Bouwkavels dengan pemandangan laut dan pegunungan di Nerja, terletak di lingkungan perumahan tenang Capistrano di Costa del Sol. Dua kavling tersedia, masing-masing dengan luas 220 meter persegi dan izin untuk membangun vila terpisah seluas 110 meter persegi. Kavling ini menawarkan pemandangan sebagian Laut Mediterania dan pemandangan pegunungan yang indah, di lingkungan perumahan yang tenang dan diinginkan dengan orientasi selatan. Lokasi ini menggabungkan ketenangan pedesaan dengan kedekatan ke pantai dan fasilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kavling terletak di lingkungan pedesaan yang tenang di sisi timur Nerja, pada ketinggian sekitar 612 meter di atas permukaan laut. Dengan orientasi selatan dan pemandangan Laut Mediterania serta pegunungan, lokasi ini menawarkan kombinasi khas antara alam dan kedekatan pantai. Jarak ke pantai sekitar 4 kilometer, memastikan lingkungan perumahan yang tenang tanpa hiruk pikuk area wisata.
Kavling ini cocok untuk membangun vila terpisah dengan dua lantai dan basement penuh, memenuhi kebutuhan keluarga atau pasangan yang mencari tempat tinggal permanen, rumah liburan, atau investasi. Kemungkinan untuk membangun rumah sesuai keinginan memenuhi kebutuhan perumahan individual, sementara lingkungan yang tenang dan pemandangan menjamin lingkungan hidup yang menyenangkan.
Kavling telah siap dibangun dengan infrastruktur dan izin yang diperlukan untuk membangun vila terpisah seluas maksimal 110 meter persegi. Meskipun status pembangunan disebut 'selesai', ini mengacu pada kesiapan kavling untuk pembangunan, bukan bangunan yang selesai. Perencanaan proyek konstruksi sendiri dapat sepenuhnya ditentukan oleh pembeli kavling, dengan fleksibilitas yang cukup untuk desain dan jadwal konstruksi.
Kavling tidak menawarkan bangunan yang ada, sehingga semua pekerjaan konstruksi harus dilakukan sepenuhnya oleh pembeli. Lokasi yang terpencil mengharuskan memiliki mobil pribadi untuk perjalanan sehari-hari, karena transportasi umum terbatas. Fasilitas seperti supermarket dan layanan medis berjarak 4,5 kilometer atau lebih, yang berarti tingkat kemandirian tertentu diperlukan.
Ref: VL375043
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi mereka yang mencari kesempatan khas untuk menciptakan rumah impian mereka sendiri di salah satu area paling diminati di Costa del Sol. Ini cocok untuk pembeli yang lebih suka lingkungan pedesaan yang tenang tanpa terlalu jauh dari fasilitas pantai dan perkotaan. Bagi investor, kavling ini menawarkan kemungkinan untuk mengembangkan properti yang dapat memenuhi permintaan akomodasi berkualitas di daerah wisata yang populer. Orang yang merencanakan masa depan, seperti pensiun, dapat mendirikan tempat tinggal permanen yang menawarkan kenyamanan dan keindahan alam. Juga cocok bagi mereka yang sudah tinggal di Spanyol dan mencari proyek yang mencerminkan visi dan gaya mereka, daripada harus memilih dari pengembangan standar. Kombinasi fleksibilitas konstruksi dan karakteristik lokasi membuat proyek ini terutama menarik bagi mereka yang bersedia berinvestasi dalam konsep hidup yang disesuaikan.
Kualitas penyelesaian akhir bangunan yang akan dibangun akan sepenuhnya ditentukan oleh pembeli, karena ini adalah kavling. Lokasi ini menawarkan kemungkinan yang sangat baik untuk konstruksi berkualitas tinggi yang sesuai dengan gaya hidup Mediterania. Bangunan di lokasi ini dapat memanfaatkan orientasi selatan untuk cahaya alami dan energi surya, sementara peraturan bangunan di wilayah Nerja umumnya ketat untuk menjamin estetika dan kualitas pengembangan. Material bangunan khas di wilayah ini termasuk beton berkualitas tinggi untuk struktur, keramik untuk lantai dan teras, dan material tradisional seperti kayu dan batu alam untuk finishing. Mengingat lokasi di lereng dengan kemiringan 16% ke arah laut, tindakan konstruktif akan diperlukan untuk menjamin stabilitas dan drainase air. Iklim Mediterania memerlukan perhatian pada isolasi termal dan ventilasi untuk mempertahankan suhu interior yang nyaman sepanjang tahun, terutama selama bulan-bulan musim panas yang panas. Desain hemat energi dapat dipertimbangkan, meskipun label energi spesifik bergantung pada pilihan konstruksi akhir.
Kavling perumahan ditawarkan mulai dari €136.000 per unit, dengan luas tanah 220 meter persegi. Dengan ini diizinkan untuk membangun vila terpisah seluas maksimal 110 meter persegi, dibagi atas dua lantai hunian dan basement penuh. Harga ini mencerminkan nilai lokasi di lingkungan perumahan yang diminati di Costa del Sol, dikombinasikan dengan kemungkinan pembangunan yang ditawarkan tanah tersebut. Tersedia dua kavling serupa, memberi pembeli beberapa pilihan dalam proyek yang sama. Dibandingkan dengan kavling lain di wilayah tersebut, harga ini mewakili akses terjangkau ke pasar properti di Nerja, terutama mengingat ini adalah kavling siap bangun dengan izin bangunan yang ada.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai dengan ritme pedesaan yang tenang dengan kemungkinan menikmati alam sekaligus memiliki akses ke fasilitas pantai. Pagi dimulai dengan sinar matahari di kavling yang menghadap selatan, sementara sore hari dapat dihabiskan dengan menikmati matahari terbenam di pegunungan dan laut. Untuk berbelanja atau mengunjungi restoran, mobil sangat penting, sehingga kehidupan sebagian berputar di sekitar perjalanan terencana ke Nerja atau kota terdekat lainnya. Kombinasi ketenangan dan akses ke rekreasi menciptakan gaya hidup yang cocok bagi mereka yang mencari pelarian dari keramaian area perkotaan, tanpa sepenuhnya terisolasi dari fasilitas dan kehidupan sosial. Lanskap ini mengundang aktivitas luar ruangan seperti berjalan kaki dan bersepeda, sementara kedekatan dengan pantai memberikan kesegaran selama bulan-bulan musim panas yang panas.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini memerlukan perencanaan dan tingkat mobilitas tertentu, mengingat lokasi yang terpencil dan jarak ke fasilitas. Untuk kebutuhan dasar seperti berbelanja, perjalanan sekitar 4,5 kilometer ke supermarket terdekat diperlukan, sementara untuk perawatan medik harus menempuh jarak 25 kilometer ke rumah sakit. Sebagian besar fasilitas, termasuk restoran, bank, dan kafe, ditemukan di kota Nerja, pada beberapa kilometer jaraknya. Kedekatan dengan pantai seperti Playa de las Alberquillas sekitar 4 kilometer menawarkan kemungkinan rekreasi, meskipun kemiringan curam 16% mempengaruhi aksesibilitas. Bagi anak-anak, ada tujuh sekolah dasar dan dua sekolah menengah yang tersedia di wilayah tersebut, tetapi transportasi diperlukan. Lingkungan yang tenang dan lanskap menawarkan lingkungan hidup yang aman dan menarik, dengan kemungkinan menikmati aktivitas luar ruangan dan ritme hidup yang santai. Lokasi ini menggabungkan secara unik keuntungan hidup pedesaan dengan akses ke fasilitas perkotaan pada jarak yang wajar.
Peta menunjukkan lokasi strategis kavling perumahan di Nerja, di kaki pegunungan dengan pemandangan Laut Mediterania. Lokasi menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan kedekatan dengan fasilitas pantai. Kota-kota penting Málaga dan Granada dapat dicapai dalam satu jam berkendara, sementara pantai terdekat hanya berjarak 4 kilometer. Peta ini mengilustrasikan posisi geografis khas yang membedakan proyek ini dari pengembangan lain di wilayah tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nerja terletak di sisi timur Costa del Sol, di provinsi Málaga, sekitar 50 kilometer di timur kota Málaga. Ini merupakan bagian dari comarca La Axarquía, wilayah yang dikenal dengan desa-desa putih dan lanskap pegunungan. Lokasi strategis menawarkan jarak yang relatif dekat ke kota-kota penting seperti Málaga (48 km) dan Granada (54 km), memungkinkan akses ke fasilitas perkotaan dan atraksi budaya. Berbeda dengan area wisata yang lebih ramai di sisi barat Málaga, Nerja mempertahankan karakter Spanyol yang lebih otentik, dengan keseimbangan yang baik antara fasilitas wisata dan gaya hidup lokal. Lokasi di kaki pegunungan Sierra de Tejeda dan Laut Mediterania menciptakan posisi geografis unik yang menggabungkan keindahan alam dan kehidupan pantai.
Pantai utama, termasuk Playa de las Alberquillas dan Playa de Maro, berjarak sekitar 4 kilometer, yang berarti perjalanan sekitar 10-15 menit dengan mobil diperlukan. Untuk belanjaan harian, supermarket pada jarak 4,5 kilometer dapat dicapai, sementara apotek ditemukan pada 4,6 kilometer. Rumah sakit terdekat berjarak 25 kilometer, sekitar 30-40 menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 63 kilometer, yang berarti waktu tempuh sekitar 50-60 menit dengan mobil, tergantung lalu lintas. Bagi penggemar golf, lapangan golf terdekat yaitu Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, dan Club de Golf de Guadalhorce masing-masing berjarak 61, 63, dan 65 kilometer, membutuhkan waktu tempuh sekitar satu jam. Mobil pribadi sangat penting untuk mengakses semua fasilitas ini.
| Jarak ke Pantai | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi pada ketinggian 612 meter di atas permukaan laut menciptakan iklim Mediterania yang sejuk dengan suhu rata-rata bervariasi dari 13°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Suhu tahunan rata-rata mencapai 16,9°C, yang memungkinkan iklim hidup yang nyaman sepanjang tahun. Musim berenang di Laut Mediterania berlangsung sekitar empat bulan, di mana suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk olahraga air dan aktivitas pantai. Orientasi selatan kavling memastikan paparan sinar matahari maksimal sepanjang hari, yang berkontribusi pada ruang hidup yang terpancati secara alami di musim dingin dan kemungkinan energi surya. Kemiringan curam 16% ke arah laut tidak hanya mempengaruhi arsitektur tetapi juga iklim mikro lokal, dengan drainase udara dingin yang lebih cepat dan mungkin lebih banyak sinar matahari dibandingkan dengan area dataran rendah. Kombinasi ketinggian dan kedekatan dengan laut menciptakan iklim mikro spesifik yang memberikan sedikit kelegaan dari panas di musim panas, sementara embun beku di musim dingin jarang terjadi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Nerja dikenal dengan empat pantai berlabel Blue Flag: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, dan Torrecilla, yang masing-masing dicirikan oleh kualitas air yang sangat baik dan fasilitasnya. Pantai terdekat adalah Playa de las Alberquillas dan Playa de Maro, hanya sekitar 4 kilometer jaraknya, di mana pengunjung dapat menikmati pantai berkerikil dan air yang jernih, ideal untuk snorkeling dan berenang. Cala del Pino yang tenang, juga dekat, menawarkan pengalaman lebih terpencil bagi mereka yang mencari ketenangan. Bagi penggemar golf, ada beberapa lapangan golf di wilayah tersebut, meskipun berjarak lebih jauh: Club de Golf Málaga Parador pada 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pada 63 km, dan Club de Golf de Guadalhorce pada 65 km. Nerja juga menawarkan 125 fasilitas olahraga, termasuk lapangan tenis, lapangan padel, dan kemungkinan olahraga air. Kombinasi pantai, alam, dan fasilitas olahraga memastikan kemungkinan rekreasi yang beragam, meskipun sebagian besar aktivitas memerlukan transportasi mengingat lokasi kavling yang terpencil.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja terletak di sisi timur Costa del Sol, di provinsi Málaga, sekitar 50 kilometer di timur kota Málaga. Ini merupakan bagian dari comarca La Axarquía, wilayah yang dikenal dengan desa-desa putih dan lanskap pegunungan. Lokasi strategis menawarkan jarak yang relatif dekat ke kota-kota penting seperti Málaga (48 km) dan Granada (54 km), memungkinkan akses ke fasilitas perkotaan dan atraksi budaya. Berbeda dengan area wisata yang lebih ramai di sisi barat Málaga, Nerja mempertahankan karakter Spanyol yang lebih otentik, dengan keseimbangan yang baik antara fasilitas wisata dan gaya hidup lokal. Lokasi di kaki pegunungan Sierra de Tejeda dan Laut Mediterania menciptakan posisi geografis unik yang menggabungkan keindahan alam dan kehidupan pantai.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maret | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Sangat curam
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah tersebut, kavling perumahan di Nerja menawarkan rasio harga-kualitas yang menarik. Aquamar di Torre del Mar menawarkan rumah mulai dari €269.950, yang jauh lebih tinggi daripada €136.000 untuk kavling di Nerja, meskipun di sana ini adalah rumah jadi bukan kavling. Lantana Residencial di Mijas, dengan harga mulai dari €205.000, terletak di area yang lebih wisata dengan kepadatan penduduk lebih tinggi dan karakter pedesaan yang lebih sedikit. Etherna Homes 2 di Estepona, dengan harga mulai dari €259.000, menawarkan pengalaman lebih eksklusif yang dibuat oleh pengembang, tetapi dengan lebih sedikit kemungkinan untuk penyesuaian pribadi. Yang membedakan Nerja dari lokasi lain adalah atmosfer Spanyol yang lebih otentik, kepadatan penduduk lebih rendah, dan kombinasi khas antara pegunungan dan pantai. Selain itu, Nerja menawarkan posisi awal yang lebih menguntungkan bagi mereka yang lebih suka gaya hidup yang lebih tenang tanpa sepenuhnya terpisah dari fasilitas. Harga per meter persegi yang relatif lebih rendah di Nerja dibandingkan dengan bagian barat Costa del Sol menunjukkan bahwa wilayah ini masih dapat menawarkan pertumbuhan nilai potensial, meskipun ini bergantung pada pengembangan dan perbaikan infrastruktur di masa depan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
