Na obrobju Nerje, v provinci Málaga, je naprodaj zemljišče za gradnjo, ki ponuja priložnost za ustvarjanje individualizirane rezidence. S svojo lokacijo v mirnem, podeželskem okolju, a kljub temu v bližini obale, to zemljišče predstavlja osnovo za projekt, ki združuje naravo in udobje. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo mirnejše bivanje zunaj najbolj urbaniziranih območij Costa del Sol, obenem pa želijo ohraniti dostop do obalnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v bližini obale, v predelu Nerje, ki ga zaznamuje mirno, podeželsko okolje. Kljub svoji odmaknjenosti od mestnega središča, ponuja dostop do naravnih lepot in hkrati omogoča relativno enostaven dostop do plaž in drugih obalnih dobrin, kar ga uvršča med manj gosto poseljena območja na tej regiji.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po svojih željah, z izrazitim poudarkom na zasebnosti in povezanosti z naravo. Iskalci miru, ki cenijo razglede na hribe in podeželje ter si želijo ustvariti bivalno okolje, ki odraža njihov življenjski slog, bodo v tem projektu našli ustrezno izhodišče.
Gre za zemljišče, ki je že pripravljeno za gradnjo. Obstajajoče dovoljenje omogoča začetek gradnje samostojne vile. Zaradi dejstva, da je gradnja že možna, je to priložnost za hitrejše uresničenje gradbenih načrtov v primerjavi s projekti, ki so še v fazi načrtovanja ali dovoljevanja.
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali nepremičnine; gre izključno za zemljišče za gradnjo. Ni zagotovljena neposredna bližina vseh storitev, saj je za večino dnevnih aktivnosti potrebna uporaba vozila. Projekt ne ponuja že zgrajenih stanovanj ali možnosti nakupa vnaprej pripravljenih vil.
Ref: VL375043
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo mirno lokacijo za gradnjo svojega stalnega ali občasnega doma, kjer lahko uživajo v naravnem okolju in razgledih. Primeren je tudi za investitorje, ki želijo zgraditi nepremičnino za oddajanje ali nadaljnjo prodajo na trgu, kjer je povpraševanje po gradbenih zemljiščih prisotno. Tisti, ki si želijo ustvariti dom izven najbolj turističnih in gosto poseljenih območij, a hkrati cenijo bližino plaž in obalnih mest, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Prav tako je primeren za tiste, ki želijo imeti popoln nadzor nad zasnovo in končno podobo svojega doma, od temeljev do zadnjega detajla.
Ker gre za gradbeno zemljišče, se kakovost končne nepremičnine v celoti določa z zasnovo in izvedbo bodočega lastnika. Projekt omogoča gradnjo dvonadstropne samostojne vile z možnostjo izgradnje polnega kletnega dela, kar ponuja širok spekter možnosti za prilagoditev notranje in zunanje zasnove. Izbrani materiali, tehnike gradnje in končna obdelava bodo v celoti odvisni od investitorja. Ta fleksibilnost omogoča ustvarjanje doma, ki ustreza najvišjim standardom kakovosti in estetskim željam, ne glede na to, ali se bo investitor odločil za sodobne ali tradicionalne pristope k gradnji.
Zemljišče je na voljo po ceni 136.000 EUR. Cena se nanaša na posamezno parcelo, ki omogoča gradnjo samostojne vile. Trenutno sta na voljo dve takšni parceli. Cene v tej regiji so odvisne od lokacije, velikosti in potenciala gradnje. Ta cenovna točka predstavlja vstopno ceno za gradnjo na tem območju, kar omogoča potencialnim kupcem, da investirajo v nepremičnino, ki jo lahko prilagodijo svojim specifičnim potrebam in željam glede na ponujeno ceno.
To območje v Nerji predstavlja mirno, podeželsko oazo, ki je kljub svoji lokaciji v bližini obale zasnovana za bolj umirjeno bivanje. Dnevni ritem je verjetno bolj sproščen, z manj hrupa in prometa v primerjavi z bolj urbanimi deli Costa del Sol. Jutranja kava s pogledom na hribe ali večerni sprehod po okoliških poteh lahko postanejo del vsakdana. Bližina narave ponuja možnosti za aktivnosti na prostem, medtem ko je dostop do mestnih dobrin, kot so supermarketi in restavracije, dosegljiv z vožnjo. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo umik v naravo, hkrati pa želijo ostati povezani z lokalno skupnostjo in obalnim življenjem.
Bivanje v tej mirni soseski v Nerji ponuja umirjen življenjski ritem, ki ga zaznamuje bližina narave. Vsakdanja mobilnost zahteva uporabo vozila, saj so ključne storitve in pripomočki, kot so supermarketi in lekarne, oddaljeni nekaj kilometrov. Kljub temu je lokacija zasnovana tako, da omogoča uživanje v miru in razgledih, medtem ko je mestno življenje v Nerji ali bližnjih krajih lahko dosegljivo za občasne obiske. Okolje je primerno za tiste, ki cenijo mir, večjo zasebnost in življenje v stiku z naravo, ter so pripravljeni na nekoliko daljše poti do specifičnih storitev.
Ta projekt se nahaja v zahodnem delu Nerje, v provinci Málaga, na jugovzhodnem obrobju Andaluzije. Položaj ponuja kombinacijo bližine morja in podeželskega okolja, z razgledi na okoliško naravo, medtem ko je dostop do večjih mestnih središč in letališča zagotovljen z vožnjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nerja se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od Malage. Ta lokacija jo postavlja v bližino naravnih parkov, kot je Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. V primerjavi z večjimi mesti, kot sta Málaga (48 km) in Granada (54 km), ponuja Nerja bolj umirjeno in manj gosto poseljeno okolje, hkrati pa je kljub temu dobro povezana z regionalnimi središči. Bližina večjih mest omogoča lažji dostop do širšega nabora storitev, infrastrukture in kulturnih dogodkov, medtem ko sama Nerja nudi občutek bolj tradicionalnega andaluzijskega obalnega mesta.
Dostop do letališča Málaga, ki je oddaljeno približno 63 km po zračni črti, zahteva potovanje z vozilom. Bližnje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene okoli 4 km, kar je dosegljivo z avtomobilom. Tudi osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, so v dosegu nekaj kilometrov vožnje. Najbližji zdravstveni center je oddaljen 25 km, medtem ko so golf igrišča zahtevnejša za dostop, saj so najbolj oddaljena golf igrišča oddaljena več kot 60 km. Javni prevoz je na voljo, z 23 postajališči v bližini, vendar je za večino vsakodnevnih opravil in raziskovanje regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nerja se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer se povprečne temperature gibljejo med 13°C in 26°C skozi leto. Sedež projekta se nahaja na nadmorski višini 612 metrov, kar lahko vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi s samo obalo, še posebej pozimi. Naklon terena proti plaži znaša 16.0%, kar nakazuje na precej strm teren. Povprečna letna temperatura znaša 16.9°C, z užitkom v približno štirimesečnem obdobju kopanja, ko je temperatura morja višja od 20°C. Lokacija ponuja razglede na hribe in podeželje, kar poudarja naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta se nahajajo številne plaže, med katerimi izstopajo Playa de las Alberquillas (3.8 km), Playa de Maro (4.0 km) in Cala del Pino (4.2 km). Nerja se ponaša s štirimi plažami s plavajočo zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Regija ponuja tudi obsežne možnosti za rekreacijo, saj je na voljo 125 športnih objektov, kar vključuje teniška igrišča, bazene in druge prostore za različne športne aktivnosti. Kljub bližini morja, je dostop do plaž lahko zaradi naklona terena bolj zahteven.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od Malage. Ta lokacija jo postavlja v bližino naravnih parkov, kot je Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. V primerjavi z večjimi mesti, kot sta Málaga (48 km) in Granada (54 km), ponuja Nerja bolj umirjeno in manj gosto poseljeno okolje, hkrati pa je kljub temu dobro povezana z regionalnimi središči. Bližina večjih mest omogoča lažji dostop do širšega nabora storitev, infrastrukture in kulturnih dogodkov, medtem ko sama Nerja nudi občutek bolj tradicionalnega andaluzijskega obalnega mesta.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR), ponuja to zemljišče v Nerji bistveno nižjo vstopno ceno. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo že zgrajene nepremičnine ali zemljišča z drugačnimi značilnostmi in lokacijami, je ta ponudba usmerjena predvsem v posameznike, ki si želijo aktivno sodelovati pri gradnji svojega doma. Lokacija Nerje je bolj vzhodna in manj razvita v primerjavi z Mijasom ali Estepono, kar pomeni manjše število luksuznih rezidenc in bolj avtentično, podeželsko vzdušje. Cena 136.000 EUR za gradbeno zemljišče je konkurenčna, še posebej če upoštevamo potencial za gradnjo vile z razgledom. Vendar pa je treba upoštevati, da to območje morda nima enake ravni infrastrukture in bližine velikih mestnih centrov kot zahodnejši deli Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
