En fristående villa på cirka 220 m² på en tomt på 3 700 m² nära Nerja, i en lugn lantlig miljö nära kusten. Bostaden är färdigställd 2004 och inflyttningsklar, och erbjuder fyra sovrum, tre badrum, en egen pool och utsikt över hav, berg och landsbygd. Begärt pris är fast till €995 000. Avstånden är fågelvägen: närmaste strand, Playa de las Alberquillas, ligger cirka 3,8 km bort, medan Málaga flygplats ligger ungefär 63 km från bostaden. Bil är nödvändig för det dagliga livet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i ett lugnt, halvlandsligt område i utkanten av Nerja, ungefär 3,8 km fågelvägen från Playa de las Alberquillas. Lutningen mot kusten är mycket brant med 16 %, vilket formar den upphöjda positionen och den panoramiska utsikten. Tomten är helt inhägnad med en grind vid ingången. Daglig handel, ett apotek och andra bekvämligheter ligger cirka 4,5 km bort fågelvägen.
Bostaden kombinerar fyra sovrum och tre badrum på flera plan, med ett separat gästhus med eget sovrum, badrum, kök och vardagsrum. Utanför finns en egen pool på 13,5 m gånger 4,5 m, flera terrasser, ett barbecueområde och ett gym på 20 m². En vattenreservoar rymmer en sexveckors vattenreserv, en praktisk detalj med tanke på det lantliga läget.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2004, beskriven som inflyttningsklar och i utmärkt skick. Bostaden har underhållits och uppdaterats under senare år, med luftkonditionering (värme/kyla) överallt och installerade solpaneler. Färdigställandeåret och eventuella renoveringsdatum är vägledande och bör verifieras under köpprocessen.
Läget kräver bil för dagliga resor; kollektivtrafiken är begränsad i denna lantliga miljö. Närmaste sjukhus ligger cirka 25 km bort fågelvägen, och golfbanor ligger ungefär 61 km eller mer från bostaden. Den branta lutningen på 16 % till stranden innebär att tillgång till fots inte är realistisk. Angivna avstånd är fågelvägen, så faktiska vägsträckor är längre.
Denna bostad passar flera typiska situationer. En familj som behöver fyra sovrum plus ett separat gästhus för far- och morföräldrar, besökande släktingar eller au pairer kommer att finna att planlösningen är strukturerad för den ordningen. Köpare som flyttar från ett nordeuropeiskt hem och som vill ha utrymme, trädgårdar och integritet snarare än en lägenhet nära strandpromenaden kommer att känna igen sina krav i den 3 700 m² stora tomten och de inhägnade gränserna. Hushåll som delvis arbetar hemifrån kan använda kontorsutrymmet på huvudplanet och gymmet på tomten. Bostaden passar också köpare som accepterar bilberoende i utbyte mot en lugn lantlig miljö: mataffären, skolorna och vårdcentralen i Nerja är en kort bilfärd bort, och Málaga flygplats ligger ungefär 63 km fågelvägen. Den passar mindre bra för köpare som vill gå till restauranger eller stranden, lutningen på 16 % och nästan fyra kilometer till kusten gör det opraktiskt, eller för dem som söker ett lättskött fritidsboende. Hushåll med elbil bör notera att närmaste laddpunkt ligger cirka 7,5 km bort fågelvägen. Kort sagt matchar bostaden ett permanent eller långvarigt bosättningsmönster centrerat kring tomten själv, snarare än en turistfokuserad livsstil.
Villan är från 2004 och beskrivs som i utmärkt skick efter senare uppdateringar. Konstruktionen använder tjocka väggar, vilket källmaterialet kopplar till stabila inomhustemperaturer över säsongerna, varmare på vintern, svalare på sommaren. Luftkonditionering (värme/kyla) är installerad överallt, och en öppen spis ger extra värme i vardagsrummet. Solpaneler har lagts till, vilket minskar energikostnaderna för varmvatten och klimatkontroll. Inre finish inkluderar ett fullt utrustat kök på undervåningen och totalt flera kök i huvudhuset och gästhuset. Boytan spänner över mer än 315 m² på tre plan enligt beskrivningen, med flera terrasser, inklusive övervåningsterrassen på 30 m² med havs- och bergsutsikt. Ytterligare arbeten inkluderar den egna infinitypoolen på 13,5 m gånger 4,5 m, ett barbecueområde och mogna trädgårdar med fruktträd. Tomten är helt inhägnad med en grind vid ingången och intern tillgång. Praktisk infrastruktur inkluderar vattenreservoaren med en sexveckors reservkapacitet. Som med alla begagnade bostäder bör det faktiska skicket på system som solinstallationen, poolutrustningen och vattenlagringen verifieras genom en teknisk besiktning före köp. Det övergripande intrycket är en gedigen, väl underhållen familjevilla snarare än en nybyggd produkt från en utvecklare.
Begärt pris är fast till €995 000; detta är inte ett nyproduktionsprojekt med från-pris. För den budgeten får köparen cirka 220 m² boyta, en tomt på 3 700 m², en egen pool, ett separat gästhus och ett gym. Inom själva Nerja startar jämförbara nyproduktionsprojekt mellan cirka €850 000 och €1 145 000, vanligtvis på mindre tomter. Tomtstorleken i förhållande till priset är den mest utmärkande finansiella egenskapen hos denna bostad. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och färdigställd 2004.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring tomten själv och korta bilfärder in till Nerja. Villan är uppdelad på tre plan: övervåningen rymmer ett vardagsrum med öppen spis och stora fönster som öppnar mot en terrass på 30 m² med havs- och bergsutsikt, tillsammans med huvudsviten, en suite-badrum och ett privat kontorsutrymme. Undervåningen innehåller ett kök, en andra vardagsyta och tre sovrum med direkt tillgång till patio. Ett separat gästhus erbjuder självständigt boende för besökare eller släktingar. Utanför rymmer den cirka 3 700 m² stora tomten välskötta trädgårdar med fruktträd, den egna poolen, ett biljardrum, barbecueområde och gym. Morgnar tenderar att börja på terrasserna snarare än på gatan; den närmaste omgivningen är landsbygd, lugn större delen av året. Praktiska ärenden, mataffär, apotek, bank, innebär en bilfärd på cirka 4,5 km fågelvägen, och Playazo-stränderna och vikarna nära Maro nås med bil. Sexveckors vattenreserven i reservoaren speglar realiteterna i livet på landet, där den kommunala vattenförsörjningen kan vara mindre pålitlig än i stan. Kvällar tillbringas vanligtvis utomhus: den panoramiska terrassen vetter västerut mot Medelhavets solnedgångar, och orienteringen i flera väderstreck ger solexponering vid olika tider på dagen. Bostaden passar ett hushåll som värdesätter utrymme, integritet och självständighet framför gångavstånd.
Omgivningarna är lantliga och lugna, med gröna kullar och havsutsikt som kännetecknar det närmaste området. Själva Nerja är en kommun med cirka 22 000 invånare i comarcan La Axarquía, ungefär 50 km öster om Málaga med bil. Inom cirka 2 km från bostaden finns många bekvämligheter i det bredare området: uppgifterna listar 122 restauranger, 4 skolor, 9 apotek, 13 banker, 29 caféer och 5 tandläkare inom räckhåll. Staden har 7 grundskolor och 2 högstadieskolor, en vårdcentral, och ett sjukhus ligger cirka 25 km bort fågelvägen. Rörligheten är bilbaserad: källdata anger uttryckligen att bil är nödvändig för dagliga förflyttningar. Kollektivtrafik finns i Nerja, 6 linjer och 23 hållplatser, men dessa betjänar staden snarare än den lantliga utkanten där denna villa ligger. Närmaste mataffär ligger cirka 4,5 km bort och apoteket 4,6 km, båda fågelvägen. Turismtrycket är måttligt: kommunen räknar 22 hotell och cirka 2 400 sängar, vilket innebär att staden är livlig på sommaren utan skalan av badorter längre västerut längs kusten. Bostadstransaktioner i Nerja ligger på cirka 501 per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad.
Kartan visar villans upphöjda position i landskapet ovanför Nerja, med kustlinjen och vikarna runt Maro cirka 4 km söderut. Lägg märke till den branta lutningen mellan bostaden och havet, och koncentrationen av bekvämligheter runt stadskärnan i öster. Visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nerja ligger vid Costa del Sols östra ände, i La Axarquía, ungefär 48 km fågelvägen från Málaga och 54 km från Granada, det senare närmare än Marbella på 94 km, vilket speglar stadens östliga orientering. Positionen placerar denna villa i övergångszonen mellan den etablerade badortskusten och det lugnare, kulligare Axarquía-området. Granada och dess flygplats är praktiska alternativ till Málaga för resor. Områdets profil, måttliga turistsiffror, en bofast befolkning på cirka 22 000 och lantliga utkanter inom minuter från centrum, skiljer det från den tätare bebyggelsen längre västerut längs kusten.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Stränder: Playa de las Alberquillas ligger 3,8 km bort, med Playa de Maro på 4,0 km och Cala del Pino på 4,2 km. Lutningen från bostaden till stranden är 16 %, klassificerad som mycket brant, så kusten nås med bil. Málaga flygplats ligger cirka 63 km fågelvägen; Gibraltars flygplats cirka 155 km och Alicante-Elche cirka 332 km. Golfbanor är avlägsna: Club de Golf Málaga Parador på 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 63 km och Club de Golf de Guadalhorce på 65 km. Marinan Marina del Este ligger 9,8 km bort. Vardagliga tjänster: mataffär 4,5 km, apotek 4,6 km, laddpunkt för elbil 8,0 km, sjukhus 25 km. Tillgång till Nerja och A-7-motorvägskorridoren sker via lokala vägar, och källdata bekräftar att bil krävs för alla dagliga resor.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger cirka 612 m över havet, en höjd som förklarar både den panoramiska utsikten och den branta nedfarten på 16 % mot kusten. Det lokala klimatet är medelhavsklimat med genomsnittliga månadstemperaturer från 13°C på vintern till 26°C på sommaren, och ett årsmedel på 16,5°C. Badperioden, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader. Naturliga landmärken i närheten inkluderar utsiktsplatsen Mirador Tajo de los Bueyes på 2,6 km, vakttornet Torre Vigía de Maro på 3,8 km och akvedukten Acueducto del Águila på 4,7 km, alla fågelvägen. Läget på landsbygden innebär mer grönska och färre bebyggda horisonter än i centrala Nerja. På denna höjd är sommarkvällar vanligtvis svalare än vid strandfronten, och de tjocka väggarna plus luftkonditioneringen hjälper till att reglera inomhustemperaturerna genom båda säsongerna. De närliggande kullarna i naturparken Sierra Almijara inramar bergsutsikten från terrasserna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nerja har fyra stränder med Blå Flagg: Burriana, Maro, Playazo-Chucho och Torrecilla. Närmast denna villa ligger Playazo, nära hotellet Marinas de Nerja cirka 750 m från bostadsområdet enligt den befintliga beskrivningen, med vikerna Playa de las Alberquillas och Playa de Maro inom cirka 4 km fågelvägen. Stränderna runt Maro är en del av ett skyddat naturområde känt för klart vatten och snorkling. För båtliv ligger Marina del Este 9,8 km bort. Sportanläggningar i kommunen uppgår totalt till 125, och själva bostaden har en egen pool på 13,5 m gånger 4,5 m, ett biljardrum och ett gym på 20 m² på tomten. Golf är huvudundantaget: närmaste banor ligger 61 km eller mer bort nära Málaga, så regelbundna golfare bör räkna med bilfärden. Vandring finns nära till hands i sierrorna bakom Nerja, med utsiktsplatsen Tajo de los Bueyes mindre än 3 km bort fågelvägen.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Mycket brant
Ref: VL636220
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Nerja är de mest direkta jämförelserna nyproduktionsvillaprojekt. Destination i Nerja listar från €850 000 och Los Arcos Luxury Villas från €1 145 000, vilket inramar denna bostads fasta pris på €995 000. Den relevanta avvägningen är tomtstorlek och omedelbarhet: denna villa erbjuder 3 700 m² mark, ett befintligt gästhus och mogna trädgårdar tillgängliga nu, medan nyproduktionsalternativ vanligtvis levererar mindre tomter, utvecklarspecifikationer och en väntan på färdigställande. Längre bort startar Acqua Gardens i Estepona från €524 600, men Estepona ligger ungefär 94 km västerut, ett annat marknadssegment närmare Marbella, med tätare badortsutveckling. Placeringsmässigt intar själva Nerja en distinkt nisch på Costa del Sol. Det är kustens östligaste etablerade badort, cirka 48 km fågelvägen från Málaga och, anmärkningsvärt, närmare Granada (54 km) än Marbella (94 km). Den lokala marknaden noterade cirka 501 bostadstransaktioner per år, blygsamt jämfört med västra Costa del Sol, och turisminfrastrukturen är begränsad till 22 hotell med cirka 2 400 sängar. För köpare som jämför regioner innebär detta mindre byggnationstryck och lugnare vintrar än runt Marbella eller Estepona, men också färre internationella tjänster, avlägsna golfbanor och en flygplatstransfer på cirka 63 km fågelvägen. Inom Nerja skiljer sig återigen den lantliga utkanten där denna villa ligger från stadskärnan: större tomter, havs- och bergsutsikt och fullständigt bilberoende. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativen bör därför inte bara jämföra pris per kvadratmeter utan också markarea, omedelbar tillgänglighet och tolerans för lantlig infrastruktur som vattenreservoarer och branta tillfartsvägar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID