Ετοιμοπαράδοτη ημιανεξάρτητη κατοικία ανδαλουσιανού ρυθμού με δομημένη επιφάνεια 103 τ.μ. σε οικόπεδο 148 τ.μ. στο συγκρότημα Capistrano κοντά στο Nerja της Μάλαγας. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ιδιωτικό κήπο με χώρο μπάρμπεκιου, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και τζάκι, και πωλείται πλήρως επιπλωμένο με σταθερή ζητούμενη τιμή €495.000. Βλέπει σε μια ήσυχη πλατεία, σε απόσταση με τα πόδια από μία από τις κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος και το εστιατόριό του. Χτισμένο το 1970 και περιγραφόμενο ως πολύ καλά συντηρημένο, συνδυάζει την αρχιτεκτονική villages τύπου με πρακτική καθημερινή άνεση στην ανατολική Costa del Sol.
Σε σύγκριση με την τρέχουσα προσφορά νεόδμητων κατοικιών στην Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στη Nerja καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 €) ξεκινούν όλα από σημαντικά χαμηλότερες τιμές από τις 495.000 €, αλλά πρόκειται για διαμερίσματα επί σχεδίου ή πρόσφατα κτισμένα, συνήθως με δύο ή τρία υπνοδωμάτια και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις σε πυκνότερα συγκροτήματα. Αυτό που προσφέρει αντ' αυτού το σπίτι στο Capistrano είναι ένα ολοκληρωμένο, επιπλωμένο, μεμονωμένο ακίνητο με ιδιωτικό κήπο και χώρο BBQ μέσα σε ένα ώριμο, χαμηλών ύψων συγκρότημα που δημιουργήθηκε τη δεκαετία του 1970, καθώς και χαρακτηριστικά που συχνά λείπουν από τα νεόδμητα: τζάκι, βεράντα 11 τ.μ. με μερική θέα στη θάλασσα και ένα σκηνικό πλατείας χωριού με πισίνα και εστιατόριο σε απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία επίσης διαφοροποιεί τη σύγκριση. Το Torre del Mar βρίσκεται στην επίπεδη, πιο αστική ανατολική ακτή περίπου 20 χλμ δυτικά της Nerja· το Mijas και το Estepona βρίσκονται βαθιά στη δυτική Costa del Sol, 90–100 χλμ μακριά, κοντά στη Marbella και στον διάδρομο του γκολφ αλλά πιο μακριά από τη Granada και τους φυσικούς όρμους της Axarquía. Η ίδια η Nerja καταγράφει περίπου 501 συναλλαγές κατοικιών τον χρόνο σε δήμο περίπου 22.000 κατοίκων, έναν μέτριο όγκο συναλλαγών που αντικατοπτρίζει μια σταθερή, εν μέρει αγορά δεύτερης κατοικίας και όχι μια ζώνη υψηλού όγκου επενδυτών. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτό το σπίτι με εναλλακτικές νεόδμητες λύσεις πρέπει να σταθμίσουν ρητά την ανταλλαγή: παλαιότερη κατασκευή, ένα μπάνιο και στάθμευση στον δρόμο έναντι άμεσης διαθεσιμότητας, επιπλωμένης κατάστασης, καθιερωμένης κοινότητας και του πιο φυσικού παράκτιου περιβάλλοντος των βράχων της Maro, όπου τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία και η προστατευμένη ακτογραμμή απέχουν σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχο, αγροτικού χαρακτήρα περιβάλλον κοντά στην ακτή, εντός του δήμου Nerja. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de las Alberquillas, απέχει περίπου 4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την καθημερινή μετακίνηση: το σούπερ μάρκετ απέχει 4,5 χλμ. και το φαρμακείο 4,6 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 63 χλμ. Η κλίση προς την ακτή είναι απότομη, 16%.
Η διάταξη εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό με δύο υπνοδωμάτια: σαλόνι με τζάκι που ανοίγει στον κήπο, εξοπλισμένη κουζίνα, χωριστή τουαλέτα στο ισόγειο, και δύο υπνοδωμάτια στον όροφο με κλιματισμό και βεράντες, εκ των οποίων το ένα με μερική θέα στη θάλασσα. Κοινόχρηστες πισίνες, κοινόχρηστο εστιατόριο και 24ωρη ασφάλεια υποστηρίζουν μια καθημερινότητα διακοπών ή μόνιμης κατοίκίας χαμηλής συντήρησης.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι ετοιμοπαράδοτη, πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Ο ανδαλουσιανός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας της είναι αυθεντικός του συγκροτήματος. Οι αγοραστές θα πρέπει να θεωρούν οποιονδήποτε χρονικό προγραμματισμό ολοκλήρωσης ή ανακαίνισης δική τους ευθύνη, καθώς δεν ισχύει φάση κατασκευής ή πρόγραμμα παράδοσης από κατασκευαστή για τη συναλλαγή αυτή.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, κάτι που περιορίζει το μέγεθος του νοικοκυριού. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο, με κοινόχρηστη περιοχή στάθμευσης κοντά· δεν υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη και όχι ιδιωτική. Οι καθημερινές δουλειές απαιτούν αυτοκίνητο, οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας περιορίζονται σε έξι γραμμές, και το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει έτοιμη δεύτερη κατοικία ή μόνιμη κατοικία σε καθιερωμένο, χαμηλής πυκνότητας συγκρότημα, αντί για νέο συγκρότημα κατοικιών. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: ένα ζευγάρι που αναζητά εξοχική κατοικία δύο υπνοδωματίων με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα αλλά και ιδιωτικό κήπο για υπαίθρια φαγητά· συνταξιούχο που επιθυμεί ασφάλεια, κεντρική θέρμανση για χειμερινή χρήση και πρόσβαση με τα πόδια σε πισίνα και εστιατόριο εντός του συγκροτήματος· ή αγοραστή που εκτιμά τον αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα, τζάκι, βεράντες, θέση σε χωριάτικη πλατεία, περισσότερο από σύγχρονα ανοιχτά διαμερίσματα. Το μοναδικό μπάνιο και τα δύο υπνοδωμάτια την καθιστούν λιγότερο κατάλληλη για μεγαλύτερες οικογένειες ή αγοραστές που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες που χρειάζονται χωριστές διευκολύνσεις. Η ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για ψώνια, υγεία πέρα από το τοπικό κέντρο υγείας και την παραλία ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που αισθάνονται άνετα με καθημερινότητα βασισμένη στο αυτοκίνητο· δεν ταιριάζει σε όποιον αναζητά αστική άνεση περιπάτου. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να εκμισθώσουν το ακίνητο θα πρέπει να σημειώσουν την επιπλωμένη κατάσταση και την 24ωρη ασφάλεια ως πρακτικά πλεονεκτήματα, ενώ η χρονολογία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι όσοι σχεδιάζουν μεγάλη ανακαίνιση ή βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης θα πρέπει να προβλέψουν ξεχωριστό προϋπολογισμό. Σύντομα, το προφίλ είναι ιδιοκτήτης-κάτοχος ή αγοραστής lifestyle που δίνει προτεραιότητα στην ατμόσφαιρα, τον κήπο και τις κοινοτικές εγκαταστάσεις, αντί για επενδυτή που επιδιώκει αποδόσεις ενοικίασης από νεόδμητα.
Η κατοικία χτίστηκε το 1970 και περιγράφεται ως πολύ καλά συντηρημένη, διατηρώντας τον ανδαλουσιανό ρυθμό της σε όλη της την έκταση. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν τραπεζαρία με ξύλινα έπιπλα και δάπεδα από πλακάκια, και εξωτερική τραπεζαρία στη βεράντα με θέα τον κήπο, συνεπή με τον παραδοσιακό φινίρισμα του συγκροτήματος Capistrano αντί για σύγχρονη προδιαγραφή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, κάτι που μειώνει τα αρχικά κόστη εγκατάστασης για νέο ιδιοκτήτη. Η κάλυψη θερμοκρασίας γίνεται σε πολλά μέτωπα: κλιματισμός ψύξης στα υπνοδωμάτια του ορόφου, κεντρική θέρμανση για τον χειμώνα και τζάκι στο σαλόνι. Εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο στα υπνοδωμάτια. Το κύριο υπνοδωμάτιο ανοίγει σε βεράντα 11 τ.μ. με μερική θέα στη θάλασσα και την πλατεία· το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης βεράντα. Ανάμεσα στις παροχές αναφέρεται και μπαρ. Εξωτερικά, το οικόπεδο των 148 τ.μ. φιλοξενεί ιδιωτικό, σκιερό κήπο με χώρο μπάρμπεκιου, συντηρημένο σε καλό επίπεδο σύμφωνα με την αγγελία. Πρακτικές επιφυλάξεις προκύπτουν από την ηλικία: ένα κτίριο του 1970 δεν θα αντιστοιχεί στις σημερινές προδιαγραφές μόνωσης, υαλοπινάκων ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων των νεόδμητων, και συνιστάται στους αγοραστές μια τεχνική επιθεώρηση να αξιολογήσει την εγκατάσταση, την κατάσταση υγρασίας και το σύστημα θέρμανσης. Ξεχωριστά σημεία προσοχής είναι η στάθμευση, στον δρόμο με κοινόχρηστη περιοχή κοντά, χωρίς ιδιωτικό γκαράζ, και το μοναδικό μπάνιο στον όροφο, που εξυπηρετεί και τα δύο υπνοδωμάτια. Οι κοινόχρηστες πισίνες, οι κήποι και η 24ωρη ασφάλεια διαχειρίζονται σε επίπεδο συγκροτήματος, οπότε η κατάστασή τους εξαρτάται από τη συντήρηση της κοινότητας και όχι από τον μεμονωμένο ιδιοκτήτη.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €495.000 για ολόκληρο το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένης της αμοιβής του μεσιτικού γραφείου και της πλήρους επίπλωσης. Τα έξοδα μεταβίβασης δεν περιλαμβάνονται: οι αμοιβές συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου, οι φόροι μεταβίβασης και η νομική εκπροσώπηση βαρύνουν τον αγοραστή επιπλέον της τιμής. Με €495.000 για 103 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας και οικόπεδο 148 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο, το ακίνητο κοστολογείται υψηλότερα από νεόδμητες εναλλακτικές στο Torre del Mar, το Mijas και την Estepona, κάτι που αντικατοπτρίζει την επιπλωμένη, ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του και τη θέση του μέσα σε καθιερωμένο συγκρότημα, αντί για τιμολόγηση επί σχεδίου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης της κατοικίας.
Η καθημερινή ζωή εδώ ακολουθεί τον ρυθμό ενός οικιστικού συγκροτήματος στους λόφους πάνω από την ακτή του Nerja. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη βεράντα του κύριου υπνοδωματίου, που απολαμβάνει μερική θέα στη θάλασσα πάνω από την πλατεία, ή στον σκιερό ιδιωτικό κήπο όπου βρίσκεται ο χώρος μπάρμπεκιου. Η κοινόχρηστη πισίνα και το εστιατόριό της απέχουν λίγα βήματα από την εξώπορτα, κάτι που απαλλάσσει από τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας διατηρώντας όμως την κολύμβηση εύκολα προσβάσιμη για μεγάλο μέρος του χρόνου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με τον παραδοσιακό τρόπο του συγκροτήματος Capistrano: είσοδος, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και χωριστή τουαλέτα κάτω· δύο υπνοδωμάτια και το μπάνιο πάνω. Τα 103 τ.μ. επιφάνειας είναι μέτρια αλλά αποδοτικά κατανεμημένα, και το οικόπεδο των 148 τ.μ. δίνει στο ισόγειο άμεση σχέση με τον κήπο. Επειδή το περιβάλλον είναι ήσυχο και αγροτικό, η μέρα περιστρέφεται γύρω από σχεδιασμένες εξόδους: το σούπερ μάρκετ στα 4,5 χλμ. και το φαρμακείο στα 4,6 χλμ. είναι σύντομοι προορισμοί με το αυτοκίνητο, περίπου στην ίδια απόσταση με τους όρμους της Playa de las Alberquillas και της Cala del Pino. Η πόλη του Nerja, με τα 122 εστιατόρια και τα 29 καφέ της εντός 2 χλμ. της ευρύτερης περιοχής, τα σημεία θέας του Balcón και τις τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, λειτουργεί ως το πρακτικό και κοινωνικό κέντρο. Η απότομη κλίση 16% προς την ακτή σημαίνει ότι οι βόλτες για παραλία γίνονται με αυτοκίνητο αντί για περίπατο, αλλά το υψόμετρο εξηγεί επίσης τη θέα σε βουνό και κήπο από την κατοικία. Τα βράδια τείνουν να μένουν τοπικά: η πλατεία, οι κοινόχρηστοι κήποι και το εστιατόριο του συγκροτήματος είναι ο συνηθισμένος προορισμός, με την κεντρική θέρμανση και το τζάκι να καλύπτουν τους ψυχρότερους μήνες ενός παράκτιου χειμώνα.
Ο άμεσος περίγυρος είναι ήσυχος και αγροτικού χαρακτήρα, με τις πλατείες, τους κήπους και τις περιοχές πισίνας του συγκροτήματος να προσφέρουν τον καθημερινό υπαίθριο χώρο. Ο δήμος Nerja αριθμεί περίπου 22.000 κατοίκους και βρίσκεται περίπου 50 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας, κάτι που κρατά την περιοχή οικιστική αντί για θέρετρο, αν και 22 ξενοδοχεία και περίπου 2.400 τουριστικές κλίνες επιβεβαιώνουν μια εποχιακή επισκεπτική οικονομία. Εντός 2 χλμ. της ευρύτερης περιοχής υπάρχουν 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 13 τράπεζες, 9 φαρμακεία και 5 οδοντίατροι, οπότε κάποτε στην πόλη η πυκνότητα παροχών είναι υψηλή. Οι καθημερινές δουλειές από την ίδια την κατοικία απαιτούν σύντομη διαδρομή: σούπερ μάρκετ στα 4,5 χλμ., φαρμακείο στα 4,6 χλμ. Η υγεία εκτείνεται από τοπικό κέντρο υγείας έως το νοσοκομείο 25 χλμ. μακριά. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 7 δημοτικά και 2 γυμνάσια-λύκεια στον δήμο. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, 6 γραμμές και 23 στάσεις, αλλά η τοποθεσία και το απότομο έδαφος καθιστούν το αυτοκίνητο ουσιαστικά αναγκαίο. Η φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου απαιτεί διαδρομή περίπου 7 χλμ. μέχρι το κοντινότερο σημείο φόρτισης. Ο οδικός δικτύωμα συνδέει μέσω της παραλιακής A-7 και της αυτοκινητόδρομου της Μεσογείου προς Μάλαγα (48 χλμ.) και Granada (54 χλμ.), καθιστώντας και τις δύο πόλεις εφικτές για ημερήσιες εκδρομές ή εναλλακτικά αεροδρόμια.
Ο χάρτης δείχνει το σπίτι μέσα στο συγκρότημα Capistrano στο ανηφορικό έδαφος πίσω από τη Nerja, με τις παραλίες Las Alberquillas και Maro περίπου 4 χλμ νοτιότερα και το κέντρο της πόλης σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο δυτικά. Το απότομο έδαφος ανάμεσα στο σπίτι και την ακτή είναι ορατό στη διαδρομή των δρόμων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nerja καταλαμβάνει το ανατολικό άκρο της Costa del Sol στην κομάρκα της La Axarquía, περίπου 50 χλμ ανατολικά της πόλης της Málaga και σε παρόμοια απόσταση από τη Granada. Αυτή η θέση δίνει στην πόλη ξεχωριστό χαρακτήρα: λιγότερο πυκνά δομημένη από τη ζώνη Marbella, Estepona, πιο κοντά στα βουνά και στην πολιτιστικά πλούσια ενδοχώρα της Granada, χωρίς αεροδρόμιο. Η Málaga στα 48 χλμ και η Granada στα 54 χλμ βρίσκονται και οι δύο σε πρακτική απόσταση για ημερήσιες εκδρομές, ενώ η Marbella στα 94 χλμ σηματοδοτεί το δυτικό, πιο τουριστικό μισό της ακτής.
Οι αποστάσεις είναι ευθύγραμμες, όπως πετά το πουλί· οι οδικές αποστάσεις και οι χρόνοι μετακίνησης είναι μεγαλύτεροι. Παραλίες: Playa de las Alberquillas 3,8–4,0 χλμ, Playa de Maro 4,0 χλμ, Cala del Pino 4,2–4,4 χλμ, όλες προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο κατήφορα με απότομη κλίση 16%. Αεροδρόμια: Málaga-Costa del Sol περίπου 63 χλμ, Γιβραλτάρ 155 χλμ, Alicante-Elche 332 χλμ. Γκολφ: τα κοντινότερα γήπεδα, Club de Golf Málaga Parador στα 61 χλμ και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 63 χλμ, βρίσκονται όλα πιο κοντά στην πόλη της Málaga παρά στη Nerja, οπότε το γκολφ είναι μια σχεδιασμένη εκδρομή και όχι ένας αυθόρμητος γύρος. Η Marina del Este απέχει 9,8 χλμ για όσους ενδιαφέρονται για σκάφη. Με το αυτοκίνητο, η καθημερινή μετακίνηση είναι απλή αφού κατέβει κανείς τον δρόμο του συγκροτήματος· οι δημόσιες συγκοινωνίες με 6 γραμμές και 23 στάσεις προσφέρουν περιορισμένη κάλυψη και δεν υποκαθιστούν όχημα σε αυτή τη διεύθυνση. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει 7,1–7,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C και μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 13°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, ρεαλιστικά για κολύμπι στη θάλασσα περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, με χρήση των κοινόχρηστων πισινών να παρατείνεται εκατέρωθεν χάρη στις ώρες ηλιοφάνειας τυπικές της Costa del Sol. Το σπίτι βρίσκεται σε υψόμετρο 612 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ψηλά σε σχέση με την ακτή, κάτι που εξηγεί τόσο τη θέα στα βουνά όσο και την έντονη κλίση 16% μέχρι τις παραλίες· σε αυτό το υψόμετρο η καλοκαιρινή ζέστη είναι ελαφρώς μετριασμένη και οι χειμώνες μπορεί να μοιάζουν πιο δροσεροί απ' ό,τι στο μέτωπο της θάλασσας, σημείο που καλύπτουν η κεντρική θέρμανση και το τζάκι. Το φυσικό περιβάλλον είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό: οι όρμοι στους βράχους της Maro, το σημείο θέας Mirador Tajo de los Bueyes στα 2,6 χλμ, ο ιστορικός πύργος παρατήρησης Torre Vigía de Maro στα 3,8 χλμ και το υδραγωγείο Águila στα 4,7 χλμ τοποθετούν το σπίτι μέσα σε μια προστατευμένη, γραφική παράκτια ζώνη και όχι σε μια δομημένη τουριστική λωρίδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nerja διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, κάτι που αποτελεί ισχυρή επίδοση για πόλη αυτού του μεγέθους και καλύπτει όλο το φάσμα, από τις πολυσύχναστες υπηρεσίες της Burriana έως τους πιο ήσυχους όρμους κοντά στη Maro. Οι πιο κοντινές παραλίες στο σπίτι είναι οι φυσικοί όρμοι της Playa de las Alberquillas (περίπου 4 χλμ) και της Cala del Pino, που προσεγγίζονται με απότομη διαδρομή με το αυτοκίνητο· πρόκειται για παρθένες παραλίες και όχι για οργανωμένες με υπηρεσίες. Για άθληση και αναψυχή ο δήμος καταγράφει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ το κολύμπι είναι διαθέσιμο κατ' οίκον με τις πέντε κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος. Το γκολφ απαιτεί δέσμευση: τα κοντινότερα γήπεδα απέχουν 61–65 χλμ γύρω από τη Málaga, οπότε οι τακτικοί παίκτες πρέπει να υπολογίσουν την οδήγηση. Οι μαρίνας καλύπτονται από τη Marina del Este στα 9,8 χλμ. Οι πεζοπορίες και οι παράκτιες πεζοπορίες εξυπηρετούνται καλά από τα σημεία θέας και τα μονοπάτια των βράχων της Maro, ενώ το πολιτιστικό ημερολόγιο περιλαμβάνει 34 τοπικές αργίες τον χρόνο, αντικατοπτρίζοντας έναν δραστήριο δημοτικό ρυθμό.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL246062
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID