Овај грађевински терен, површине 220 m², смештен је у насељу Капистрано, у непосредној близини града Нерхе. Парцела се налази на територији са дозволом за изградњу одвојене породичне куће, са могућношћу изградње подземног спрата. Положај нуди делимичан поглед на Медитеран и поглед на планинско подручје. Аутомобил је неопходан због успона до локације и даљине до главних инфраструктурних објеката.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази на успону изнад Нерхе, у зони смесеној стамбене изградње. Удаљеност до обале је око 4 км ваздушне линије, са знатном висинском разликом. Приступ парцели је уличним путевима, а конфигурација терена захтева адаптацију архитектонског решења на нагиб.
Овај пројекат одговара купцима који траже тишину и приватност изван централне туристичке зоне. Погодан је за изградњу породичне куће са базеном, уз захтев за сопственим простором и спољашњим терасама за боравак. Опстинска дозвола омогућава формирање поткровља и подрумског простора.
Пројекат подразумева изградњу новог објекта на постојећем грађевинском терену. Постојећа документација омогућава изградњу виле на две нивоа. Време до потпуног усељења зависи of брзине издавања грађевинских дозвола и фазе изградње.
Парцела се не налази на пешчаној плажи, већ на брду, што захтева употребу возила за свакодневне потребе. Због нагиба терена, приступ имању може бити ограничен за особе са смањеном покретљивошћу. Градња почиње од нуле, без готове инфраструктуре за項.
Ref: VL375043
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине погодан је за инвеститоре који желе дизајнирати кућу по сопственим мерилима, спремни да сачекају процес градње. Такође, одговара онима који вреднују приватност и поглед, а не директан приступ плажи. Ситуација је практична за породицу која поседује возило и тражи становање у спокојнијем делу општине Нерха.
Будући да се ради о грађевинском земљишту, завршна обрада зависи искључиво од избора инвеститора. Савремени стандарди градње у Андалузији укључују термоизолацију, двоструке стаклене протоколаре и квалитетне керамичке плоче за екстеријер. Планске дозволе дозвољавају интеграцију базена и соларних панела.
Тржишна вредност парцеле креће се око 136.000 евра. Овај износ представља улазну инвестицију без урашунатих трошкова градње, дозвола и опремања. Цене сличних парцела у овој зони варирају зависно од висине погледа и доступности.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму стамбене четврти. Време се проводи на терасама са погледом на море и планине, док је јутарња кафа на сунцу могућа због јужне оријентације. Поподневни сеoni су заштићени, а вечери се проводе у тишини, далеко од гужве у центру града. Пут до обале захтева вожњу аутомобилом и пешачење низ стрме стазе.
Нерха је град са око 22.000 становника, који нуди пун спектар услуга. У радијусу од 5 км налазе се бројни ресторани и магазине. Иако се парцела налази у мирнијем делу, до центра града и балканских плажа (Буријана) се долази возом у року од 10-15 минута. Локална инфраструктура укључује основне школе и здравствене центре.
Карта приказује локацију парцеле у односу на обалу и друмске мреже. Уочљиво је да се налазите на стрмом брду, које осигурава поглед, али и захтева планирање транспорта. Приступни путеви су уски и клезави, карактеристични за овај део Нерхе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација се налази у источном делу Коста дел Сол, у регији Ла Аксаркија. Поредења ради, удаљена је од урбаних центара попут Малаге (48 км) и Марбеље (94 км). Ово је подручје познатије по својој природи и мање урбаној зони него западни делови обале.
Плаже се налазе на око 4 км од локације, са значајним падом терена према мору. До аеродрома Малага се долази за приближно један сат вожње (63 км). ГOLF терени се налазе знатно даље, на преко 60 км, што их чини мање доступним за свакодневну рекреацију. аПотека за пуњење електричних возила постоји на 7 км.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 300 сунчаних дана годишње. Летње температуре се крећу између 25°C и 30°C, уз утицај морског ваздуха. Положај на висини од 612 метара доноси свеже ноћи, али и изложеност ветровима. Терен је каменит и вегтација је типично медитеранска (мањика, борови).
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, попут Playa de las Alberquillas и Cala del Pino, познате су по својој природној лепоти и квалитету воде (плава застава). Рекреативне активности укључују пливање, роњење и пецање. Пешачење стазама оближњегMirador Tajo de los Bueyes нуди панорамске погледе на обалу.
125 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
У поређењу с пројектом Лантана у Мијасу (од 205.000 €), овај терен је приступачнији, али захтева додатне трошкове градње. За разлику од пројекта Етерна Хоумес у Естепони (од 259.000 €), где се куће налазе у равницама ближе гринфилдовима, овде се добија више приватности и панорамских погледа. Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €) нуди спремне станове ближе мору, али не и могућност сопственог дизајна и велико двориште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
