En frittliggende villa på omtrent 220 m² på en 3 700 m² tomt nær Nerja, i et stille landlig miljø nær kysten. Fullført i 2004 og innflyttingsklar, tilbyr boligen fire soverom, tre bad, et privat basseng og utsikt over hav, fjell og landsbygd. Prisantydningen er fastsatt til €995 000. Avstander er i luftlinje: den nærmeste stranden, Playa de las Alberquillas, ligger omtrent 3,8 km unna, mens flyplassen i Málaga ligger omtrent 63 km fra boligen. Bil er nødvendig i hverdagen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et rolig, halvlandlig område i utkanten av Nerja, omtrent 3,8 km fra Playa de las Alberquillas i luftlinje. Stigningen mot kysten er svært bratt med 16 %, noe som preger den hevede beliggenheten og den panoramiske utsikten. Tomten er fullstendig innhegget med portinnkjøring. Dagligvarehandel, apotek og andre fasiliteter ligger rundt 4,5 km unna i luftlinje.
Boligen kombinerer fire soverom og tre bad over flere plan, med et separat gjestehus som har eget soverom, bad, kjøkken og stue. Utenfor finnes et privat basseng på 13,5 m ganger 4,5 m, flere terrasser, et grillområde og et treningsrom på 20 m². En vanntank rommer en reservecapacity på seks uker, en praktisk egenskap gitt det landlige miljøet.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2004, beskrevet som innflyttingsklar og i utmerket stand. Boligen er vedlikeholdt og oppgradert de siste årene, med klimaanlegg gjennomgående og solceler montert. Fullføringsåret og eventuelle moderniseringsdatoer er veiledende og bør verifiseres under kjøpsprosessen.
Beliggenheten krever bil for daglig transport; kollektivtilbudet er begrenset i dette landlige området. Det nærmeste sykehuset ligger omtrent 25 km unna i luftlinje, og golfbaner ligger rundt 61 km eller mer fra boligen. Den bratte stigningen på 16 % ned til stranden gjør tilgang til fots urealistisk. Oppgitte avstander er i luftlinje, så faktiske kjøreruter er lengre.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom pluss et eget gjestehus til besteforeldre, besøkende slektninger eller au pair vil finne en planløsning tilpasset dette. Kjøpere som flytter fra et nordeuropeisk hjem og ønsker plass, hager og privatliv fremfor en leilighet nær strandpromenaden, vil kjenne igjen behovene sine i den 3 700 m² store tomten og de innhegnede grensene. Husstander som delvis jobber hjemmefra kan bruke kontorrommet i hovedetasjen og treningsrommet på tomten. Boligen passer også for kjøpere som aksepterer bilavhengighet i bytte mot et stille landlig miljø: supermarked, skoler og helsesenter i Nerja er en kort biltur unna, og flyplassen i Málaga ligger omtrent 63 km unna i luftlinje. Den passer dårligere for kjøpere som ønsker å gå til restauranter eller stranden, 16 % stigning og nesten fire kilometer til kysten gjør det upraktisk, eller for de som søker en vedlikeholdsfri ferieleilighet. Husstander med elbil bør merke seg at nærmeste ladepunkt ligger omtrent 7,5 km unna i luftlinje. Kort sagt passer boligen et mønster med permanent eller langvarig bosted sentrert rundt tomten selv, fremfor en turismefokusert livsstil.
Villaen er fra 2004 og beskrives som i utmerket stand etter nylige oppgraderinger. Konstruksjonen har tykke vegger, som kildematerialet knytter til stabile innendørstemperaturer gjennom sesongene, varmere om vinteren, kjøligere om sommeren. Klimaanlegg er installert gjennomgående, og en peis gir ekstra varme i stuen. Solceler er montert og reduserer energikostnadene for varmtvann og klimastyring. Interiøret omfatter et fullt utstyrt kjøkken i nedre plan og flere kjøkken totalt i hovedhuset og gjestehuset. Ifølge beskrivelsen spenner bruksarealet over mer enn 315 m² fordelt på tre plan, med flere terrasser, inkludert den 30 m² store øvre terrassen med hav- og fjellutsikt. Eksterne anlegg inkluderer det private bassenget på 13,5 m ganger 4,5 m, et grillområde og modne hager med frukttrær. Tomten er fullstendig innhegget med port og intern adgang. Praktisk infrastruktur omfatter vanntanken med reservecapacity på seks uker. Som med enhver eksisterende bolig bør faktisk stand på systemer som solcelleinstallasjonen, bassengutstyr og vannlagring verifiseres gjennom en teknisk tilstandsrapport før kjøp. Det helhetlige bildet er en solid, vedlikeholdt familievilla snarere enn et nylig ferdigstilt utviklerprodukt.
Prisantydningen er fastsatt til €995 000; dette er ikke et prosjekt med prisliste og «priser fra». For det budsjettet får kjøper omtrent 220 m² boligareal, en 3 700 m² tomt, privat basseng, separat gjestehus og treningsrom. Innenfor selve Nerja starter sammenlignbare nybyggprosjekter mellom omtrent €850 000 og €1 145 000, typisk på mindre tomter. Størrelsen på tomten i forhold til prisen er den mest særegne finansielle egenskapen ved denne boligen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og fullført i 2004.
Hverdagen i denne boligen dreier seg om tomten selv og korte bilturer inn til Nerja. Villaen er fordelt over tre plan: øvre etasje har en stue med peis og store vinduer som åpner seg mot en 30 m² terrasse med hav- og fjellutsikt, sammen med hovedsoverommet, et eget bad og et privat kontorområde. Nedre plan inneholder kjøkken, en annen stue og tre soverom med direkte adgang til terrassen. Et separat gjestehus gir selvstendig innkvartering for gjester eller familie. Utenfor rommer den omtrent 3 700 m² store tomten velholdte hager med frukttrær, det private bassenget, et biljardrom, grillområde og treningsrom. Morgener begynner gjerne på terrassene fremfor på gaten; omgivelsene er landsbygd, stille det meste av året. Praktiske ærender, supermarked, apotek, bank, krever en tur på rundt 4,5 km i luftlinje, og strendene Playazo og buktene nær Maro nås med bil. Den seksukers vanntanken gjenspeiler virkeligheten ved å bo på landsbygda, hvor kommunal vannforsyning kan være mindre stabil enn i byen. Kvelder tilbringes vanligvis ute: den panoramiske terrassen vender mot vest og solnedgangene over Middelhavet, og orienteringen over flere himmelretninger gir sol til ulike tidspunkter av dagen. Boligen passer for en husstand som verdsetter plass, privatliv og selvstendighet fremfor gangavstand.
Omgivelsene er landlige og stille, med grønne åser og havutsikt som preger nærområdet. Nerja er en kommune med rundt 22 000 innbyggere i comarcaen La Axarquía, omtrent 50 km øst for Málaga med bil. Innen omtrent 2 km fra boligen finnes en rekke fasiliteter i det bredere området: dataene lister 122 restauranter, 4 skoler, 9 apotek, 13 banker, 29 kaféer og 5 tannleger innen rekkevidde. Byen har 7 barneskoler og 2 ungdomsskoler, ett helsesenter, og et sykehus ligger omtrent 25 km unna i luftlinje. Mobilitet er bilbasert: kildedataene slår eksplisitt fast at bil er nødvendig for daglig fremferd. Kollektivtransport finnes i Nerja, 6 linjer og 23 stopp, men disse betjener byen, ikke det landlige randområdet hvor denne villaen ligger. Nærmeste supermarked ligger omtrent 4,5 km unna og apoteket 4,6 km, begge i luftlinje. Turismetrykket er moderat: kommunen har 22 hoteller og rundt 2 400 sengeplasser, noe som gjør byen levende om sommeren uten skalaen fra feriebyene lenger vest langs kysten. Boligomsetningen i Nerja ligger på omtrent 501 salg per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overhetet lokalt marked.
Kartet viser villaens hevede posisjon i landskapet over Nerja, med kystlinjen og buktene rundt Maro omtrent 4 km mot sør. Legg merke til den bratte stigningen mellom boligen og havet, og konsentrasjonen av fasiliteter rundt sentrum i øst. Viste avstander er i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nerja ligger i østenden av Costa del Sol, i La Axarquía, omtrent 48 km i luftlinje fra Málaga og 54 km fra Granada, sistnevnte nærmere enn Marbella på 94 km, noe som gjenspeiler byens orientering mot øst. Plasseringen gjør at denne villaen ligger i overgangssonen mellom den etablerte feriekysten og den roligere, mer kupte regionen La Axarquía. Granada og dens flyplass er praktiske alternativer til Málaga for reiser. Områdets profil, moderate turisttall, en bosatt befolkning på rundt 22 000, og landlige randområder få minutter fra sentrum, skiller det fra den tettere bebyggelsen lenger vest langs kysten.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; kjøreavstander er lengre. Strander: Playa de las Alberquillas ligger 3,8 km unna, med Playa de Maro på 4,0 km og Cala del Pino på 4,2 km. Stigningen fra boligen til stranden er 16 %, klassifisert som svært bratt, så kysten nås med bil. Flyplassen i Málaga ligger omtrent 63 km unna i luftlinje; flyplassen i Gibraltar er omtrent 155 km og Alicante-Elche rundt 332 km. Golfbaner er fjernere: Club de Golf Málaga Parador på 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 63 km og Club de Golf de Guadalhorce på 65 km. Marinaen Marina del Este ligger 9,8 km unna. Dagligdagse tjenester: supermarked 4,5 km, apotek 4,6 km, elbilladepunkt 8,0 km, sykehus 25 km. Adgang til Nerja sentrum og A-7 motorveikorridoren skjer via lokale veier, og kildedataene bekrefter at bil kreves for all daglig transport.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger omtrent 612 m over havet, en høyde som forklarer både den panoramiske utsikten og den bratte 16 % nedstigningen mot kysten. Lokalklimaet er middelhavsklima med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 13°C om vinteren til 26°C om sommeren, og et årsgjennomsnitt på 16,5°C. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20°C eller høyere, varer omtrent fire måneder. Naturlige landemerker i nærheten inkluderer utsiktspunktet Mirador Tajo de los Bueyes på 2,6 km, vakttårnet Torre Vigía de Maro på 3,8 km og akvedukten Acueducto del Águila på 4,7 km, alle i luftlinje. Det landlige miljøet gir mer grøntområder og færre bebygde horisonter enn i sentrale Nerja. På denne høyden er sommerkvelder typisk kjøligere enn ved sjøkanten, og de tykke veggene pluss klimaanlegget bidrar til å regulere innendørstemperaturen gjennom begge sesonger. De nærliggende åsene i naturparken Sierra Almijara danner rammen rundt fjellutsikten fra terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nerja har fire Blå Flag-strander: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla. Nærmest denne villaen er Playazo, nær hotellet Marinas de Nerja omtrent 750 m fra eiendommens boligområde ifølge den eksisterende beskrivelsen, med buktene Playa de las Alberquillas og Playa de Maro innenfor omtrent 4 km i luftlinje. Strendene rundt Maro er en del av et beskyttet naturområde kjent for klarere vann og snorkling. For båtliv ligger Marina del Este 9,8 km unna. Idrettsanlegg i kommunen utgjør totalt 125, og selve eiendommen har et privat basseng på 13,5 m ganger 4,5 m, et biljardrom og et treningsrom på 20 m² på tomten. Golf er hovedunntaket: de nærmeste banene ligger 61 km eller mer unna nær Málaga, så regelmessige golfspillere må regne med kjøretiden. Turmuligheter finnes like i nærheten i fjellene bak Nerja, med utsiktspunktet Tajo de los Bueyes mindre enn 3 km unna i luftlinje.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Veldig bratt
Ref: VL636220
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Nerja er de mest direkte sammenligningene nybyggprosjekter med villaer. Destination i Nerja lister fra €850 000 og Los Arcos Luxury Villas fra €1 145 000, som rammer inn denne eiendommens faste pris på €995 000. Den relevante avveiningen er tomtestørrelse og umiddelbarhet: denne villaen tilbyr 3 700 m² med land, et eksisterende gjestehus og modne hager tilgjengelig nå, mens nybyggalternativer typisk leverer mindre tomter, utviklerspesifikasjoner og ventetid på ferdigstillelse. Lenger unna starter Acqua Gardens i Estepona fra €524 600, men Estepona ligger omtrent 94 km vest, et annet markedssegment nærmere Marbella, med tettere feriebebyggelse. Når det gjelder beliggenhet, inntar Nerja en egen nisje på Costa del Sol. Byen er kystens østligste etablerte ferieby, omtrent 48 km i luftlinje fra Málaga og, bemerkelsesverdig, nærmere Granada (54 km) enn Marbella (94 km). Det lokale markedet registrerer rundt 501 boligomsetninger per år, beskjedent sammenlignet med vestlige Costa del Sol, og turistinfrastrukturen er begrenset til 22 hoteller med omtrent 2 400 sengeplasser. For kjøpere som sammenligner regioner betyr dette mindre byggepress og roligere vintre enn rundt Marbella eller Estepona, men også færre internasjonale tjenester, fjerntliggende golfbaner og en kjøretur til flyplassen på omtrent 63 km i luftlinje. Innenfor Nerja skiller det landlige randområdet hvor denne villaen ligger seg igjen fra sentrum: større tomter, hav- og fjellutsikt, og full bilavhengighet. Kjøpere som veier denne eiendommen mot nybyggalternativene bør derfor sammenligne ikke bare pris per kvadratmeter, men også areal, umiddelbar tilgjengelighet og toleranse for landlig infrastruktur som vanntanker og bratte adkomstveier.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
IT
PT
DA
NO
FI
PL
RU
TR
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID