Este é um terreno edificável localizado em Nerja, uma área residencial procurada na província de Málaga, Andaluzia. Situado numa envolvente rural e próxima da costa, o lote oferece uma base para a construção de uma moradia unifamiliar com potencial para vistas panorâmicas. Com a sua localização numa região com clima favorável e infraestruturas desenvolvidas, este terreno representa uma oportunidade para quem procura desenvolver um imóvel personalizado na Costa del Sol. A área circundante combina a tranquilidade da paisagem com a proximidade a serviços essenciais e zonas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se numa zona de campo, integrando a proximidade da linha costeira com um ambiente rural tranquilo. A sua posição geográfica favorece o acesso a praias e a paisagens naturais, ao mesmo tempo que se mantém a uma distância considerável de centros urbanos maiores. A mobilidade no local requer a utilização de um veículo para deslocações quotidianas.
Este terreno destina-se a compradores que desejam construir uma residência adaptada às suas necessidades específicas. A possibilidade de projetar uma moradia unifamiliar, com diferentes níveis e vistas potenciais para o mar e montanhas, atende a quem procura personalização e um lar que reflita o seu estilo de vida. A configuração do lote permite a criação de um espaço exterior privado.
O terreno é classificado como pronto para construção, com uma data de conclusão indicativa de 1970, o que sugere que infraestruturas básicas podem já existir na zona. A edificabilidade permitida no lote permite a construção de uma moradia de dois pisos com cave parcial, oferecendo um potencial significativo para o desenvolvimento de um imóvel moderno e funcional num local estabelecido.
Este terreno não inclui uma estrutura construída; é um lote para desenvolvimento. A proximidade a zonas rurais pode implicar que alguns serviços urbanos requeiram deslocação. A inclinação acentuada para a praia indica que o acesso direto pode ser desafiador. O desenvolvimento está sujeito às regulamentações urbanísticas locais vigentes.
Ref: VL375043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que procuram construir uma casa personalizada numa localização que oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade à costa mediterrânica. É ideal para quem valoriza a criação de um espaço de habitação à medida, com potencial para vistas panorâmicas e um ambiente envolvente natural. Compradores que desejam um projeto de construção numa zona estabelecida, mas com potencial de personalização, encontrarão aqui uma opção. A necessidade de um veículo para o quotidiano sugere que se adequa a quem não depende exclusivamente de transportes públicos. O enquadramento em Nerja, conhecida pela sua beleza natural e clima, pode atrair quem busca um refúgio de férias ou uma residência permanente com qualidade de vida.
Sendo um terreno para construção, a qualidade de acabamento será determinada pelo projeto e materiais escolhidos pelo proprietário. A área circundante em Nerja geralmente apresenta um padrão de construção que integra elementos tradicionais e modernos. As vistas potenciais para o mar e montanhas sugerem um enquadramento que pode ser realçado por um design arquitetónico cuidadoso. A infraestrutura básica na área de desenvolvimento é um fator a considerar para a conexão de serviços. A data de construção indicativa (1970) para a área sugere que os padrões de construção originais podem ser mais antigos, mas um novo projeto permitirá a aplicação de normas contemporâneas de eficiência energética e materiais.
O terreno está disponível para aquisição pelo valor de €136.000. Este preço corresponde a um lote com 220 m² de área, destinado à construção de uma moradia unifamiliar. A área edificável permitida é de 110.24 m², com possibilidade de um imóvel de dois pisos e cave. A área de Nerja, conhecida pela sua procura imobiliária, torna este lote uma opção a considerar para desenvolvimento. Não se especificam outras tipologias de lotes ou variações de preço para lotes adicionais neste anúncio.
A localização em Nerja, numa área com características rurais e próxima da costa, proporciona um ritmo de vida distinto. O dia-a-dia poderá ser caracterizado por um ambiente mais sereno, longe da agitação urbana, mas com acesso a serviços essenciais a curtas distâncias. A necessidade de um veículo para deslocações quotidianas é um fator a considerar, facilitando o acesso a praias como a Playa de las Alberquillas ou a supermercados e farmácias na área circundante. A paisagem, com vistas potenciais para o mar e montanhas, contribui para um ambiente de vida mais relaxado. A infraestrutura local, com restaurantes e cafés, sugere uma oferta diversificada para o lazer e conveniência dos residentes.
A vida em Nerja, na proximidade deste terreno, é marcada pela sua localização costeira e ambiente natural. A distância a pé para serviços como supermercados (4.5 km) e farmácias (4.6 km) é significativa, implicando a necessidade de transporte motorizado para conveniência diária. O acesso a praias como a Playa de las Alberquillas (4.0 km) ou a Cala del Pino (4.4 km) oferece opções de lazer. Para cuidados de saúde mais especializados, o hospital mais próximo situa-se a 25 km. A proximidade a escolas (4 no raio de 2 km) e uma variedade de restaurantes (122 no raio de 2 km) e cafés (29 no raio de 2 km) enriquece a experiência local.
Este mapa situa Nerja dentro da província de Málaga, na Andaluzia. Destaca a sua localização costeira no Mediterrâneo, a leste da cidade de Málaga. A proximidade a Granada e a distância a Marbella são também contextualizadas. A área circundante, com a sua paisagem montanhosa e acesso a praias, é visível, fornecendo uma perspetiva geográfica geral da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja está situada na ponta oriental da província de Málaga, a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga. Esta posição coloca-a numa região que combina a proximidade a importantes centros urbanos como Málaga (48 km) e Granada (54 km), com a vantagem de um ambiente mais costeiro e tranquilo. Marbella, um destino mais a oeste, encontra-se a 94 km de distância. A comarca da Axarquía, onde Nerja se insere, é conhecida pelas suas paisagens variadas e património cultural.
A acessibilidade a partir deste local é definida pela distância a serviços chave. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), encontra-se a aproximadamente 63 km em linha reta, o que implica uma viagem considerável. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, estão a cerca de 4.0 km de distância. Para golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Parador Málaga, localizam-se a cerca de 61 km. A rede de transportes públicos na área inclui 6 linhas com 23 paragens, mas a necessidade de um carro para deslocações diárias é salientada pela distância a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 16.9°C, variando entre 13°C e 26°C ao longo do ano. O período de natação no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização em altitude (612m acima do nível do mar) pode influenciar as temperaturas locais, oferecendo um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira imediata. A paisagem circundante, com vistas para montanhas, complementa o ambiente natural. A inclinação para a praia de 16.0% denota uma topografia acentuada na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Nerja é conhecida pela sua costa, com quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. As praias mais próximas do terreno incluem a Playa de las Alberquillas (3.8 km), Playa de Maro (4.0 km) e Cala del Pino (4.2 km). Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 61 km. A região dispõe de um total de 125 instalações desportivas, oferecendo uma vasta gama de atividades recreativas para os residentes.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja está situada na ponta oriental da província de Málaga, a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga. Esta posição coloca-a numa região que combina a proximidade a importantes centros urbanos como Málaga (48 km) e Granada (54 km), com a vantagem de um ambiente mais costeiro e tranquilo. Marbella, um destino mais a oeste, encontra-se a 94 km de distância. A comarca da Axarquía, onde Nerja se insere, é conhecida pelas suas paisagens variadas e património cultural.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este terreno em Nerja apresenta um preço de entrada de €136.000. Projetos similares como Aquamar em Torre del Mar começam em €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. Estes valores indicam que o terreno em Nerja se posiciona como uma opção mais acessível para quem procura adquirir um lote para desenvolvimento personalizado. Enquanto outras áreas da Costa del Sol podem oferecer empreendimentos mais desenvolvidos ou com características diferentes, Nerja mantém um apelo pela sua paisagem e ambiente costeiro, complementado por uma infraestrutura turística estabelecida, mas com um acesso mais tranquilo em comparação com zonas mais centrais como Marbella. A disponibilidade de lotes para construção individualizada em Nerja, a este preço, pode ser um diferencial competitivo para um segmento específico do mercado.
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