Una villa independiente de aproximadamente 220 m² en una parcela de 3.700 m² cerca de Nerja, en un entorno rural tranquilo próximo a la costa. Terminada en 2004 y llave en mano, la propiedad ofrece cuatro dormitorios, tres baños, una piscina privada y vistas al mar, a la montaña y al campo. El precio de venta está fijado en 995.000 €. Las distancias son en línea recta: la playa más cercana, Playa de las Alberquillas, se encuentra a unos 3,8 km, mientras que el Aeropuerto de Málaga está a unos 63 km de la propiedad. Para la vida diaria es necesario un coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se alza en una zona tranquila y semirrural a las afueras de Nerja, aproximadamente a 3,8 km de la Playa de las Alberquillas en línea recta. La pendiente hacia la costa es muy pronunciada, del 16 %, lo que condiciona la posición elevada y las vistas panorámicas. La parcela está totalmente vallada, con entrada mediante un portón. Las compras diarias, una farmacia y otros servicios están a unos 4,5 km en línea recta.
La propiedad combina cuatro dormitorios y tres baños en varios niveles, con una casa de invitados independiente que cuenta con su propio dormitorio, baño, cocina y salón. En el exterior hay una piscina privada de 13,5 m por 4,5 m, varias terrazas, una zona de barbacoa y un gimnasio de 20 m². Un depósito de agua guarda una reserva de seis semanas, una característica práctica dado el entorno rural.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2004, descrita como llave en mano y en excelente estado. La propiedad ha sido mantenida y actualizada en los últimos años, con aire acondicionado en toda la casa y paneles solares añadidos. El año de terminación y las fechas de modernización son indicativos y deben verificarse durante el proceso de compra.
La ubicación exige un coche para los desplazamientos diarios; el transporte público es limitado en este entorno rural. El hospital más cercano está a unos 25 km en línea recta y los campos de golf se encuentran aproximadamente a 61 km o más de la propiedad. La pronunciada pendiente del 16 % hasta la playa hace que el acceso a pie no sea realista. Las distancias indicadas son en línea recta, por lo que las rutas reales por carretera son más largas.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que necesite cuatro dormitorios más una casa de invitados independiente para los abuelos, familiares de visita o personal de ayuda doméstica encontrará una distribución pensada para ese esquema. Compradores que llegan de una vivienda del norte de Europa y que quieren espacio, jardines y privacidad en lugar de un apartamento cerca del paseo marítimo reconocerán sus requisitos en la parcela de 3.700 m² y los límites vallados. Hogares que trabajan parcialmente desde casa pueden usar la zona de despacho en la planta principal y el gimnasio de la parcela. La propiedad también conviene a compradores que aceptan la dependencia del coche a cambio de un entorno rural tranquilo: el supermercado, los colegios y el centro de salud de Nerja están a un corto trayecto en coche, y el Aeropuerto de Málaga queda a unos 63 km en línea recta. Encaja menos bien para compradores que quieren ir andando a restaurantes o a la playa, la pendiente del 16 % y casi cuatro kilómetros hasta la costa lo hacen inviable, o para quienes buscan un apartamento vacacional de bajo mantenimiento. Los hogares con vehículo eléctrico deben tener en cuenta que el punto de carga más cercano está a unos 7,5 km en línea recta. En resumen, la propiedad corresponde a un patrón de residencia permanente o de larga estancia centrado en la propia parcela, más que a un estilo de vida enfocado al turismo.
La villa data de 2004 y se describe en excelente estado tras actualizaciones recientes. La construcción emplea muros gruesos, que el material de origen vincula a temperaturas interiores estables en todas las estaciones, más cálidas en invierno, más frescas en verano, . Hay aire acondicionado instalado en toda la casa y una chimenea aporta calefacción adicional en el salón. Se han añadido paneles solares, lo que reduce los costes energéticos del agua caliente y la climatización. El acabado interior incluye una cocina totalmente equipada en el nivel inferior y varias cocinas en total entre la casa principal y la casa de invitados. La distribución abarca más de 315 m² en tres niveles según la descripción, con múltiples terrazas, incluida la terraza superior de 30 m² con vistas al mar y a la montaña. Los trabajos exteriores incluyen la piscina privada de desbordamiento de 13,5 m por 4,5 m, una zona de barbacoa y jardines consolidados con árboles frutales. La parcela está totalmente vallada, con entrada mediante un portón y acceso interior. La infraestructura práctica incluye el depósito de agua con capacidad de reserva de seis semanas. Como con cualquier propiedad existente, el estado real de sistemas como la instalación solar, los equipos de la piscina y el almacenamiento de agua debe verificarse mediante una inspección técnica antes de la compra. El conjunto es el de una sólida villa familiar mantenida, más que un producto de promotor recién terminado.
El precio de venta está fijado en 995.000 €; no se trata de una promoción con precio desde. Por ese presupuesto el comprador adquiere aproximadamente 220 m² de superficie habitable, una parcela de 3.700 m², una piscina privada, una casa de invitados independiente y un gimnasio. Dentro de la propia Nerja, proyectos de obra nueva comparables empiezan entre aproximadamente 850.000 € y 1.145.000 €, normalmente en parcelas más pequeñas. El tamaño del terreno en relación con el precio es la característica financiera más distintiva de esta propiedad. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano y terminada en 2004.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno a la propia parcela y a trayectos cortos en coche hasta Nerja. La villa se distribuye en tres niveles: la planta superior alberga un salón con chimenea y grandes ventanales que se abren a una terraza de 30 m² con vistas al mar y a la montaña, junto con el dormitorio principal, un baño en suite y una zona privada de despacho. El nivel inferior contiene una cocina, una segunda zona de estar y tres dormitorios con acceso directo al patio. Una casa de invitados independiente ofrece alojamiento autónomo para visitas o familiares. Fuera, la parcela de aproximadamente 3.700 m² acoge jardines cuidados con árboles frutales, la piscina privada, una sala de billar, zona de barbacoa y gimnasio. Las mañanas suelen empezar en las terrazas más que en la calle; el entorno inmediato es campo, tranquilo la mayor parte del año. Los recados prácticos, supermercado, farmacia, banco, implican un trayecto en coche de unos 4,5 km en línea recta, y las playas del Playazo y las calas cercanas a Maro se alcanzan en coche. La reserva de agua de seis semanas del depósito refleja la realidad de la vida en el campo, donde el suministro de red puede ser menos constante que en el pueblo. Las tardes se suelen pasar al aire libre: la terraza panorámica está orientada al oeste hacia las puestas de sol del Mediterráneo, y la orientación en varias fachadas da exposición solar a distintas horas del día. La propiedad conviene a un hogar que valore el espacio, la privacidad y la independencia por encima de la cercanía a pie.
El entorno es rural y tranquilo, con colinas verdes y vistas al mar que caracterizan la zona inmediata. La propia Nerja es un municipio de unos 22.000 habitantes en la comarca de La Axarquía, aproximadamente a 50 km al este de Málaga por carretera. En un radio de unos 2 km de la propiedad hay numerosos servicios en la zona más amplia: los datos enumeran 122 restaurantes, 4 colegios, 9 farmacias, 13 bancos, 29 cafeterías y 5 dentistas dentro del alcance. El pueblo tiene 7 colegios de primaria y 2 de secundaria, un centro de salud, y un hospital se encuentra a unos 25 km en línea recta. La movilidad se basa en el coche: los datos de origen indican explícitamente que un coche es necesario para los desplazamientos diarios. Existe transporte público en Nerja, 6 líneas y 23 paradas, , pero sirve al pueblo y no a la periferia rural donde se sitúa esta villa. El supermercado más cercano está a unos 4,5 km y la farmacia a 4,6 km, ambos en línea recta. La presión turística es moderada: el municipio cuenta con 22 hoteles y alrededor de 2.400 plazas, lo que significa que el pueblo está animado en verano sin la escala de los núcleos turísticos más al oeste de la costa. Las transacciones de vivienda en Nerja rondan las 501 al año, lo que indica un mercado local activo pero no sobrecalentado.
El mapa muestra la posición elevada de la villa en el campo sobre Nerja, con la línea de costa y las calas alrededor de Maro a unos 4 km al sur. Obsérvese la pronunciada pendiente entre la propiedad y el mar, y la concentración de servicios alrededor del centro del pueblo al este. Las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nerja se sitúa en el extremo oriental de la Costa del Sol, en La Axarquía, aproximadamente a 48 km en línea recta de Málaga y a 54 km de Granada, esta última más cerca que Marbella, a 94 km, lo que refleja la orientación del pueblo hacia el este, . La posición coloca esta villa en la zona de transición entre la costa turística consolidada y la más tranquila y montañosa región de la Axarquía. Granada y su aeropuerto son alternativas prácticas a Málaga para viajar. El perfil de la zona, cifras turísticas moderadas, una población residente de unos 22.000 habitantes y periferias rurales a minutos del centro, la distingue del desarrollo más denso más al oeste de la costa.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Playas: Playa de las Alberquillas queda a 3,8 km, Playa de Maro a 4,0 km y Cala del Pino a 4,2 km. La pendiente desde la propiedad hasta la playa es del 16 %, clasificada como muy pronunciada, por lo que la costa se alcanza en coche. El Aeropuerto de Málaga está a unos 63 km en distancia directa; el Aeropuerto de Gibraltar a unos 155 km y Alicante-Elche a unos 332 km. Los campos de golf están lejos: Club de Golf Málaga Parador a 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 63 km y Club de Golf de Guadalhorce a 65 km. El puerto deportivo de Marina del Este está a 9,8 km. Servicios cotidianos: supermercado 4,5 km, farmacia 4,6 km, punto de carga para vehículos eléctricos 8,0 km, hospital 25 km. El acceso a Nerja y al corredor de la autopista A-7 es por carreteras locales, y los datos de origen confirman que se requiere coche para todos los desplazamientos diarios.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se alza a unos 612 m sobre el nivel del mar, una altitud que explica tanto las vistas panorámicas como el pronunciado descenso del 16 % hacia la costa. El clima local es mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que van de 13 °C en invierno a 26 °C en verano, y una media anual de 16,5 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses. Los hitos naturales cercanos incluyen el mirador Tajo de los Bueyes a 2,6 km, la torre vigía Torre Vigía de Maro a 3,8 km y el acueducto del Águila a 4,7 km, todos en línea recta. El entorno campestre supone más vegetación y menos horizontes edificados que en el centro de Nerja. A esta altitud, las tardes de verano suelen ser más frescas que en primera línea de playa, y los muros gruesos junto con el aire acondicionado ayudan a regular las temperaturas interiores en ambas estaciones. Las colinas cercanas del parque natural Sierra Almijara enmarcan las vistas a la montaña desde las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Nerja cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla. La más cercana a esta villa es el Playazo, junto al hotel Marinas de Nerja a unos 750 m de la zona residencial de la propiedad según la descripción existente, con las calas de Playa de las Alberquillas y Playa de Maro a unos 4 km en línea recta. Las playas de Maro forman parte de un espacio natural protegido conocido por aguas más transparentes y el submarinismo. Para navegación, Marina del Este queda a 9,8 km. Las instalaciones deportivas del municipio suman 125 en total, y la propia propiedad tiene una piscina privada de 13,5 m por 4,5 m, una sala de billar y un gimnasio de 20 m² en la parcela. El golf es la principal excepción: los campos más cercanos están a 61 km o más, cerca de Málaga, por lo que los golfistas habituales deben contar con el trayecto. Las opciones de senderismo están cerca, en las sierras detrás de Nerja, con el mirador Tajo de los Bueyes a menos de 3 km en distancia directa.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes comúnmente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
Ref: VL636220
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Nerja, las comparaciones más directas son proyectos de villas de obra nueva. Destination in Nerja ofrece desde 850.000 € y Los Arcos Luxury Villas desde 1.145.000 €, enmarcando el precio fijo de 995.000 € de esta propiedad. El equilibrio relevante es el tamaño de la parcela y la inmediatez: esta villa ofrece 3.700 m² de terreno, una casa de invitados existente y jardines consolidados disponibles ya, mientras que las alternativas de obra nueva suelen entregar parcelas más pequeñas, especificaciones de promotor y un tiempo de espera hasta la entrega. Más lejos, Acqua Gardens en Estepona empieza desde 524.600 €, pero Estepona está a unos 94 km al oeste, un segmento de mercado distinto más cercano a Marbella, con desarrollo turístico más denso, . En cuanto a ubicación, la propia Nerja ocupa un nicho diferenciado en la Costa del Sol. Es el pueblo turístico consolidado más oriental de la costa, a unos 48 km en línea recta de Málaga y, notablemente, más cerca de Granada (54 km) que de Marbella (94 km). El mercado local registra alrededor de 501 transacciones de vivienda al año, moderado comparado con la Costa del Sol occidental, y la infraestructura turística se limita a 22 hoteles con aproximadamente 2.400 plazas. Para compradores que comparan regiones, esto significa menos presión constructora e inviernos más tranquilos que alrededor de Marbella o Estepona, pero también menos servicios internacionales, campos de golf lejanos y un traslado desde el aeropuerto de unos 63 km en distancia directa. Dentro de Nerja, la periferia rural donde se sitúa esta villa difiere también del centro del pueblo: parcelas más grandes, vistas al mar y a la montaña, y total dependencia del coche. Quienes valoren esta propiedad frente a las alternativas de obra nueva deberían comparar no solo el precio por metro cuadrado, sino también la superficie del terreno, la disponibilidad inmediata y la tolerancia a infraestructuras rurales como depósitos de agua y carreteras de acceso pronunciadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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