Тази наскоро реновирана самостоятелна вила в Нерха съчетава модерен комфорт с природни гледки. Южната ориентация гарантира достатъчно слънчева светлина през целия ден. Вилата е разположена върху парцел от 300 кв. м, с просторно жилищно пространство от 144 кв. м, разпределено на два етажа. Интериорът е изцяло реновиран, включително монтирането на ново стълбище, свързващо двата етажа. Разполага с отделни всекидневни, напълно оборудвана основна кухня, мини кухня, три удобни спални и две бани. Има гардеробна и отделна перална. Предлага просторна покривна тераса, самостоятелен басейн и зона за барбекю. С гараж и склад. С изглед към морето и планината.
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази вила в Нерха е с по-висока цена от 610 000 евро. Това отразява по-голямата площ на парцела, самостоятелния тип вила и вероятно по-тихото селско местоположение в сравнение с по-концентрираните развития в района на Естепона. Въпреки това, в сравнение с Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), тази вила е по-конкурентна по цена. Местоположението на Нерха предлага различно преживяване в източната част на Коста дел Сол, често с по-голям акцент върху природата и традициите, докато Естепона и Беналмадена са по-близо до големите градски центрове и летища. Височината от 700 метра над морското равнище и наклонът от 17% към плажа предполагат, че районът може да бъде по-хълмист от равнинните крайбрежни зони, предлагайки уникални гледки, но потенциално засягайки директния достъп до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази вила се намира в тих селски район близо до крайбрежието, далеч от градската суматоха. Въпреки че местоположението е предимство, то е на значително разстояние от летището и за пътуване е необходим автомобил.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комбинация от модерен комфорт и природна красота. Просторните жилищни помещения, самостоятелният басейн и покривната тераса осигуряват достатъчно място за живот на открито и забавления, задоволявайки нуждите на семейството или гостите.
Вилата е наскоро цялостно реновирана, включително монтирането на вътрешно стълбище. Покривната тераса е новопостроена. Въпреки че новата фаза на строителство на проекта не е изрично посочена, реновирането показва добро състояние на поддръжка на имота.
Купувачите на този имот трябва да са наясно, че най-близкото летище (Малага) е на около 63 км с кола. Освен това достъпът до близките плажове (напр. Playa de las Alberquillas) има значителен наклон от 17,0%, което може да представлява трудност за хора с ограничена подвижност.
Този имот е особено подходящ за хора или семейства, търсещи спокоен начин на живот, но не желаещи да се откажат от удобствата. Ако целта ви е дом в слънчев район със самостоятелен басейн и зона за забавления на открито, тази вила може да отговори на вашите изисквания. За тези, които често посрещат гости, просторните вътрешни пространства, отделните всекидневни и покривната тераса предлагат идеални места за общуване и почивка. Освен това, ако обичате дейности на открито, близостта до плажовете и района с 125 спортни съоръжения ще ви привлече. Това е атрактивен избор за купувачи, търсещи имот в Андалусия.
Тази вила е щателно реновирана, с акцент върху качеството и комфорта. Интериорът включва ново стълбище, което улеснява достъпа между етажите. Двете кухни (една основна, една мини) повишават функционалността. Трите спални и двете бани (една с вана и душ) осигуряват комфортно жилищно преживяване. Отделна гардеробна и перална стая предлагат допълнително удобство. Просторната покривна тераса и самостоятелната зона с басейн и барбекю подобряват качеството на живот на открито. Къщата е ориентирана на юг, с изглед към морето и планината, осигурявайки добро естествено осветление.
Тази самостоятелна вила се предлага на цена от 610 000 евро. Тази цена отразява нейната жилищна площ от 144 кв. м, парцел от 284 кв. м, самостоятелен басейн, покривна тераса и скорошни ремонти. Тази ценова точка в района на Нерха, особено за имоти с такива удобства и гледки, е в средния до високия диапазон. За подробна информация относно цените и наличността, моля, консултирайте се с търговския представител.
Районът на Нерха предлага спокоен начин на живот, близо до крайбрежието. Средната температура е между 8-24°C, с изобилие от слънчева светлина през цялата година (3 934 часа), което го прави идеален за дейности на открито. Удобствата в района, като 122 ресторанта, 29 кафенета и 9 аптеки, правят ежедневието по-удобно. Туризмът процъфтява, с 22 хотела и 2409 легла, но прогнозираното население за 2025 г. е 22 132, което предполага, че районът поддържа относително спокойно атмосфера. Обемът от 501 сделки с недвижими имоти показва активността на местния пазар.
Районът на Нерха предлага спокоен ритъм на живот, съчетавайки селски чар с крайбрежни удобства. Въпреки че районът е известен със своя туризъм, вилата се намира в по-тихо място. Супермаркетите и аптеките са на разстояние 4,1 км, което прави ежедневните нужди лесно достъпни. Въпреки че е на около 50 км от центъра на Малага, районът предлага редица местни удобства, включително 122 ресторанта и 29 кафенета. Наличието на 7 начални и 2 средни училища задоволява образователните нужди. Международните летища в Гибралтар (155 км) и Аликанте-Елче (331 км) предоставят допълнителни възможности за международни пътувания.
Този имот се намира в покрайнините на Нерха, предлагайки спокойна селска среда, като същевременно е близо до крайбрежието. Картата показва неговото местоположение спрямо плажовете, супермаркетите и основните пътища, подчертавайки комбинацията от удобство и уединение.
Нерха се намира в източната част на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия, на около 50 км източно от Малага. Тя е част от комарка Ла Аксаркия. Районът е известен със своите плажове, пещери и природни пейзажи, предлагайки различно преживяване от по-урбанизираните райони на Коста дел Сол. Неговото селско местоположение и висока надморска височина (700 м над морското равнище) осигуряват уникални гледки и спокойствие.
Вилата се намира на около 4,1 км от най-близкия плаж (Playa de las Alberquillas). Най-близките супермаркети и аптеки също са в този обхват. Пътуването до летище Малага (AGP) отнема около 63 км. В района има 23 спирки на градски транспорт и 6 автобусни линии, но поради селското си местоположение, автомобилът е силно препоръчителен за ежедневно придвижване. Най-близките голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador, са на около 61 км. Зарядна станция за електрически превозни средства е на около 7,1 км.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Нерха се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 16,4°C, с топли лета и меки зими, като температурите варират между 8-24°C. Има около 3 934 слънчеви часа годишно, а сезонът за плуване продължава около 4 месеца. Тази зона е на 700 метра надморска височина, но посоченият наклон от 17,0% към плажа предполага, че теренът може да бъде хълмист, предлагайки гледки, но потенциално затруднявайки директния достъп до плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът разполага с четири плажа със Син флаг, включително Буриана, Маро, Пласасо-Чучо и Торесиля. Най-близкият плаж, Playa de las Alberquillas, е на около 4,1 км. Освен това, Cala del Pino (4,4 км) и Playa de Maro (4,5 км) също са наблизо. За любителите на голфа има няколко голф игрища наблизо, въпреки че са на значително разстояние. Общо има 125 спортни съоръжения, предлагащи на жителите широк набор от възможности за отдих.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се намира в източната част на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия, на около 50 км източно от Малага. Тя е част от комарка Ла Аксаркия. Районът е известен със своите плажове, пещери и природни пейзажи, предлагайки различно преживяване от по-урбанизираните райони на Коста дел Сол. Неговото селско местоположение и висока надморска височина (700 м над морското равнище) осигуряват уникални гледки и спокойствие.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
Ref: VL031990
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
