Gatavs apdzīvošanai andalūziešu stila dvīņu māja ar 103 m² kopējo platību uz 148 m² zemesgabala Kapistrano ciematā netālu no Nerjas, Malagas. Īpašumā ir divas guļamistabas, viena vannas istaba, privāts dārzs ar grilēšanas zonu, gaisa kondicionieris, centrālapkure un kamīns, un to pārdod pilnībā mēbelētu par fiksētu pieprasīto cenu 495 000 EUR. Māja skatās uz klusu laukumu, gājiena attālumā no viena no ciemata koplietošanas baseiniem un tā restorāna. Uzbūvēta 1970. gadā un aprakstīta kā labi uzturēta, tā apvieno ciema stila arhitektūru ar praktisku ikdienas komfortu Costa del Sol austrumu daļā.
Salīdzinājumā ar pašreizējo jaunbūvju piedāvājumu Costa del Sol, šis Nerja īpašums ieņem citu segmentu. Līdzīgi projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269 950), Lantana Residencial Mijas (no €205 000) un Etherna Homes 2 Estepona (no €269 000), visi ir ar cenu no ievērojami zem €495 000, bet tie ir būvniecības stadijā vai nesen būvēti dzīvokļi, parasti ar divām vai trim guļamistabām un koplietošanas objektiem blīvākās apbūvēs. Tas, ko piedāvā Capistrano māja, savukārt ir pabeigts, mēbelēts, atsevišķs īpašums ar privātu dārzu un BBQ zonu 1970. gados izveidotā, brikāžas ciematā, kā arī iezīmes, kādu jaunbūvēm bieži trūkst: kamīns, 11 m² terase ar daļēju skatu uz jūru un ciemata laukuma apstākļi ar gājiena attālumā esošu baseinu un restorānu. Arī lokācija atšķir salīdzinājumu. Torre del Mar atrodas līdzenajā, pilsētiskākajā austrumu piekrastā aptuveni 20 km uz rietumiem no Nerja; Mijas un Estepona atrodas dziļi Costa del Sol rietumos, 90–100 km attālumā, tuvu Marbella un golfa koridora, bet tālāk no Granada un Axarquía dabiskajiem līčiem. Nerja pašā reģistrē aptuveni 501 mājokļu darījumu gadā pašvaldībā ar aptuveni 22 000 iedzīvotāju, pieticisks apgrozījums, kas atspoguļo stabilu, daļēji otrā mājokļa tirgu, nevis augsta apjoma investoru zonu. Pircējiem, kas salīdzina šo māju ar jaunbūvju alternatīvām, vajadzētu apzināti izvērtēt kompromisu: vecāka būvniecība, viena vannas istaba un ielas autostāvvieta pret tūlītēju pieejamību, mēbelētu stāvokli, izveidojušos kopienu un dabiskāku piekrastes vidi Maro klintīs, kur četras Zilā karoga pludmales un aizsargājamā piekraste atrodas īsa brauciena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas klusā, lauku rakstura vidē piekrastes tuvumā Nerjas pašvaldībā. Tuvākā pludmale, Playa de las Alberquillas, ir aptuveni 4 km attālumā pa taisno līniju. Ikdienas pārvietošanās nepieciešams auto: lielveikals ir 4,5 km, aptieka 4,6 km attālumā, bet Malagas lidosta, 63 km tālu. Nogāze uz piekrasti ir stāva, 16%.
Plānojums atbilst divu guļamistabu mājsaimniecībai: viesistaba ar kamīnu, kas atveras uz dārzu, iekārtota virtuve, atsevišķa tualete pirmajā stāvā, kā arī divas guļamistabas augšējā stāvā ar gaisa kondicionieri un terasēm, no vienas ir daļējs skats uz jūru. Koplietošanas baseini, kopīgs restorāns un 24 stundu apsaimniekošana atbalsta bezrūpīgu atvaļinājuma vai pastāvīgas dzīvošanas rutīnu.
Šī nav jaunbūve. Māja tika pabeigta 1970. gadā un ir gatava apdzīvošanai, to pārdod pilnībā mēbelētu. Tās andalūziešu arhitektūras raksturs ir sākotnējs ciematam. Pircējiem pašiem jārūpējas par jebkādiem pabeigšanas vai renovācijas termiņiem, jo šai darījumam neattiecas ne būvniecības fāze, ne izstrādātāja nodošanas grafiks.
Īpašumam ir tikai viena vannas istaba un divas guļamistabas, kas ierobežo mājsaimniecības lielumu. Autostāvvieta ir uz ielas, tuvumā ir koplietošanas autostāvvieta; privātas garāžas nav. Baseins ir koplietošanas, nevis privāts. Ikdienas darbi prasa braukšanu ar auto, sabiedriskā transporta iespējas ir ierobežotas ar sešiem maršrutiem, bet tuvākā slimnīca atrodas 25 km attālumā.
Šī māja der pircējam, kurš vēlas atslēgas un var izmantot otro mājokli vai pastāvīgu dzīvesvietu izveidotā, zema blīvuma ciematā, nevis jaunā projektā. Atpazīstamas situācijas: pāris, kas meklē divu guļamistabu vasaras māju ar piekļuvi koplietošanas baseinam un privātu dārzu āra ēdienreizēm; pensijas vecuma persona, kas vēlas drošību, centrālapkuri ziemas lietošanai un iespēju kājām aiziet līdz baseinam un restorānam ciematā; vai pircējs, kas novērtē sākotnējo andalūziešu raksturu, kamīnu, terases, ciema laukuma vidi, vairāk nekā modernu atvērto plānojumu. Vienīgā vannas istaba un divas guļamistabas to padar mazāk piemērotu lielākām ģimenēm vai pircējiem, kas regulāri uzņem viesus, kuriem nepieciešamas atsevišķas ērtības. Nepieciešamība ar auto braukt uz iepirkšanos, veselības aprūpi ārpus vietējā veselības centra un pludmali atbilst īpašniekiem, kuri ir pieraduši pie ar auto saistītas ikdienas; tā neder nevienam, kas meklē kājām ejamu pilsētas ērtību. Pircējiem, kas plāno īpašumu izīrēt, jāatzīmē mēbelētais stāvoklis un 24 stundu apsaimniekošana kā praktiski ieguvumi, savukārt 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka lielākas renovācijas vai energoefektivitātes uzlabojumu plānotājiem jārēķina ar atsevišķu budžetu. Īsumā, tas ir īpašnieks vai dzīvesveida pircējs, kas prioritāti piešķir atmosfērai, dārzam un ciemata ērtībām, nevis investors, kas dzīvo jaunbūves īres ienākumiem.
Māja tika uzcelta 1970. gadā un ir aprakstīta kā ļoti labi uzturēta, visur saglabājot andalūziešu stilu. Iekštelpu fotogrāfijas rāda ēdamistabu ar koka mēbelēm un flīžu grīdām, kā arī terases ēdamzónu ar skatu uz dārzu, tas atbilst Kapistrano ciemata tradicionālajai apdarei, nevis mūsdienu standartam. Virtuve ir pilnībā iekārtota, un īpašumu pārdod pilnībā mēbelētu, kas samazina sākotnējos iekārtošanas izdevumus jaunajam īpašniekam. Klimata kontrole ir nodrošināta vairākos veidos: gaisa kondicionieris (aukstā gaisa) augšējās guļamistabās, centrālapkure ziemai un kamīns viesistabā. Iebūvētie skapji nodrošina glabāšanas vietu guļamistabās. Saimnieka guļamistaba atveras uz 11 m² terasi ar daļēju skatu uz jūru un laukumu; arī otrajai guļamistabai ir terase. Starp ērtībām ir minēts bārs. Ārpusē 148 m² zemesgabala ir privāts, ēnains dārzs ar grilēšanas zonu, kas saskaņā ar sludinājumu uzturēts labā līmenī. Praktiski piesardzības pasākumi izriet no vecuma: 1970. gada ēka neatbildīs pašreizējiem jaunbūves siltinājuma, stiklojuma vai elektrības standartiem, un pircējiem ieteicams veikt tehnisko apskati, lai novērtētu instalāciju, mitruma stāvokli un apkures sistēmu. Atsevišķi uzmanības punkti ir autostāvvieta, ielas stāvvieta ar koplietošanas zonu tuvumā, bez privātas garāžas, un vienīgā vannas istaba augšējā stāvā, kas kalpo abām guļamistabām. Koplietošanas baseinus, dārzus un 24 stundu apsaimniekošanu pārvalda ciemata līmenī, tāpēc to stāvoklis atkarīgs no apsaimniekošanas, nevis no atsevišķa īpašnieka.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 495 000 EUR par pilnu īpašumu, ieskaitot nekustamā īpašuma aģenta komisiju un pilnu mēbelējumu. Nodevumu izmaksas nav iekļautas: notāra un zemesgrāmatas maksas, pārdošanas nodokļi un juridiskā pārstāvība ir jāsedz pircējam papildus cenai. Par 495 000 EUR iegūstot 103 m² dzīvojamo platību un 148 m² zemesgabalu ar privātu dārzu, īpašums ir dārgāks par jaunbūves alternatīvām Torre del Mar, Mihasā un Esteponā, kas atspoguļo tā mēbelēto, apdzīvošanai gatavo stāvokli un pozīciju izveidotā ciematā, nevis cenas būvniecības stadijā. Pieejamība ir nekavējoties, ņemot vērā mājas pabeigto statusu.
Ikdiena šeit rit pēc dzīvojamā ciemata ritma kalnos virs Nerjas piekrastes. Rītus var sākt guļamistabas saimnieka augšējā terasē, kur paveras daļējs skats uz jūru pāri laukumam, vai ēnainajā privātajā dārzā, kur atrodas grilēšanas zona. Koplietošanas baseins un tā restorāns ir īsā gājiena attālumā no parādes durvīm, kas atbrīvo no privātā baseina kopšanas, vienlaikus peldēšanos atstājot viegli pieejamu gada lielāko daļu. Pati māja ir izkārtota divos līmeņos Kapistrano ciemata tradicionālajā veidā: ieejas halli, viesistaba ar kamīnu, virtuve un atsevišķa tualete apakšā; divas guļamistabas un vannas istaba augšā. 103 m² dzīvojamā platība ir pieticīga, bet efektīvi sadalīta, un 148 m² zemesgabals pirmajam stāvam dod tiešu saikni ar dārzu. Tā kā apkārtne ir klusa un lauku rakstura, diena veidojas ap apzinātiem izbraucieniem: lielveikals 4,5 km un aptieka 4,6 km attālumā ir īsi braucieni, apmēram tādā pašā attālumā kā līcīši Playa de las Alberquillas un Cala del Pino. Nerjas pilsēta ar saviem 122 restorāniem un 29 kafejnīcām 2 km rādiusā no plašākās apkārtnes, savām Balcón skatu vietām un četrām Zilā karoga pludmalēm kalpo kā praktiskais un sociālais centrs. Stāvā 16% nogāze līdz piekrastei nozīmē, ka gājieni uz pludmali vairāk ir izbraucieni nekā pastaigas, taču augstums arī izskaidro kalnu un dārza skatus no mājas. Vakari parasti paliek vietēji: laukums, koplietošanas dārzi un ciemata restorāns ir parastā vide, bet centrālapkure un kamīns sedz vēsākos piekrastes ziemas mēnešus.
Tiešā apkārtne ir klusa un lauku rakstura, ciemata laukumi, dārzi un baseina zonas nodrošina ikdienas ārtelpu. Nerjas pašvaldībā ir aptuveni 22 000 iedzīvotāju, un tā atrodas apmēram 50 km uz austrumiem no Malagas, kas apkārtni uztur dzīvojamo, nevis kūrorta raksturu, lai gan 22 viesnīcas un aptuveni 2400 tūristu gultvietas apliecina sezonālo apmeklētāju ekonomiku. 2 km rādiusā no plašākās apkārtnes ir 122 restorāni, 29 kafejnīcas, 13 bankas, 9 aptiekas un 5 zobārsti, tāpēc, nonākot pilsētā, ērtību blīvums ir augsts. Ikdienas darbi no pašas mājas prasa īsu braucienu: lielveikals 4,5 km, aptieka 4,6 km attālumā. Veselības aprūpe sniedzas no vietējā veselības centra līdz slimnīcai 25 km attālumā. Izglītību nodrošina 7 pamatskolas un 2 vidusskolas pašvaldībā. Sabiedriskais transports pastāv, 6 maršruti un 23 pieturas, , taču atrašanās vieta un stāvais reljefs padara auto praktiski nepieciešamu. Elektriskā auto uzlāde prasa apmēram 7 km garu braucienu līdz tuvākajai uzlādes stacijai. Ceļu tīkls savienojas caur piekrastes A-7 un Vidusjūras maģistrāli virzienā uz Malagu (48 km) un Granadu (54 km), padarot abas pilsētas pieejamas dienas braucieniem vai kā lidostu alternatīvas.
Karte rāda māju Capistrano ciematā uz paaugstinātās zemes aiz Nerja, ar Las Alberquillas un Maro pludmalēm aptuveni 4 km uz dienvidiem un pilsētas centru īsa brauciena attālumā uz rietumiem. Stāvais reljefs starp māju un piekrasti redzams ceļu līkumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nerja aizņem Costa del Sol austrumu galu La Axarquía komarkā, aptuveni 50 km uz austrumiem no Málaga pilsētas un līdzīgā attālumā no Granada. Šī pozīcija pilsētai piešķir raksturīgu savdabību: mazāk blīvi apbūvēta nekā Marbella, Estepona josla, tuvāk kalniem un Granada kultūras bagātajai iekšzemei bez lidostas. Málaga 48 km attālumā un Granada 54 km attālumā abi ir praktiski dienas brauciena attālumā, savukārt Marbella 94 km attālumā iezīmē piekrastes rietumu, kūrortiem vairāk veltīto pusi.
Attālumi ir taisnā līnijā, kā lidotuvē ceļo; ceļu attālumi un brauciena laiki ir ilgāki. Pludmales: Playa de las Alberquillas 3,8–4,0 km, Playa de Maro 4,0 km, Cala del Pino 4,2–4,4 km, visas dažu minūšu brauciena attālumā ar auto pa stāvu 16% gradientu. Lidostas: Málaga-Costa del Sol aptuveni 63 km, Gibraltar 155 km, Alicante-Elche 332 km. Golfs: tuvākie laukumi, Club de Golf Málaga Parador 61 km attālumā un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 63 km attālumā, visi atrodas tuvāk Málaga pilsētai nekā Nerja, tāpēc golfs ir plānota izbraukuma, nevis spontānas spēles lieta. Marina del Este atrodas 9,8 km attālumā ar laivošanas interesēm. Ar auto ikdienas pārvietošanās ir vienkārša, vienīgi vispirms jānobrauc no ciemata ceļa; sabiedriskais transports ar 6 maršrutiem un 23 pieturām nodrošina ierobežotu pārklājumu un šajā adresē neaizstāj automašīnu. Elektroauto uzlādes stacijas atrodas 7,1–7,5 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 16,5°C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 13°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, reāli jūrā peldēties aptuveni no jūnija līdz septembrim, savukārt baseinu lietošana koplietošanas baseinos sniedzas plašāk pateicoties Costa del Sol raksturīgajām saules stundām. Māja atrodas 612 m virs jūras līmeņa, augstu attiecībā pret piekrasti, kas izskaidro gan kalnu skatus, gan izteikto 16% gradientu lejup uz pludmalēm; šādā augstumā vasaras karstums ir nedaudz mērenāks, bet ziemas var šķist vēsākas nekā jūras krastā, to kompensē centrālapkure un kamīns. Dabas apvidus ir noteicošā iezīme: Maro klintainie līči, skatu vieta Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 km attālumā, vēsturiskais sargtorņu tornis Torre Vigía de Maro 3,8 km attālumā un Águila akvedukts 4,7 km attālumā izvieto māju aizsargājamā, gleznainā piekrastes posmā, nevis apbūvētā kūrortu joslā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Nerja piedēvē četras Zilā karoga pludmales, Burriana, Maro, Playazo-Chucho un Torrecilla, kas ir spēcīgs rādītājs šāda izmēra pilsētai un aptver visu diapazonu no Burriana rosīgajiem pakalpojumiem līdz klusākajiem līčiem pie Maro. Tuvākās pludmales mājai ir dabiskie līči Playa de las Alberquillas (aptuveni 4 km) un Cala del Pino, kuros nokļūst pa stāvu braucienu; tās ir neskartas, nevis pakalpojumu pludmales. Sportam un atpūtai pašvaldībā ir 125 sporta objekti, un peldēšana pieejama pie mājas durvīm ciemata piecos koplietošanas baseinos. Golfs prasa apņemšanos: tuvākie laukumi atrodas 61–65 km attālumā ap Málaga, tāpēc regulāriem spēlētājiem jārēķina ar braucienu. Jahtu ostas pārstāv Marina del Este 9,8 km attālumā. Pārgājieniem un piekrastes pastaigām labi kalpo Maro klintu skatu vietas un takas, bet kultūras kalendārā ietilpst 34 vietējie brīvdienas gadā, kas atspoguļo aktīvu pašvaldības ritmu.
125 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 13.3°C | 48 mm |
| Februāris | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 44 mm |
| Maijs | 19.5°C | 18 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 1 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 23.6°C | 44 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 61 mm |
| Novembris | 16.4°C | 79 mm |
| Decembris | 14.3°C | 60 mm |
Ļoti stāvs
Ref: VL246062
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID