Vila tunggal seluas kurang lebih 220 m² di atas kavling tanah 3.700 m² dekat Nerja, di lingkungan pedesaan yang tenang tidak jauh dari pantai. Selesai dibangun pada 2004 dan siap huni, properti ini menawarkan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang pribadi, serta pemandangan laut, gunung, dan pedesaan. Harga penawaran ditetapkan sebesar €995.000. Jarak yang disebutkan adalah jarak garis lurus: pantai terdekat, Playa de las Alberquillas, berjarak sekitar 3,8 km, sementara Bandara Málaga berjarak kurang lebih 63 km dari properti. Mobil diperlukan untuk kehidupan sehari-hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan semi-pedesaan yang tenang di tepi Nerja, kurang lebih 3,8 km dari Playa de las Alberquillas secara garis lurus. Kemiringan menuju pantai sangat curam, sebesar 16%, yang membentuk posisi tinggi dan pemandangan panoramanya. Kavling tanah ini sepenuhnya dikelilingi pagar dengan gerbang masuk. Belanja harian, apotek, dan fasilitas lain berjarak sekitar 4,5 km secara garis lurus.
Properti ini menggabungkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam beberapa tingkat, dengan rumah tamu terpisah yang memiliki kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan ruang keluarga sendiri. Di luar terdapat kolam renang pribadi berukuran 13,5 m x 4,5 m, beberapa teras, area barbeku, dan gym seluas 20 m². Tandon air menyimpan cadangan pasokan air selama enam minggu, fitur praktis mengingat lokasi pedesaannya.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada 2004, digambarkan siap huni dan dalam kondisi sangat baik. Properti ini telah dirawat dan diperbarui dalam beberapa tahun terakhir, dengan AC di seluruh bagian rumah dan panel surya yang ditambahkan. Tahun penyelesaian dan tanggal renovasi bersifat indikatif dan harus diverifikasi selama proses pembelian.
Lokasi ini mengharuskan penggunaan mobil untuk perjalanan harian; transportasi umum terbatas di kawasan pedesaan ini. Rumah sakit terdekat berjarak sekitar 25 km secara garis lurus, dan lapangan golf berjarak kurang lebih 61 km atau lebih dari properti. Kemiringan curam 16% menuju pantai membuat akses berjalan kaki tidak realistis. Jarak yang disebutkan adalah jarak garis lurus, sehingga rute jalan sebenarnya lebih panjang.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur ditambah rumah tamu terpisah untuk kakek-nenek, sanak saudara yang berkunjung, atau pengasuh akan menemukan tata letak yang dirancang untuk pengaturan tersebut. Pembeli yang pindah dari rumah di Eropa utara dan menginginkan ruang, taman, serta privasi daripada apartemen dekat promenade akan mengenali kebutuhan mereka pada kavling 3.700 m² dan batas tanah tertutup. Rumah tangga yang sebagian bekerja dari rumah dapat memanfaatkan area kantor di lantai utama dan gym di kavling. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang menerima ketergantungan pada mobil sebagai ganti lingkungan pedesaan yang tenang: supermarket, sekolah, dan pusat kesehatan di Nerja hanya beberapa menit berkendara, dan Bandara Málaga berjarak kurang lebih 63 km secara garis lurus. Kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke restoran atau pantai, kemiringan 16% dan hampir empat kilometer ke pantai membuat hal itu tidak praktis, atau bagi mereka yang mencari apartemen liburan minim perawatan. Rumah tangga dengan kendaraan listrik perlu mencatat bahwa titik pengisian daya terdekat berjarak sekitar 7,5 km secara garis lurus. Singkatnya, properti ini cocok untuk pola hunian permanen atau jangka panjang yang berpusat pada kavling itu sendiri, bukan gaya hidup berorientasi pariwisata.
Vila ini berasal dari 2004 dan digambarkan dalam kondisi sangat baik setelah pembaruan terbaru. Konstruksinya menggunakan dinding tebal, yang oleh materi sumber dikaitkan dengan suhu dalam ruangan yang stabil sepanjang musim, lebih hangat di musim dingin, lebih sejuk di musim panas. AC terpasang di seluruh bagian rumah, dan perapian memberikan pemanas tambahan di ruang keluarga. Panel surya telah ditambahkan, mengurangi biaya energi untuk air panas dan pengaturan suhu. Finishing interior mencakup dapur lengkap di tingkat bawah dan beberapa dapur secara keseluruhan di rumah utama dan rumah tamu. Distribusinya membentang lebih dari 315 m² dalam tiga tingkat menurut deskripsi, dengan beberapa teras, termasuk teras atas 30 m² dengan pemandangan laut dan gunung. Pekerjaan eksterior meliputi kolam renang infinity pribadi berukuran 13,5 m x 4,5 m, area barbeku, dan taman matang dengan pohon buah. Kavling sepenuhnya dipagari dengan gerbang masuk dan akses internal. Infrastruktur praktis mencakup tandon air dengan kapasitas cadangan enam minggu. Seperti properti bekas apa pun, kondisi sistem seperti instalasi surya, peralatan kolam, dan penyimpanan air harus diverifikasi melalui survei teknis sebelum pembelian. Gambaran keseluruhannya adalah vila keluarga besar yang terawat, bukan produk pengembang yang baru diselesaikan.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €995.000; ini bukan proyek dengan daftar harga mulai dari. Dengan anggaran tersebut pembeli memperoleh ruang hunian kurang lebih 220 m², kavling tanah 3.700 m², kolam renang pribadi, rumah tamu terpisah, dan gym. Di Nerja sendiri, proyek baru sebanding mulai antara kurang lebih €850.000 hingga €1.145.000, biasanya di kavling lebih kecil. Ukuran tanah relatif terhadap harga adalah karakteristik finansial paling khas dari properti ini. Tersedia langsung, karena rumah ini siap huni dan selesai dibangun pada 2004.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kavling itu sendiri dan perjalanan singkat ke Nerja. Vila ini tersusun dalam tiga tingkat: lantai atas berisi ruang keluarga dengan perapian dan jendela besar yang terbuka ke teras 30 m² dengan pemandangan laut dan gunung, bersama dengan suite utama, kamar mandi dalam, dan area kantor pribadi. Tingkat bawah memuat dapur, ruang keluarga kedua, dan tiga kamar tidur dengan akses langsung ke patio. Rumah tamu terpisah menyediakan akomodasi mandiri untuk tamu atau keluarga besar. Di luar, kavling seluas kurang lebih 3.700 m² menampung taman terawat dengan pohon buah, kolam renang pribadi, ruang biliar, area barbeku, dan gym. Pagi hari cenderung dimulai di teras, bukan di jalan; lingkungan sekitarnya adalah pedesaan, tenang sepanjang sebagian besar tahun. Urusan praktis, supermarket, apotek, bank, memerlukan perjalanan sekitar 4,5 km secara garis lurus, dan pantai Playazo serta teluk-teluk dekat Maro dicapai dengan mobil. Cadangan air enam minggu di tandon mencerminkan realitas kehidupan di daerah pedesaan, di mana pasokan air utama bisa kurang stabil dibandingkan di kota. Malam hari biasanya dihabiskan di luar ruangan: teras panorama menghadap barat ke arah matahari terbenam Mediterania, dan orientasi ke berbagai arah memberikan paparan sinar matahari pada waktu yang berbeda sepanjang hari. Properti ini cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan ruang, privasi, dan kemandirian daripada kelayakan berjalan kaki.
Lingkungannya pedesaan dan tenang, dengan bukit hijau dan pemandangan laut menjadi ciri kawasan sekitarnya. Nerja sendiri adalah munisipalitas berpenduduk sekitar 22.000 jiwa di comarca La Axarquía, kurang lebih 50 km di timur Málaga lewat jalan. Dalam radius sekitar 2 km dari properti terdapat banyak fasilitas di area yang lebih luas: data mencantumkan 122 restoran, 4 sekolah, 9 apotek, 13 bank, 29 kafe, dan 5 dokter gigi dalam jangkauan. Kota ini memiliki 7 sekolah dasar dan 2 sekolah menengah, satu pusat kesehatan, dan rumah sakit berjarak sekitar 25 km secara garis lurus. Mobilitas bertumpu pada mobil: data sumber menyatakan secara eksplisit bahwa mobil diperlukan untuk mobilitas harian. Transportasi umum ada di Nerja, 6 rute dan 23 pemberhentian, tetapi melayani kota, bukan pinggiran pedesaan tempat vila ini berada. Supermarket terdekat berjarak sekitar 4,5 km dan apotek 4,6 km, keduanya secara garis lurus. Tekanan pariwisata moderat: munisipalitas ini memiliki 22 hotel dan sekitar 2.400 tempat tidur, artinya kota ini ramai di musim panas tanpa skala kota resor di sebelah barat sepanjang pantai. Transaksi perumahan di Nerja berjalan sekitar 501 per tahun, menunjukkan pasar lokal yang aktif namun tidak terlalu panas.
Peta menunjukkan posisi vila yang tinggi di pedesaan di atas Nerja, dengan garis pantai dan teluk-teluk di sekitar Maro kurang lebih 4 km di selatan. Perhatikan kemiringan curam antara properti dan laut, serta konsentrasi fasilitas di sekitar pusat kota di sebelah timur. Jarak yang ditampilkan adalah jarak garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nerja berada di ujung timur Costa del Sol, di La Axarquía, kurang lebih 48 km secara garis lurus dari Málaga dan 54 km dari Granada, yang terakhir lebih dekat daripada Marbella di 94 km, mencerminkan orientasi kota ke arah timur. Posisi ini menempatkan vila di zona transisi antara pesisir resor yang mapan dan kawasan Axarquía yang lebih tenang dan berbukit. Granada dan bandaranya menjadi alternatif praktis terhadap Málaga untuk perjalanan. Profil kawasan, jumlah pariwisata moderat, populasi penduduk sekitar 22.000, dan pinggiran pedesaan dalam beberapa menit dari pusat kota, membedakannya dari pembangunan yang lebih padat di sebelah barat sepanjang pantai.
Jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak jalan lebih panjang. Pantai: Playa de las Alberquillas berjarak 3,8 km, dengan Playa de Maro di 4,0 km dan Cala del Pino di 4,2 km. Kemiringan dari properti ke pantai adalah 16%, tergolong sangat curam, sehingga pantai dicapai dengan mobil. Bandara Málaga berjarak kurang lebih 63 km secara garis lurus; Bandara Gibraltar sekitar 155 km dan Alicante-Elche sekitar 332 km. Lapangan golf jauh: Club de Golf Málaga Parador di 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 63 km, dan Club de Golf de Guadalhorce di 65 km. Marina di Marina del Este berjarak 9,8 km. Layanan sehari-hari: supermarket 4,5 km, apotek 4,6 km, titik pengisian kendaraan listrik 8,0 km, rumah sakit 25 km. Akses ke kota Nerja dan koridor jalan tol A-7 melalui jalan lokal, dan data sumber menegaskan bahwa mobil diperlukan untuk semua perjalanan harian.
| Jarak ke Pantai | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini berdiri di ketinggian kurang lebih 612 m di atas permukaan laut, elevasi yang menjelaskan pemandangan panorama sekaligus penurunan curam 16% menuju pantai. Iklim setempat adalah Mediterania dengan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 13°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, dan rata-rata tahunan 16,5°C. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan. Landmark alam di dekatnya meliputi titik pandang Mirador Tajo de los Bueyes di 2,6 km, menara pengawas Torre Vigía de Maro di 3,8 km, dan akuaduk Acueducto del Águila di 4,7 km, semuanya jarak garis lurus. Lingkungan pedesaan berarti lebih banyak hijauan dan lebih sedikit cakrawala terbangun dibandingkan pusat Nerja. Pada elevasi ini, malam musim panas biasanya lebih sejuk daripada di tepi laut, dan dinding tebal plus AC membantu mengatur suhu dalam ruangan di kedua musim. Perbukitan dekat taman alam Sierra Almijara membingkai pemandangan gunung dari teras.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Nerja memiliki empat pantai berbendera Biru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, dan Torrecilla. Yang terdekat dari vila ini adalah Playazo, dekat hotel Marinas de Nerja, sekitar 750 m dari kawasan hunian properti menurut deskripsi yang ada, dengan teluk Playa de las Alberquillas dan Playa de Maro dalam radius kurang lebih 4 km secara garis lurus. Pantai-pantai di sekitar Maro merupakan bagian dari kawasan alam lindung yang dikenal dengan air yang lebih jernih dan lokasi snorkeling. Untuk berperahu, Marina del Este berjarak 9,8 km. Fasilitas olahraga di munisipalitas berjumlah 125 total, dan properti itu sendiri memiliki kolam renang pribadi 13,5 m x 4,5 m, ruang biliar, dan gym 20 m² di kavling. Golf adalah pengecualian utama: lapangan terdekat berjarak 61 km atau lebih ke arah Málaga, sehingga pemain golf rutin harus memperhitungkan waktu tempuh berkendara. Pilihan pendakian gunung tersedia di pegunungan di belakang Nerja, dengan titik pandang Tajo de los Bueyes kurang dari 3 km secara garis lurus.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maret | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Sangat curam
Ref: VL636220
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di Nerja, perbandingan paling langsung adalah proyek vila baru. Destination in Nerja menawarkan harga mulai dari €850.000 dan Los Arcos Luxury Villas mulai dari €1.145.000, mengapit harga tetap properti ini sebesar €995.000. Pertimbangan relevannya adalah luas tanah dan kesiapan segera: vila ini menawarkan 3.700 m² tanah, rumah tamu yang sudah ada, dan taman matang yang tersedia sekarang, sedangkan alternatif baru biasanya memberikan kavling lebih kecil, spesifikasi pengembang, dan masa tunggu penyelesaian. Lebih jauh, Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600, tetapi Estepona berjarak kurang lebih 94 km di barat, segmen pasar berbeda yang lebih dekat ke Marbella, dengan pembangunan resor lebih padat. Secara lokasi, Nerja sendiri menempati ceruk tersendiri di Costa del Sol. Ini adalah kota resor mapan paling timur di pesisir ini, sekitar 48 km secara garis lurus dari Málaga dan, yang menarik, lebih dekat ke Granada (54 km) daripada ke Marbella (94 km). Pasar lokal mencatat sekitar 501 transaksi perumahan per tahun, moderat dibandingkan Costa del Sol barat, dan infrastruktur pariwisata terbatas pada 22 hotel dengan sekitar 2.400 tempat tidur. Bagi pembeli yang membandingkan wilayah, ini berarti tekanan pembangunan lebih rendah dan musim dingin lebih sepi daripada sekitar Marbella atau Estepona, tetapi juga lebih sedikit layanan internasional, lapangan golf yang jauh, dan perjalanan bandara sekitar 63 km secara garis lurus. Di Nerja, pinggiran pedesaan tempat vila ini berada kembali berbeda dari pusat kota: kavling lebih luas, pemandangan laut dan gunung, dan ketergantungan penuh pada mobil. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif baru hendaknya membandingkan bukan hanya harga per meter persegi tetapi juga luas tanah, ketersediaan segera, dan toleransi terhadap infrastruktur pedesaan seperti tandon air dan jalan akses yang curam.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
IT
PT
DA
NO
FI
PL
RU
TR
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID