与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Nerja 的这栋别墅价格更高，为 610,000 欧元。这反映了其更大的地块面积、独立的别墅形式以及可能更宁静的乡村位置，而不是 Estepona 区域更集中的开发项目。然而，与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，该别墅的价格更具竞争力。Nerja 的地理位置使其在 Costa del Sol 东部提供了一种不同的体验，通常更侧重于自然和传统，而 Estepona 和 Benalmádena 则更靠近大型城市中心和机场。该地区 700 米的海拔高度和 17% 的海滩坡度表明，它可能比沿海平坦地区更具地形优势，提供独特的景观，但可能影响到直接的海滩可达性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在一个宁静、乡村化的区域，靠近海岸线，远离城市的喧嚣。虽然地理位置优越，但距离机场有一定距离，需要驾车出行。
此物业适合寻求融合现代舒适与自然美景的购房者。宽敞的起居空间、私人泳池和屋顶露台提供了充足的户外生活和娱乐场所，满足家庭或宾客的需求。
别墅近期经过全面翻新，包括内部楼梯的安装。屋顶露台是新建的。虽然描述中未明确说明项目的新建阶段，但翻新表明其维护状况良好。
该物业的购买者应知晓，其距离主要机场（马拉加）有较长车程（约 63 公里）。此外，通往附近海滩（如 Playa de las Alberquillas）的坡度较大（17.0%），可能对行动不便者构成挑战。
该房产特别适合那些正在寻求宁静生活方式，但又不愿放弃便利设施的个人或家庭。如果您的愿望是在阳光明媚的地区拥有一个带私人泳池和户外娱乐空间的家，那么这栋别墅可能符合您的要求。对于经常接待客人的人士，宽敞的室内空间、独立的休息室和顶楼露台提供了理想的社交和放松场所。此外，如果您喜欢户外活动，靠近海滩和拥有 125 处体育设施的地区，将吸引您。对于寻求在安达卢西亚地区拥有房产的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。
这栋别墅经过精心翻新，注重品质和舒适度。内部包括一个新楼梯，方便连接两层。两间厨房（一间主厨房，一间迷你厨房）增加了实用性。三间卧室和两间浴室（其中一间配有浴缸和淋浴）确保了舒适的居住体验。独立衣帽间和洗衣房提供了额外的便利。宽敞的屋顶露台和带烧烤设施的私人泳池区域，提升了户外生活的品质。房屋朝南，可欣赏海景和山景，采光良好。
该独立式别墅的起售价为 610,000 欧元。此价格反映了其 144 平方米的居住空间、284 平方米的土地面积、私人泳池、屋顶露台以及近期翻新的品质。该价格点在 Nerja 地区，特别是对于拥有此类设施和景观的房产而言，处于中等偏上水平。详细价格和可用性信息，请咨询销售代表。
Nerja 地区提供了一种宁静的生活方式，同时靠近海岸。平均气温在 8-24°C 之间，全年阳光充足（3,934 小时），非常适合户外活动。该区域的 122 家餐厅、29 家咖啡馆和 9 家药店等便利设施，使日常生活更加便捷。旅游业发达，拥有 22 家酒店和众多床位，但 2025 年人口预计为 22,132 人，表明该地区保持着相对宁静的氛围。501 处的房产交易量表明了当地市场的活跃度。
Nerja 区域提供了一种宁静的生活节奏，融合了乡村风情与海滨的便利。尽管该区域以旅游业闻名，但该别墅位于一个较安静的区域。4.1 公里内有超市和药店，日常生活所需触手可及。虽然距马拉加市中心约 50 公里，但该地区提供了一系列当地的便利设施，包括 122 家餐厅和 29 家咖啡馆。7 所小学和 2 所中学满足教育需求。155 公里外的直布罗陀机场和 331 公里外的阿利坎特机场为国际旅行提供了更多选择。
该房产位于 Nerja 郊区，享有宁静的乡村环境，但又靠近海滨。该地图显示了其相对于海滩、超市和主要道路的位置，突出了其便利性和私密性的结合。
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省的 Costa del Sol 东部，距离马拉加市约 50 公里。它属于 La Axarquía 地区。该地区以其海滩、洞穴和自然风光而闻名，提供了不同于 Costa del Sol 其他更城市化区域的体验。其乡村位置和较高的海拔（700 米）提供了独特的景观和宁静。
该别墅距离最近的海滩（Playa de las Alberquillas）约 4.1 公里。最近的超市和药店也在此距离内。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 63 公里。该地区有 23 个公共交通站点和 6 条公交线路，但鉴于其乡村位置，建议出行使用汽车。最近的高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador，距离约 61 公里。EV 充电桩距离约 7.1 公里。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，平均年温度为 16.4°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在 8-24°C 之间。每年约有 3,934 小时的日照，游泳季节可持续约 4 个月。该地区高出海平面 700 米，但别墅的坡度指示（17.0%）指向海滩，暗示该地区地形可能存在起伏。周围环境的特点是宁静和乡村气息，并有海景和山景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有四处蓝旗海滩，包括 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。最近的海滩 Playa de las Alberquillas 距离约 4.1 公里。此外， Cala del Pino (4.4 km) 和 Playa de Maro (4.5 km) 也在附近。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，尽管距离较远。总共有 125 处体育设施可供选择，为居民提供了广泛的休闲活动。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省的 Costa del Sol 东部，距离马拉加市约 50 公里。它属于 La Axarquía 地区。该地区以其海滩、洞穴和自然风光而闻名，提供了不同于 Costa del Sol 其他更城市化区域的体验。其乡村位置和较高的海拔（700 米）提供了独特的景观和宁静。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL031990
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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