Stavebný pozemok o výmere 220 m² v Nerji, Malaga, s povolením na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v tichej vidieckej oblasti s čiastočným výhľadom na Stredozemné more a pohoria. Južná orientácia zaisťuje dostatočný slnečný svit počas celého dňa. Vzhľadom na nadmorskú výšku 612 m poskytuje unikátne panoráma na okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v rezidenčnej oblasti Capistrano v Nerji, približne 4 km od pláže. Je situovaný na svahu s výhľadom na more a hory. Okolitá krajina je vidiecka, pokojná, s dostupnosťou základných služieb v krátkom dosahu. Vzhľadom na lokalitu je nutné používať automobil pre každodenné presuny.
Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na výstavbu individuálneho bývania podľa vlastných predstáv. Ponúka možnosť vytvoriť si dom s dvoma poschodiami a suterénom. Južná orientácia a výhľady zaisťujú príjemné životné podmienky pre those, ktorí preferujú kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti mora.
Ide o stavebný pozemok so schváleným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu. Výstavba sa môže začať po vybavení potrebných povolení a stavebného dohľadu. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu podľa existujúcich plánov. Výstavba môže trvať približne 12-18 mesiacov v závislosti od rozsahu projektu.
Pozemok nenabája hotové bývanie, vyžaduje si výstavbu objektu. Vzhľadom na svahovitý terén a vzdialenosť 4 km od pláže je prístup na pláž možný len autom. V oblasti nie je vybudovaná verejná doprava v dosahu chôdze. V zimných mesiacoch môže byť prístup komplikovanejší v prípade dažďov.
Ref: VL375043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre those, ktorí hľadajú možnosť vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv v pokojnej vidieckej oblasti s blízkosťou mora. Ideálne pre páry alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku a chcú mať kontrolu nad celým procesom výstavby. Taktiež sa hodí pre those, ktorí majú skúsenosti s riadením stavebných projektov alebo majú k dispozícii spoľahlivého projektového manažéra. Nemenovane sa hodí pre those, ktorí nemajú záujem o hotové bytové jednotky v rozsiahlych komplexoch, ale uprednostňujú individuálne riešenie a sú ochotní investovať čas a energiu do výstavby vlastného domova.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita povrchových úprav závisí výhradne od budúceho investora a stavebnej firmy. Pozemok však umožňuje výstavbu s použitím moderných materiálov a technológií. Vzhľadom na južnú orientáciu a klimatické podmienky v oblasti je vhodné použiť materiály s dobrými tepelnými izolačnými vlastnosťami. Odporúča sa použiť tradičné stredozemné materiály ako je kameň, keramika a drevo, ktoré nielenže vyzerajú prirodzene v miestnom prostredí, ale sú aj odolné voči lokálnym klimatickým podmienkam. Je možné implementovať moderné technológie ako solárne panely alebo systémy na zber dažďovej vody.
Cena pozemku je €136,000 za 220 m², čo predstavuje €618 za m². Cena je stanovená za samotný pozemok so stavebným povolením, nezahŕňa náklady na výstavbu. V porovnaní s ostatnými pozemkami v oblasti je táto cenová hladina priemerná. V rámci nerjského trhu s nehnuteľnosťami je to dostupná ponuka pre those, ktorí hľadajú pozemok na individuálnu výstavbu s výhľadom.
Táto lokalita je ideálna pre those, ktorí hľadajú pokojnejšie vidiecke prostredie s blízkosťou mora. Každodenný život tu bude poznaťť nutnosť používať automobil pre všetky potreby. Obedné chvíľe možno tráviť na terase s výhľadom na more a hory. Popoludní možno podniknúť krátky výlet na neďaleké pláže alebo do centra Nerje pre nákupy. Večery sú pokojné, bez mestského ruchu, s príležitosťou pozorovať hviezdy pri vplyve minimálneho svetelného znečistenia. Víkendy možno využiť na objavovanie okolitých prírodných krás alebo na návštevy miestnych reštaurácií s tradičnou španielskou kuchynou.
Lokalita sa nachádza v tichej časti Nerje s dobrým prístupom k mestským zariadeniam. V rádiuse 2 km sa nachádza 122 reštaurácií, 4 školy, 9 lekární, 13 bánk a 29 kaviarní, čo zaisťuje dostupnosť základných služieb. Zdravotné stredisko je vzdialené 25 km. Mesto Nerja má približne 22 000 obyvateľov a ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, zdravotníckych zariadení a obchodov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autom, v meste funguje 6 liniek MHD s 23 zastávkami, ktoré však nie sú v bezprostrednej blízkosti pozemku.
Mapa ukazuje polohu stavebného pozemku v oblasti Capistrano v Nerji. Pozemok sa nachádza na svahu s výhľadom na more, v tichej rezidenčnej oblasti. Viditeľné sú blízkost prírodných rezervácií, pláží a hlavných prístupových ciest. Nerja predstavuje východný bod Costa del Sol, kde sa horská krajina stretáva so Stredozemným morom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nerja sa nachádza v provincii Málaga, asi 50 km východne od samotnej Malagy. Je súčasťou comarcy La Axarquía a leží na južnom stredozemnom pobreží. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (48 km, 579 076 obyvateľov) a Granada (54 km, 232 770 obyvateľov) predstavuje Nerja menšie, pokojnejšie alternatívy. Marbella, ktorá je známa svojim luxusným životným štýlom, sa nachádza vo vzdialenosti 94 km. Táto pozícia zaisťuje relatívnu izolovanosť a súčasne dostupnosť veľkomesta v prípade potreby.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vzdialené 4 km (Playa de las Alberquillas, Playa de Maro), s prístupom autom za približne 10-15 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 63 km, čo predstavuje približne 50 minút autom. Najbližšie golfové ihriská (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 60-65 km. Supermarkty sú vzdialené 4,5 km, lekárne 4,6 km a EV nabíjacia stanica 7,1 km. Všetky tieto vzdialenosti vyžadujú použitie automobilu ako hlavného dopravného prostriedku.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 612 m, čo zaisťuje miernu klímnu počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 16,9°C, s teplotnými výkyvmi od 13°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Slnečné svetlo je prítomné približne 320 dní v roku. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Svahitosť terénu smerom k moru je 16%, čo zaisťuje dramatické výhľady a prírodnú ochranu pred prípadnými poveternostnými vplyvmi. Táto nadmorská výška tiež prispieva k čistejšiemu ovzdušiu a menšej vlhkosti v porovnaní s priamym pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú štyri pláže ocenené modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Najbližšia pláža Playa de las Alberquillas je vzdialená 3,8 km, čo je približne 10-15 minút autom. V oblasti je 125 športových zariadení vrátane vodných športov, tenisových kurtov a turistických trás. Golfové ihriská sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti (60-65 km), takže golfové nadšencovia budú musieť cestovať. Miesta na pozorovanie prírody ako Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) a Torre Vigía de Maro (3,8 km) ponúkajú možnosť vychutnať si krásy prírody.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sa nachádza v provincii Málaga, asi 50 km východne od samotnej Malagy. Je súčasťou comarcy La Axarquía a leží na južnom stredozemnom pobreží. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (48 km, 579 076 obyvateľov) a Granada (54 km, 232 770 obyvateľov) predstavuje Nerja menšie, pokojnejšie alternatívy. Marbella, ktorá je známa svojim luxusným životným štýlom, sa nachádza vo vzdialenosti 94 km. Táto pozícia zaisťuje relatívnu izolovanosť a súčasne dostupnosť veľkomesta v prípade potreby.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii ponúka tento stavebný pozemok v Nerji konkurencieschopnú cenu. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950 a Lantana Residencial v Mijas na €205,000, tento pozemok je dostupný za €136,000. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite - Nerja je východnejšia a menej urbanizovaná ako západná časť Costa del Sol, kde sa nachádzajú Mijas a Estepona (Etherna Homes 2 od €259,000). Nerja si zachováva tradičnejší andalúzsky charakter s nižšou hustotou obyvateľstva a zachovalejšou prírodou. V porovnaní s luxusnými oblasťami ako Marbella ponúka Nerja autentickejší a pokojnejší životný štýl. Výhodou je aj blízkosť prírodných parkov a menej masívna turistická vyťaženosť, čo prispieva k zachovaniu miestneho charakteru aj mimo hlavnú sezónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
