Gradbeno zemljišče s pogledom na morje v Nerji, na Costa del Sol. To zemljišče površine 220 m² ponuja možnost za gradnjo samostoječe vile v tihi, podeželski okolici blizu obale. Gradbeno zemljišče je orientirano proti jugu, kar zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu. Z veljavno gradbenim dovoljenjem v trdnimi temelji lahko lastnik naroči gradnjo hiše po meri, ki bo ustrezala osebnim željam in potrebam v enem od najbolj iskanih območij Nerje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v tihi, podeželski okolici blizu obale Nerje. Lokacija ponuja dobro ravnotežje med podeželskim mirom in bližino obale. Južna orientacija zemljišča zagotavlja največje število sončnih ur med dnevom, kar prispeva k udobnemu življenjskemu podnebju v regiji.
Za kupce, ki iščejo lokacijo, ki ponuja tako mir kot dostop do storitev, to zemljišče zadostuje osnovnim potrebam. Možnost gradnje vile po meri jo primerno za različne stanovanjske potrebe. Kombinacija pogleda na morje in gore prispeva k raznoliki stanovanjski udobju v stanovanjski okolici.
T projekt obsega gradbeno zemljišče, pripravljeno za neposreden razvoj. Z že izdanim gradbenim dovoljenjem se lahko gradnja vile prične takoj po prenosu lastništva. Zemljišče ponuja možnost za gradnjo dvonadstropne vile s polnim kletskim prostorom, kar ponuja prilagodljivost v fazah načrtovanja.
Zemljišče ne ponuja obstoječe hiše, kar pomeni, da morajo kupci upoštevati polne gradbene stroške. Lokacija zahteva avto za dnevne storitve, s supermarktom na razdalji 4,5 km. Strmino približno 16% proti plaži lahko omeji peš dostop, zlasti za manj gibljive prebivalce.
Ref: VL375043
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta gradbeno zemljišče ustreza kupcem, ki iščejo lokacijo, kjer lahko načrtujejo in zgradijo svojo hišo po osebnih specifikacijah. Primerno je za ljudi, ki dajejo prednost podeželski okolici z dostopom do obalnih storitev. Za kupce, ki cenijo mir in prostor, vendar ne željo biti izolirani, ta lokacija ponuja dobro ravnotežje. Možnost gradnje hiše po meri jo naredi tudi privlačno za ljudi s specifičnimi stanovanjskimi potrebami, kot so prilagoditve za invalidne osebe ali integracija pisarniškega prostora za delo od doma. Investitorji, ki pričakujejo rast vrednosti nepremičnin v Nerji, lahko to zemljišče prav tako razmislijo kot dolgoročno investicijo. Lokacija pa zahteva določene prilagoditve načina življenja, saj je avto nujen za dnevna potovanja in dostop do storitev.
Ker gre za gradbeno zemljišče brez obstoječe strukture, je odličnost popolnoma odvisna od izbir bodočega lastnika. Lokacija ponuja dobre možnosti za kakovostno gradnjo, predvsem zahvaljujoč južni orientaciji, ki zagotavlja optimalno sončno svetlobo. Zemljišče ima trdna tla, primerna za gradnjo dvonadstropne vile s kletjo. V regiji Nerja dejavnih več gradbenih podjetij, ki imajo izkušnje z lokalnimi gradbenimi predpisi in mediteranskimi gradbenimi slogi. Kupci imajo svobodo izbire materialov in ravni dokončanja, ki ustrezajo njihovemu proračunu in okusu, od tradicionalnih mediteranskih elementov do modernih, energetsko učinkovitih rešitev.
Prodajna cena za to gradbeno zemljišče znaša 136.000 evrov, brez DDV in dodatnih stroškov. Ta cena temelji na lokaciji v iskanem naselju Nerje in pripravljenosti zemljišča za gradnjo. Skupni stroški za kupca bodo vključevali nakupno ceno, notarske stroške, stroške vpisa in morebitne davke. Na voljo sta dve parceli z podobnimi značilnostmi in cenami.
Lokacija tega zemljišča v Nerji ponuja podeželsko stanovanjsko izkušnjo z ugodnosti bližine obale. Vsakdanje življenje tu je zaznamovano z mirom in prostorom, z zadostno razdaljo do turistične prometa v glavni sezoni. Prebivalci lahko uživajo v jutranjem soncu na bodočem terasi zaradi južne orientacije, medtem ko višja lega na 612 metrih nad morjem blaži popoldansko vročino. Bližina plaž, na približno 4 kilometre oddaljenosti, omogoča redno koriščenje Sredozemskega morja brez nevšečnosti množičnega turizma. Bližnja okolica ponuja mešanico narave in stanovanjskih storitev, z lokalnimi restavracijami in kavarnami na kratki razdalji. Življenje na tej lokaciji zahteva določeno načrtovanje, saj je avto nujen za vsakdanje delovanje in dostop do večine storitev.
Okolica okoli tega zemljišča je zaznamovana z mirno, podeželsko atmosfero z ugodnosti bližine obale Sredozemskega morja. Nerja ponuja dobro mešanico storitev na kratki razdalji, z 122 restavracijami, 9 lekarnami in 13 bankami v krogu 2 kilometrov. Mesto sam ima približno 22.000 prebivalcev, kar zagotavlja skupnost z zadostnimi storitvami brez prometa velikih mest. Za obsežnejše storitve in kulturne dejavnosti je Malaga na približno 48 kilometrov oddaljenosti dobro dosegljiva. Infrastruktura za vsakdanje življenje je prisotna, s 4 osnovnimi šolami in 2 srednjimi šolami v neposredni okolici. Avto ostaja ključen za vsakdanje delovanje, saj je večina storitev na določeni razdalji in javni prevoz v podeželskih območjih okoli Nerje omejen.
Zemljevid prikazuje lego gradbenega zemljišča v Nerji, zlasti položaj v razmerju do obalne črte in mestnega središča. Južna orientacija je jasno vidna, kar pojasnjuje optimalno izpostavljenost soncu. Zemljevid prikazuje tudi razdaljo do najbližjih plaž in relativno oddaljenost do storitev v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nerja leži na vzhodni strani Costa del Sol v provinci Malaga, na približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Malaga. Položaj na vzhodnem robu Costa del Sol pomeni, da je Nerja nekoliko dlje od množičnega turizma zahodne obale, medtem ko so storitve velikega mesta Malaga v dosegu razdalje. Nerja je del comarce La Axarquía, regije, znane po svoji podeželski čari in tradicionalnih andaluzijskih vaseh. Razmerjena oddaljenost od velikih mest, kot je Marbella (94 km) in letališča, prispeva k mirnejši atmosferi okolice.
Najbližje plaže se nahajajo na približno 4 kilometre oddaljenosti, vključno s Playa de las Alberquillas in Cala del Pino. Plaže Nerje so znane po statusu Modre zastave in ponujajo kakovostne turistične storitve. Za dnevne nakupe je supermarket na 4,5 kilometra oddaljenosti, medtem ko je lekarna na 4,6 kilometra. Bolnišnica se nahaja na 25 kilometrov oddaljenosti, kar pomeni, da je zdravstvena oskrba z dosega razdalje na voljo. Za ljubitelje golfa so najbližja igrišča na približno 61 kilometrov oddaljenosti. Mednarodno letališče Malaga je na 63 kilometrov oddaljenosti, kar pomeni, da so potovanja v in iz tujine dobro urejena, čeprav za prevoze potrebujete določeno načrtovanje.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ima sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 13°C pozimi in 26°C poleti. Višina 612 metrov nad morjem prispeva k blažjim temperaturam v primerjavi z nižinskimi obalnimi območji, kar je poletnih mesecih še posebej prijetno. Regija ima približno 320 sončnih dni na leto, kar zagotavlja prijetno življenjsko podnebje večino leta. Kopalska sezona v Sredozemskem morju traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Strmina približno 16% proti plaži zagotavlja naravno odvodnjavanje in lahko prispeva k nižji vlažnosti zraka v okolici. Lega združuje ugodnosti obale s hlajenjem nekoliko višje lege.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nerja ima štiri plaže z Modro zastavo, vključno z Burriano, Marom, Playazo-Chucho in Torrecillo. Te plaže so znane po svoji kakovosti, lepoti in dobrih storitvah. Najbližje plaže pri zemljišču so Playa de las Alberquillas in Cala del Pino, obe na približno 4 kilometre oddaljenosti. Plaže ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za športne navdušence je v regiji na voljo 125 športnih objektov. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Club de Golf Málaga Parador na 61 kilometrov oddaljenosti, čeprav razdalja pomeni, da to zahteva poseben izlet. Kombinacija plaž in naravne okolice ponuja raznovrstne rekreacijske možnosti za prebivalce in obiskovalce.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja leži na vzhodni strani Costa del Sol v provinci Malaga, na približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Malaga. Položaj na vzhodnem robu Costa del Sol pomeni, da je Nerja nekoliko dlje od množičnega turizma zahodne obale, medtem ko so storitve velikega mesta Malaga v dosegu razdalje. Nerja je del comarce La Axarquía, regije, znane po svoji podeželski čari in tradicionalnih andaluzijskih vaseh. Razmerjena oddaljenost od velikih mest, kot je Marbella (94 km) in letališča, prispeva k mirnejši atmosferi okolice.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), ponuja to gradbeno zemljišče v Nerji nižjo začetno ceno 136.000 evrov. Razlika v cenah odraža različne tržne pozicioniranja; medtem ko drugi projekti običajno ponujajo popolnoma razvite stanovanjske enote v bolj turističnih območjih, je ta namenjen za kupce, ki iščejo svobodo za gradnjo svoje lastne hiše. Nerja leži dlje od zahodnega dela Costa del Sol, kjer se osredotoča večina mednarodnih turistov, kar lahko privede do mirnejše stanovanjske izkušnje. Cena na kvadratni meter je nižja kot v bolj razvitih obalnih območjih, vendar se lahko vrednost povečuje, ko regija napreduje. Glavna razlika je prilagodljivost, ki jo ponuja gradbeno zemljišče v primerjavi z obstoječo hišo, čeprav to prinaša tudi polno odgovornost in stroške za gradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
