Noin 220 m²:n erillinen huvila 3 700 m²:n tontilla Nerjan lähellä, rauhallisella maaseutualueella lähellä rannikkoa. Valmistunut vuonna 2004 ja muuttovalmis, kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oman uima-altaan sekä näkymät merelle, vuorille ja maaseudulle. Pyyntihinta on kiinteästi 995 000 €. Etäisyydet ovat linnuntietä: lähin ranta, Playa de las Alberquillas, on noin 3,8 km:n päässä, kun taas Málagan lentokenttä on suunnilleen 63 km:n päässä kohteesta. Auto on välttämätön arkipäivän elämässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee rauhallisella, osin maaseutumaisella alueella Nerjan laidalla, noin 3,8 km:n linnuntietä Playa de las Alberquillas -rannasta. Kaltevuus rannikolle on hyvin jyrkkä, 16 %, mikä selittää kohonneen sijainnin ja panoraamanäkymät. Tontti on täysin aidattu portillisella sisäänkäynnillä. Päivittäiset ostokset, apteekki ja muut palvelut ovat noin 4,5 km:n suorassa etäisyydessä.
Kohde yhdistää neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta usealla tasolla sekä erillisen vierastalon, jossa on oma makuuhuone, kylpyhuone, keittiö ja oleskelutila. Ulkona on 13,5 m x 4,5 m:n oma uima-allas, useita terasseja, grillipaikka ja 20 m²:n kuntosali. Vesisäiliöön mahtuu kuuden viikon varavesimäärä, käytännöllinen piirre maaseutuympäristössä.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2004, kuvattu muuttovalmiiksi ja erinomaisessa kunnossa. Kohdetta on ylläpidetty ja uudistettu viime vuosina; ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) koko talossa ja lisätyt aurinkopaneelit. Valmistumisvuosi ja mahdolliset modernisointipäivämäärät ovat suuntaa-antavia, ja ne tulee varmistaa ostoprosessin aikana.
Sijainti vaatii auton päivittäiseen liikkumiseen; julkinen liikenne on rajallista tällä maaseutualueella. Lähin sairaala on noin 25 km:n suorassa etäisyydessä ja golfkentät noin 61 km:n tai enemmän päässä kohteesta. Jyrkkä 16 %:n kaltevuus rantaan tekee jalkapääsyn epärealistiseksi. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja erillisen vierastalon isovanhemmille, vieraileville sukulaisille tai au pairille, löytää asettelun, joka on rakennettu juuri tähän. Pohjoiseurooppalaisesta kodista muuttavat ostajat, jotka haluavat tilaa, puutarhoja ja yksityisyyttä rantabulevardin asunnon sijaan, tunnistavat vaatimuksensa 3 700 m²:n tontista ja aidatuista rajoista. Osittain kotoa työskentelevät taloudet voivat käyttää työtilaa pääkerroksessa ja kuntosalia tontilla. Kohde sopii myös ostajille, jotka hyväksyvät autoriippuvuuden vaihdossa rauhalliseen maaseutuympäristöön: supermarket, koulut ja terveyskeskus Nerjassa ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on suunnilleen 63 km:n suorassa etäisyydessä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä ravintoloihin tai rannalle, 16 %:n kaltevuus ja lähes neljä kilometriä rannikolle tekevät siitä epäkäytännöllistä, tai niille, jotka etsivät helppohoitoista loma-asuntoa. Sähköauton omistavien talouksien tulee huomata, että lähin latauspiste on noin 7,5 km:n suorassa etäisyydessä. Lyhyesti: kohde vastaa pysyvän tai pitkäaikaisen asumisen mallia, joka keskittyy itse tonttiin eikä matkailuvaltaista elämäntapaa.
Huvila on vuodelta 2004 ja kuvataan erinomaisessa kunnossa viimeaikaisten päivitysten jälkeen. Rakenteessa on käytetty paksuja seiniä, jotka lähdemateriaalin mukaan pitävät sisälämpötilan vakaana ympäri vuoden, lämpimämpänä talvella, viileämpänä kesällä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on asennettu koko taloon, ja takka tarjoaa lisälämmitystä olohuoneessa. Aurinkopaneelit on lisätty, mikä vähentää energiakustannuksia lämpimälle vedelle ja ilmastoinnille. Sisäviimeistely sisältää täysin varustellun keittiön alemmalla tasolla ja useita keittiöitä yhteensä päätalossa ja vierastalossa. Jako käsittää kuvauksen mukaan yli 315 m² kolmella tasolla, useine terasseineen, mukaan lukien 30 m²:n yläterassi meri- ja vuorinäkymillä. Ulkotyöt sisältävät 13,5 m x 4,5 m:n yksityisen infinity-uima-altaan, grillipaikan ja hoidetut puutarhat hedelmäpuita myöten. Tontti on täysin aidattu portillisella sisäänkäynnillä ja sisäisellä pääsyllä. Käytännön infrastruktuuriin kuuluu vesisäiliö kuuden viikon varastokapasiteetilla. Kuten kaikissa olemassa olevissa kohteissa, järjestelmien, kuten aurinkoasennuksen, allaslaitteiston ja vedensäilytyksen, todellinen kunto tulee varmistaa teknisellä katselmuksella ennen ostoa. Kokonaiskuva on merkittävä, ylläpidetty perhehuvila eikä vasta valmistunut kehittäjän tuote.
Pyyntihinta on kiinteästi 995 000 €; kyseessä ei ole alkaen-hinta. Tuolla budjetilla ostaja saa noin 220 m²:n asuinpinta-alan, 3 700 m²:n tontin, oman uima-altaan, erillisen vierastalon ja kuntosalin. Itse Nerjassa vertailukelpoiset uudiskohteet alkavat suunnilleen 850 000 €:sta ja 1 145 000 €:iin, tyypillisesti pienemmillä tonteilla. Tontin koko suhteessa hintaan on kohteen selkein taloudellinen ominaisuus. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis ja valmistunut vuonna 2004.
Arkipäiväinen elämä tässä kohteessa keskittyy itse tonttiin ja lyhyisiin ajoihin Nerjaan. Huvila on järjestetty kolmelle tasolle: ylimmässä kerroksessa on takalla varustettu olohuone ja suuret ikkunat, jotka avautuvat 30 m²:n terassille meri- ja vuorinäkymillä, sekä päämakuuhuone, oma kylpyhuone ja yksityinen työtila. Alemmalla tasolla ovat keittiö, toinen oleskelutila ja kolme makuuhuonetta suoralla pääsyä terassille. Erillinen vierastalo tarjoaa itsenäisen majoituksen vieraille tai sukulaisille. Ulkona noin 3 700 m²:n tontti käsittää hoidetut puutarhat hedelmäpuita myöten, oman uima-altaan, biljarditilan, grillipaikan ja kuntosalin. Aamut alkavat yleensä terasseilla eikä kadulla; välitön ympäristö on maaseutua, hiljaista suurimman osan vuodesta. Käytännön asiointi, supermarket, apteekki, pankki, tarkoittaa noin 4,5 km:n ajomatkaa, ja Playazo-ranta sekä Maron lähellä olevat poukamat tavoitetaan autolla. Kuuden viikon vesivarasto säiliössä heijastaa maaseutuasumisen todellisuutta, jossa vesihuolto voi olla epävarmempi kuin kaupungissa. Illat vietetään tyypillisesti ulkona: panoraamaterassi avautuu länteen Välimeren auringonlaskuihin, ja useisiin ilmansuuntiin ulottuva suuntaus tuo aurinkoa päivän eri aikoina. Kohde sopii taloudelle, joka arvostaa tilaa, yksityisyyttä ja itsenäisyyttä käveltävyyden sijaan.
Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, ja välittömän alueen luonnehtivat vihreät kukkulat ja merinäköalat. Itse Nerja on noin 22 000 asukkaan kunta La Axarquían comarcassa, suunnilleen 50 km Málagasta itään tiellä. Noin 2 km:n säteellä kohteesta on lukuisia palveluja laajemmalla alueella: tiedot listaavat 122 ravintolaa, 4 koulua, 9 apteekkia, 13 pankkia, 29 kahvilaa ja 5 hammaslääkäriä kantaman sisällä. Kaupungissa on 7 alakoulua ja 2 yläkoulua, yksi terveyskeskus, ja sairaala on noin 25 km:n suorassa etäisyydessä. Liikkuminen perustuu autoon: lähdetiedot toteavat nimenomaan, että auto on välttämätön päivittäisiin liikkumisiin. Julkinen liikenne Nerjassa on olemassa, 6 linjaa ja 23 pysäkkiä, mutta ne palvelevat kaupunkia, ei maaseutureunaa, jossa tämä huvila sijaitsee. Lähin supermarket on noin 4,5 km:n ja apteekki 4,6 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Matkailupaine on kohtalainen: kunnassa on 22 hotellia ja noin 2 400 vuodetta, mikä tarkoittaa, että kaupunki on eloisa kesällä ilman länsirannikon lomakaupunkien mittakaavaa. Asuntokaupat Nerjassa ovat noin 501 vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen muttei ylikuumenneeseen paikallismarkkinaan.
Kartta näyttää huvilan kohonneen sijainnin maaseudulla Nerjan yläpuolella, rannikko ja Maron poukamat suunnilleen 4 km etelään. Huomaa jyrkkä kaltevuus kohteen ja meren välillä sekä palvelujen keskittyminen kaupungin keskustan ympärille idässä. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nerja sijaitsee Costa del Solin itäpäässä, La Axarquíassa, suunnilleen 48 km:n linnuntietä Málagasta ja 54 km Granadasta, jälkimmäinen lähempänä kuin Marbella 94 km:n päässä, mikä heijastaa kaupungin itään suuntautumista. Sijainti asettaa tämän huvilan siirtymävyöhykkeelle vakiintuneen lomarannikon ja rauhallisemman, kukkulaisemman Axarquía-alueen välille. Granada ja sen lentokenttä ovat käytännön vaihtoehtoja Málagalle matkustamiseen. Alueen profiili, vaatimattomat matkailuluvut, noin 22 000:n asukasväestö ja maaseutureunat minuuttien päässä kaupungin keskustasta, erottaa sen tiheämmästä rakentamisesta lännempänä rannikolla.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Playa de las Alberquillas on 3,8 km:n päässä, Playa de Maro 4,0 km:n ja Cala del Pino 4,2 km:n päässä. Kaltevuus kohteesta rantaan on 16 %, luokiteltu hyvin jyrkäksi, joten rannikolle mennään autolla. Málagan lentokenttä on noin 63 km:n suorassa etäisyydessä; Gibraltarin lentokenttä on noin 155 km:n ja Alicante-Elche noin 332 km:n päässä. Golfkentät ovat kaukana: Club de Golf Málaga Parador 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 63 km ja Club de Golf de Guadalhorce 65 km. Venesatama Marina del Este on 9,8 km:n päässä. Päivittäiset palvelut: supermarket 4,5 km, apteekki 4,6 km, sähköauton latauspiste 8,0 km, sairaala 25 km. Pääsy Nerjan kaupunkiin ja A-7-moottoritien käytävään tapahtuu paikallisteitä, ja lähdetiedot vahvistavat, että auto vaaditaan kaikkiin päivittäisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 612 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä korkeus selittää sekä panoraamanäkymät että jyrkän 16 %:n laskun rannikolle. Paikallinen ilmasto on välimerenilmasto keskilämpötilojen ollessa 13 °C talvella ja 26 °C kesällä, ja vuosikeskiarvo 16,5 °C. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai yli, kestää noin neljä kuukautta. Lähellä olevia luontonähtävyyksiä ovat Mirador Tajo de los Bueyes -näköalapaikka 2,6 km, Torre Vigía de Maro -vartiotorni 3,8 km ja Acueducto del Águila -akvedukti 4,7 km, kaikki linnuntietä. Maaseutuympäristö tarkoittaa enemmän viheraluetta ja vähemmän rakennettuja horisontteja kuin keskus-Nerjassa. Tällä korkeudella kesäillat ovat tyypillisesti viileämpiä kuin rannikolla, ja paksut seinät sekä ilmastointi auttavat säätämään sisälämpötiloja molempina vuodenaikoina. Läheiset Sierra Almijaran luonnonpuiston kukkulat kehystävät vuorinäkymät terasseilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nerjassa on neljä sinilippurantaa: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla. Lähin tälle huvilalle on Playazo, Marinas de Nerja -hotellin lähellä noin 750 m kohteen asuinalueelta nykyisen kuvauksen mukaan, ja poukamat Playa de las Alberquillas ja Playa de Maro noin 4 km:n linnuntietä. Maron ympäristön rannat ovat osa suojeltua luonnonaluetta, joka tunnetaan kirkkaammasta vedestä ja snorklauksesta. Veneilyyn Marina del Este on 9,8 km:n päässä. Urheilupaikkoja kunnassa on yhteensä 125, ja itse kohteessa on 13,5 m x 4,5 m:n oma uima-allas, biljardihuone ja 20 m²:n kuntosali tontilla. Golf on suurin poikkeus: lähimmät kentät ovat 61 km:n tai enemmän päässä Málagan lähellä, joten säännöllisesti golfia pelaavien tulisi huomioida ajomatka. Patikointimahdollisuudet ovat lähellä Nerjan takana olevilla Sierra-vuorilla, Tajo de los Bueyes -näköalapaikka alle 3 km:n suorassa etäisyydessä.
125 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 67 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 18 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 44 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 61 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 79 mm |
| Joulukuu | 14.3°C | 60 mm |
Erittäin jyrkkä
Ref: VL636220
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itse Nerjassa suorimmat vertailut ovat uudishuvilaprojektit. Destination in Nerja listaa alkaen 850 000 € ja Los Arcos Luxury Villas alkaen 1 145 000 €, vertailtaessa kohteen kiinteään hintaan 995 000 €. Olennainen kompromissi on tontin koko ja välittömyys: tämä huvila tarjoaa 3 700 m² maata, olemassa olevan vierastalan ja hoidetut puutarhat saatavilla nyt, kun taas uudiskohteet tarjoavat tyypillisesti pienemmät tontit, kehittäjän spesifikaatiot ja odotuksen valmistumiseen. Kauempana Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 €:sta, mutta Estepona on suunnilleen 94 km länteen, eri markkinasegmentti lähempänä Marbellaa, tiheämmällä lomarakentamisella. Sijainnin osalta Nerja itse käyttää erityistä markkinarakoa Costa del Solilla. Se on rannikon itäisin vakiintunut lomakaupunki, noin 48 km linnuntietä Málagasta ja huomattavasti lähempänä Granadaa (54 km) kuin Marbellaa (94 km). Paikallismarkkina kirjaa noin 501 asuntokauppaa vuodessa, vaatimattomasti läntiseen Costa del Soliin verrattuna, ja matkailuinfrastruktuuri rajoittuu 22 hotelliin ja noin 2 400 vuoteeseen. Alueita vertailleille ostajille tämä tarkoittaa vähemmän rakentamispainetta ja rauhallisempia talvia kuin Marbellan tai Esteponan ympärillä, mutta myös vähemmän kansainvälisiä palveluita, kaukana olevia golfkenttiä ja noin 63 km:n suoran etäisyyden päässä olevan lentokenttämatkan. Itse Nerjassa maaseutureuna, jossa tämä huvila sijaitsee, eroaa jälleen kaupungin keskustasta: suuremmat tontit, meri- ja vuorinäkymät ja täysi autoriippuvuus. Tätä kohdetta uudiskohteisiin punnitsevien ostajien tulisi siksi vertailla paitsi hintaa neliömetriltä myös maa-alaa, välitöntä saatavuutta ja sietokykyä maaseutuinfrastruktuurille, kuten vesisäiliöille ja jyrkille reiteille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
IT
PT
DA
NO
FI
PL
RU
TR
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID