Statybos sklypas Nerijoje, Malagoje, Costa del Sol regione. Sklypas, užimantis 220 kvadratinių metrų, yra vienoje iš ieškomiausių Nerijos gyvenamųjų zonų. Jis suteikia galimybę pastatyti atskirą vilą su daliniu Viduržemio jūros vaizdu. Sklypas yra ramiame, pageidaujamame gyvenamajame rajone su puikiu orientavimu į pietus. Žemių paklausa šioje populiarioje pietinės Ispanijos vietovėje yra didelė, todėl tai patraukli investicinė galimybė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, Nerijos miestelyje, La Axarquía komarkoje. Jis įsikūręs 612 metrų aukštyje virš jūros lygio, apie 4 km atstumu nuo Art. yra paplūdimių. Sklypas yra ramiame, kaimiškame rajone, reikalaujantis automobilio naudojimo kasdienėms reikmėms dėl apribotos viešojo transporto prieinamumo.
Šis sklypas tinkamas tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų gyvenamąjį būstą pagal savo poreikius. Plotas leidžia kurti dviejų aukštų atskirą vilą su pilnu rūsiu. Dėl pietinės orientacijos ir kalvoto kraštovaizdžio būsimi gyventojai galės mėgautis saulėtais orais ir daliniais jūros bei kalnų vaizdais.
Statybos sklypas jau paruoštas statyboms, su visais reikalingais leidimais. Remiantis duomenimis, statybos statusas yra 'baigtas', o preliminarus pabaigos metai nurodyti 1970-ieji. Projekto leidimai leidžia statyti dviejų aukštų atskirą vilą su 110,24 kvadratinių metrų statomos ploto teritorija 221,18 kvadratinių metrų sklype.
Sklypas neturi iš anksto pastatytų patalpų, todėl pirkėjas turi pradėti statybą nuo nulio. Nėra išvystytų komunalinių tinklų tiesioginiame sklype. Dėl didelio atstumo iki Malagos oro uosto (63 km) bei kito pagrindinio miesto, reikalingas asmeninis transportas. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, o iki artimiausio paplūdimio reikia nukeliauti apie 4 km.
Ref: VL375043
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tiktų žmonėms, kurie planuoja statyti savo svajonių namus pagal individualius poreikius ir nori tai padaryti vienoje iš patraukliausių pietų Ispanijos vietų. Jis yra ypatingai tinkamas tiems, kurie nori gyventi ramioje, kaimiškoje aplinkoje, bet vis tiek turėti prieigą prie paplūdimių ir miesto paslaugų. Investuotojams, norintiems kurti nuomojamą būstą, šis sklypas taip pat gali būti patrauklus dėl Nerijos populiarumo tarp turistų. Taip pat jis tiktų šeimoms, norinčioms turėti atostogų būstą Ispanijoje su galimybe jį plėsti ar pritaikyti pagal savo poreikius laike.
Kadangi tai yra tik statybos sklypas, pirkėjas turi visišką laisvę pasirinkti statybines medžiagas ir įrengimus pagal savo poreikius ir biudžetą. Vietinės statybos įmonės Nerijoje turi didelę patirtį statant vilas Viduržemio jūros stiliumi, paprastai naudojant aukštos kokybės medžiagas, atsparias karštam klimatui. Tipiškai tokiose konstrukcijose naudojami tvirti pamatai, kuriems atlaikyti kalvotą reljefą, o energetiniam naudingumui didinti often diegiamos saulės baterijos. Dėl pietinės orientacijos būsimas namas galės efektyviai panaudoti saulės energiją šildymui ir karštam vandeniui.
Sklypo kaina prasideda nuo 136 000 eurų už 220 kvadratinių metrų plotą. Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į Nerijos populiarumą. Kainos svyravimai gali priklausyti nuo konkrečios sklypo vietos komplekse bei galimybės statyti didesnį plotą. Investicija į žemes šioje augančioje pakrantės vietovėje yra laikoma ilgalaikiai stabilia, ypač dėl didelio paklausos iš tiek vietinių, tiek užsienio pirkėjų.
Kasdieninis gyvenimas šiame sklype vyks santykinai ramiai, kaimiškoje aplinkoje, bet su dideliais iššūkiais dėl mobiliumo. Gyventojai turės naudotis automobiliu visiems pagrindiniams poreikiams - nuo prekybos centro lankymo iki kitų paslaugų. Važiavimas iki Nerijos miesto centro užtruks kelias minutes, tačiau dėl kalvoto reljefo keliai gali būti vingiuoti. Rytais gyventojai galėtų mėgautis saulete ant planuojamo teraso, o vakarais - panoraminiais vaizdais į kalnus ir daliniais jūros vaizdais. Vasarą temperatūra laikosi patogiuose 13-26°C diapazone, leidžiant mėgautis atvirų erdvių pranašumais. Nors paplūdimiai yra pasiekiami per kelias minutes, tačiau 16% nuolydis reikalauja geros fizinės būklės norint pasiekti jūrą pėsčiomis.
Gyvenimas šioje vietoje apjungia kaimišką ramybę su pakankamu miesto infrastruktūros pasiekiamumu. Nerijos miesto centras su restoranais, parduotuvėmis ir paslaugomis yra kelikiometrų atstumu. Artimiausias prekybos centras yra 4,5 km atstumu, o vaistinė - 4,6 km. Vietinės sveikatos priežiūros įstaigos yra pasiekiamos, tačiau didesnės ligoninės, tokios kaip komarkos ligoninė, yra 25 km atstumu. Dėl didelės aukščio virš jūros lygio (612 m) ir kalvoto reljefo, gyventojai gali mėgautis vėsesniu oru vasarą nei žemesnėse pakrantės vietovėse.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį rytinėje Nerijos dalyje, apie 4 km nuo Art. esančių paplūdimių. Sklypas yra 612 m aukštyje virš jūros lygio, su pietiniu orientavimu, suteikiančiu dalinius jūros ir kalnų vaizdus. Žemėlapyje matomi pagrindiniai keliai, jungiantys su Nerijos centru ir artimiausiais paplūdimiais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nerija yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Ji yra paskutinė didesnė gyvenvietė prieš pasiekiant Granados provinciją, todėl turi strateginę padėtį tarp dviejų didžių Andalūzijos miestų. Regionas, žinomas kaip La Axarquía, pasižymi kalnuotu kraštovaizdžiu ir tradiciniais baltais kaimais.
Artimiausi paplūdimiai - Playa de las Alberquillas ir Playa de Maro - yra apie 4 km atstumu nuo sklypo. Šie paplūdimiai yra vieni iš 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimių Nerijoje, reiškiančią aukštą kokybės standartą. Malagos oro uostas yra 63 km atstumu, o automobiliu pasiekti jį trunka apie valandą. Artimiausi golfo aikštynai - Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce - yra 61-65 km atstumu, reikalaujantys planuoti išvyką iš anksto.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerijos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 16,9°C. Vasarą temperatūros svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą nenukrenta žemiau 13°C. Dėl 612 m aukščio virš jūros lygio, oras šioje vietovėje yra šiek tiek vėsesnis nei tiesioginėje pakrantėje. Žiemą iškrenta apie 300-350 mm kritulių, daugiausia tarp lapkričio ir kovo mėnesių. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C aukščiau.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nerija garsėja savo 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla. Artimiausias sklypui yra Playa de las Alberquillas ir Playa de Maro, esantys apie 4 km atstumu. Šie paplūdimiai pasižymi smėliu ir kristališkai švariu vandeniu. Mieste taip pat yra 125 sporto įrenginių, įskaitant paplūdimio tinklinio aikštes, buriavimo mokyklas ir nardymo centrus. Golfo mėgėjai turėtų planuoti keliones į toliau esančius golfo aikštynus.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerija yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Ji yra paskutinė didesnė gyvenvietė prieš pasiekiant Granados provinciją, todėl turi strateginę padėtį tarp dviejų didžių Andalūzijos miestų. Regionas, žinomas kaip La Axarquía, pasižymi kalnuotu kraštovaizdžiu ir tradiciniais baltais kaimais.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Labai status
Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis sklypas Nerijoje siūlo geresnę vertę dėl savo unikalios padėties. Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijase - nuo €205,000, abu brangiau už siūlomą sklypą. Nerija yra ramesnė ir mažiau urbanizuota nei vakarinė pakrantė, tokių miestų kaip Marbella, kur daugiau dėmesio skiriama prabangai ir turizmui. Tačiau, palyginus su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), Nerija siūlo autentiškesnį Andalūzijos charakterį su tradiciniais baltais namais ir siauromis gatvėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
