Lote urbano localizado em Nerja, Málaga, com 220 m² de área total. Situado numa zona residencial tranquila com vistas parciais para o Mar Mediterrâneo e montanhas. O terreno está pronto para construção, com possibilidade de edificar uma moradia unifamiliar de dois pisos com cave. A localização oferece um ambiente rural próximo da costa, a aproximadamente 4 km das praias mais próximas. O acesso diário requer automóvel devido à distância para a maioria das amenidades. O preço do lote é de €136.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa área residencial de Nerja, a cerca de 612 metros de altitude acima do nível do mar. A localização oferece vistas para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Encontra-se a aproximadamente 4 km das praias mais próximas, com uma inclinação acentuada de 16% até ao litoral. A área caracteriza-se pelo seu ambiente rural e tranquilidade, mantendo acessibilidade à vila de Nerja e às suas infraestruturas.
Este lote é adequado para quem pretende construir uma moradia personalizada numa zona tranquila da Costa del Sol. Oferece a oportunidade de criar uma residência com vistas para o mar e montanhas, orientada a sul para máxima exposição solar. A área de construção permitida de 110,24 m² possibilita o desenvolvimento de uma moradia de dois pisos com cave, adequada para residência permanente, segunda habitação ou projeto de investimento.
O lote urbano está pronto para construção, com todas as licenças e permissões necessárias obtidas. Segundo a planificação local, permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos com cave completa. O processo de construção pode iniciar-se imediatamente após a aquisição do terreno. O projeto de construção deve respeitar as normas urbanísticas da zona de Nerja e as especificações técnicas para edificações na região de Málaga.
Este lote não inclui construção pré-existente, sendo necessário contratar serviços de arquitetura e construção para desenvolver a propriedade. Não oferece acesso direto a praias, sendo necessário deslocamento de automóvel. A localização não dispõe de comércio e serviços a pé, exigindo deslocações para necessidades diárias. O terreno não inclui equipamentos de lazer ou comodidades partilhadas, sendo a área exclusivamente para construção de moradia unifamiliar.
Ref: VL375043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para quem procura um projeto de construção personalizado numa zona tranquila da Costa del Sol. É uma opção interessante para casais ou famílias que desejam criar a sua moradia adequado desde o início, com vistas para o mar e montanhas. Também se adequa a investidores que pretendam desenvolver uma propriedade para arrendamento turístico ou revenda, dada a localização próxima de praias e a procura por alojamentos na região de Nerja. Para quem aprecia a tranquilidade do campo sem estar demasiado afastado do litoral, este terreno oferece o equilíbrio adequado entre ruralidade e acesso às comodidades costeiras. É especialmente indicado para quem possui automóvel e não se importa em fazer pequenas deslocações diárias para acesso a serviços.
Como se trata de um lote para construção, a qualidade da futura edificação dependerá dos materiais e técnicas escolhidos pelo proprietário. Na região de Nerja, as construções típicas seguem os padrões da arquitetura andaluza, com utilização de materiais como telhas cerâmicas, paredes de alvenaria com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. As moradias na zona costeira de Málaga geralmente incorporam sistemas de isolamento térmico para eficiência energética durante os meses quentes de verão. As vistas privilegiadas sugerem a instalação de grandes janelas e varandas com enquadramento adequado para maximizar o contacto visual com a paisagem circundante. A inclinação do terreno permite a criação de terraços em diferentes níveis, típico da arquitetura da região.
O lote está disponível pelo preço de €136.000. Este valor representa o custo do terreno de 220 m² com licença para construção de uma moradia unifamiliar. Na região de Nerja, os preços de terrenos para construção variam consideravelmente dependendo da localização exata, vistas e proximidade ao mar. Este lote situa-se na gama média-baixa de preços para a área, oferecendo bom valor considerando a localização rural com vistas e potencial de construção. Os custos adicionais a considerar incluem projetos de arquitetura, licenças de construção e os custos reais de edificação.
A vida neste local caracteriza-se pela tranquilidade e contacto com a natureza, típico das zonas rurais da Costa del Sol. As manhãs começam com luz solar abundante devido à orientação sul, adequado para desfrutar de um pequeno-almoço no futuro terraço. Durante o dia, a deslocação para as praias próximas como Playa de las Alberquillas requer cerca de 10-15 minutos de carro. Para compras e serviços, a vila de Nerja fica a curta distância, oferecendo restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais. Os fins de semana podem ser divididos entre relaxar na propriedade com vistas panorâmicas e explorar as praias da região. A noite traz silêncio e céus estrelados, longe do bulício dos centros turísticos mais movimentados.
A infraestrutura em redor do lote requer a utilização de automóvel para a maioria das deslocações diárias. O supermercado mais próximo situa-se a 4,5 km, acessível em cerca de 10 minutos. Para serviços de saúde, há uma farmácia a 4,6 km e o hospital mais próximo a 25 km, aproximadamente 30 minutos de carro. O centro de Nerja, com maior variedade de comércio e serviços, fica a curta distância. A zona dispõe de 122 restaurantes, 4 escolas, 9 farmácias e 13 bancos num raio de 2 km, indicando boa disponibilidade de serviços básicos embora não diretamente acessíveis a pé. Para recargas de veículos elétricos, a estação mais próxima fica a 7,1 km.
O mapa mostra a localização privilegiada do lote em Nerja, com vistas para o mar Mediterrâneo e as montanhas da Serra de Almijara. Destaca-se a proximidade das praias de Bandeira Azul como Maro e Burriana, a curta distância do centro urbano de Nerja e o acesso às principais vias que ligam a Málaga e a outras cidades da Costa del Sol. A altitude de 612 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja situa-se na comarca de La Axarquía, a cerca de 50 quilómetros a leste de Málaga, na costa mediterrânica da Andaluzia. Esta posição conferelhe um carácter mais tranquilo comparativamente a outros destinos mais turísticos da Costa del Sol como Marbella (94 km). A proximidade com Málaga (48 km) e Granada (54 km) permite acesso fácil a serviços de grandes cidades, aeroportos internacionais e atrações culturais, enquanto mantém a identidade de uma vila costeira tradicional. Nerja representa um equilíbrio entre acessibilidade a infraestruturas urbanas e preservação do ambiente rural e cultural da Andaluzia oriental.
As praias mais próximas, Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, encontram-se a aproximadamente 4 km de distância, cerca de 10-15 minutos de carro. O acesso a estas praias requer deslocação devido à inclinação acentuada de 16% do terreno até ao litoral. A vila de Nerja, com suas amenities e serviços, fica facilmente acessível. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 63 km, aproximadamente uma hora de carro. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 61-65 km de distância, sendo o Club de Golf Málaga Parador o mais próximo a 61 km. Estas distâncias indicam que o automóvel é essencial para desfrutar plenamente das amenidades da região.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 16,9°C e variação entre 13°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 612 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas que as zonas costeiras durante o verão, com menor humidade relativa. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul do terreno garante máxima exposição solar durante todo o ano, particularmente vantajosa nos meses de inverno. A proximidade da serra e do mar cria microclimas locais com ventos moderados e boa qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a quatro praias com Bandeira Azul nas proximidades: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. A Playa de las Alberquillas, a cerca de 4 km, é uma das mais próximas, conhecida pelas suas águas cristalinas e ambiente natural. Para entusiastas de golfe, existem várias opções na região, embora a distâncias consideráveis (61-65 km), incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Nerja oferece 125 instalações desportivas, incluindo centros de fitness, campos de ténis e instalações aquáticas. A zona é particularmente adequada para atividades ao ar livre como caminhadas, com percursos na serra próximo e o famoso Mirador Tajo de los Bueyes a apenas 2,6 km do lote.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se na comarca de La Axarquía, a cerca de 50 quilómetros a leste de Málaga, na costa mediterrânica da Andaluzia. Esta posição conferelhe um carácter mais tranquilo comparativamente a outros destinos mais turísticos da Costa del Sol como Marbella (94 km). A proximidade com Málaga (48 km) e Granada (54 km) permite acesso fácil a serviços de grandes cidades, aeroportos internacionais e atrações culturais, enquanto mantém a identidade de uma vila costeira tradicional. Nerja representa um equilíbrio entre acessibilidade a infraestruturas urbanas e preservação do ambiente rural e cultural da Andaluzia oriental.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este lote em Nerja oferece um equilíbrio entre preço e localização. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar parte de €269.950 para propriedades já construídas, enquanto em Mijas, Lantana Residencial começa em €205.000. Nerja diferencia-se pelo seu carácter mais autêntico e menos massificado do que destinos como Marbella ou Estepona, onde o projeto Etherna Homes 2 parte de €259.000. A vantagem deste lote reside na possibilidade de personalização completa da construção, ao contrário dos projetos de apartamentos pré-concebidos. Além disso, Nerja oferece um ambiente mais tranquilo que os centros turísticos principais, mantendo contudo acessibilidade a amenities e serviços. O preço de €136.000 pelo terreno posiciona-o competitivamente no mercado, especialmente quando se considera o valor adicional da possibilidade de criar uma propriedade totalmente personalizada numa zona com crescente procura turística.
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