En fritliggende villa på ca. 220 m² på en 3.700 m² grund nær Nerja, i rolige landlige omgivelser tæt på kysten. Færdiggjort i 2004 og indflytningsklar tilbyder boligen fire soveværelser, tre badeværelser, en privat pool og udsigt over hav, bjerge og landskab. Udbudsprisen er fastsat til €995.000. Afstande er luftlinje: den nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, ligger ca. 3,8 km væk, mens Málaga Lufthavn ligger ca. 63 km fra boligen. En bil er nødvendig i hverdagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et roligt, semiruralt område på kanten af Nerja, ca. 3,8 km fra Playa de las Alberquillas i luftlinje. Hældningen mod kysten er meget stejl med 16 %, hvilket præger den hævede position og panoramaudsigten. Grunden er fuldt indhegnet med portadgang. Dagligvareindkøb, et apotek og andre faciliteter ligger ca. 4,5 km væk i direkte afstand.
Boligen kombinerer fire soveværelser og tre badeværelser fordelt over flere plan, med et separat gæstehus med eget soveværelse, badeværelse, køkken og opholdsområde. Udendørs er der en privat pool på 13,5 m gange 4,5 m, flere terrasser, et barbecueområde og et fitnessrum på 20 m². En vandtank rummer en seks ugers reserveforsyning, en praktisk detalje i betragtning af de landlige omgivelser.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2004, beskrevet som indflytningsklar og i fremragende stand. Boligen er vedligeholdt og moderniseret de seneste år, med aircondition i hele boligen og solpaneler tilføjet. Færdiggørelsesåret og eventuelle moderniseringsdatoer er vejledende og bør verificeres under købsprocessen.
Beliggenheden kræver bil til daglig transport; offentlig transport er begrænset i disse landlige omgivelser. Det nærmeste hospital ligger ca. 25 km væk i direkte afstand, og golfbaner ligger ca. 61 km eller mere fra boligen. Den stejle hældning på 16 % til stranden gør adgang til fods urealistisk. Angivne afstande er luftlinje, så faktiske vejstrækninger er længere.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fire soveværelser plus et separat gæstehus til bedsteforældre, besøgende slægtninge eller au pair-piger, vil finde planløsningen skabt til netop det. Købere, der flytter fra et nordeuropæisk hjem og ønsker plads, haver og privatliv frem for en lejlighed nær promenaden, vil genkende deres behov i den 3.700 m² grund og indhegnede skel. Husstande, der delvist arbejder hjemmefra, kan bruge kontorområdet på overetagen og fitnessrummet på grunden. Boligen passer også til købere, der accepterer bilafhængighed i bytte for rolige landlige omgivelser: supermarkedet, skolerne og lægehuset i Nerja er en kort køretur væk, og Málaga Lufthavn ligger ca. 63 km væk i direkte afstand. Den passer mindre godt til købere, der ønsker at gå til restauranter eller stranden, hældningen på 16 % og næsten fire kilometer til kysten gør det upraktisk, eller til dem, der søger en lås og rejs-ferielejlighed. Husstande med elbil bør bemærke, at den nærmeste ladestation ligger ca. 7,5 km væk i direkte afstand. Kort sagt matcher boligen et permanent eller langvarigt bosættelsesmønster centreret om selve grunden snarere end en turismeorienteret livsstil.
Villaen er fra 2004 og beskrives som værende i fremragende stand efter nylige opdateringer. Konstruktionen har tykke mure, hvilket kildematerialet forbinder med stabile indendørs temperaturer på tværs af årstiderne, varmere om vinteren, køligere om sommeren. Aircondition er installeret overalt, og en pejs giver supplerende varme i stuen. Solpaneler er tilføjet og reducerer energiomkostningerne til varmt vand og klimastyring. Den indvendige finish omfatter et fuldt udstyret køkken på underetagen og i alt flere køkkener fordelt på hovedhuset og gæstehuset. Ifølge beskrivelsen spænder boligen over mere end 315 m² på tre plan med flere terrasser, heriblandt den 30 m² øvre terrasse med hav- og bjergudsigt. Eksterne anlæg omfatter den private infinitypool på 13,5 m gange 4,5 m, et barbecueområde og modne haver med frugttræer. Grunden er fuldt indhegnet med portadgang og intern adgangsvej. Den praktiske infrastruktur omfatter vandtanken med en kapacitet på seks ugers reserve. Som med enhver brugt bolig bør den faktiske stand af systemer som solcelleanlægget, pooludstyret og vandlagringen verificeres gennem en teknisk gennemgang før køb. Det samlede billede er en betydelig, velholdt familievilla snarere end et nyfærdiggjort udviklerprodukt.
Udbudsprisen er fastsat til €995.000; dette er ikke et nybyggeri med pris fra. For det budget erhverver køberen ca. 220 m² boligareal, en 3.700 m² grund, en privat pool, et separat gæstehus og et fitnessrum. Inden for selve Nerja starter sammenlignelige nybyggerier typisk mellem ca. €850.000 og €1.145.000, som regel på mindre grunde. Grundens størrelse i forhold til prisen er boligens mest markante finansielle karakteristikum. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og færdiggjort i 2004.
Hverdagen i denne bolig kredser om selve grunden og korte køreture ind til Nerja. Villaen er fordelt over tre plan: overetagen rummer en stue med pejs og store vinduer, der åbner ud til en 30 m² terrasse med hav- og bjergudsigt, sammen med herresuiten, et eget badeværelse og et privat kontorområde. Underetagen indeholder et køkken, et andet opholdsområde og tre soveværelser med direkte adgang til terrassen. Et separat gæstehus giver selvstændig indkvartering til gæster eller den udvidede familie. Udendørs rummer den ca. 3.700 m² grund velholdte haver med frugttræer, den private pool, et biljardrum, barbecueområde og fitnessrum. Morgenerne begynder typisk på terrasserne frem for på gaden; de nærmeste omgivelser er landskab, stille det meste af året. Praktiske ærinder, supermarked, apotek, bank, kræver en køretur på ca. 4,5 km i direkte afstand, og strandene Playazo og vigerne nær Maro nås med bil. Den seks ugers vandreserve i tanken afspejler realiteterne ved livet på landet, hvor den offentlige forsyning kan være mindre stabil end i byen. Aftenerne tilbringes typisk udendørs: panoramaterrassen vender mod vest og solnedgangene over Middelhavet, og orienteringen over flere himmelretninger giver sol på forskellige tidspunkter af dagen. Boligen passer til en husstand, der værdsætter plads, privatliv og selvstændighed frem for gangafstand.
Omgivelserne er landlige og rolige, med grønne bakker og havudsigt, der præger nærområdet. Selve Nerja er en kommune med ca. 22.000 indbyggere i comarcaen La Axarquía, ca. 50 km øst for Málaga ad vej. Inden for ca. 2 km fra boligen er der adskillige faciliteter i det bredere område: dataene nævner 122 restauranter, 4 skoler, 9 apoteker, 13 banker, 29 caféer og 5 tandlæger inden for rækkevidde. Byen har 7 folkeskoler og 2 gymnasier, ét sundhedscenter, og et hospital ligger ca. 25 km væk i direkte afstand. Mobiliteten er bilbaseret: kildedataene understreger, at en bil er nødvendig til daglig bevægelse. Offentlig transport findes i Nerja, 6 linjer og 23 stop, men de betjener byen snarere end det landlige udkantområde, hvor denne villa ligger. Det nærmeste supermarked ligger ca. 4,5 km væk og apoteket 4,6 km, begge i luftlinje. Turismetrykket er moderat: kommunen tæller 22 hoteller og ca. 2.400 senge, hvilket betyder, at byen er livlig om sommeren uden skalaen fra feriebyerne længere mod vest langs kysten. Bolighandler i Nerja løber op i ca. 501 om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked.
Kortet viser villaens hævede position i landskabet over Nerja, med kystlinjen og vigerne omkring Maro ca. 4 km mod syd. Bemærk den stejle hældning mellem boligen og havet samt koncentrationen af faciliteter omkring byens centrum mod øst. Viste afstande er luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nerja ligger i den østlige ende af Costa del Sol, i La Axarquía, ca. 48 km i luftlinje fra Málaga og 54 km fra Granada, sidstnævnte tættere på end Marbella på 94 km, hvilket afspejler byens orientering mod øst. Positionen placerer denne villa i overgangszonen mellem den etablerede feriekyst og den roligere, mere bakkerige Axarquía-region. Granada og dennes lufthavn er praktiske alternativer til Málaga for rejser. Områdets profil, beskedne turismetal, en bosat befolkning på ca. 22.000 og landlige udkantsområder få minutter fra byens centrum, adskiller det fra den tættere bebyggelse længere mod vest langs kysten.
Afstandene nedenfor er luftlinje; vejafstande er længere. Strande: Playa de las Alberquillas ligger 3,8 km væk, Playa de Maro 4,0 km og Cala del Pino 4,2 km. Hældningen fra boligen til stranden er 16 %, klassificeret som meget stejl, så kysten nås med bil. Málaga Lufthavn ligger ca. 63 km væk i direkte afstand; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 155 km væk og Alicante-Elche ca. 332 km. Golfbaner ligger fjernt: Club de Golf Málaga Parador 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 63 km og Club de Golf de Guadalhorce 65 km. Lystbådehavnen Marina del Este ligger 9,8 km væk. Hverdagsfaciliteter: supermarked 4,5 km, apotek 4,6 km, elbilladestation 8,0 km, hospital 25 km. Adgang til Nerja by og A-7-motorvejskorridoren sker via lokale veje, og kildedataene bekræfter, at en bil er nødvendig til al daglig transport.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger ca. 612 m over havets overflade, en højde der forklarer både panoramaudsigten og den stejle 16 % nedstigning mod kysten. Det lokale klima er middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 13 °C om vinteren til 26 °C om sommeren og et årligt gennemsnit på 16,5 °C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fire måneder. Naturlige vartegn i nærheden omfatter udsigtspunktet Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 km væk, vagttårnet Torre Vigía de Maro 3,8 km væk og akvædukten Acueducto del Águila 4,7 km væk, alle i luftlinje. De landlige omgivelser betyder mere grønt og færre bebyggede horisonter end i centrale Nerja. På denne højde er sommeraftener typisk køligere end på strandpromenaden, og de tykke mure plus aircondition hjælper med at regulere indendørs temperaturer i begge årstider. De nærliggende bakker i naturparken Sierra Almijara indrammer bjergudsigten fra terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nerja har fire Blå Flag-strande: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla. Den nærmeste for denne villa er Playazo, nær hotellet Marinas de Nerja ca. 750 m fra boligens boligareal ifølge den eksisterende beskrivelse, med vigerne Playa de las Alberquillas og Playa de Maro inden for ca. 4 km i luftlinje. Strandområderne omkring Maro er en del af et beskyttet naturområde kendt for klarere vand og snorkling. Til sejlads ligger Marina del Este 9,8 km væk. Sportsfaciliteter i kommunen løber op i i alt 125, og selve boligen har en privat pool på 13,5 m gange 4,5 m, et biljardrum og et fitnessrum på 20 m² på grunden. Golf er hovedundtagelsen: de nærmeste baner ligger 61 km eller mere væk nær Málaga, så regelmæssige golfspillere bør medregne køreturen. Vandremuligheder findes tæt på i bjergene bag Nerja, med udsigtspunktet Tajo de los Bueyes under 3 km væk i direkte afstand.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Meget stejlt
Ref: VL636220
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Nerja er de mest direkte sammenligninger nybyggerier af villaer. Destination in Nerja listes fra €850.000 og Los Arcos Luxury Villas fra €1.145.000 og ligger dermed omkring denne boligs faste pris på €995.000. Det relevante afvejningspunkt er grundareal og øjeblikkelig tilgængelighed: denne villa tilbyder 3.700 m² jord, et eksisterende gæstehus og modne haver tilgængelige nu, hvorimod nybyggerier typisk leverer mindre grunde, udviklerspecifikationer og en ventetid på færdiggørelse. Længere væk starter Acqua Gardens i Estepona fra €524.600, men Estepona ligger ca. 94 km mod vest, et andet markedsegment tættere på Marbella med tættere feriebebyggelse. Beliggenhedsmæssigt indtager Nerja en særskilt nishe på Costa del Sol. Det er kystens østligste etablerede ferieby, ca. 48 km i luftlinje fra Málaga og bemærkelsesværdigt tættere på Granada (54 km) end på Marbella (94 km). Det lokale marked registrerer ca. 501 bolighandler om året, beskedent sammenlignet med den vestlige Costa del Sol, og turismeinfrastrukturen er begrænset til 22 hoteller med ca. 2.400 senge. For købere, der sammenligner regioner, betyder det mindre byggetryk og roligere vintre end omkring Marbella eller Estepona, men også færre internationale services, fjerne golfbaner og en lufthavnstransfer på ca. 63 km i direkte afstand. Inden for Nerja adskiller den landlige udkant, hvor denne villa ligger, sig igen fra byens centrum: større grunde, hav- og bjergudsigt og fuld bilafhængighed. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerierne, bør derfor sammenligne ikke kun pris pr. kvadratmeter, men også grundareal, øjeblikkelig tilgængelighed og tolerance for landlig infrastruktur som vandtanke og stejle adgangsveje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
PT
DA
NO
FI
PL
RU
TR
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID