Ce townhouse, situé à Nerja dans la province de Málaga, offre une perspective résidentielle dans un environnement qui combine la proximité de la côte avec une atmosphère rurale et paisible. Rénové et prêt à l'emploi, il propose une configuration flexible avec trois appartements distincts, se prêtant à diverses utilisations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale étendue ou d'une opportunité locative. Sa position géographique suggère un mode de vie centré sur la tranquillité, avec les commodités de la ville et les attractions côtières à une distance gérable, nécessitant cependant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
En comparaison avec d'autres biens sur la Costa del Sol, ce townhouse à Nerja se distingue par sa configuration multi-unités, offrant une flexibilité d'usage potentiellement plus large que les propriétés résidentielles standards. Le prix de départ de €745,000 le positionne dans une gamme de prix intermédiaire à élevée pour la région, mais justifié par les caractéristiques uniques (3 appartements, vue mer/montagne). Les projets 'Paradise in Nerja' (à partir de €850,000) semblent être positionnés à un prix supérieur, potentiellement pour des caractéristiques ou une localisation plus premium. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, avec des prix de départ plus bas (€524,600 et €320,000 respectivement), suggèrent une offre différente, potentiellement des appartements ou des maisons dans des complexes plus modernes ou dans des zones moins recherchées, ou encore des surfaces plus petites. La spécificité de ce bien à Nerja, alliant cadre rural et accès à la côte, diffère des projets plus urbains ou balnéaires d'Estepona. La demande pour des propriétés offrant des possibilités locatives ou d'accueil multiple est une tendance sur la Costa del Sol, et ce bien semble répondre à ce créneau, contrairement à des biens conçus uniquement comme résidence principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un cadre rural à proximité immédiate du littoral de Nerja. Il est positionné dans un secteur qui privilégie le calme, loin de l'agitation urbaine mais à portée de route des services essentiels. La localisation suggère un mode de vie axé sur la sérénité, avec un accès direct à la nature environnante tout en restant connecté aux commodités locales, bien qu'une voiture soit indispensable pour une mobilité aisée.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace adaptable. La présence de trois unités résidentielles distinctes permet une séparation claire entre les espaces de vie personnels et potentiels espaces locatifs ou d'accueil. Il convient à une famille élargie ou à des personnes souhaitant générer des revenus locatifs grâce à la configuration indépendante des appartements. La vue mer et montagne ajoute un attrait paysager significatif.
Bien que la structure de base date d'une construction antérieure, ce townhouse a fait l'objet de rénovations. Il est présenté comme étant prêt à être occupé, sans travaux immédiats requis. La date de construction indicative, 2000, suggère des installations conformes aux normes de cette période, avec des améliorations apportées depuis pour maintenir sa fonctionnalité et son attrait. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate du bien.
Ce bien n'est pas une construction neuve ; sa date de construction indicative remonte à l'an 2000, impliquant que certaines installations peuvent être antérieures aux normes actuelles les plus récentes. L'absence d'une connexion directe aux transports en commun et la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens constituent une contrainte pour les résidents qui privilégient la mobilité sans voiture. La distance à l'aéroport, bien que gérable, n'est pas immédiate.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une combinaison unique de résidence principale spacieuse et de potentiel d'investissement locatif, le tout dans un cadre naturel et serein. Elle conviendrait parfaitement à une famille désireuse de disposer d'espaces indépendants pour différents membres ou pour accueillir des invités de manière autonome. De même, les investisseurs avisés pourraient y voir une opportunité d'exploitation touristique, grâce aux trois appartements distincts, particulièrement dans une région prisée comme la Costa del Sol. Les amateurs de tranquillité, appréciant les environnements ruraux à proximité de la mer, trouveront ici un cadre de vie idéal. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens suggère que cette option est plus adaptée aux personnes motorisées. Enfin, ceux qui recherchent un pied-à-terre avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif et aménagé, pourraient également être séduits par ce bien.
Ce townhouse, bien que datant d'une construction indicative de 2000, a bénéficié de rénovations visant à maintenir un bon état général. Les caractéristiques mentionnées font état de la présence de climatisation dans chaque appartement ou chambre, assurant un confort thermique appréciable, notamment durant les mois les plus chauds. L'installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire témoigne d'une démarche orientée vers l'efficacité énergétique et la réduction des coûts d'exploitation. Les finitions intérieures ne sont pas détaillées dans leurs spécificités (type de carrelage, menuiseries, etc.), mais l'état général est décrit comme 'bon'. La présence de plusieurs patios et d'une grande terrasse sur le toit suggère des espaces extérieurs bien intégrés à la structure, offrant des lieux de détente et de convivialité. L'aménagement des appartements, avec cuisines et salles de bains séparées, indique une fonctionnalité pensée pour la vie quotidienne ou la location.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de €745,000. Cette tarification reflète la nature du bien, comprenant plusieurs unités résidentielles potentiellement exploitables pour la location et une superficie habitable substantielle. La configuration en trois appartements distincts peut justifier ce positionnement tarifaire, offrant une flexibilité d'usage et un potentiel de revenus. Le bien est présenté comme étant prêt à l'occupation immédiate, ce qui élimine les délais liés à une construction neuve ou à des travaux de rénovation majeurs. La disponibilité est donc immédiate après l'achèvement des formalités administratives. La variation de prix n'est pas spécifiée, suggérant que le prix indiqué est le point de départ pour ce type de propriété.
Ce townhouse est situé dans un environnement rural à l'est de Nerja, une zone réputée pour son atmosphère tranquille et ses plages naturelles. Le rythme de vie y est généralement plus lent que dans les centres urbains plus denses. Les résidents peuvent s'attendre à un quotidien rythmé par la proximité de la nature, avec des accès faciles aux sentiers de randonnée et aux criques côtières. La vie dans ce village implique une connexion avec une communauté locale, tout en bénéficiant des infrastructures touristiques de Nerja à proximité. L'environnement immédiat autour du bien est décrit comme calme, contrastant avec le dynamisme de la côte plus fréquentée. Cette localisation favorise un style de vie paisible, adapté à ceux qui recherchent le repos et la simplicité, mais qui apprécient également d'avoir des commodités telles que des restaurants et des commerces accessibles dans un rayon raisonnable, nécessitant néanmoins une organisation pour les déplacements quotidiens.
Vivre dans ce townhouse signifie s'intégrer dans un village de type rural à proximité de Nerja. L'environnement immédiat est caractérisé par le calme et une atmosphère plus proche de la nature que des zones urbaines denses. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques sont accessibles dans un rayon de 4 à 5 km, ce qui rend leur fréquentation aisée avec un véhicule. Les services de santé plus spécialisés se trouvent à environ 25 km, à Málaga. La région est bien dotée en infrastructures touristiques, avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une vie locale animée pendant la saison touristique. L'éducation est également couverte, avec plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km. La présence de 23 arrêts de transport public et de 6 lignes indique une connectivité relative, bien qu'une voiture reste primordiale pour une mobilité optimale et l'accès aux plages ou aux terrains de golf situés plus loin.
Cette carte situe le townhouse dans la commune de Nerja, province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa localisation à l'est de la ville de Málaga, dans une zone qui combine la proximité du littoral avec un cadre plus rural et potentiellement montagneux. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les points de vue et les infrastructures de transport, y sont représentés, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de sa connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, positionnée à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga. Il fait partie de la comarque de La Axarquía. Cette localisation le place sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, dans une zone qui conserve un caractère plus traditionnel par rapport à d'autres villes côtières plus développées. Par rapport aux grandes villes environnantes, Nerja est significativement plus proche de Málaga (48 km) et Granada (54 km) que de Marbella (94 km), ce qui indique une accessibilité différente selon la destination souhaitée dans la région. Cette position le situe dans une zone qui attire par son patrimoine naturel et culturel, tout en étant relativement connectée aux principaux centres urbains et à l'aéroport de Málaga.
Ce townhouse est situé à environ 63 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un trajet qui prend généralement plus d'une heure en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas, se trouvent à environ 4 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Les parcours de golf les plus proches sont à une distance significative, le plus proche étant à environ 61 km. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont situés à moins de 5 km, facilitant les achats quotidiens. Les centres médicaux majeurs se trouvent à 25 km. La connectivité via les transports publics existe avec 6 lignes et 23 arrêts dans un rayon de 2 km, mais pour une utilisation quotidienne et un accès optimal aux diverses commodités et sites d'intérêt, la possession d'un véhicule est fortement recommandée.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 26°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. La hauteur de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, bien que le bien soit proche de la côte, peut influencer la température ambiante et offrir des vues dégagées. La pente vers la plage la plus proche, de 16%, indique un terrain potentiellement accidenté, typique des côtes méditerranéennes espagnoles, ce qui peut se traduire par des vues panoramiques mais aussi par une accessibilité plus difficile pour certains. La saison de baignade est étendue, durant environ 4 mois avec des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C, reflétant la douceur du climat marin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à proximité, la plus proche étant Playa de las Alberquillas à environ 3.8 km. La région de Nerja est reconnue pour ses plages, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, garantissant une qualité d'eau et de services. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont situés à une distance notable, à partir de 61 km. La zone offre une richesse en installations sportives, avec 125 structures répertoriées, suggérant une offre variée pour la pratique de diverses activités physiques. La présence de marinas, comme Marina del Este à 9.7 km, ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, positionnée à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga. Il fait partie de la comarque de La Axarquía. Cette localisation le place sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, dans une zone qui conserve un caractère plus traditionnel par rapport à d'autres villes côtières plus développées. Par rapport aux grandes villes environnantes, Nerja est significativement plus proche de Málaga (48 km) et Granada (54 km) que de Marbella (94 km), ce qui indique une accessibilité différente selon la destination souhaitée dans la région. Cette position le situe dans une zone qui attire par son patrimoine naturel et culturel, tout en étant relativement connectée aux principaux centres urbains et à l'aéroport de Málaga.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL782226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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