ネルハにあるこの最近改装された独立式ヴィラは、モダンな快適さと自然の景観を融合させています。南向きの向きは、一日を通して十分な日照を保証します。ヴィラは300㎡の敷地にあり、2つのフロアに広がる144㎡の広々としたリビングスペースがあります。内部は完全に改装され、2つのフロアを接続する新しい階段が設置されました。独立したリビングルーム、設備の整ったメインキッチン、ミニキッチン、3つの快適なベッドルーム、2つのバスルームがあります。ウォークインクローゼットと独立したランドリールームがあります。広々とした屋上テラス、プライベートプール、バーベキューエリアがあります。ガレージと収納スペース付き。海と山の景色を楽しめます。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）およびAby Upper（€320,000〜）と比較すると、ネルハのこのヴィラは€610,000とより高価です。これは、より大きな敷地面積、独立したヴィラタイプ、そしてエステポナ地域のより集中した開発と比較して、おそらくより静かな田園立地を反映しています。しかし、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000〜）と比較すると、このヴィラは価格競争力があります。ネルハの立地は、コスタ・デル・ソルの東側で異なる体験を提供し、しばしば自然と伝統により重点を置いていますが、エステポナとベナルマデナは主要な都市中心部や空港に近いです。標高700mとビーチへの17%の勾配は、この地域が平坦な沿岸地域よりも起伏に富んでいる可能性があり、ユニークな景色を提供しますが、ビーチへの直接アクセスに影響を与える可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、都会の喧騒から離れた、海岸近くの静かな田園地帯に位置しています。立地は有利ですが、空港まではかなりの距離があり、移動には車が必要です。
この物件は、モダンな快適さと自然の美しさを兼ね備えたものを求める購入者に最適です。広々としたリビングスペース、プライベートプール、屋上テラスは、家族やゲストのニーズを満たす、屋外での生活やエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
ヴィラは最近、内部階段の設置を含む包括的な改装を受けました。屋上テラスは新築です。プロジェクトの新しい建設フェーズは明示されていませんが、改装は物件の良いメンテナンス状態を示しています。
この物件の購入者は、最寄りの空港（マラガ）まで車で約63kmかかることを認識しておく必要があります。さらに、近くのビーチ（例：Playa de las Alberquillas）へのアクセスは、17.0%というかなりの勾配があり、移動に制限のある人にとっては困難をもたらす可能性があります。
この物件は、静かなライフスタイルを求めながらも、利便性を諦めたくない個人や家族に特に適しています。プライベートプールと屋外エンターテイメントエリアを備えた日当たりの良いエリアに家を持つことが目標であれば、このヴィラはあなたの要件を満たすかもしれません。頻繁にゲストをもてなす方には、広々とした室内空間、独立したリビングルーム、屋上テラスが、社交やリラクゼーションに理想的な場所を提供します。さらに、アウトドアアクティビティがお好きな方には、ビーチへの近さと125のスポーツ施設があるエリアが魅力的でしょう。アンダルシアでの不動産購入を検討している方にとって、これは魅力的な選択肢です。
このヴィラは、品質と快適さを重視して、慎重に改装されました。内部には、2つのフロア間のアクセスを容易にする新しい階段が含まれています。2つのキッチン（1つのメイン、1つのミニ）は、機能性を高めています。3つのベッドルームと2つのバスルーム（1つはバスタブとシャワー付き）は、快適な居住体験を提供します。独立したウォークインクローゼットとランドリールームは、さらなる利便性を提供します。広々とした屋上テラスとバーベキュー設備を備えたプライベートプールエリアは、屋外での生活の質を向上させます。南向きの家は、海と山の景色を望み、良好な自然光を確保しています。
この独立式ヴィラは610,000ユーロから提供されています。この価格は、144㎡のリビングスペース、284㎡の敷地面積、プライベートプール、屋上テラス、最近の改装を反映しています。ネルハ地域におけるこの価格帯は、特にこのようなアメニティと眺望を備えた物件としては、中〜高価格帯に位置します。詳細な価格と空室状況については、販売代理店にお問い合わせください。
ネルハ地域は、海岸への容易なアクセスとともに、静かなライフスタイルを提供しています。平均気温は8〜24℃の間で、年間を通して豊富な日照（3,934時間）があり、アウトドアアクティビティに最適です。地域内の122軒のレストラン、29軒のカフェ、9軒の薬局などのアメニティは、日常生活をより便利にしています。観光は盛んで、22軒のホテルと2,409のベッドがありますが、2025年の予測人口は22,132人であり、この地域が比較的静かな雰囲気を維持していることを示唆しています。501件の不動産取引量は、地元の市場の活況を示しています。
ネルハ地域は、田園地方の魅力と海岸沿いの利便性を兼ね備えた、穏やかな生活ペースを提供しています。この地域は観光で知られていますが、ヴィラはより静かな場所に位置しています。スーパーマーケットや薬局は4.1km以内にあり、日々の必需品は容易に手に入ります。マラガ市内中心部から約50kmの距離にありますが、この地域には122軒のレストランや29軒のカフェなど、様々な地元のアメニティがあります。7つの小学校と2つの中学校の存在が教育ニーズを満たしています。国際空港であるジブラルタル（155km）とアリカンテ・エルチェ（331km）は、国際旅行にさらなる選択肢を提供します。
この物件はネルハの郊外に位置し、海岸に近いながらも静かな田園環境を提供しています。地図は、ビーチ、スーパーマーケット、主要道路に対するその位置を示しており、利便性とプライバシーの組み合わせを強調しています。
ネルハは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル東部に位置し、マラガから約50km東にあります。ラ・アサルキア地区の一部です。この地域は、ビーチ、洞窟、自然の風景で知られており、コスタ・デル・ソルのより都市化された地域とは異なる体験を提供します。その田園地帯の立地と高い標高（海抜700m）は、ユニークな眺望と静けさを提供します。
ヴィラは最寄りのビーチ（Playa de las Alberquillas）から約4.1kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局もこの範囲内にあります。マラガ空港（AGP）への所要時間は約63kmです。この地域には23の公共交通機関の停留所と6つのバス路線がありますが、田園地帯にあるため、日常の移動には車が強く推奨されます。最寄りのゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Parador）は約61kmです。電気自動車の充電ステーションは約7.1kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均年間気温16.4℃の地中海性気候で、夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は8〜24℃の範囲です。年間約3,934時間の晴天があり、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。この地域は海抜700メートルに位置していますが、ビーチに向かうヴィラに対する17.0%の勾配は、地形が起伏している可能性があり、眺望は提供するものの、ビーチへの直接アクセスを潜在的に困難にすることを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャを含む4つのブルーフラッグビーチがあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは約4.1kmです。さらに、カラ・デル・ピノ（4.4km）とプラヤ・デ・マロ（4.5km）も近くにあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがありますが、かなりの距離があります。合計125のスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル東部に位置し、マラガから約50km東にあります。ラ・アサルキア地区の一部です。この地域は、ビーチ、洞窟、自然の風景で知られており、コスタ・デル・ソルのより都市化された地域とは異なる体験を提供します。その田園地帯の立地と高い標高（海抜700m）は、ユニークな眺望と静けさを提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL031990
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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