וילה נפרדת חדשה בנרחה, מאלגה, עם שטח בנוי של 207 מטרים רבועים על מגרש של 200 מטרים רבועים. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם בריכה פרטית ומרפסת שמש. הנכס ממוקם באזור שקט של פואנטה דל בדן, קפיסטראנו, עם נוף לים ולהרים. הנכס מוכן למגורים ומציע אופציה להסבת חלל תת-קרקעי של 69 מטרים רבועים לדירה נפרדת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, וילה זו בנרחה מציעה ערך טוב יותר לכסף. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של €259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל עם חללים קטנים יותר ובאזורים עם צפיפות גבוהה יותר. נרחה עצמה שונה מיעדים תיירותיים עיקריים כמו מאלגה או מרביה, ומציעה אורח חיים שקט יותר עם טבע טבעי משומר. הערך של הנכס מתחזק גם בשל הפוטנציאל של המרתף לדירה נפרדת, אפשרות שאינה קיימת ברוב הפרויקטים המתחרים בטווח מחירים דומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגובה 612 מטר מעל פני הים, באזור כפרי שקט בקרבת נרחה. המיקום מספק נוף פנורמי לים ולהרים, אך דורש שימוש ברכב לתנועה יומיומית. האזור מתאפיין בשקט ובפרטיות, עם גישה לחופים טבעיים במרחק של כ-4 קילומטרים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות דיור פרטי עם חללי מחיה גדולים. הנכס מציע 3 חדרי שינה עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה ומרפסת שמש של 47 מטרים רבועים. החניון הפרטי והגישה לנכים הופכים אותה למתאימה למגוון צרכים, כולל אפשרות ליצירת דירת גג נפרדת במרתף.
הבניין הושלם ומוכן למגורים מיידית, עם אפשרות לקבלת מפתחות בהתאם לתנאי החוזה. הנכס כולל מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר מותקנות מראש, תאי שמש על הגג ומערכת אינטרנט אלחוטי. התכנון המודרני והמינימליסטי ממקסם את האור הטבעי בכל חללי הבית.
הנכס לא כולל בריכה משותפת ומתאים לאנשים המעדיפים פרטיות מלאה. המיקום המרוחק מהעיר דורש תלות ברכב פרטי למרבית הצרכים היומיומיים. השיפוע התלול של 16% לכיוון הים עלול להוות אתגר לאנשים עם מגבלות ניידות או למשפחות עם ילדים קטנים.
וילה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים בית פרטי עם אפשרות להרחבה עתידית. המרתף הגדול מאפשר ליוצרים להוסיף דירת אורחים או חלל עבודה נפרד. הנכס מושלם עבור אנשים המעדיפים שקט ופרטיות על פני חיי לילה עירוניים סוערים. עבור עובדים מרחוק, הנכס מציע איזון אידיאלי בין עבודה לנופש, עם אינטרנט אלחוטי ומרפסת שמש פרטית. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס, במיוחד בשל האפשרות להשכיר את הדירה התחתונה בנפרד וליהנות מהביקוש לדיור באזור נרחה.
הווילה נבנתה בתקנים מודרניים עם דגש על חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה עדכניות. חדר האמבטיה הראשי מציע עיצוב מינימליסטי עם כיור לבן וחלון המספק תאורה טבעית. המטבח מצויד במלואו וכולל בר ארוחת בוקר, עם גימורים ברמה גבוהה. המרפסת כוללת ג'קוזי פרטי ופאנלים סולאריים המספקים אנרגיה חלופית. מערכות המיזוג והחימום מותקנות מראש בכל חדרי המגורים, עם בקרת אקלים מרכזית לנוחות מקסימלית.
המחיר ההתחלתי לווילה הוא 550,000 אירו, המשקף את הגודל הגדול של הנכס (207 מטרים רבועים) ואת המאפיינים הייחודיים כמו המרתף הניתן להסבה לדירה נפרדת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור הגודל הכולל של הנכס והשיפוצים החדשים. חשוב לציין שהמחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים עבור רכישת נדל"ן בספרד, העלולים להוסיף כ-10-15% לעלות הכוללת של העסקה.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם נוף פנורמי לים ולהרים מהמרפסת הפרטית. בבוקר, אור השמש המוקדם מאיר את חדרי השינה המזרחיים, בעוד אחר הצהריים ניתן ליהנות מהאור במרפסת השמש. בגלל המיקום הגבוה, הטמפרטורות נעות בין 13 ל-26 מעלות בממוצע, מה שמאפשר אורח חיים נוח במשך כל השנה. עם זאת, נדרש תכנון מוקדם לביצוע מטלות יומיות כמו קניות או ביקורים רפואיים, בשל המרחקים מהשירותים העירוניים.
החיים בסביבת נרחה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים כפרי שקט לבין נגישות לשירותים עירוניים במרחק נסיעה קצר. העיירה נרחה מציעה מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, עם 122 מסעדות ו-29 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. מערכת החינוך כוללת 7 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים, המקנות פתרונות חינוכיים למשפחות עם ילדים. למרות האופי הכפרי, האזור מציע גם שירותים רפואיים עם 5 מרפאות שיניים ו-9 בתי מרקחת בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקום הווילה באזור פואנטה דל בדן, קפיסטראנו, עם המרחקים העיקריים לשירותים חשובים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופים הטבעיים של מארו ואלברקייאס, כמו גם את המיקום הגבוה יחסית של הנכס, המספק נוף פנורמי. המפה גם מדגישה את המרחקים לערים הגדולות ולמתקני התשתית העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נרחה ממוקמת במזרח חבל אנדלוסיה, כ-50 קילומטרים ממזרח למאלגה, בתוך קומרקת לה אחרקיה. העיירה נחשבת לחלק מהקוסטה דל סול אך שומרת על אופי כפרי ייחודי המבדיל אותה מהאתרים התיירותיים העמוסים יותר במערב. בהשוואה לערים גדולות באזור, מאלגה נמצאת במרחק 48 קילומטרים (עם כ-579,076 תושבים), גרנדה במרחק 54 קילומטרים (עם כ-232,770 תושבים), ומרביה במרחק 94 קילומטרים (עם כ-147,958 תושבים). המיקום מציע איזון בין נגישות לערים הגדולות לבין השלווה של החיים בכפר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 3.8 עד 4.4 קילומטרים מהנכס, כולל פלאיה דה לאס אלברקייאס וקאלה דל פינו. ארבעה מהחופים באזור זכו בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-61 עד 65 קילומטרים, דורשים נסיעה של כשעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 63 קילומטרים, כשעת נסיעה. למרות המרחקים, מערכת התחבורה הציבורית מציעה 6 קווים עם 23 תחנות בסביבה, אך שימוש ברכב פרטי הכרחי לנוחות מלאה.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.9 מעלות, וטווח חודשי בין 13 ל-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. המיקום בגובה 612 מטר מעל פני הים מקנה יתרון של רוחות טבעיות וטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ, אך גם יוצר שיפוע תלול של 16% לכיוון הים. הגובה והקרבה להרים יוצרים מיקרו-אקלים ייחודי המתאים לגידול צמחים מגוונים ומספק נוף פנורמי לכל החופשה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור נרחה מציע גישה ל-4 חופים עם דגל כחול: בוריאנה, מארו, פליאזו-צ'וצ'ו וטורסילה. החופים מתאפיינים במים צלולים ובתנאים מצוינים לפעילויות מים כמו שחייה, צלילה וקיאקינג. חוף מארו הסמוך נחשב לאחד החופים הטבעיים היפים ביותר בחבל אנדלוסיה. למרות שמגרשי הגולף נמצאים במרחק ניכר, האזור מציע 125 מתקני ספורט שונים, כולל מגרשי טניס, מרכזי כושר ושבילי הליכה. המיקום הגבוה מאפשר גם פעילויות כמו הליכה בטבע ורכיבה על אופניים בשבילים הרריים עם נוף לים.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת במזרח חבל אנדלוסיה, כ-50 קילומטרים ממזרח למאלגה, בתוך קומרקת לה אחרקיה. העיירה נחשבת לחלק מהקוסטה דל סול אך שומרת על אופי כפרי ייחודי המבדיל אותה מהאתרים התיירותיים העמוסים יותר במערב. בהשוואה לערים גדולות באזור, מאלגה נמצאת במרחק 48 קילומטרים (עם כ-579,076 תושבים), גרנדה במרחק 54 קילומטרים (עם כ-232,770 תושבים), ומרביה במרחק 94 קילומטרים (עם כ-147,958 תושבים). המיקום מציע איזון בין נגישות לערים הגדולות לבין השלווה של החיים בכפר.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
Ref: VL140644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID