Tato samostatně stojící vila v Nerje nabízí 207 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 200 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se v klidném venkovském prostředí nedaleko pobřeží a nabízí výhledy na moře a hory. S dokončeným statusem připravena k obývání zahrnuje vila suterén, solárium a soukromý bazén. Nemovitost se nachází ve čtvrti Fuente del Badén, Capistrano v Nerje, přibližně 63 km od letiště v Málaze a 4 km od nejbližších pláží.
Při srovnání této vily v Nerje s dalšími regionálními nemovitostmi vyniká několik charakteristických rysů. Narozdíl od vývoje v západních oblastech Costa del Sol jako Mijas a Marbella nabízí tato nemovitost klidnější, méně urbanizované prostředí. Cenová úroveň 550 000 eur ji poziciuje nad dostupnější možnosti jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), ale pod prémiové nemovitosti v exkluzivních oblastech jako Marbellova Golden Mile. Samotná Nerja se výrazně liší od destinací západní Costa del Sol, udržuje tradičnější španělský charakter a méně mezinárodní komercializace. Vyvýšená poloha nemovitosti na 612 m nad mořem vytváří odlišné životní podmínky ve srovnání s nemovitostmi u hladiny moře podél většiny pobřeží. Tato nadmořská výška poskytuje přirozené chlazení a panoramatické výhledy, ale vyžaduje zvážení mobility, zejména kvůli strmému svahu 16 % k plážím. Východní Costa del Sol včetně Nerje obecně nabízí dostupnější ceny nemovitostí než západní oblasti, ačkoli tato konkrétní vila představuje vyšší kategorii ve svém místním trhu díky svému samostatnému postavení, velikosti a kvalitě novostavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve venkovském prostředí poblíž Nerje, nabízející blízkost jak přírodních krajin, tak pobřežních oblastí. Poloha poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem ke středomořským plážím. Nachází se v nadmořské výšce 612 metrů nad mořem, přičemž nemovitost přehlíží okolní oblast s panoramatickými výhledy. Svah 16 % k pláži ukazuje rozmanitý terén této pobřežně-horské oblasti.
Tato samostatně stojící vila pojmuje funkční bydlení se třemi ložnicemi, každá s vestavěnými skříněmi, a dvěma koupelnami. Dispozice zahrnuje prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem do kuchyně. Nemovitost nabízí 69 m² suterén vhodný k přestavbě na samostatný byt a 47 m² solárium pro venkovní žití. Soukromá garáž a bezbariérové prvky řeší praktické úložné a mobilitní potřeby.
Vila byla dokončena jako novostavba s indikativním datem dokončení 2026. Stavební stav ukazuje, že nemovitost je připravena k nastěhování. Stavba následuje principy moderního minimalistického designu, maximalizujícího přirozené světlo v interiérových prostorách. Nemovitost zahrnuje předinstalované klimatizační systémy a ústřední topení jako součást své infrastruktury pro kontrolu klimatu.
Poloha nemovitosti vyžaduje automobilovou dopravu pro každodenní aktivity, protože možnosti veřejné dopravy jsou omezené. Svah 16 % k pláži může představovat výzvy pro mobilitu některých obyvatel. Vzdálenost k hlavním službám jako supermarkety (4,5 km) a zdravotnická zařízení (25 km) vyžaduje pečlivé plánování pro běžné potřeby. Nemovitost nenabízí přístup k golfovým hřištím v bezprostřední blízkosti.
Tato vila vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím trvalé bydlení ve Španělsku s prostorem pro každodenní život i pro hosty. Třípokojová dispozice pojmuje rodiny, zatímco suterén poskytuje možnosti pro ubytování hostů nebo příjmy z pronájmu. Nemovitost přitahuje ty, kteří upřednostňují klid před okamžitým přístupem do města, protože lokalita nabízí mír, ale vyžaduje dopravu pro služby. Zájemci o použití nemovitosti jako sekundárního bydlení ocení bezpečnost při odjezdu v kombinaci s prostorem pro delší rodinné návštěvy. Bezbariérové prvky ji činí vhodnou pro obyvatele s mobilitními potřebami, ačkoli by měl být posouzen svažitý terén. Kombinace horských výhledů, pobřežní blízkosti a venkovského prostředí přitahuje ty, kdo si přejí středomořský životní styl bez městské hustoty. Nemovitost zvláště vyhovuje zájemcům, kteří již prozkoumali konkrétní charakteristiky Nerje a si přejí samostatně stojící dům místo bytu nebo řadového domu.
Vila předvádí moderní minimalistickou výstavbu s důrazem na čisté linie a integraci přirozeného světla. Interiérové prostory mají bílé stěny a dřevěné podlahy, vytvářející jasné obytné prostory, jak dokládají poskytnuté obrázky. Koupelna zahrnuje současné vybavení s bílým umyvadlem a toaletou umístěnými vedle okna pro přirozené větrání. Vestavěné skříně v každé ložnici prokazují efektivní využití prostoru. Nemovitost zahrnuje předinstalovanou klimatizaci a ústřední topení, řešící požadavky na celoroční komfort. Kuchyně vybavená snídaňovým barem pro neformální stolování, zatímco obývací a jídelní prostor udržuje otevřený plán pro sociální interakci. 47 m² solárium zahrnuje solární panely, odrážející udržitelné stavební postupy. Suterénní prostor, i když aktuálně nedokončený, nabízí betonové podlahy a bílé stěny připravené k přizpůsobení podle preferencí majitele. Hodnocení stavu nemovitosti "vynikající" naznačuje vysoce kvalitní dokončení ve všech obytných prostorách.
Tato samostatně stojící vila je ceněna od 550 000 eur, což odráží její status dokončené novostavby s 207 m² obytného prostoru. Cenová úroveň umisťuje nemovitost do středního segmentu trhu s nemovitostmi v Nerje, s ohledem na její třípokojovou konfiguraci a další funkce včetně suterénu a solária. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), představuje tato vila vyšší investici, potenciálně oprávněnou její větší obytnou plochou a venkovsko-pobřežní lokalitou. Cena zahrnuje pozemek o velikosti 200 m² a vestavěné funkce včetně soukromého bazénu a předinstalovaných systémů pro kontrolu klimatu.
Denní život v této vile v Nerje se točí kolem klidného rezidenčního rytmu se středomořskými vlivy. Ráno mohou začít kávou na soukromé terase s užíváním panoramatických výhledů na moře a hory. 207 m² obytného prostoru poskytuje dostatek místa pro rodinné aktivity, zatímco soukromý bazén nabízí osvěžení během teplých měsíců. Lokalita vyžaduje plánování nákupů a dalších nezbytností, vzhledem k vzdálenosti 4,5 km k supermarketům. Večery často zahrnují stolování pod širým nebem na soláriu nebo přípravu jídel plně vybavené kuchyni. Venkovské prostředí znamená, že obyvatelé zažívají klidné prostředí s přírodním okolím, ačkoli přístup k plážím a do města vyžaduje krátké jízdy. Nadmořská výška nemovitosti přirozeně klimatizuje během letních měsíců, zatímco v zimě vyžaduje vnitřní topení kvůli nadmořské výšce 612 m.
Život v této vile v Nerje vyžaduje automobilovou dopravu pro většinu každodenních aktivit, přičemž nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 4,5 km a lékárny ve vzdálenosti 4,6 km. Venkovské prostředí nemovitosti znamená, že obyvatelé musí plánovat nákupy a služební cesty, obvykle vyžadující krátké jízdy do centra Nerje. Přístup ke zdravotní péči zahrnuje cestu 25 km k nemocničním zařízením, i když základní zdravotní služby jsou dostupnější. Lokalita nabízí střední konektivitu s 23 zastávkami veřejné dopravy v širší oblasti Nerje, i když soukromé vozidlo zůstává nezbytností. Poloha nemovitosti poskytuje přístup k 122 restauracím v okruhu 2 km, což naznačuje rozvinutou turistickou infrastrukturu. Pro mezinárodní cestování se letiště Málaga-Costa del Sol nachází 63 km daleko, obvykle dostupné během 60-75 minut autem v závislosti na dopravní situaci. Nadmořská výška nemovitosti na 612 m vytváří odlišné mikroklimatické podmínky ve srovnání s pobřežními oblastmi, což může vyžadovat adaptaci pro nové obyvatele.
Poloha nemovitosti na mapě ukazuje její umístění v oblasti Fuente del Badén, Capistrano, Nerja. Vila se nachází v nadmořské výšce 612 metrů nad mořem, poskytujíc panoramatické výhledy jak na středomořské pobřeží, tak na okolní hory. Mapa ilustruje blízkost nemovitosti k východní části Costa del Sol s přímým vizuálním a geografickým spojením k plážím přibližně 4 km daleko. Terén vykazuje významnou variaci nadmořské výšky, což vysvětluje strmý svah 16 % k pobřeží. Mapový kontext také ukazuje pozici Nerje jako nejvýchodnějšího významného města před tím, než Costa del Sol přechází do méně rozvinutých pobřežních oblastí směrem k provincii Granada.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila je situována v Nerje, v provincii Málaga na jižním španělském středomořském pobřeží. Nerja představuje nejvýchodnější obec Costa del Sol, přibližně 50 km východně od Málaga. Lokalita ji umisťuje do comarky La Axarquía, regionu známého svým hornatým terénem rozprostírajícím se ke Středozemnímu moři. V širším regionálním kontextu se nemovitost nachází mezi většími městskými centry: Málaga (48 km na západ, populace 579 076) a Granada (54 km na severovýchod, populace 232 770). Marbella leží 94 km na západ, představující více rozvinutou západní část Costa del Sol. Pozice Nerje nabízí rovnováhu mezi přístupem k těmto velkým centrům a udržením jejího charakteristického rázu klidnějšího pobřežního města. Obec pokrývá 85,0 km² s populací 22 132 (2025), což naznačuje nižší hustotu zalidnění ve srovnání s destinacemi západní Costa del Sol.
Nejbližší pláže, Playa de las Alberquillas a Playa de Maro, se nacházejí přibližně 4 km od nemovitosti, což představuje asi 10minutovou jízdu autem. Tyto pláže zahrnují oblasti označené Modrou vlajkou s udržovanými zařízeními. Historické centrum Nerje se nachází přibližně 10 minut jízdy vozidlem, nabízející další vybavení a služby. Město Málaga s komplexními nákupními a kulturními možnostmi se nachází 48 km na západ, vyžadující asi hodinovou jízdu. Pro nadšence golfu jsou nejbližší hřiště včetně Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) a Club de Golf de Guadalhorce (65 km), vše vyžadující cesty přes hodinu. Letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní brána, se nachází 63 km od nemovitosti, obvykle dostupné během 60-75 minut autem v závislosti na dopravní situaci. Přístavní zařízení Marina del Este se nachází 9,7 km daleko, poskytujíc přístup ke Středozemnímu moři.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 612 metrů nad mořem, což vytváří mírné horské klima, které se liší od pobřežních podmínek. Nerja zažívá průměrné roční teploty 16,9°C, s letními průměry dosahujícími 26°C a zimními teplotami klesajícími na přibližně 13°C. Region enjoys přibližně 320 dní slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní žití po většinu roku. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C, obvykle od června do září. Svah 16 % z nemovitosti ke Středozemnímu moři demonstruje rozmanitý terén této pobřežně-horské oblasti. Tato nadmořská výška poskytuje přirozené chlazení během letních měsíců, ale může přinášet chladnější večery vyžadující vnitřní topení. Oblast zažívá nižší vlhkost ve srovnání s pobřežními regiony, což přispívá k pohodlnému venkovnímu životu. Orientace nemovitosti maximalizuje přirozené světlo během dne, zejména na soláriu, kde solární panely přispívají k energetické účinnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nerja se může pochlubit čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou v dosahu nemovitosti: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Nejbližší pobřeží, Playa de las Alberquillas, se nachází 4 km daleko, nabízející udržovaný písek a standardy kvality vody. Pobřeží zahrnuje významnou zátoku Cala del Pino ve vzdálenosti 4,4 km, poskytující intimnější zážitek z pláže. Pro nadšence lodí je Marina del Este vzdálena 9,7 km, nabízející přístup ke Středozemnímu moři. Golfová zařízení vyžadují delší cesty, s nejbližšími hřišti situovanými 61-65 km daleko, což z nich činí cíle pro jednodenní výlety spíše než pravidelná zařízení. Širší oblast Nerje nabízí 125 sportovních zařízení, což naznačuje rozvinutou rekreační infrastrukturu. Blízkost nemovitosti k přírodním oblastem včetně vyhlídky Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) a historického místa El acueducto del Águila (4,7 km) poskytuje možnosti pro pěší turistiku a kulturní aktivity. Region s 34 místními festivaly ročně nabízí kulturní zapojení během různých ročních období.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato vila je situována v Nerje, v provincii Málaga na jižním španělském středomořském pobřeží. Nerja představuje nejvýchodnější obec Costa del Sol, přibližně 50 km východně od Málaga. Lokalita ji umisťuje do comarky La Axarquía, regionu známého svým hornatým terénem rozprostírajícím se ke Středozemnímu moři. V širším regionálním kontextu se nemovitost nachází mezi většími městskými centry: Málaga (48 km na západ, populace 579 076) a Granada (54 km na severovýchod, populace 232 770). Marbella leží 94 km na západ, představující více rozvinutou západní část Costa del Sol. Pozice Nerje nabízí rovnováhu mezi přístupem k těmto velkým centrům a udržením jejího charakteristického rázu klidnějšího pobřežního města. Obec pokrývá 85,0 km² s populací 22 132 (2025), což naznačuje nižší hustotu zalidnění ve srovnání s destinacemi západní Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
Ref: VL140644
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID