Будівельні ділянки в Нерха, Малага, пропонують можливість для створення індивідуального житла з видом на Середземне море та гори. Розташовані в тихому жилому районі, ці ділянки площею 220 м² дозволяють будувати окремий вілловий будинок. Проект знаходиться в сільській місцевості недалеко від узбережжя, з доступом до місцевих зручностей та з хорошою орієнтацією на південь.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянки розташовані в тихому житловому районі Нерха, на східному узбережжі Коста-дель-Соль. Висота над рівнем моря 612 метрів забезпечує панорамні види на море та гори, створюючи відокремлену атмосферу, хоча й з необхідністю використання автомобіля для щоденних пересувань.
Ці ділянки підходять для тих, хто бажає створити індивідуальне житло відповідно до власних потреб. Можливість побудови двоповерхової вілли з повним підвалом дозволяє реалізувати різні житлові концепції, від постійного проживання до відпочинку, у оточенні природи з доступом до морського узбережжя.
Ділянки вже готові для будівництва з відповідними дозволами на зведення окремої вілли. Згідно з планом, можлива побудова двоповерхового будинку з повним підвальним рівнем та загальною площею будівництва 110,24 м², що дозволяє розпочати будівельні роботи без значних затримок у бюрократичних процедурах.
Оскільки це ділянки для будівництва, а не готові будинки, покупці повинні враховувати додаткові витрати та час на будівництво. Значний ухил до моря (16%) може створювати технічні труднощі при будівництві. Відсутність безпосереднього доступу до пляжу та значна віддаленість від аеропорту вимагають наявності власного транспорту.
Ref: VL375043
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ці ділянки підходять для людей, які хочуть створити власне житло відповідно до індивідуальних потреб та уподобань. Вони ідеальні для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання та шукає тихе місце з хорошими видами. Також це варіант для інвесторів, які бажають побудувати віллу для подальшої здачі в оренду. Досвідчені будівельники знайдуть тут можливість реалізувати власний архітектурний проект у привабливому районі Нерха. Сім'ї з дітьми можуть оцінити доступ до місцевих шкіл та невелику відстань до пляжів для літнього відпочинку. Це також підходить для тих, хто шукає другий дім в Іспанії з можливістю перебувати тут протягом тривалого часу.
Хоча ділянки не включають готового будівництва, місцеві будівельні норми в Нерха вимагають дотримання певних стандартів якості. Регіон відомий використанням традиційних середземноморських матеріалів, таких як керамічна черепиця, натуральний камінь та дерев'яні елементи. Будівельні проекти в цій зоні зазвичай включають систему кондиціювання для літнього періоду та опалення для більш прохолодних зимових місяців. Бажано використовувати енергоефективні матеріали для ізоляції, особливо враховуючи південну орієнтацію ділянок та високу кількість сонячних днів. Вибір якісних будівельних матеріалів є особливо важливим через прибережне розташування, де соляне повітря може впливати на довговічність конструкцій.
Ділянки пропонуються за ціною від €136 000 кожна, з можливістю будівництва окремої вілли площею до 110,24 м². Це становить приблизно €615 за м² будівельної ділянки, що відповідає середнім цінам на ділянки в цьому районі Нерха. Вартість не включає витрати на будівництво, дозволи чи проектування, які покупець повинен враховувати в загальному бюджеті. Доступні дві ділянки (згідно з планом №4 та №6), що дозволяє потенційним покупцям вибирати між ними залежно від конкретних уподобань щодо розташування.
Життя на цих ділянках у Нерха пропонує поєднання сільського спокою та доступу до морського узбережжя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися видами на Середземне море з сонячних терас, вдень досліджувати навколишню природу, а ввечері відвідувати місцеві ресторани та кафе в Нерха. Для щоденних потреб знадобиться автомобіль, оскільки найближчі супермаркети та інші послуги знаходяться на відстані приблизно 4,5 км. Відпочинок на пляжі можливий у кількох хвилинах їзди, з доступом до піщаних бухт та 蓝 Прапор пляжів. Це місце для тих, хто цінує тишу та приватність, але не бажає бути повністю ізольованим від цивілізації.
Житлове середовище навколо цих ділянок характеризується поєднанням сільського спокою та доступу до міських зручностей. Нерха, розташоване в комарці Ла-Ахаркия, пропонує повний набір послуг для повсякденного життя. У межах 4,5 км знаходяться супермаркети, аптеки, ресторани та кафе. Для спеціалізованих медичних послуг потрібно їхати до Малаги (48 км), де знаходяться великі лікарні. Діти можуть відвідувати одну з 7 початкових або 2 середніх шкіл у Нерхі. Транспортна інфраструктура включає 6 автобусних маршрутів з 23 зупинками, що забезпечує базовий зв'язок з навколишніми районами. Для повноцінного пересування власний автомобіль є практичною необхідністю, особливо для доступу до віддалених місць чи перевезення покупок.
На карті показано розташування ділянок у східній частині Нерха, недалеко від природного парку Теjеда, Альмайяра та Альхара. Видно, що ділянки знаходяться на висоті з панорамними видами на Середземне море. Карта також відображає близькість до природних пам'яток, таких як Акведук Орла та Мірадор Тахо-де-лос-Буес.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерха займає стратегічне положення на східному узбережжі провінції Малага, приблизно за 50 км від міста Малага. Розташоване в комарці Ла-Ахаркия, місто є частиною автономної спільноти Андалусія на півдні Іспанії. Порівняно з іншими популярними курортами Коста-дель-Соль, Нерха зберігає більш автентичний характер меншим масштабом розвитку туризму. Відстань до Гранади (54 км) дозволяє легкий доступ до історичних та культурних пам'яток цього міста, тоді як Марбеля знаходиться за 94 км на захід. Це робить Нерху привабливим варіантом для тих, хто шукає баланс між доступом до великих міст та спокійною атмосферою менш розвиненого курорту.
Основні місця відпочинку та зручності знаходяться на досяжній відстані від ділянок. Найближчі пляжі, включаючи Playa de las Alberquillas та Cala del Pino, розташовані на відстані 4,0-4,4 км, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Центр Малаги знаходиться за 48 км, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль 63 км. Для гравців у гольф найближчі поля знаходяться на відстані 61-65 км, що вимагає приблизно години їзди. Повсякденні покупки можна зробити в супермаркетах, розташованих за 4,5 км. Для зарядки електромобілів найближча станція знаходиться за 7,1 км. Марина дель Есте для яхтсменів розташована на відстані 9,7 км від ділянок.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування ділянок на висоті 612 метрів над рівнем моря створює помірний середземноморський клімат з середньорічною температурою 16,9°C. Літні місяці характеризуються температурами до 26°C, тоді як взимку температура рідко опускається нижче 13°C. Район отримує велику кількість сонячного світла протягом року, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Значний ухил місцевості (16% до моря) впливає на мікроклімат, забезпечуючи природну вентиляцію та захист від сильних вітрів. Ці кліматичні умови створюють сприятливе середовище для вирощування середземноморських рослин, включаючи оливкові дерева та цитрусові.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Нерха відома своїми мальовничими пляжами, чотири з яких відзначені Блакитним Прапором: Бурріана, Маро, Плаясо-Чучо та Торресілья. Найближчі до ділянок пляжі, Playa de las Alberquillas та Cala del Pino, пропонують спокійну атмосферу для відпочинку з чистим піском та прозорою водою. Для любителів активного відпочинку в околицях є 125 спортивних об'єктів. Хоча golf-поля знаходяться на відстані понад 60 км, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce пропонують можливості для гри в одному з найпрестижніших регіонів для гольфу в Іспанії. Для любителів підводного плавання та сноркелінгу прибережні води Нерха відомі багатою морською флорою та фауною.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха займає стратегічне положення на східному узбережжі провінції Малага, приблизно за 50 км від міста Малага. Розташоване в комарці Ла-Ахаркия, місто є частиною автономної спільноти Андалусія на півдні Іспанії. Порівняно з іншими популярними курортами Коста-дель-Соль, Нерха зберігає більш автентичний характер меншим масштабом розвитку туризму. Відстань до Гранади (54 км) дозволяє легкий доступ до історичних та культурних пам'яток цього міста, тоді як Марбеля знаходиться за 94 км на захід. Це робить Нерху привабливим варіантом для тих, хто шукає баланс між доступом до великих міст та спокійною атмосферою менш розвиненого курорту.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Дуже крутий
Порівнюючи ці ділянки в Нерхі з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, можна помітити деякі суттєві відмінності. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує готові житлові одиниці від €269 950, що значно дорожче, але включає готове житло. Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) знаходиться ближче до Марбели та розташований в більш розвиненій туристичній зоні. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) пропонує сучасні житлові комплекси на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Перевага ділянок у Нерхі полягає в їхній унікальності - це не типові квартири чи готові вілли, а можливість створити абсолютно індивідуальне житло в менш туристичному, але все ще популярному районі. На відміну від більш західних частин узбережжя, Нерха зберігає більше традиційного андалузьського шарму та менш щільну забудову. Ціни на ділянки також є конкурентоспроможними порівняно з готовою нерухомістю в аналогічних районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
