В Nerja, в провинции Малага, предлагается два застроенных участка площадью 221,18 м² каждый. Участки расположены в тихом жилом районе с возможностью строительства отдельно стоящих вилл общей площадью 110,24 м². Район характеризуется южной ориентацией, частичными видами на Средиземное море и горы. Участки находятся на высоте 612 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошие климатические условия и панорамные виды на окружающий ландшафт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участки расположены в сельской местности недалеко от побережья, на высоте 612 метров над уровнем моря. Южная ориентация обеспечивает максимальное солнечное освещение на протяжении всего дня. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de las Alberquillas составляет 3,8 км по прямой, однако из-за значительного перепада высот (16% наклона) путь до моря требует преодоления крутого спуска.
Эти участки подходят для тех, кто хочет построить индивидуальный дом по собственному проекту. На каждом участке возможно строительство двухэтажной виллы с цокольным этажом. Площадь застройки 110,24 м² позволяет создать просторное жилое пространство. Виды на море и горы, а также тихая жилая зона делают участки привлекательными для постоянного проживания или создания загородного дома.
Участки полностью готовы к строительству с необходимыми разрешениями. Статус участков завершен, что означает отсутствие каких-либо ограничений для начала строительных работ. Хотя участки были оформлены в 1970 году, они соответствуют современным строительным нормам. Планировка участка позволяет реализовать различные архитектурные проекты в соответствии с личными предпочтениями будущего владельца.
Участки не предлагают готовых объектов для немедленного заселения. Требуется полный цикл строительных работ. Из-за значительного удаления от основных объектов инфраструктуры необходим личный транспорт. Крутой склон до моря (16%) может представлять сложность для пожилых людей или лиц с ограниченными физическими возможностями. В непосредственной близости отсутствуют магазины и другие ежедневные удобства.
Ref: VL375043
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти участки подходят для людей, которые хотят построить дом своей мечты на южном побережье Испании без готовых решений. Это хорошее предложение для инвесторов, планирующих долгосрочную недвижимость в растущем районе Nerja. Также участки подойдут для семей, желающих иметь постоянное жилье в Андалусии с возможностью наслаждаться прибрежным климатом. Для тех, кто устал от городской суеты, но хочет оставаться в пределах досягаемости до основных удобств, эти участки предлагают компромисс между сельской жизнью и доступом к городским услугам. Покупатели, которые ценят вид на море и горы и готовы к самостоятельной организации строительства, найдут здесь подходящие условия для реализации своих планов.
Качество будущей отделки будет полностью зависеть от выбора застройщика и материалов, которые решит использовать будущий владелец. Участки позволяют реализовать различные строительные проекты от традиционных андалусских стилей до современных минималистичных решений. Местные строительные компании в Nerja специализируются на работах с учетом особенностей рельефа и климата региона. Рекомендуется использовать материалы, устойчивые к средиземноморскому климату: термопанели с высокой изоляцией, керамическая черепица, алюминиевые окна с двойным остеклением и системы вентиляции, учитывающие высокую влажность прибрежной зоны. При правильном подходе к строительству можно создать энергоэффективное жилье с низкими эксплуатационными расходами.
Цена каждого участка составляет €136.000, что является начальной стоимостью. Эта цена включает в себя полностью оформленные документы на землю с разрешением на строительство виллы площадью до 110,24 м². В стоимость не входит разработка проекта, строительство или получение дополнительных разрешений. Доступны два соседних участка (№4 и №6 по плану застройки), которые можно приобрести как вместе, так и по отдельности. Эта цена соответствует средним значениям для земельных участков в этом районе Nerja с учетом возможностей строительства и расположения.
Жизнь на этом участке предполагает существование в условиях сельской местности с выходом к морю. Ежедневный ритм жизни будет включать поездки на автомобиле для закупок и решения бытовых вопросов, поскольку основные удобства находятся на расстоянии 4-5 км. Утренние часы можно проводить на террасе с видом на горы, наслаждаясь солнцем благодаря южной ориентации участка. Во второй половине дня возможны поездки к морю, хотя путь занимает время из-за крутого спуска. Вечера проходят в тихой атмосфере сельского района, подальше от туристического шума, который характерен для прибрежных зон в высокий сезон. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью пляжей и инфраструктуры города.
Окружающая инфраструктура требует использования личного транспорта. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 4,5 км, аптека - 4,6 км, больница - 25 км. В Nerja есть 7 начальных и 2 средние школы, что делает район привлекательным для семей с детьми. В радиусе 2 км от участков расположены 122 ресторана, 4 школы, 9 аптек, 13 банков и 29 кафе, что обеспечивает разнообразие сервисов в пределах короткой поездки на автомобиле. Общественный транспорт представлен 6 маршрутами с 23 остановками, однако их расположение может требовать дополнительного времени на пешую дорогу до остановок. Для международных путешествий ближайший аэропорт Малага находится на расстоянии 63 км.
Карта показывает расположение участков в восточной части Nerja, в районе Capistrano. Участки обозначены номерами 4 и 6 в соответствии с планом застройки. Карта также отображает рельеф местности с заметным перепадом высот в направлении к побережью. Ближайшие пляжи отмечены на южном направлении от участков, в то время как центр Nerja расположен к западу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nerja расположена в 48 км к востоку от Малаги, города с населением 579 076 человек, и в 54 км от Гранады (232 770 жителей). Расстояние до Марбельи составляет 94 км. Положение Nerja в восточной части Коста-дель-Соль делает его менее урбанизированным по сравнению с западными районами побережья. Город является частью комарки Ла-Ахаркия, известной своей традиционной андалусской атмосферой и сельскохозяйственными угодьями. Такое расположение обеспечивает доступность крупных городских центров при сохранении более спокойного, сельского ритма жизни, что привлекает как туристов, так и постоянных жителей.
Ближайшие пляжи, включая Playa de las Alberquillas и Cala del Pino, расположены на расстоянии 3,8-4,4 км по прямой. Из-за крутого склона путь до моря занимает больше времени, особенно в пиковые сезоны. До центра города Nerja можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 63 км, что составляет примерно 50-60 минут езды. Гольф-поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, расположены на расстоянии 61-65 км, что делает их доступными для дневных поездок. Зарядная станция для электромобилей находится в 7,1 км от участков.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участки расположены на высоте 612 метров над уровнем моря, что создает особый микроклимат. Средняя годовая температура составляет 16,9°C с колебаниями от 13°C зимой до 26°C летом. Такая высота обеспечивает более прохладные температуры по сравнению с прибрежными зонами в летние месяцы. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Южная ориентация участков гарантирует около 300 солнечных дней в году. Высокое расположение над уровнем моря также способствует меньшей влажности по сравнению с прибрежными районами, что создает более комфортные условия для проживания в летний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Nerja находятся 4 пляжа с Голубым флагом: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Ближайший к участкам пляж Playa de las Alberquillas предлагает живописную природную обстановку с темной песчаной и гальечной береговой линией. Район известен природным парком Maro-Cerro Gordo, который предлагает возможности для подводного плавания и наблюдения за морской флорой и фауной. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на расстоянии 61-65 км, что требует планирования поездок. В Nerja и окрестностях имеется 125 спортивных объектов, включая теннисные корты, площадки для паделя и водные виды спорта. Морская марина Marina del Este находится на расстоянии 9,7 км и предлагает возможности для яхтинга и водных развлечений.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja расположена в 48 км к востоку от Малаги, города с населением 579 076 человек, и в 54 км от Гранады (232 770 жителей). Расстояние до Марбельи составляет 94 км. Положение Nerja в восточной части Коста-дель-Соль делает его менее урбанизированным по сравнению с западными районами побережья. Город является частью комарки Ла-Ахаркия, известной своей традиционной андалусской атмосферой и сельскохозяйственными угодьями. Такое расположение обеспечивает доступность крупных городских центров при сохранении более спокойного, сельского ритма жизни, что привлекает как туристов, так и постоянных жителей.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
По сравнению с другими проектами в регионе, участки в Capistrano предлагают более доступную цену входа. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается с €269.950, что почти вдвое дороже. Lantana Residencial в Махасе стартует с €205.000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне - с €259.000. Однако проекты в более западных частях Коста-дель-Соль обычно предлагают более развитую инфраструктуру и более легкий доступ к международным удобствам. Участки в Nerja привлекают своей природной средой и меньшей плотностью застройки по сравнению с урбанизированными районами Малаги или Марбельи. Расположение Nerja в восточной части провинции делает его менее подверженным массовой застройке и сохраняет более аутентичный андалусский характер, что может быть преимуществом для тех, кто ищет более спокойную и традиционную среду проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
