Acest teren rezidențial de 220 m² în Nerja, provincia Málaga, oferă o oportunitate de construcție într-o zonă rurală liniștită, dar aproape de coastă. Cu un preț de pornire de 136.000 €, terenul permite construirea unei vile independente, beneficiind de priveliști parțiale spre mare și munți. Proiectul, finalizat în 1970 (conform datelor), se încadrează în peisajul mediteranean, fiind o bază pentru dezvoltarea unei locuințe personalizate pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zonă rezidențială căutată din Nerja, caracterizată prin liniște și peisaje rurale, dar cu acces facil la facilitățile urbane și la țărm. Poziționarea sa geografică asigură o conexiune cu mediul natural, oferind o alternativă la agitația urbană, dar menținând accesibilitatea la servicii.
Acest lot este destinat construcției unei vile independente, oferind posibilitatea de a proiecta o locuință pe două niveluri, cu subsol. Potențialul de a integra un spațiu de locuit de până la 110.24 m² (suprafață construibilă) răspunde nevoilor celor ce caută o reședință personalizată, cu vederi spre mare și munți.
Deși construcția inițială a zonei datează din 1970, acest teren este pregătit pentru dezvoltare. Permisiunea de construire existentă permite realizarea unei noi structuri rezidențiale. Planificarea detaliată și posibilitatea de vizualizare a planurilor sunt disponibile pentru cei interesați de acest aspect al proiectului.
Proiectul nu include o locuință existentă, ci oferă un teren construibil. Priveliștea spre mare este parțială, iar dezvoltarea completă a terenului este limitată la o suprafață construibilă de 110.24 m². Terenul nu dispune de facilități sportive sau de agrement private, fiind necesară utilizarea celor din jur.
Ref: VL375043
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să construiască o reședință unică, adaptată cerințelor lor specifice. Este o opțiune pentru cei care apreciază intimitatea și controlul asupra designului locuinței, de la fundație până la finisaje. Potrivit pentru achiziționarea ca a doua locuință sau ca proiect de investiție pe termen lung. Persoanele care caută să se stabilească într-o zonă liniștită, cu vederi deosebite, dar la o distanță accesibilă de centre urbane și facilități, pot considera acest teren atractiv. De asemenea, este o oportunitate pentru dezvoltarea unei proprietăți cu un grad ridicat de personalizare.
Deoarece este vorba de un teren, aspectele legate de calitatea finisajelor se referă la potențialul de construcție. Suprafața construibilă permisă este de 110.24 m², cu posibilitatea extinderii pe două niveluri și subsol. Materialele și tehnicile de construcție vor depinde de proiectul arhitectural ales de proprietar. Orientarea spre sud și vederile spre mare și munți sugerează posibilități de design care maximizează lumina naturală și peisajul. Standardele de construcție vor trebui să respecte reglementările locale spaniole în vigoare la momentul edificării.
Terenul este disponibil la prețul de 136.000 €. Fiind o parcelă individuală, oferta se concentrează pe posibilitatea de a achiziționa acest spațiu pentru construcție personalizată. Nu există multiple unități locative disponibile, ci un singur lot cu potențial de dezvoltare. Prețul reflectă locația în regiunea Costa del Sol și posibilitatea de a construi o vilă adaptată nevoilor individuale, respectând reglementările locale de urbanism.
Această parcelă de teren în Nerja reprezintă o bază pentru crearea unei locuințe personalizate, integrată într-un cadru natural liniștit. Locul este potrivit pentru cei ce caută să construiască o casă cu vederi panoramice, beneficiind de climatul mediteranean. Accesul la facilități precum supermarketuri (4.5 km) și farmacii (4.6 km) este la o distanță rezonabilă, necesitând însă un mijloc de transport personal. Zona rurală înconjurătoare promite un ritm de viață mai lent, contrastând cu densitatea urbană a orașului Málaga (48 km distanță), oferind totodată posibilitatea de a accesa plaje precum Playa de las Alberquillas (4.0 km).
Locuirea în apropierea acestui teren înseamnă acces la un mediu preponderent rural, dar cu proximitatea necesară față de orașul Nerja (aproximativ 5 km de centru) și facilitățile sale. În raza de 2 km se găsesc numeroase restaurante (122), cafenele (29) și magazine, precum și servicii esențiale precum farmacii (9) și bănci (13). Educația este asigurată de 7 școli primare și 2 licee în Nerja. Zona este deservită de 6 linii de transport public cu 23 de stații, deși un autoturism este considerat necesar pentru mobilitatea zilnică, având în vedere distanțele până la supermarketuri sau servicii medicale specializate (25 km).
Acest teren rezidențial din Nerja, provincia Málaga, este amplasat într-o zonă suburbană, pe versanți, oferind o perspectivă panoramică asupra peisajului înconjurător. Proximitatea față de coastă, dar și înălțimea de 612m, creează un cadru distinct, la o distanță accesibilă de 4 km de plaje.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nerja, situată la aproximativ 50 km est de Málaga, este parte a comarcii La Axarquía. Poziționarea sa în estul provinciei Málaga o plasează mai aproape de Granada (54 km) decât de centrele urbane vestice precum Marbella (94 km). Această localizare oferă un echilibru între accesul la aglomerația urbană și liniștea unei zone mai puțin dezvoltate turistic, comparativ cu alte regiuni de pe Costa del Sol. Orașul are o populație rezidentă estimată la 22.132 locuitori (2025), cu o prezență turistică semnificativă.
Accesul la infrastructura principală se realizează prin intermediul drumurilor locale, necesitând un autoturism pentru deplasări eficiente. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 63 km în linie dreaptă, fiind principalul punct de acces aerian internațional. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de las Alberquillas, sunt la aproximativ 3.8 - 4.0 km distanță, accesibile pe un drum cu o pantă de 16.0%, indicând o zonă mai abruptă. Terenul este situat la 4.5 km de cel mai apropiat supermarket și la 25 km de cel mai apropiat spital. Pentru activități sportive, cluburile de golf sunt la distanțe considerabile, cel mai apropiat fiind la 61 km.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nerja beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 16.9°C, variind între 13°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona se află la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării, ceea ce poate influența microclimatul. Peisajul înconjurător este caracterizat de elemente rurale și apropierea de coastă, cu posibile priveliști spre zone montane. Numărul mediu de ore de soare pe an contribuie la stilul de viață specific regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea terenului se găsesc mai multe plaje, inclusiv Playa de las Alberquillas (3.8 km), Playa de Maro (4.0 km) și Cala del Pino (4.2 km). Nerja dispune de 4 plaje cu steag albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Marina del Este, un port de agrement, este situată la 9.7 km. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt la peste 60 km distanță. Regiunea oferă o gamă largă de facilități sportive, totalizând 125 de locații.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, situată la aproximativ 50 km est de Málaga, este parte a comarcii La Axarquía. Poziționarea sa în estul provinciei Málaga o plasează mai aproape de Granada (54 km) decât de centrele urbane vestice precum Marbella (94 km). Această localizare oferă un echilibru între accesul la aglomerația urbană și liniștea unei zone mai puțin dezvoltate turistic, comparativ cu alte regiuni de pe Costa del Sol. Orașul are o populație rezidentă estimată la 22.132 locuitori (2025), cu o prezență turistică semnificativă.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Proiectul din Nerja se poziționează ca o opțiune distinctă față de dezvoltările din Torre del Mar, Mijas sau Estepona. În timp ce Aquamar (Torre del Mar) și Lantana Residencial (Mijas) oferă apartamente sau case cu prețuri de pornire mai ridicate (269.950 €, respectiv 205.000 €), acest lot din Nerja se adresează unui segment de piață interesat de construcția personalizată, cu un buget inițial mai redus pentru achiziția terenului. Etherna Homes 2 din Estepona, cu un preț de 259.000 €, reprezintă, de asemenea, o ofertă de locuințe, nu de terenuri. Nerja, prin natura sa, oferă un echilibru între accesibilitate și un mediu mai puțin aglomerat comparativ cu zonele mai vestice ale Costa del Sol, precum Marbella (94 km distanță). Terenul din Nerja, cu o suprafață de 220 m², este mai mic decât ceea ce s-ar putea aștepta pentru o vilă independentă tipică în alte regiuni, dar potențialul de construire pe două niveluri compensează această limitare. Zona rurală și priveliștile montane, combinate cu apropierea de plaje, conferă un caracter unic în comparație cu ofertele mai concentrate pe proximitatea urbană sau de plajă din alte localități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
