Земљиште за градњу са погледом на море и планине налази се у близини Нерхе, на Коста дел Сол. Ова локација нуди спој руралног окружења и близине медитеранској обали. Пројекат обухвата грађевинске парцеле са дозволом за градњу породичних вила, пружајући прилику за креирање дома по мери у препознатој области Андалузије. Оријентација ка југу обезбеђује сунчано окружење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација нуди специфичну мешавину руралне тишине и близине мору, што је одређујућа карактеристика овог подручја. Иако је реч о земљишту за градњу, постојећи погледи на море и планине имплицирају одређени ниво узвишености и отвореног простора. Ово окружење је посебно за оне који траже мир, али желе да буду у дохватљивом кругу од обале.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које желе да изграде сопствену кућу, прилагођену њиховим потребама и стилу живота. Битни фактори су могућност изградње двоспратне виле са подрумом, као и уживање у погледу на Медитеран и околне планине. Ово земљиште за градњу је одговор на потребу за персонализованим становањем.
Парцеле су спремне за градњу, са издатом дозволом за изградњу породичних вила. Овај аспект означава да је инфраструктура у близини доступна, а процес добијања грађевинских дозвола је већ завршен за предвиђени тип градње. Тренутно, ради се о парцелама, а не о изграђеним објектима.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте; нуди само земљиште за градњу. Тренутно не постоје додатне базе података које би навеле специфична ограничења попут нивоа буке, приступачности или близине индустријских зона. Постојећи подаци се фокусирају на локацију и могућности градње.
Ref: VL375043
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за купце који желе да инвестирају у изградњу куће по својој мери, са јасном визијом у погледу дизајна и функционалности. Посебно је релевантан за оне који траже мирнију локацију, али не желе да буду потпуно изоловани, с обзиром на близину Нерхе и њених садржаја. Такође, погодан је за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи на атрактивној локацији са погледом. Напомена о завршетку изградње 1970. године (индикативно) односи се на општи развој подручја, а не на саме парцеле које су сада доступне за градњу.
Тренутно, као грађевинско земљиште, пројекат не нуди информације о квалитету завршне обраде или материјалима. Потенцијални власници ће имати слободу да сами одаберу материјале и ниво завршне обраде за своје виле, у складу са грађевинским прописима и личним преференцијама. Ово омогућава потпуну персонализацију дома, од основне конструкције до финалних детаља ентеријера и екстеријера.
Цена од 136.000 евра се односи на сваку појединачну грађевинску парцелу, од којих су доступне две. Површина сваке парцеле износи 220 м², са могућношћу изградње стамбене површине од 110,24 м² по вили, која може имати два спрата и подрум. Ова цена одражава локацију и потенцијал за изградњу индивидуалне куће са погледом на море и планине, у области где је потражња за грађевинским земљиштем значајна.
Локација у близини Нерхе, смештена у руралном, али ипак приморском окружењу, нуди посебан начин живота. Земљиште је намењено изградњи породичних вила, што сугерише мирнији, породично оријентисан амбијент. Близина плажа, попут Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км), и приступ главним путевима за оближње градове попут Малаге (48 км), чине га практичним за свакодневни живот. Ово подручје пружа равнотежу између природног окружења и доступности градских садржаја, што га чини погодним за стални боравак или као базу за истраживање региона.
Живот у овој области Нерхе подразумева мирнији, рурални ритам, али са добрим приступом приморским садржајима. Удаљеност од 4.5 км до најближег супермаркета и 4.6 км до апотеке сугерише да је аутомобил неопходан за свакодневне куповине. Близина 122 ресторана и 29 кафића у кругу од 2 км указује на живописну гастрономску понуду. Школе и здравствени центри су такође доступни, што чини локацију погодном за породични живот.
Овај графички приказ приказује локацију парцела у Нерхи, на Коста дел Сол. Истиче се близина обале, али и рурални карактер подручја. Мапа такође даје контекст удаљености до оближњих плажа, градова и кључних инфраструктурних тачака попут аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у источном делу Коста дел Сол, у општини Нерха, провинција Малага. Ова позиција га ставља на око 50 километара источно од града Малаге. Близина већих градова попут Гранаде (54 км) и Марбеље (94 км) чини Нерху стратешки позиционираном за истраживање региона Андалузије, нудећи равнотежу између мирнијег приморског живота и лаког приступа урбаним центрима.
Локација је удаљена 63 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што захтева око сат времена вожње. Најближи плаже, као што је Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 4 км, али имају стрми нагиб од 16.0%. Супермаркети и апотеке су у кругу од 4.5-4.6 км. Најближе голф терени су удаљени око 61 км. ЕВ пуњачи су доступни на 7.1 км, што подржава савремене потребе.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нерхе карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 13°C и 26°C током године. Просечна годишња температура је 16.9°C, а пливачка сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Ова клима омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Локација је смештена на 612 метара надморске висине, што доприноси погледима на околни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља. Најближа плажа, Плаја де лас Алберкиљас, удаљена је 3.8 км, али је приступ до ње веома стрм (16.0%). Регион нуди и 125 спортских објеката, пружајући широке могућности за рекреацију и спортске активности. Марина дел Есте је удаљена 9.7 км.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у источном делу Коста дел Сол, у општини Нерха, провинција Малага. Ова позиција га ставља на око 50 километара источно од града Малаге. Близина већих градова попут Гранаде (54 км) и Марбеље (94 км) чини Нерху стратешки позиционираном за истраживање региона Андалузије, нудећи равнотежу између мирнијег приморског живота и лаког приступа урбаним центрима.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
У односу на друге стамбене пројекте у региону, попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај пројекат нуди грађевинско земљиште по релативно приступачнијој почетној цени. Док наведени пројекти представљају комплетиране стамбене јединице или комплетније развијене комплексе, овај случај се фокусира на могућност индивидуалне градње. Локација Нерхе, источно од Малаге, често нуди другачији амбијент у поређењу са западнијим деловима Коста дел Сол попут Марбеље или Естепоне, са акцентом на природније и руралније окружење, али са мањом концентрацијом луксузних марина и голф одмаралишта. Потенцијал за изградњу породичне виле са погледом чини га конкурентним за специфичну циљну групу која тражи персонализацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
