Ez a nemrég felújított, Nerjában található önálló villa ötvözi a modern kényelmet a természeti tájjal. A déli tájolás garantálja a bőséges napsütést egész nap. A villa egy 300 m²-es telken fekszik, 144 m²-es tágas belső élettérrel, két szinten elosztva. A belső tér teljes felújításon esett át, beleértve egy új lépcső beépítését, amely összeköti a két szintet. Külön nappalik, egy teljesen felszerelt fő konyha, egy mini konyha, három kényelmes hálószoba és két fürdőszoba áll rendelkezésre. Van egy gardróbszoba és egy külön mosókonyha. Tágas tetőtéri teraszt, saját medencét és grillezőt kínál. Garázzsal és tárolóval rendelkezik. Tengerre és hegyekre néző kilátással.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) áraival összehasonlítva, a Nerjában található villa 610 000 eurós árával magasabb. Ez tükrözi nagyobb telekméretét, önálló villatípusát és valószínűleg nyugodtabb vidéki elhelyezkedését az Estepona régió sűrűbb fejlesztéseihez képest. Azonban a Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 eurótól) árával összehasonlítva ez a villa árban versenyképesebb. Nerja elhelyezkedése más élményt kínál a Costa del Sol keleti részén, gyakran nagyobb hangsúlyt fektetve a természeti környezetre és a hagyományokra, míg Estepona és Benalmádena közelebb esik a nagy városi központokhoz és repülőterekhez. A 700 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé irányuló 17%-os lejtő arra utal, hogy a terület dombosabb lehet, mint a sík tengerparti területek, különleges kilátást kínálva, de potenciálisan befolyásolva a közvetlen tengerparti hozzáférést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa egy csendes, vidéki területen található, közel a parthoz, távol a város zajától. Bár a helyszín előnyös, jelentős távolságra van a repülőtértől, és utazáshoz autó szükséges.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik a modern kényelem és a természeti szépség kombinációját keresik. Tágas életterei, saját medencéje és tetőtéri terasza bőséges lehetőséget kínálnak a szabadtéri élethez és szórakozáshoz, kielégítve a család vagy a vendégek igényeit.
A villát nemrégiben teljes körűen felújították, beleértve a belső lépcső beépítését. A tetőtéri terasz új építésű. Bár a projekt új építési fázisa nincs egyértelműen megjelölve, a felújítás jó karbantartási állapotra utal.
Az ingatlan vásárlóinak tisztában kell lenniük azzal, hogy a legközelebbi repülőtér (Malaga) körülbelül 63 km-es autóútra található. Ezenkívül a közeli strandokhoz (pl. Playa de las Alberquillas) való hozzáférés jelentős, 17,0%-os lejtővel rendelkezik, ami kihívást jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára.
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nyugodt életmódot keresnek, de nem akarnak lemondani a kényelemről. Ha célja egy napos területen lévő otthon, saját medencével és szabadtéri szórakozóhelyiséggel, ez a villa megfelelhet az Ön igényeinek. Azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, a tágas belső terek, a külön nappalik és a tetőtéri terasz megfelelő helyet kínálnak a társasági élethez és a pihenéshez. Továbbá, ha élvezi a szabadtéri tevékenységeket, a strandok közelsége és a 125 sportlétesítménnyel rendelkező terület vonzó lesz az Ön számára. Vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik ingatlant keresnek Andalúziában.
Ez a villa gondosan fel lett újítva, hangsúlyt fektetve a minőségre és a kényelemre. A belső tér tartalmaz egy új lépcsőt, amely megkönnyíti a hozzáférést a két szint között. Két konyha (egy fő, egy mini) növeli a funkcionalitást. A három hálószoba és két fürdőszoba (egyik fürdőkáddal és zuhanyzóval) kényelmes lakóteret biztosít. Külön gardróbszoba és mosókonyha további kényelmet nyújt. A tágas tetőtéri terasz és a grillezővel ellátott privát medenceterület javítja a kültéri élet minőségét. A déli fekvésű ház tengerre és hegyekre néző kilátással rendelkezik, jó természetes megvilágítást biztosítva.
Ez az önálló villa 610 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi a 144 m²-es lakóterületet, a 284 m²-es telekterületet, a saját medencét, a tetőtéri teraszt és a közelmúltbeli felújításokat. Ez az árkategória Nerja területén, különösen az ilyen létesítményekkel és kilátással rendelkező ingatlanok esetében, közepes-felső kategóriába esik. Részletes ár- és elérhetőségi információkért forduljon értékesítési képviselőhöz.
Nerja környéke nyugodt életmódot kínál, közel a parthoz. Az átlaghőmérséklet 8-24 °C között mozog, bőséges napsütéssel egész évben (3.934 óra), ami megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez. A környékbeli létesítmények, mint például a 122 étterem, 29 kávézó és 9 gyógyszertár, kényelmesebbé teszik a mindennapi életet. A turizmus virágzik, 22 szállodával és 2.409 férőhellyel, de a 2025-re becsült népesség 22.132 fő, ami arra utal, hogy a terület viszonylag nyugodt légkört tart fenn. A 501 ingatlantranzakció volumene jelzi a helyi piac aktivitását.
Nerja környéke nyugodt élettempót kínál, ötvözve a vidéki varázst a tengerparti kényelemmel. Bár a terület turizmusáról ismert, a villa egy nyugodtabb helyen található. Szupermarketek és gyógyszertárak 4,1 km-en belül találhatók, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. Bár körülbelül 50 km-re fekszik Malaga központjától, a terület számos helyi kényelmi szolgáltatást kínál, köztük 122 éttermet és 29 kávézót. 7 általános és 2 középiskola léte kielégíti az oktatási igényeket. A nemzetközi repülőterek Gibraltáron (155 km) és Alicante-Elche-ben (331 km) további lehetőségeket kínálnak a nemzetközi utazáshoz.
Ez az ingatlan Nerja peremén található, nyugodt vidéki környezetet kínálva, ugyanakkor közel a parthoz. A térkép megmutatja a strandokhoz, szupermarketekhez és főutakhoz való elhelyezkedését, kiemelve a kényelem és a magánélet kombinációját.
Nerja az Andalúzia Málaga tartományában található Costa del Sol keleti részén fekszik, körülbelül 50 km-re keletre Malagától. A La Axarquía comarca része. A régió strandjairól, barlangjairól és természeti tájairól ismert, más élményt kínálva, mint a Costa del Sol urbanizáltabb területei. Vidéki fekvése és nagy tengerszint feletti magassága (700 m) egyedülálló kilátást és nyugalmat biztosít.
A villa körülbelül 4,1 km-re található a legközelebbi strandtól (Playa de las Alberquillas). A legközelebbi szupermarketek és gyógyszertárak is ezen a távolságon belül találhatók. A Malaga repülőtérre (AGP) való utazás körülbelül 63 km. A területen 23 tömegközlekedési megálló és 6 buszjárat található, de vidéki elhelyezkedése miatt erősen ajánlott autóval közlekedni a mindennapi utazásokhoz. A legközelebbi golfpályák, mint például a Club de Golf Málaga Parador, körülbelül 61 km-re találhatók. Elektromos töltőállomás körülbelül 7,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 16,4 °C, meleg nyarakkal és enyhe telekkel, a hőmérséklet 8-24 °C között ingadozik. Évente körülbelül 3.934 napsütéses óra van, és a fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart. Ez a terület 700 méterrel a tengerszint felett fekszik, de a villára vonatkozó 17,0%-os lejtő a tengerpart felé arra utal, hogy a terep dombos lehet, kilátást kínálva, de potenciálisan megnehezítve a közvetlen tengerparti hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió négy Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, köztük Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, körülbelül 4,1 km-re található. Ezenkívül a Cala del Pino (4,4 km) és a Playa de Maro (4,5 km) is a közelben van. A golf szerelmeseinek számos golfpálya található a közelben, bár jelentős távolságra. Összesen 125 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek széles körű szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosok számára.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja az Andalúzia Málaga tartományában található Costa del Sol keleti részén fekszik, körülbelül 50 km-re keletre Malagától. A La Axarquía comarca része. A régió strandjairól, barlangjairól és természeti tájairól ismert, más élményt kínálva, mint a Costa del Sol urbanizáltabb területei. Vidéki fekvése és nagy tengerszint feletti magassága (700 m) egyedülálló kilátást és nyugalmat biztosít.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL031990
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
