Questa villa indipendente recentemente ristrutturata a Nerja, provincia di Málaga, combina il comfort moderno con un ambiente rurale tranquillo vicino alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 144 m² di superficie abitabile e un terreno di 284 m², offre un ambiente di vita eccezionale. L'orientamento a sud garantisce sole tutto il giorno e viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Nerja, nota per il suo paesaggio costiero e la vicinanza a bellezze naturali, offre buone infrastrutture e opportunità ricreative, mentre la distanza da Malaga e dall'aeroporto consentono uno stile di vita più tranquillo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che sono spesso più vicini all'azione e alle spiagge, questa villa a Nerja si posiziona in un segmento diverso per il suo prezzo (da 610.000 €) e la sua posizione più rurale. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo più alto ed è situata più centralmente sulla costa. La villa qui descritta si distingue per la sua completa ristrutturazione, la terrazza privata sul tetto e le viste, il che spiega il suo prezzo più elevato rispetto ai progetti più economici di Estepona. La distanza dai campi da golf e dall'aeroporto è un fattore in tutti i progetti menzionati, con le distanze specifiche che variano a seconda della località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona tranquilla e rurale vicino alla costa, nelle vicinanze di Nerja. Le spiagge più vicine si trovano a circa 4 km. L'accesso a città più grandi e all'aeroporto è possibile, ma richiede un certo tempo di percorrenza. La posizione elevata offre viste sui dintorni.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una villa recentemente ristrutturata con buone dotazioni e privacy. La disposizione con due soggiorni, due cucine, lavanderia e spogliatoio separati, oltre a una terrazza sul tetto, attirerà coloro che apprezzano la funzionalità e le versatili possibilità di utilizzo.
Il progetto consiste in una villa esistente, recentemente e completamente ristrutturata. I lavori comprendono una nuova scala interna, interni rinnovati e la costruzione di una nuova terrazza sul tetto. La proprietà è descritta come in eccellente stato, con recenti lavori di ristrutturazione.
Il progetto non implica una nuova costruzione nel senso di un edificio nuovo, ma una ristrutturazione completa. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare a causa della posizione rurale e delle distanze da alcuni servizi. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 17%, considerata molto ripida.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata in un ambiente rurale tranquillo sulla Costa del Sol, ma che desiderano comunque non essere troppo lontani dalla costa e dai servizi. È ideale per famiglie che apprezzano lo spazio e la flessibilità offerti dalla disposizione su due piani con aree living e cucine separate. È attraente anche per persone che amano ospitare invitati e che valorizzano uno spazio esterno di qualità con piscina e terrazza sul tetto. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane e l'accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto la rendono un'opzione per persone attive e viaggiatori che cercano una base per esplorare la regione.
La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Le modernizzazioni includono, tra le altre cose, una nuova scala interna che collega i due piani. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'). Inoltre, sono presenti armadi a muro ('fitted wardrobes'). L'aria condizionata garantisce il comfort. La terrazza parzialmente coperta ('covered terrace') e la terrazza privata offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. L'arredamento è completo ('fully furnished'), consentendo un ingresso immediato. Un ripostiglio ('storage room') e un garage offrono pratico spazio di stoccaggio.
La villa indipendente a Nerja è offerta a partire da 610.000 €. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 144 m² di superficie abitabile, con un terreno di 284 m². Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale. La descrizione suggerisce disponibilità immediata o consegna a breve termine dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione. Le variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni, ma mancano dettagli specifici a riguardo.
Questa villa indipendente a Nerja rappresenta un luogo di residenza che combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla costa. È ideale per persone che danno priorità alla privacy e dispongono di uno spazio esterno privato, senza dover rinunciare alle comodità essenziali. La disposizione su due piani con due soggiorni e due cucine, oltre a una terrazza sul tetto, offre flessibilità per le famiglie o per ospitare invitati. La vicinanza a supermercati (circa 4,5 km) e farmacie (circa 4,6 km) facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, l'ambiente consente attività all'aperto e l'accesso a spiagge, che tuttavia possono richiedere un accesso tramite una strada ripida. La temperatura media annua di 16,4°C e le 3.934 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo.
La vita in questa villa a Nerja è caratterizzata da un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alla costa. L'ambiente è descritto come tranquillo e agricolo, con supermercati e farmacie a circa 4,5 km di distanza. I 4,1 km fino alla spiaggia più vicina non sono lontani, ma la pendenza del 17% richiede una buona condizione fisica o un veicolo. La vicinanza alle spiagge Bandiera Blu di Nerja, come Burriana o Maro, offre ulteriori opzioni per le giornate al mare. La città di Nerja stessa, a circa 50 km da Malaga, offre ulteriori infrastrutture e attrazioni turistiche. Le 3.934 ore di sole all'anno e il clima mite invitano a uno stile di vita attivo all'aperto.
La villa si trova vicino a Nerja, un comune sulla costa mediterranea meridionale della Spagna nella provincia di Málaga. La posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alla costa con le sue spiagge e opportunità ricreative. La distanza dalle città più grandi e dall'aeroporto è rilevante per l'accessibilità.
La villa è situata a Nerja, una località costiera nella provincia di Málaga, a circa 50 km a est della città di Málaga sulla Costa del Sol. Nerja fa parte della comarca di La Axarquía e si distingue per la sua bellezza naturale e la vicinanza a spiagge e montagne. La posizione a 700 m di altitudine e la descrizione come rurale posizionano l'immobile lontano dal trambusto diretto delle città costiere, ma comunque a portata delle infrastrutture importanti e delle opportunità ricreative della Costa del Sol.
La villa si trova a circa 4,0 km da Playa de las Alberquillas e a 4,4 km da Cala del Pino. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 23 fermate e 6 linee nelle vicinanze, ma un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani a causa della posizione rurale e delle distanze. Il supermercato più vicino si trova a circa 4,5 km, una farmacia a 4,6 km e un ospedale a 25 km. I campi da golf sono più distanti, con il Club de Golf Málaga Parador a 61 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 63 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nerja, a 700 m sul livello del mare, offre un clima temperato con una temperatura media annua di 16,4°C e un intervallo di temperature di 8-24°C. La regione gode storicamente di una media di 3.934 ore di sole all'anno, che favorisce la stagione balneare di quattro mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'ambiente è pittoresco, con aree rurali e la vicinanza alla costa. La pendenza del 17% verso la spiaggia più vicina suggerisce un terreno collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è circondata da diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km). Nerja è nota per le sue spiagge Bandiera Blu come Burriana e Maro. Per gli sport acquatici e il relax, tutto è previsto. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a maggiore distanza, come il Club de Golf Málaga Parador (61 km). Con 125 strutture sportive nella zona circostante, ci sono molteplici opportunità per attività sportive. La Marina del Este si trova a 9,6 km e offre opzioni nautiche.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Nerja, una località costiera nella provincia di Málaga, a circa 50 km a est della città di Málaga sulla Costa del Sol. Nerja fa parte della comarca di La Axarquía e si distingue per la sua bellezza naturale e la vicinanza a spiagge e montagne. La posizione a 700 m di altitudine e la descrizione come rurale posizionano l'immobile lontano dal trambusto diretto delle città costiere, ma comunque a portata delle infrastrutture importanti e delle opportunità ricreative della Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL031990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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