Eraldiseisev villa umbes 220 m² suuruse elamispinnaga 3700 m² suurusel krundil Nerja lähedal, rahulikus maapiirkonnas ranniku lähedal. 2004. aastal valminud ja sissekolimisvalmis kinnisvara pakub nelja magamistuba, kolme vannituba, privaatset basseini ning vaadet merele, mägedele ja maapiirkonnale. Küsitav hind on kindlaks määratud 995 000 eurole. Vahemaad on linnulennult: lähim rand Playa de las Alberquillas asub umbes 3,8 km kaugusel, Málaga lennujaam on kinnisvarast umbes 63 km kaugusel. Igapäevaeluks on vaja autot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub rahulikus poolmaapiirkonnas Nerja servas, umbes 3,8 km kaugusel Playa de las Alberquillasest linnulennult. Kallak ranniku suunas on 16%, mis on väga järsk, ja see kujundab kõrgendatud asukoha ning panoraamvaated. Krunt on täielikult ümbritsetud ja varustatud väravaga. Igapäevane poes käik, apteek ja muud teenused asuvad umbes 4,5 km kaugusel linnulennult.
Kinnisvara ühendab neli magamistuba ja kolm vannituba mitmel tasandil, lisaks eraldi külalistemaja oma magamistoaga, vannitoaga, köögi ja elutoaga. Väljas on 13,5 meetrit korda 4,5 meetri suurune privaatne bassein, mitu terrassi, grilliala ja 20 m² jõusaal. Veereservuaar mahutab kuuenädalase veetagavara, mis on maapiirkonnas praktiline omadus.
See on olemasolev kodu, valmis 2004. aastal, kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ja suurepärases seisukorras. Kinnisvara on viimastel aastatel hooldatud ja uuendatud, kogu majas on konditsioneer ja lisatud on päikesepaneelid. Valmimisaasta ja võimalikud moderniseerimise kuupäevad on suunavad ja tuleks ostuprotsessi käigus üle kontrollida.
Asukoht nõuab igapäevaseks liikumiseks autot; ühistransport on selles maapiirkonnas piiratud. Lähim haigla asub umbes 25 km kaugusel linnulennult ning golfiväljakud asuvad kinnisvarast umbes 61 km või kaugemal. Järsk 16% kallak ranna poole tähendab, et jalgsi ligipääs pole realistlik. Esitatud vahemaad on linnulennulised, seega tegelikud maanteekaugused on pikemad.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Pere, kes vajab nelja magamistuba koos eraldi külalistemajaga vanavanematele, külastavatele sugulastele või lapsehoidjale, leiab selle planeeringu just selleks otstarbeks. Põhja-Euroopa kodust kolivad ostjad, kes soovivad ruumi, aedu ja privaatsust pigem kui korterit promenaadi lähedal, tunnevad oma nõuded ära 3700 m² krundil ja seda ümbritsevas aiavallas. Kodust osaliselt töötavad leibkonnad saavad kasutada töötuba peamisel korrusel ja jõusaali krundil. Kinnisvara sobib ka ostjatele, kes aktsepteerivad autosõltuvust rahuliku maapiirkonna keskkonnas: supermarket, koolid ja tervisekeskus Nerjas on lühikese autosõidu kaugusel ning Málaga lennujaam umbes 63 km linnulennult. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad jalutada restorani või ranna juurde, 16% kallak ja peaaegu neli kilomeetrit rannikuni teevad selle ebapraktiliseks, või neile, kes otsivad lihtsalt hooldusvaba puhkekorterit, mille saab lukku keerata ja minema sõita. Elektriautoga leibkonnad peaksid teadma, et lähim laadimispunkt on umbes 7,5 km kaugusel linnulennult. Lühidalt: kinnisvara vastab püsivale või pikaaegsele elukorraldusele, mis keskendub krundile endale, mitte turismile suunatud elustiilile.
Villa on aastast 2004 ja on kirjeldatud suurepärases seisukorras pärast hiljutisi uuendusi. Ehituses on kasutatud paksud seinu, mida allikmaterjal seostab stabiilsete sisetemperatuuridega aasta läbi, talvel soojem, suvel jahedam. Kogu majas on paigaldatud konditsioneer ja elutoas pakub kamin täiendavat kütet. Päikesepaneelid on lisatud, vähendades energiakulusid sooja vee ja kliimakontrolli jaoks. Sisustus hõlmab täielikult varustatud kööki alumisel tasandil ja kokku mitut kööki pea- ja külalistemajas. Kirjelduse järgi ulatub jaotus üle 315 m² kolmel tasandil, mitme terrassiga, sealhulgas 30 m² ülemine terrass mere- ja mäevaatega. Välised tööd hõlmavad 13,5 meetrit korda 4,5 meetri suurust privaatset basseini, grilliala ja täiskasvanud aedu puuviljapuudega. Krunt on täielikult aiaga ümbritsetud väravaga ja sisepääsuga. Praktiline taristu hõlmab veereservuaari kuuenädalase tagavaraga. Nagu iga olemasoleva kinnisvara puhul, tuleks süsteemide, päikesepaneelide süsteemi, basseiniseadmete ja veemahuti, tegelik seisukord enne ostu tehnilise ülevaatusega kontrollida. Üldpilt on soliidne, hooldatud perevilla pigem kui uus arendaja valmistoodang.
Küsitav hind on kindlaks määratud 995 000 eurole; see pole arendus, kus kehtib alghind. Selle eest omandab ostja umbes 220 m² elamispinda, 3700 m² krundi, privaatse basseini, eraldi külalistemaja ja jõusaali. Nerjas endas algavad võrreldavad uusarendused umbes 850 000 ja 1 145 000 euro vahel, tavaliselt väiksematel kruntidel. Maa suurus võrreldes hinnaga on selle kinnisvara kõige iseloomulikum finantsomadus. Saadavus on vahetu, kuna kodu on sissekolimisvalmis ja valmis 2004. aastal.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb krundi endi ümber ja lühikeste autosõitude ümber Nerjasse. Villa on jaotatud kolmele tasandile: ülemisel korrusel on elutuba koos kamina ja suurte akendega, mis avanevad 30 m² terrassile mere- ja mäevaatega, koos peamise magamistoaga, vannitoaga ja privaatse töötoaga. Alumisel tasandil on köök, teine eluruum ja kolm magamistuba otse terrassile pääsuga. Eraldi külalistemaja pakub külastajatele või suuremale perele iseseisvat majutust. Väljas mahutab umbes 3700 m² suurune krunt hooldatud aedu puuviljapuudega, privaatse basseini, biljardiruumi, grilliala ja jõusaali. Hommikud algavad tavaliselt terrassidel, mitte tänaval; ümbrus on maapiirkond, suurema osa aastast vaikne. Praktilised asjad, supermarket, apteek, pank, nõuavad umbes 4,5 km pikkust sõitu linnulennult ning Playazo rannad ja Maro lähistel asuvad lahed on autoga hõlpsasti jõutavad. Kuuenädalane veetagavara reservuaaris peegeldab elu maal, kus tsentraalne veevarustus võib olla vähem stabiilne kui linnas. Õhtuid veedetakse tavaliselt õues: panoraamterrassilt avaneb lääne suunas vaade Vahemere päikeseloojangutele ning mitmesuunaline asetus annab päikest erinevatel ajadel päevas. Kinnisvara sobib leibkonnale, kes hindab ruumi, privaatsust ja iseseisvust rohkem kui kõndimisvõimalust.
Ümbrus on maapiirkond ja rahulik, iseloomustatud roheliste küngaste ja merevaadetega. Nerja ise on umbes 22 000 elanikuga vald La Axarquía maakonnas, umbes 50 km Málagast idas teed pidi. Umbes 2 km raadiuses kinnisvarast on laias piirkonnas arvukalt teenuseid: andmed loetlevad piires 122 restorani, 4 kooli, 9 apteeki, 13 panka, 29 kohvikut ja 5 hambaarsti. Linnas on 7 põhikooli ja 2 keskkooli, üks tervisekeskus, ning haigla asub umbes 25 km kaugusel linnulennult. Liikuvus on autopõhine: allikandmed ütlevad selgelt, et igapäevaseks liikumiseks on vaja autot. Ühistransport on Nerjas olemas, 6 liini ja 23 peatust, , kuid need teenindavad linna, mitte maapiirkonda, kus see villa asub. Lähim supermarket on umbes 4,5 km ja apteek 4,6 km kaugusel, mõlemad linnulennult. Turismirõhk on mõõdukas: vallas on 22 hotelli ja umbes 2400 voodikohta, mis tähendab, et linn on suvel elav ilma lääneranniku kuurortlinnade koormuseta. Elamutehingud Nerjas on umbes 501 aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud kohalikku turgu.
Kaart näitab villa kõrgendatud asukohta maastikus Nerja kohal, rannajoon ja Maro ümbruse lahed umbes 4 km lõuna suunas. Pange tähele järsku langust kinnisvara ja mere vahel ning teenuste koondumist kesklinna ümbrusse idas. Näidatud vahemaad on linnulennulised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nerja asub Costa del Soli idapoolses otsas, La Axarquía piirkonnas, umbes 48 km kaugusel Málagast ja 54 km kaugusel Granadast linnulennult, viimane on lähemal kui Marbella 94 km kaugusel, mis peegeldab linna idasuunalist orientatsiooni. Asukoht paigutab selle villa üleminekutsooni kujundatud kuurordiranniku ja rahulikuma, mägisema La Axarquía piirkonna vahele. Granada ja selle lennujaam on praktilised alternatiivid Málagale reisimiseks. Piirkonna profiil, mõõdukad turismimahud, umbes 22 000 elanikku ja maapiirkonnad mõne minuti kaugusel kesklinnast, eristab seda tihedamast hoonestusest ranniku lääneosas.
Allpool toodud vahemaad on linnulennulised; maanteekaugused on pikemad. Rand: Playa de las Alberquillas asub 3,8 km kaugusel, Playa de Maro 4,0 km ja Cala del Pino 4,2 km kaugusel. Kallak kinnisvarast rannani on 16%, liigitatud väga järskuks, seega jõuab rannikuni autoga. Málaga lennujaam on umbes 63 km kaugusel linnulennult; Gibraltari lennujaam umbes 155 km ja Alicante-Elche umbes 332 km kaugusel. Golfiväljakud on kaugel: Club de Golf Málaga Parador 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 63 km ja Club de Golf de Guadalhorce 65 km kaugusel. Jahisadam Marina del Este asub 9,8 km kaugusel. Igapäevateenused: supermarket 4,5 km, apteek 4,6 km, elektriautode laadimispunkt 8,0 km, haigla 25 km. Ligipääs Nerja linna ja A-7 kiirtee koridori toimub kohalike teede kaudu ning allikandmed kinnitavad, et kogu igapäevaseks liikumiseks on vaja autot.
| Kaugus rannast | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub umbes 612 m merepinnast kõrgusel, mis selgitab nii panoraamvaateid kui ka järsku 16% laskumist ranniku suunas. Kohalik kliima on vahemereline, keskmine kuutemperatuur talvel 13°C kuni suvel 26°C, aastakeskmine 16,5°C. Suplushooaeg, mille määrab meretemperatuur 20°C või üle, kestab umbes neli kuud. Lähedal asuvad loodusobjektid hõlmavad vaateplatvormi Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 km kaugusel, valvetorni Torre Vigía de Maro 3,8 km kaugusel ja akvedukti Acueducto del Águila 4,7 km kaugusel, kõik linnulennulised kaugused. Maapiirkond tähendab rohkem haljastust ja vähem hoonestatud horisonte kui Nerja kesklinnas. Sel kõrgusel on suveõhtud tüüpiliselt jahedamad kui rannikul ning paksud seinad koos konditsioneeriga aitavad reguleerida sisetemperatuuri mõlemal aastaajal. Lähedal asuvad Sierra Almijara looduspargi mäed raamivad mäevaateid terrassidelt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Nerjal on neli sinilippudega randu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla. Lähim sellele villale on Playazo, hotelli Marinas de Nerja lähedal umbes 750 m kaugusel elamupiirkonnast olemasoleva kirjelduse järgi, ning Playa de las Alberquillase ja Playa de Maro lahed umbes 4 km raadiuses linnulennult. Maro ümbruse rannad on osa kaitsealast, tuntud selgema vee ja snorkeldamise poolest. Paadisõiduks asub Marina del Este 9,8 km kaugusel. Spordirajatisi on vallas kokku 125 ning kinnisvaral endal on 13,5 meetrit korda 4,5 meetri suurune privaatne bassein, biljardiruum ja 20 m² jõusaal krundil. Golf on peamine erand: lähimad väljakud asuvad 61 km või kaugemal Málaga lähedal, seega regulaarsed golfimängijad peaksid arvestama sõiduajaga. Matkavõimalused on ligipääsetavad Nerja taga olevates mägedes, vaateplatvorm Tajo de los Bueyes vähem kui 3 km kaugusel linnulennult.
125 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 55 mm |
| Märts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprill | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juuni | 22.7°C | 1 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Detsember | 14.3°C | 60 mm |
Väga järsk
Ref: VL636220
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nerjas on kõige otsesemad võrdlused uusarenduse villa projektid. Destination Nerjas algab 850 000 eurost ja Los Arcos Luxury Villas 1 145 000 eurost, raamides selle kinnisvara kindlaks määratud hinda 995 000 eurot. Asjakohane kompromiss on krundi suurus ja vahetus: see villa pakub 3700 m² maad, olemasolevat külalistemaja ja täiskasvanud aedu kohe saadaval, samas kui uusarendused pakuvad tavaliselt väiksemaid krunte, arendaja spetsifikatsioone ja ooteaega valmimiseni. Kaugemal algab Acqua Gardens Esteponas 524 600 eurost, kuid Estepona asub umbes 94 km läänes, teine turusegment lähemal Marbellale, tihedama kuurordihoonestusega. Asukoha poolest hõivab Nerja Costa del Solil eraldiseisva niši. See on ranniku idapoolseim kujundatud kuurortlinn, umbes 48 km kaugusel Málagast linnulennult ja tähelepanuväärselt lähemal Granadale (54 km) kui Marbellale (94 km). Kohalik turg registreerib umbes 501 elamutehingut aastas, mõõdukas võrreldes läänepoolse Costa del Soliga, ning turismitaristu on piiratud 22 hotelliga ja umbes 2400 voodikohaga. Piirkondi võrreldes tähendab see väiksemat ehitusmahtu ja rahulikumaid talvi kui Marbella või Estepona ümbruses, aga ka vähem rahvusvahelisi teenuseid, kaugel asuvaid golfiväljakuid ja umbes 63 km pikkust teekonda lennujaama linnulennult. Nerjas erineb maapiirkonna serv, kus see villa asub, taas kesklinnast: suuremad krundid, mere- ja mäevaated ning täielik autosõltuvus. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduste vastu, peaksid seega võrdlema mitte ainult hinda ruutmeetri kohta, vaid ka maa pindala, vahetut saadavust ja taluvust maataristuse suhtes nagu veereservuaarid ja järskud ligipääsuteed.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
IT
PT
DA
NO
FI
PL
RU
TR
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID