هذه الفيلا المستقلة، الجاهزة للسكن الفوري، تقع في بيئة ريفية هادئة قريبة من الساحل في Nerja بمقاطعة Málaga. توفر 3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 197 م²، ويتمتع العقار بحالة ممتازة وواجهة جنوبية. مع مسبح خاص وتراسات واسعة، توفر مساحة وفيرة للحياة في الهواء الطلق. ويمنح الموقع المرتفع للفيلا إطلالات رائعة على البحر والجبال المحيطة، مما يخلق أجواءً هادئة وصافية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة قريبة من الساحل، توفر مزيجًا من البيئة الطبيعية ووسائل الوصول المريحة إلى خدمات Nerja. ويوفر موقعه المرتفع إطلالات بانورامية تعزز الإحساس بالمساحة والهدوء.
صُممت هذه الفيلا لحياة مريحة، وتتميز بمنطقة معيشة رئيسية واسعة مفتوحة، ومسبح خاص، وتراسات متعددة للاسترخاء والترفيه. ويشمل الطابق السفلي متعدد الاستخدامات إمكانية تحويله إلى شقة منفصلة، مما يلبي احتياجات الأسر المختلفة.
هذا منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 2023. يمثل بناءً منتهيًا، مما يتيح السكن الفوري دون انتظار مرتبط بالمشاريع الجديدة. العقار في حالة ممتازة، بما يعكس معايير البناء الحديثة.
على الرغم من وقوعه في بيئة ريفية، فإن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الواسعة أو وسائل النقل العام محدود، مما يستلزم استخدام سيارة لمعظم المهام اليومية. والمنحدر المؤدي إلى أقرب شاطئ شديد الانحدار بشكل ملحوظ.
Ref: VL013874
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة رئيسية أو منزل لقضاء العطلات في بيئة طبيعية هادئة مع إطلالات على البحر والجبال. ويجعله تصميمه المرن، الذي يتضمن طابقًا سفليًا قابلًا للتحويل إلى شقة منفصلة، مناسبًا للحياة متعددة الأجيال أو لاستضافة الضيوف. ولأولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والتواصل مع الطبيعة مع البقاء في متناول معقول من خدمات الساحل ومدينة Nerja النابضة بالحياة، تُعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا. كما أن ترخيص السياحة القائم ودخل الإيجار المثبت يجعلان منها عقارًا استثماريًا محتملًا للمشترين الباحثين عن أصل متعدد الأغراض يجمع بين الاستمتاع الشخصي وتوليد الدخل.
تُعرض الفيلا في حالة ممتازة، وتتميز بطراز معماري حديث بخطوط نظيفة. صُمم الجزء الداخلي لتعظيم الضوء الطبيعي، مع تخطيط مفتوح يربط مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. وتظهر التشطيبات عالية الجودة في كل مكان، بما في ذلك الحمّامات العصرية ومطبخ مجهز بالكامل. وتفتح الأبواب الكبيرة على تراسات واسعة، مما يمحو الحدود بين الحياة الداخلية والخارجية. ويستفيد العقار من تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ وخزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين وفيرة. ويضمن البناء، الذي اكتمل في عام 2023، معايير بناء حديثة وحالة جاهزة للانتقال إليه.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €789,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن اكتمل في عام 2023، فهي متاحة للشراء والسكن الفوري. يعكس السعر حالة العقار وحجمه وميزاته، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ومسبح خاص وإطلالات ملحوظة على البحر والجبال. ويمثل هذا قيمة سوقية محددة لعقار من هذا النوع وفي هذا الموقع، بدلًا من كونه سعرًا مبدئيًا لمرحلة تطوير مشروع.
تقع هذه الفيلا في بيئة ريفية هادئة قريبة من الساحل، وتوفر نمط حياة يتميز بالهدوء والجمال الطبيعي. ويوفر الموقع المرتفع للعقار إطلالات شاملة على البحر الأبيض المتوسط وجبال الأندلس، مما يعزز الإحساس بالرحابة والسكينة. الحياة هنا تعني الاستمتاع بالمسبح الخاص والتراسات الواسعة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، مع تصميم داخلي مفتوح. الفيلا مناسبة تمامًا للحياة اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء. ويوفر القرب من Nerja، وهي بلدة معروفة بشوارعها الساحرة وثقافتها المحلية، توازنًا بين العزلة الهادئة والوصول إلى الخدمات. يتيح مناخ المنطقة نمط حياة يعتمد على الأنشطة الخارجية خلال معظم أشهر السنة، مع فرص لاستكشاف الشواطئ المحلية والمناظر الطبيعية.
تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة توفر ملاذًا سلميًا مع قربها من الساحل وNerja. وهذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدّرون المناظر الطبيعية، حيث تسهم الجبال المحيطة وإطلالات البحر في خلق أجواء من الصفاء. يمكن أن تشمل الحياة اليومية الاستمتاع بالمسبح الخاص والتراسات، مع تسهيل منطقة المعيشة المفتوحة لتدفق مريح بين الداخل والخارج. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة على بعد حوالي 4.5 كم، بينما توفر بلدة Nerja نطاقًا أوسع من الخدمات والمطاعم والتجارب الثقافية. ويشجع مناخ المنطقة على نمط حياة نشط، مع فرص للمشي في التلال القريبة أو زيارة الشواطئ المحلية.
تقع هذه الفيلا في بلدية Nerja، شرق Costa del Sol، مقاطعة Málaga. وتمثل الخريطة بصريًا موقعها ضمن مشهد ريفي وتلّي في الغالب، على بعد بضعة كيلومترات داخل اليابسة بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتظهر نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ ونقاط المراقبة والخدمات الأساسية، فيما يتعلق بموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في Nerja، وهي جزء من منطقة La Axarquía ضمن مقاطعة Málaga. ويقع على بعد حوالي 50 كم شرق مدينة Málaga وحوالي 48 كم بخط مباشر من Málaga نفسها. يضعه هذا الموقع في الجزء الشرقي من Costa del Sol، ويوفر بيئة أكثر هدوءًا قليلًا مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر تطورًا. ويوفر قربه من مدن أندلسية أكبر مثل Granada (54 كم بخط مباشر) وMarbella (94 كم بخط مباشر) الوصول إلى نطاق أوسع من المعالم الثقافية والخدمات، مع الحفاظ على طابع ساحلي مميز.
تتطلب الفيلا سيارة لمعظم الأنشطة اليومية، مع وجود سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 4.5 كم. ويوفر وسط بلدة Nerja مجموعة أوسع من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي ومرافق الرعاية الصحية. وأقرب الشواطئ، مثل Playa de las Alberquillas، تبعد حوالي 3.8 كم، على الرغم من أن المنحدر المؤدي إلى الساحل شديد الانحدار. وللسفر الدولي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 63 كم. وعلى الرغم من وجود خيارات للنقل العام مع 23 محطة و6 خطوط داخل البلدية، فإن تغطيتها في هذه المنطقة الريفية قد تكون محدودة للاستخدام المتكرر. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 61-65 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nerja بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5°C. ويستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة الماء عادة فوق 20°C، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في نمط حياة خارجي ممتع. ويوفر موقع الفيلا على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر برودة مقارنة بالساحل المباشر وإطلالات بانورامية على المحيط الطبيعي، بما في ذلك الجبال. ويتسم المشهد بتلال متدرجة والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من Nerja عدة شواطئ، ويُعد Playa de las Alberquillas الأقرب على بعد حوالي 3.8 كم. وتشمل الخيارات القريبة الأخرى Playa de Maro وCala del Pino. وتُعرف Nerja بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Burriana وMaro وPlayazo-Chucho وTorrecilla، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على بعد 61-65 كم بالسيارة. وتفتخر المنطقة أيضًا بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 125 مرفقًا مسجلًا في جميع أنحاء المنطقة، تلبي اهتمامات ترفيهية متنوعة. ويعزز القرب من نقاط المراقبة الطبيعية مثل Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 كم) والمواقع التاريخية مثل El acueducto del Águila (4.7 كم) فرص الترفيه.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
بالمقارنة مع العروض الأخرى في منطقة Nerja، تقدم هذه الفيلا المستقلة قيمة مميزة. فعقارات مثل 'Destination in Nerja' (من €850,000) تشير إلى نقاط سعر أعلى لمنازل مماثلة أو أكبر، مما يدل على الموقع التنافسي لهذه الفيلا في السوق المحلي. وبينما تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في Estepona أسعار دخول أقل، فإنها تقع في أقصى الغرب على طول Costa del Sol وتمثل أنواعًا مختلفة من المشاريع، ربما بخصائص متباينة من حيث البيئة والخدمات. وتبرز هذه الفيلا في Nerja بسبب حالة جاهزيتها للسكن وموقعها الريفي الساحلي المميز، وتضم ميزات مثل مسبح خاص وطابق سفلي متعدد الاستخدامات قابل للتحويل. ويوفر سعرها المطلوب الثابت وضوحًا للمشترين، مما يميزها عن الأسعار 'المبدئية' المرتبطة غالبًا بالمشاريع على الخارطة. ويميّز موقعها الريفي وموقعها المرتفع عن العقارات الأكثر تحضرًا أو الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والإطلالات الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID