Ділянка під забудову в Нерсі, Малага, пропонує унікальну можливість створити будинок мрії в мальовничому куточку Коста-дель-Соль. Розташована в спокійному сільському середовищі, ця ділянка площею 220 м² надає потенціал для будівництва вілли з частковим видом на море та гори. Хоча будівництво було завершено в 1970 році, ділянка готова до нового розвитку, пропонуючи спокійну атмосферу та легкий доступ до природи, зберігаючи при цьому близькість до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в тихому сільському районі Нерхи, ця ділянка має стратегічне положення. Вона знаходиться на певній відстані від узбережжя, але пропонує зв'язок з природним ландшафтом. Хоча найближчі пляжі знаходяться за кілька кілометрів, оточення сприяє спокійному способу життя, далекі від міської суєти, з легким доступом до основних доріг.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне побудувати індивідуальний будинок. Вона пропонує можливість створити житло, яке відповідає конкретним потребам, з виділеним простором для життя та відпочинку. Потенціал для двоповерхової вілли з підвалом дозволяє реалізувати різноманітні архітектурні задуми, задовольняючи бажання створити функціональне та естетичне житло.
Хоча сама ділянка готова до забудови, а будівництво об'єкта віднесено до 1970 року, це розуміється як можливість для нової забудови. Це означає, що потенційні власники можуть розпочати сучасний будівельний проект, дотримуючись поточних будівельних норм та використовуючи новітні технології. Планування передбачає будівництво окремої вілли.
Ця ділянка не передбачає безпосереднього виходу до моря чи приватного пляжу. Вона не пропонує готових будівель, а є ділянкою під забудову. Також, через сільське розташування, можуть бути обмежені можливості для використання громадського транспорту для повсякденних потреб, що робить автомобіль необхідним.
Ref: VL375043
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця пропозиція підходить для осіб, які шукають можливість побудувати будинок на власний розсуд, а не купувати готову нерухомість. Це може бути привабливим для тих, хто має конкретні архітектурні побажання або потребує певного планування, наприклад, для розміщення великої родини чи створення простору для хобі. Сільське, але не віддалене розташування буде цікавим для тих, хто цінує спокій та природу, але водночас потребує доступу до міських зручностей. Інвестори, які прагнуть створити унікальний об'єкт для подальшої здачі в оренду чи перепродажу, також можуть знайти цю ділянку привабливою, враховуючи попит на нерухомість у регіоні.
Оскільки це ділянка під забудову, kualitas оздоблення безпосередньо залежить від майбутнього проекту будівництва. Потенційні власники мають повну свободу вибору матеріалів, покриттів та оздоблювальних робіт, що дозволяє досягти бажаного рівня якості. Рекомендовано використовувати матеріали, стійкі до місцевого клімату, та сучасні енергоефективні технології для забезпечення комфорту та зниження експлуатаційних витрат. Архітектурний проект повинен враховувати південну орієнтацію для максимального використання природного освітлення та потенційних видів.
Ця ділянка площею 220 м² пропонується за ціною від 136 000 євро. Дана ціна відображає вартість земельної ділянки, а не готового об'єкта нерухомості. Вартість будівництва вілли на цій ділянці буде додатковою. Враховуючи, що це окрема ділянка, вона є ексклюзивною пропозицією для тих, хто бажає самостійно спланувати та звести свій будинок, враховуючи потенційні види на море та гори. Ціна є фіксованою для цієї конкретної ділянки.
Ця ділянка розташована в сільській місцевості біля Нерхи, пропонуючи спокійний спосіб життя, але з необхідністю автомобіля для щоденних поїздок. Вона знаходиться на відстані 4.5 км від найближчого супермаркету та 4.6 км від аптеки, що робить їх доступними, але вимагає планування. Оточення складається з природних ландшафтів, що може бути привабливим для тих, хто цінує спокій та близькість до природи. Відсутність безпосередньої забудови навколо створює відчуття усамітнення. Близькість до ресторанів (122 у радіусі 2 км) та кафе (29) свідчить про наявність закладів громадського харчування поблизу, хоча для повного доступу до міських зручностей, таких як лікарня (25 км), знадобиться поїздка.
Життя в цій місцевості біля Нерхи характеризується поєднанням сільської спокою та доступності до міських зручностей. Відстань до супермаркету (4.5 км) та аптеки (4.6 км) робить щоденні покупки зручними, хоча й потребує транспортного засобу. Наявність 122 ресторанів та 29 кафе в радіусі 2 км свідчить про багату гастрономічну пропозицію. Медичні послуги доступні в 25 км, що є стандартною відстанню для більшості містечок. Ділянка розташована в сільській місцевості, що забезпечує тишу та спокій, але близькість до Нерхи (близько 50 км від Малаги) забезпечує доступ до більших міст та культурних подій.
Ця ділянка розташована в районі Нерхи, провінція Малага, на південному узбережжі Іспанії. Оточення характеризується сільським ландшафтом з видом на гори та частковим видом на Середземне море. Близькість до узбережжя та відносна віддаленість від великих міст створюють унікальне поєднання спокою та доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерха розташована на схід від Малаги, приблизно за 50 км. Це робить її частиною провінції Малага, але з певним географічним відокремленням від великих міських центрів. Відстань до Малаги становить близько 48 км, до Гранади, 54 км, а до Марбельї, 94 км. Таке розташування пропонує баланс між спокійним життям у меншому містечку та доступністю до великих міст для культурних подій, шопінгу та подорожей. Нерха належить до комарки Ла-Аксаркія, що підкреслює її сільський характер.
Доступ до цієї ділянки передбачає використання автомобіля, оскільки найближчі основні зручності, такі як супермаркет та аптека, знаходяться на відстані близько 4.5-4.6 км. Найближчі пляжі, як-от Playa de las Alberquillas, розташовані приблизно за 4 км. Поїздка до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль займе близько 63 км. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані понад 60 км. Громадський транспорт представлений 6 лініями та 23 зупинками, але його ефективність для щоденних потреб у цій сільській місцевості може бути обмеженою. Загалом, мобільність залежить від наявності особистого транспорту.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нерхи характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою близько 16.9°C та коливаннями від 13°C до 26°C. Сонячні години протягом року сприяють тривалому сезону відпочинку. Ділянка розташована на висоті 612 метрів над рівнем моря, що може впливати на температуру та забезпечувати панорамні види. Незважаючи на те, що найближчий пляж знаходиться на відстані 3.8 км, спуск до нього має значний нахил 16.0%, що свідчить про крутий рельєф місцевості. Близькість до узбережжя забезпечує морський бриз, а гірський ландшафт навколо, захист від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сама ділянка не знаходиться безпосередньо на узбережжі, Нерха може похвалитися кількома пляжами з відзнакою "Блакитний прапор", зокрема Бурріана, Маро, Плайясо-Чучо та Торресілья. Найближчий пляж, Playa de las Alberquillas, знаходиться на відстані 3.8 км. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Club de Golf Málaga Parador (61 км). Загалом, у регіоні є 125 спортивних об'єктів, що свідчить про різноманіття можливостей для активного відпочинку. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха розташована на схід від Малаги, приблизно за 50 км. Це робить її частиною провінції Малага, але з певним географічним відокремленням від великих міських центрів. Відстань до Малаги становить близько 48 км, до Гранади, 54 км, а до Марбельї, 94 км. Таке розташування пропонує баланс між спокійним життям у меншому містечку та доступністю до великих міст для культурних подій, шопінгу та подорожей. Нерха належить до комарки Ла-Аксаркія, що підкреслює її сільський характер.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Дуже крутий
Порівнюючи цю ділянку з іншими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидним, що пропозиція в Нерсі виділяється своєю ціною за квадратний метр для земельної ділянки. Ці порівняльні проекти, ймовірно, пропонують вже готові будинки або ділянки з іншими характеристиками та ціновими категоріями. Ціна від 136 000 євро за ділянку площею 220 м² може бути конкурентною для тих, хто шукає можливість самостійного будівництва в популярному регіоні. Однак, слід враховувати, що це ціна лише за землю, тоді як вартість будівництва буде значною. Розташування в Нерсі, яке є більш сільським порівняно з містами, як-от Марбелья, також впливає на сприйняття та вартість. Наявність видів на гори та частково на море в сільській місцевості робить цю ділянку привабливою для специфічної ніші покупців, які цінують спокій та природу, а не безпосередню близькість до міської інфраструктури чи пляжу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
