Dieses Townhouse befindet sich in Maro, einem charmanten Dorf östlich von Nerja an der Costa del Sol. Es bietet eine Kombination aus Wohnraum und Potenzial für touristische Vermietung, eingebettet in eine ländliche Umgebung nahe der Küste. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde im Jahr 2000 fertiggestellt, wobei spätere Renovierungen stattgefunden haben könnten. Mit seiner Lage, den verschiedenen Wohneinheiten und der großzügigen Dachterrasse richtet es sich an Käufer, die nach Vielseitigkeit und einer authentischen andalusischen Erfahrung suchen.
Im Vergleich zu 'Paradise in Nerja' (ab 850.000 €) positioniert sich dieses Townhouse preislich darunter und bietet mit seiner Aufteilung in drei Einheiten eine spezifischere Nutzungsvariante. Die Projekte in Estepona, 'Acqua Gardens' (ab 524.600 €) und 'Aby Upper' (ab 320.000 €), liegen preislich deutlich darunter, sind jedoch in einer anderen Region der Costa del Sol angesiedelt und repräsentieren oft neuere Bauprojekte mit einem anderen Fokus, wie z.B. Apartmentkomplexe. Dieses Townhouse in Maro hebt sich durch seine Dorf-Lage und die bestehende Struktur ab, die sofortige Nutzbarkeit und Flexibilität für verschiedene Wohn- oder Vermietungskonzepte ermöglicht, während die Estepona-Projekte tendenziell eher auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in größeren Siedlungen ausgerichtet sind. Die Lage in Maro, abseits des direkten Trubels, bietet eine ruhigere Alternative zu den dichter bebauten Gebieten weiter westlich, wie Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Zentrum von Maro, einem Ortsteil von Nerja. Die unmittelbare Umgebung ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die sich von den belebteren Küstenorten abhebt. Dennoch sind die Strände und wichtige Dienstleistungen fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort bietet. Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, jedoch ist für alltägliche Erledigungen ein Fahrzeug empfehlenswert.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine vielseitige Immobilie suchen. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten auf einem Grundstück könnte für die Unterbringung von Gästen, die Vermietung als Feriendomizil oder für Mehrgenerationenwohnen interessant sein. Der Wunsch nach einem Rückzugsort in ruhiger, naturnaher Umgebung, kombiniert mit der Nähe zum Meer und den Annehmlichkeiten eines Dorfes, wird hier angesprochen.
Das Townhouse wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und ist als Bestandsimmobilie (Resale) klassifiziert. Es ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der aktuelle Zustand deutet auf eine gute Instandhaltung hin, dennoch ist eine Besichtigung zur Beurteilung des Renovierungsbedarfs ratsam, da die Erstfertigstellung bereits einige Jahre zurückliegt.
Das Objekt bietet keine vollständig separaten Eingänge für die einzelnen Wohneinheiten. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, was in engen Dorfstraßen eine Herausforderung darstellen kann. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nur begrenzt vorhanden, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Hanglage zum nächstgelegenen Strand ist mit 16% Gefälle für manche Nutzer als steil zu empfinden.
Dieses Objekt passt gut zu Käufern, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wenn Sie planen, ein kleines Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen zu betreiben, bietet die Aufteilung in drei separate Einheiten eine ausgezeichnete Grundlage dafür. Auch für große Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Familien, die ihren Hauptwohnsitz hierher verlegen und gleichzeitig potenziellen Wohnraum für erwachsene Kinder oder Großeltern schaffen möchten, könnten ebenfalls fündig werden. Für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit etabliertem Ruf wie Nerja erwerben möchten, stellt dies eine interessante Option dar. Die Nähe zur Natur und die ruhige Dorflage sprechen zudem jene an, die dem Trubel entfliehen und einen authentischen Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Das Townhouse wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und präsentiert sich als renovierte Immobilie. Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage in jedem Apartment/Schlafzimmer und Solarzellen zur Warmwasserbereitung deuten auf eine solide und funktionale Ausstattung hin. Die Beschreibung erwähnt 'kleine helle Flure' und die Aufteilung in verschiedene Wohnbereiche, was auf eine praktische Raumgestaltung schließen lässt. Die Verwendung von 'gemusterten Fliesen' im Badezimmer (laut Bildanalyse) und die Existenz von Terrassenbereichen, einschließlich einer Dachterrasse mit Grillplatz und schattigen Bereichen, deuten auf eine wohnliche Gestaltung. Die 'Juliet-Balkone' mit Blick auf Meer und Berge unterstreichen den mediterranen Charakter. Für eine detaillierte Beurteilung der verbauten Materialien und der Ausführungsqualität ist eine persönliche Besichtigung unerlässlich, insbesondere um den Umfang der durchgeführten Renovierungen zu erfassen.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Townhouse beträgt 745.000 €. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und die großzügige Wohnfläche von 212 m² auf einem 114 m² großen Grundstück erklärt werden kann. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort verfügbar ist. Angesichts der Aufteilung in drei separate Einheiten könnte der Preis auch das Potenzial für Mieteinnahmen widerspiegeln. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP, ca. 7%), Notar- und Grundbuchgebühren sowie Anwaltskosten von etwa 9,5-10% des Kaufpreises sind zu berücksichtigen und vom Käufer zu tragen.
Maro ist ein ruhiger Ortsteil von Nerja, bekannt für seine natürliche Schönheit und Nähe zu einigen der schönsten Strände der Region. Das tägliche Leben hier ist gemächlich. Ein typischer Tag könnte mit einem Spaziergang durch die engen Gassen beginnen, gefolgt von einem Besuch im lokalen 'Supermercado' oder einer der vielen Cafés. Die Nähe zu Restaurants (122 im 2km Radius) ermöglicht kulinarische Vielfalt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Wanderungen in den nahegelegenen Hügeln oder entspannte Tage am Strand genießen möchten. Die Gemeinschaft ist klein, aber lebendig, besonders während der lokalen Feste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9°C und das milde Klima von 13-26°C im Jahresverlauf begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Verkaufszahlen von 501 Transaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin, was für Investoren von Interesse sein könnte.
Das Leben in Maro, einem Ortsteil von Nerja, ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, die sich deutlich von den größeren Touristenzentren unterscheidet. Mit 122 Restaurants, 29 Cafés, 9 Apotheken und 13 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Gemeinde Nerja hat etwa 22.132 Einwohner (geschätzt 2025) und eine gut entwickelte Infrastruktur mit 7 Grundschulen, 2 weiterführenden Schulen und einem Gesundheitszentrum. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ermöglicht Ausflüge in städtische Zentren, während Maro selbst einen Rückzugsort vom Trubel bietet. Die Tatsache, dass es 34 lokale Feiertage im Jahr gibt, deutet auf eine lebendige kulturelle Tradition hin. Die Umgebung ist für ihre natürlichen Schönheiten bekannt, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage von Maro im östlichen Teil der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste sowie die Positionierung in Bezug auf Nerja und die Provinzgrenze zu Granada hervor. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, größeren Städten und dem Flughafen vermitteln einen ersten Eindruck von der Erreichbarkeit und der regionalen Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Maro liegt östlich von Nerja und somit am östlichen Ende der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Granada. Diese Positionierung macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenorte der Axarquía-Region als auch die historische Stadt Granada (54 km entfernt) zu erkunden. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 48 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Marbella (94 km) sind weiter westlich gelegen. Maro selbst ist eher ein ruhiges Dorf, das durch seine Nähe zu natürlichen Buchten und die landschaftliche Schönheit besticht, was es von den urbaneren Zentren der Costa del Sol unterscheidet.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Maro erfordert in der Regel ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 63 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Die nächsten Strände wie Playa de las Alberquillas sind etwa 3,8 km entfernt, wobei die Steigung zum Strand mit 16% als sehr steil einzustufen ist. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 4,5 km gut erreichbar. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Dienstleistungen könnten in Málaga gefunden werden. Die Golfplätze sind weiter entfernt, die nächsten sind zwischen 61 und 65 km entfernt. Es gibt 6 öffentliche Nahverkehrslinien mit 23 Haltestellen im Umkreis, was eine grundlegende Abdeckung bietet, jedoch für den täglichen Bedarf eher unzureichend ist. Eine EV-Ladestation ist in etwa 7,1 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja und seine Umgebung sind bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 16,9°C, und das Meer ist für etwa 4 Monate im Jahr mit Temperaturen über 20°C zum Baden geeignet. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Maro selbst liegt in einer hügeligen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Höhenlage von 612 m über dem Meeresspiegel kann im Sommer für etwas kühlere Temperaturen sorgen als direkt an der Küste. Die natürliche Schönheit der Gegend, mit steilen Klippen und versteckten Buchten wie Playa de las Alberquillas, bietet reizvolle Ausblicke und Möglichkeiten zur Erkundung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Nerja, zu der Maro gehört, ist berühmt für ihre attraktiven Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist nur etwa 3,8 km entfernt. Die Region verfügt über vier Strände mit der Blauen Flagge: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Diese Auszeichnung steht für hohe Umweltstandards und Wasserqualität. Neben den Bademöglichkeiten bietet die Umgebung auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; insgesamt sind 125 Einrichtungen registriert. Wassersportarten sind an den Stränden üblich. Für Golfer sind die nächsten Plätze etwas weiter entfernt, mit Entfernungen von 61 bis 63 km. Marina del Este, ein Yachthafen, ist etwa 9,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Maro liegt östlich von Nerja und somit am östlichen Ende der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Granada. Diese Positionierung macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenorte der Axarquía-Region als auch die historische Stadt Granada (54 km entfernt) zu erkunden. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 48 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Marbella (94 km) sind weiter westlich gelegen. Maro selbst ist eher ein ruhiges Dorf, das durch seine Nähe zu natürlichen Buchten und die landschaftliche Schönheit besticht, was es von den urbaneren Zentren der Costa del Sol unterscheidet.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL782226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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