelebbi strandokhoz és a városközpont által kínált létesítményekhez. A domborzat, amelyre a 16%-os lejtés is utal, egyértelműen látható a térképen, kiemelve a kilátásban rejlő potenciált, de a megközelítés kihívásait is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az építési telek Nerja városának külterületén található, a Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban. Elhelyezkedése stratégiai, mivel közel van a tengerparthoz, de egyúttal vidéki, csendes környezetet is biztosít. Málaga városa 48 km-re, Granada pedig 54 km-re fekszik, mindkettő könnyen elérhető autóval, így a nagyobb városok nyújtotta kulturális és kereskedelmi lehetőségek is kihasználhatók. Marbella, amely egy másik népszerű Costa del Sol desztináció, 94 km távolságra van. Nerja maga egy népszerű turisztikai célpont, amely a barlangjairól és gyönyörű strandjairól ismert, de ez a telek a város nyugodtabb, kevésbé frekventált részén kínál helyet.
A telek elhelyezkedése révén a hozzáférés a tengerhez és a strandokhoz (Playa de las Alberquillas, Cala del Pino) 4 km körüli távolságra van, azonban a 16%-os lejtés jelentős szintkülönbséget takar, ami megnehezítheti a gyalogos megközelítést. A legközelebbi szupermarket és patika 4.5-4.6 km-re, míg a nagyobb egészségügyi intézmény 25 km-re található. A golf szerelmesei számára a legközelebbi pályák 61-65 km távolságra helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 63 km-re van, ami viszonylag távoli elérést jelent. A 7.1 km-re található elektromos töltőállomás a modern közlekedési igényeket szolgálja. Bár 6 tömegközlekedési vonal és 23 megálló van a térségben, a vidéki elhelyezkedés miatt a napi mobilitáshoz elengedhetetlen egy személygépjármű.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja területe mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet évi szinten 13°C és 26°C között mozog, a napos órák száma pedig magas. A hivatalos adatok szerint az átlagos évi hőmérséklet 16.9°C. A telek 612 méteres magasságban fekszik, ami enyhébb nyári hőséget és potenciálisan hűvösebb éjszakákat jelenthet a tengerparti területekhez képest. A lejtés a tenger felé 16%, ami jelentős lejtést jelent, és befolyásolhatja az építkezés feltételeit, valamint a kilátást. A környező táj természeti szépségekben gazdag, a Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama természetvédelmi terület közelsége pedig lehetőséget kínál túrázásra és természeti felfedezésekre. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a strandokon való tartózkodásra alkalmas időszak, a 'úszószezon', nagyjából 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de las Alberquillas és a Cala del Pino, körülbelül 4 km távolságra találhatók. Nerja közismert a gyönyörű, többnyire kavicsos és sziklás öblökben gazdag tengerpartjáról, melyek közül négy (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A 125 sportlétesítmény széles skálát kínál, bár a konkrét típusokról további információ szükséges. A golf iránt érdeklődőknek a legközelebbi golfpályák 61 km-nél távolabb esnek, ami jelentős utazást igényel. A Marina del Este jachtkikötő 9.7 km-re található, lehetőséget kínálva vízi sportokra és hajózásra. A környéken számos történelmi látnivaló is található, mint az El acueducto del Águila (vízvezeték) vagy a Torre Vigía de Maro (őrtorony), melyek a helyi kultúrát és történelmet gazdagítják.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az építési telek Nerja városának külterületén található, a Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban. Elhelyezkedése stratégiai, mivel közel van a tengerparthoz, de egyúttal vidéki, csendes környezetet is biztosít. Málaga városa 48 km-re, Granada pedig 54 km-re fekszik, mindkettő könnyen elérhető autóval, így a nagyobb városok nyújtotta kulturális és kereskedelmi lehetőségek is kihasználhatók. Marbella, amely egy másik népszerű Costa del Sol desztináció, 94 km távolságra van. Nerja maga egy népszerű turisztikai célpont, amely a barlangjairól és gyönyörű strandjairól ismert, de ez a telek a város nyugodtabb, kevésbé frekventált részén kínál helyet.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ez az építési telek Nerja nyugati részén, egy csendesebb, vidéki övezetben helyezkedik el, szemben a tengerparti, vagy a nagyobb városokhoz közelebb eső fejlesztésekkel. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) már kész vagy félig kész villákat kínálnak, jelentősen magasabb áron. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) szintén egy magasabb árkategóriába tartozik, és valószínűleg kész ingatlanokat vagy magasabb beépítési lehetőségeket kínál. Ez a nerjai telek, 136 000 eurós árával, kifejezetten vonzó azoknak, akik alacsonyabb kezdőbefektetéssel szeretnének egyedi otthont építeni. Míg a versenytársak valószínűleg a gyors beköltözést vagy befektetést célozzák meg kész termékkel, ez a projekt a személyre szabott építkezés és a helyszín adottságainak (kilátás, nyugalom) maximalizálását teszi lehetővé. A telek mérete (220 m²) kisebb, mint amit a nagyobb, drágább projektek gyakran kínálnak, ami azt jelzi, hogy itt inkább kompaktabb, de jól átgondolt otthonok építhetők. A 1970-es építési engedély idősebb, de még érvényes beépítési jogot takar, ellentétben a vadonatúj fejlesztésekkel, ahol a szabályozások szigorúbbak lehetnek. A vidéki elhelyezkedés és a 16%-os lejtés megkülönbözteti a nerjai telket a tengerparton fekvő, könnyebben megközelíthető telkektől, és egyedi karaktert ad neki.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
