네르하 인근의 약 3,700 m² 대지에 자리한 연면적 약 220 m²의 단독 빌라로, 해안에서 가까운 조용한 시골 환경에 위치합니다. 2004년 완공되어 즉시 입주 가능하며, 이 부동산 매물은 침실 4개, 욕실 3개, 전용 수영장과 바다·산·전원 전망을 제공합니다. 호가는 995,000유로로 고정되어 있습니다. 거리는 직선 거리 기준이며, 가장 가까운 해변인 Playa de las Alberquillas는 약 3.8 km, 말라가 공항은 매물에서 약 63 km 떨어져 있습니다. 일상생활에는 자동차가 필수입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 네르하 외곽의 한적한 준농촌 지역에 자리하며, 직선 거리로 Playa de las Alberquillas에서 약 3.8 km 떨어져 있습니다. 해안 쪽으로의 경사도는 16%로 매우 가파르며, 이것이 고지대 위치와 파노라마 전망을 만들어냅니다. 대지는 게이트 입구를 갖춘 완전히 폐쇄된 구조입니다. 일상 쇼핑, 약국 및 기타 편의시설은 직선 거리로 약 4.5 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 층에 걸쳐 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 별도의 게스트 하우스에 자체 침실, 욕실, 주방 및 거실 공간이 마련되어 있습니다. 실외에는 13.5 m x 4.5 m 규모의 전용 수영장, 여러 개의 테라스, 바비큐 공간 및 20 m² 피트니스 센터가 있습니다. 물 저수조에는 6주 분량의 비축 수량이 저장되어 있어, 시골 환경을 고려할 때 실용적인 특징입니다.
2004년 완공된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능하고 상태가 매우 양호한 것으로 설명됩니다. 이 부동산 매물은 최근 몇 년간 유지 보수와 개보수가 이루어졌으며, 전 구역에 냉난방 에어컨과 태양광 패널이 설치되어 있습니다. 준공 연도 및 개보수 시기는 참고용이므로 구매 과정에서 확인해야 합니다.
이 위치는 일상 이동에 자동차가 필요하며, 이 시골 지역에서는 대중교통이 제한적입니다. 가장 가까운 병원은 직선 거리로 약 25 km 떨어져 있고, 골프장은 매물에서 약 61 km 이상 떨어져 있습니다. 해변까지의 16% 경사도가 가파러 도보 접근은 현실적이지 않습니다. 명시된 거리는 직선 거리이므로 실제 도로 경로는 더 깁니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 침실 4개와 조부모, 방문 친척 또는 오페어를 위한 별도의 게스트 하우스가 필요한 가정이라면 이 구조가 그러한 배치에 맞춰져 있음을 알 수 있습니다. 북유럽 주택에서 이주하여 산책로 근처 아파트가 아니라 공간, 정원, 프라이버시를 원하는 구매자라면 3,700 m² 대지와 폐쇄된 경계에서 자신의 요구사항을 발견할 것입니다. 재택근무를 병행하는 가구는 메인 층의 오피스 공간과 대지 내 피트니스 센터를 활용할 수 있습니다. 또한 조용한 시골 환경과 맞바꿔 차량 의존을 수용하는 구매자에게도 적합합니다. 네르하의 슈퍼마켓, 학교, 의료 센터는 가까운 운전 거리에 있고 말라가 공항은 직선 거리로 약 63 km입니다. 반면 레스토랑이나 해변까지 도보를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 16% 경사도와 해안까지 거의 4 km의 거리가 이를 비현실적으로 만들며, 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 휴가용 아파트를 찾는 분에게도 맞지 않습니다. 전기차를 보유한 가구는 가장 가까운 충전소가 직선 거리로 약 7.5 km 떨어져 있음을 참고해야 합니다. 요컨대, 이 부동산 매물은 관광 중심의 라이프스타일이 아니라 대지 자체를 중심으로 한 영구 거주 또는 장기 체류 패턴에 부합합니다.
이 빌라는 2004년에 지어졌으며 최근 개보수를 거쳐 상태가 매우 양호한 것으로 설명됩니다. 건축에는 두꺼운 벽이 사용되었는데, 자료에 따르면 이것이 계절에 걸쳐 안정적인 실내 온도, 겨울에는 따뜻하게, 여름에는 시원하게, 를 유지합니다. 전 구역에 냉난방 에어컨이 설치되어 있고, 거실에는 벽난로가 추가 난방을 제공합니다. 태양광 패널이 추가 설치되어 온수 및 냉난방 관련 에너지 비용을 절감합니다. 실내 마감으로는 하부 층의 완비된 주방과 본채 및 게스트 하우스를 합친 여러 개의 주방이 포함됩니다. 설명에 따르면 배치는 3개 층에 걸쳐 315 m² 이상에 이르며, 바다와 산이 내려다보이는 30 m² 상층 테라스를 포함한 여러 테라스가 있습니다. 외부 시설로는 13.5 m x 4.5 m의 전용 인피니티 수영장, 바비큐 공간 및 과일 나무가 있는 잘 조성된 정원이 있습니다. 대지는 게이트 입구와 내부 진입로를 갖추고 완전히 울타리로 둘러싸여 있습니다. 실용적인 인프라로는 6주 분량의 비축 용량을 지닌 물 저수조가 있습니다. 기존 부동산 매물과 마찬가지로 태양광 설비, 수영장 장비, 물 저장 시설 등의 실제 상태는 구매 전 기술 감정을 통해 확인해야 합니다. 전체적으로 이것은 새로 준공된 시행사 상품이라기보다 잘 관리되어 온 대규모 가족용 빌라의 모습입니다.
호가는 995,000유로로 고정되어 있으며, 시작가가 있는 분양형 단지가 아닙니다. 이 예산으로 구매자는 약 220 m²의 주거 공간, 3,700 m² 대지, 전용 수영장, 별도의 게스트 하우스 및 피트니스 센터를 확보하게 됩니다. 네르하 자체에서 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 대개 더 작은 대지에서 대략 850,000유로에서 1,145,000유로 사이에 시작합니다. 가격 대비 토지의 규모가 이 부동산 매물의 가장 두드러진 재무적 특징입니다. 이 주택은 2004년 완공되어 즉시 입주 가능하므로 입주 시기는 즉시입니다.
이 부동산 매물의 일상은 대지 자체와 네르하까지의 짧은 드라이브를 중심으로 이루어집니다. 빌라는 3개 층으로 구성되어 있습니다. 상부 층에는 벽난로가 있는 거실과 바다와 산이 내려다보이는 30 m² 테라스로 이어지는 대형 창문이 있으며, 메인 스위트와 침실 전용 욕실, 전용 오피스 공간이 함께 자리합니다. 하부 층에는 주방, 두 번째 거실 공간 및 파티오로 직접 출입 가능한 침실 3개가 있습니다. 별도의 게스트 하우스는 방문객이나 대가족을 위한 독립적인 숙소를 제공합니다. 실외의 약 3,700 m² 대지에는 과일 나무가 있는 잘 관리된 정원, 전용 수영장, 당구 공간, 바비큐 공간 및 피트니스 센터가 있습니다. 아침은 거리가 아닌 테라스에서 시작되는 편이며, 주변은 대부분의 시기에 조용한 전원 지대입니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행 같은 실용적인 용무는 직선 거리로 약 4.5 km 운전이 필요하며, Playazo 해변과 Maro 인근 만(灣)은 자동차로 접근합니다. 저수조의 6주 분량 물 비축은 상수도 공급이 시내보다 불안정할 수 있는 시골 생활의 현실을 반영합니다. 저녁은 대개 실외에서 보내게 되며, 파노라마 테라스는 지중해 일몰을 향한 서향이고 여러 방위에 걸친 배치 덕분에 하루 중 다른 시간대마다 햇볕을 즐길 수 있습니다. 이 부동산 매물은 도보 접근성보다 공간, 프라이버시, 독립성을 중시하는 가구에 적합합니다.
주변 환경은 시골답게 조용하며, 녹색 언덕과 바다 전망이 이 지역의 특징입니다. 네르하는 인구 약 22,000명의 지자체로 La Axarquía 지역에 속하며, 말라가에서 도로로 약 50 km 동쪽에 있습니다. 부동산 매물에서 약 2 km 이내의 넓은 지역에는 수많은 편의시설이 있습니다. 자료에 따르면 범위 내에 레스토랑 122곳, 학교 4곳, 약국 9곳, 은행 13곳, 카페 29곳, 치과 5곳이 있습니다. 마을에는 초등학교 7곳과 중등학교 2곳, 의료 센터 1곳이 있으며, 병원은 직선 거리로 약 25 km 떨어져 있습니다. 이동은 자동차 기반입니다. 원자료에는 일상 이동에 자동차가 필요하다고 명시되어 있습니다. 네르하에도 대중교통(6개 노선, 23개 정류장)이 있지만, 이는 이 빌라가 위치한 시골 외곽이 아닌 마을을 대상으로 합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 4.5 km, 약국은 4.6 km 떨어져 있으며 모두 직선 거리입니다. 관광 압력은 중간 정도입니다. 지자체에는 호텔 22곳과 약 2,400개의 객실이 있어, 여름철 활기는 있으나 해안을 따라 서쪽에 있는 리조트 타운 규모는 아닙니다. 네르하의 주택 거래는 연간 약 501건으로, 활발하되 과열되지 않은 지역 시장을 보여줍니다.
지도는 네르하 상부의 시골 지대에 있는 빌라의 고지대 위치를 보여주며, 해안선과 Maro 주변의 만이 남쪽으로 약 4 km 거리에 있습니다. 부동산 매물과 바다 사이의 가파른 경사와 동쪽 시내 중심 주변에 집중된 편의시설에 주목하십시오. 표시된 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
네르하는 코스타델솔의 동쪽 끝, La Axarquía에 위치하며 말라가에서 직선 거리로 약 48 km, 그라나다에서 54 km 떨어져 있습니다. 그라나다가 94 km인 마르베야보다 가깝다는 점은 이 마을이 동쪽을 지향하고 있음을 보여줍니다. 이 위치는 이 빌라를 잘 개발된 리조트 해안과 더 조용하고 언덕이 많은 Axarquía 지역 사이의 전환 지대에 놓입니다. 그라나다와 그 공항은 여행 측면에서 말라가의 실용적인 대안입니다. 이 지역의 특성, 적당한 관광 규모, 약 22,000명의 거주 인구, 시내 중심에서 몇 분 거리의 시골 외곽, 은 해안을 따라 서쪽의 더 조밀한 개발 지역과 구별됩니다.
아래 거리는 모두 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 해변: Playa de las Alberquillas는 3.8 km, Playa de Maro는 4.0 km, Cala del Pino는 4.2 km 떨어져 있습니다. 부동산 매물에서 해변까지의 경사도는 16%로 매우 가파른 등급이며, 해안은 자동차로 접근합니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 63 km, 지브롤터 공항은 약 155 km, 알리칸테-엘체 공항은 약 332 km 떨어져 있습니다. 골프장은 멀리 있습니다. Club de Golf Málaga Parador가 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 63 km, Club de Golf de Guadalhorce가 65 km 거리입니다. Marina del Este의 마리나는 9.8 km 떨어져 있습니다. 일상 서비스: 슈퍼마켓 4.5 km, 약국 4.6 km, 전기차 충전소 8.0 km, 병원 25 km. 네르하 시내 및 A-7 고속도로 회랑으로의 접근은 지방 도로를 이용하며, 원자료는 모든 일상 이동에 자동차가 필요하다고 확인해 줍니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해발 약 612 m에 위치하며, 이 고도가 파노라마 전망과 해안 쪽으로의 가파른 16% 하강 경사를 모두 설명합니다. 현지 기후는 지중해성으로 월평균 기온이 겨울 13°C에서 여름 26°C까지이며, 연평균은 16.5°C입니다. 해수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 인근 자연 명소로는 2.6 km 거리의 Mirador Tajo de los Bueyes 전망대, 3.8 km 거리의 Torre Vigía de Maro 감시탑, 4.7 km 거리의 Acueducto del Águila 수도교가 있으며 모두 직선 거리입니다. 전원 환경 덕분에 네르하 중심보다 녹지가 더 많고 건축물로 이루어진 수평선이 적습니다. 이 고도에서는 여름 저녁이 해변가보다 대체로 시원하며, 두꺼운 벽과 냉난방 에어컨이 두 계절 모두 실내 온도를 조절하는 데 도움을 줍니다. 인근 Sierra Almijara 자연공원의 언덕들이 테라스에서 보이는 산 전망을 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
네르하는 블루 플래그 해변 4곳을 보유하고 있습니다. Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla입니다. 이 빌라에서 가장 가까운 곳은 Playazo로, 기존 설명에 따르면 매물의 주거 지역에서 약 750 m 거리의 Marinas de Nerja 호텔 근처에 있으며, Playa de las Alberquillas와 Playa de Maro의 만은 직선 거리로 약 4 km 이내에 있습니다. Maro 주변 해변은 맑은 물과 스노클링으로 유명한 보호 자연 지역의 일부입니다. 보트 활동을 위해 Marina del Este가 9.8 km 거리에 있습니다. 지자체 내 스포츠 시설은 총 125곳이며, 부동산 매물 자체에도 13.5 m x 4.5 m의 전용 수영장, 당구실, 대지 내 20 m² 피트니스 센터가 있습니다. 골프가 주된 예외입니다. 가장 가까운 골프장이 61 km 이상 떨어진 말라가 인근에 있으므로, 정기적인 골퍼는 운전 거리를 고려해야 합니다. 하이킹은 네르하 배후의 시에라 지대에서 가까이 즐길 수 있으며, Tajo de los Bueyes 전망대가 직선 거리로 3 km 미만에 있습니다.
125 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 13.3°C | 48 mm |
| 2월 | 13.4°C | 55 mm |
| 3월 | 15.0°C | 67 mm |
| 4월 | 16.7°C | 44 mm |
| 5월 | 19.5°C | 18 mm |
| 6월 | 22.7°C | 1 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 23.6°C | 44 mm |
| 10월 | 20.4°C | 61 mm |
| 11월 | 16.4°C | 79 mm |
| 12월 | 14.3°C | 60 mm |
매우 가파름
Ref: VL636220
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
네르하 내에서 가장 직접적인 비교 대상은 신축 분양 빌라 프로젝트입니다. Destination in Nerja는 850,000유로부터, Los Arcos Luxury Villas는 1,145,000유로부터 분양하여 이 부동산 매물의 고정 가격 995,000유로를 사이에 두고 있습니다. 핵심 트레이드오프는 대지 면적과 즉시성입니다. 이 빌라는 3,700 m²의 토지, 기존 게스트 하우스, 잘 조성된 정원을 지금 당장 제공하는 반면, 신축 분양 대안은 대개 더 작은 대지, 시행사 사양, 준공 대기 기간을 수반합니다. 더 먼 곳에서는 에스테포나의 Acqua Gardens가 524,600유로부터 시작하지만, 에스테포나는 약 94 km 서쪽에 있어 마르베야에 가까운 다른 시장 세그먼트이며 더 조밀한 리조트 개발이 이루어진 지역입니다. 위치 면에서 네르하 자체는 코스타델솔에서 독특한 틈새를 차지합니다. 이곳은 해안에서 가장 동쪽에 자리한 정착 리조트 타운으로, 말라가에서 직선 거리로 약 48 km이며 주목할 점은 마르베야(94 km)보다 그라나다(54 km)에 더 가깝다는 것입니다. 지역 시장은 연간 약 501건의 주택 거래를 기록하여 서부 코스타델솔에 비해 적으며, 관광 인프라는 약 2,400개 객실을 보유한 22개 호텔에 불과합니다. 지역을 비교하는 구매자에게 이것은 마르베야나 에스테포나 인근보다 건설 압력이 적고 겨울이 더 조용하다는 의미이지만, 국제 서비스가 적고 골프장이 멀며 공항까지 직선 거리 약 63 km를 이동해야 한다는 뜻이기도 합니다. 네르하 내에서 이 빌라가 위치한 시골 외곽은 시내 중심과 또 다릅니다. 더 큰 대지, 바다와 산의 전망, 완전한 차량 의존이 특징입니다. 이 부동산 매물을 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 제곱미터당 가격뿐만 아니라 토지 면적, 즉시 입주 가능성, 물 저수조나 가파른 진입 도로 같은 시골 인프라에 대한 수용력도 함께 고려해야 합니다.
EN
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