Atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas apie 220 m², stovinti 3 700 m² sklype netoli Nerjos, ramioje kaimo aplinkoje netoli pakrantės. Baigta statyti 2004 m. ir paruošta gyventi, šis nekilnojamasis turtas siūlo keturis miegamuosius, tris vonios kambarius, privatų baseiną bei vaizdus į jūrą, kalnus ir kaimo peizažą. Prašoma kaina fiksuota, 995 000 €. Atstumai nurodyti tiesia linija: artimiausias paplūdimys Playa de las Alberquillas yra maždaug 3,8 km, o Malagos oro uostas, maždaug 63 km nuo šio nekilnojamojo turto. Kasdieniam gyvenimui būtinas automobilis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi ramioje, pusiau kaimiškoje vietovėje Nerjos pakraštyje, maždaug 3,8 km tiesia linija nuo Playa de las Alberquillas paplūdimio. Nuolydis link jūros yra labai status, 16 %, ir jis lėmė aukštą pastato vietą bei panoraminius vaizdus. Sklypas visiškai apjuostas, su vartais. Kasdienės prekybos vietos, vaistinė ir kitos paslaugos yra maždaug 4,5 km atstumu tiesia linija.
Šis nekilnojamasis turtas jungia keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius keliuose lygiuose, taip pat atskirą svečių namą su savo miegamuoju, vonios kambariu, virtuve ir svetaine. Lauke yra privatus 13,5 m ilgio ir 4,5 m pločio baseinas, kelios terasos, kepsninės zona ir 20 m² sporto salė. Vandens rezervuaras talpina šešių savaičių atsargą, praktiška savybė, atsižvelgiant į kaimo aplinką.
Tai jau pastatytas būstas, baigtas statyti 2004 m., aprašomas kaip paruoštas gyventi ir puikios būklės. Nekilnojamasis turtas pastaraisiais metais buvo prižiūrimas ir atnaujintas: visame pastate įrengti oro kondicionieriai, sumontuotos saulės baterijos. Statybos metai ir modernizavimo datos yra orientaciniai ir turėtų būti patikrinti pirkimo proceso metu.
Ši vieta reikalauja automobilio kasdieniams važiavimams; viešasis transportas šioje kaimo vietovėje ribotas. Artimiausia ligoninė yra maždaug 25 km tiesia linija, o golfo laukai, maždaug 61 km arba toliau nuo nekilnojamojo turto. Statusis 16 % nuolydis link paplūdimio reiškia, kad pėsčiomis ten nusigauti nerealu. Nurodyti atstumai yra tiesia linija, todėl faktiniai keliai ilgesni.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuriai reikia keturių miegamųjų ir atskiro svečių namo seneliams, atvykstantiems giminaičiams ar auklei, išplanavimas sukurtas būtent tokiai struktūrai. Pirkėjai, persikeldami iš namų Šiaurės Europoje ir norintys erdvės, sodų ir privatumo, o ne buto prie promenados, atpažins savo poreikius 3 700 m² sklype ir apjuostoje teritorijoje. Namų ūkiai, iš dalies dirbantys iš namų, gali naudoti darbo zoną pagrindiniame aukšte ir sporto salę sklype. Šis nekilnojamasis turtas taip pat tinka pirkėjams, priimantiems priklausomybę nuo automobilio mainais į ramią kaimo aplinką: supermarketas, mokyklos ir sveikatos priežiūros centras Nerjoje, trumpas važiavimas, o Malagos oro uostas maždaug 63 km tiesia linija. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekti restoranus ar paplūdimį, 16 % nuolydis ir beveik keturi kilometrai iki jūros tai daro nepraktišku, arba tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo atostogų buto. Namų ūkiai su elektra varomu automobiliu turėtų žinoti, kad artimiausia įkrovimo stotelė yra maždaug 7,5 km tiesia linija. Trumpai tariant, šis nekilnojamasis turtas atitinka nuolatinio ar ilgo laikotarpio gyvenamojo būsto modelį, susitelkusį į patį sklypą, o ne turizmui orientuotą gyvenimo būdą.
Vila datuojama 2004 m. ir aprašoma kaip puikios būklės po neseniai atliktų atnaujinimų. Statyboje naudotos storos sienos, kurias šaltinio medžiaga sieja su stabiliomis vidaus temperatūromis ištisus metus, žiemą šilčiau, vasarą vėsiau. Visame pastate įrengti oro kondicionieriai, o židinys svetainėje suteikia papildomo šildymo. Įrengtos saulės baterijos, mažinančios karšto vandens ir klimato valdymo energijos kaštus. Vidaus apdaila apima pilnai įrengtą virtuvę apatiniame lygyje ir iš viso kelias virtuves pagrindiniame name bei svečių name. Pagal aprašymą išplanavimas apima daugiau nei 315 m² trijuose lygiuose, su keliomis terasomis, įskaitant 30 m² viršutinę terasą su jūros ir kalnų vaizdu. Išorės darbai apima privatų baseiną be kraštų (13,5 m x 4,5 m), kepsninės zoną ir subrendusius sodus su vaismedžiais. Sklypas visiškai aptvertas su vartais ir vidiniu įvažiavimu. Praktinę infrastruktūrą papildo vandens rezervuaras su šešių savaičių atsargos talpa. Kaip ir su bet kokiu antrinės rinkos nekilnojamuoju turtu, faktinę sistemų, saulės įrangos, baseino įrenginių ir vandens saugojimo, būklę prieš pirkimą reikėtų patikrinti technine apžiūra. Bendras vaizdas, solidi, prižiūrima šeimos vila, o ne naujai baigtas rangovo produktas.
Prašoma kaina fiksuota, 995 000 €; tai ne kainoraštyje nurodomas projektas su kaina „nuo“. Už tokį biudžetą pirkėjas įgyja maždaug 220 m² gyvenamojo ploto, 3 700 m² sklypą, privatų baseiną, atskirą svečių namą ir sporto salę. Pačioje Nerjoje panašūs naujos statybos būsto projektai prasideda maždaug nuo 850 000 iki 1 145 000 €, dažniausiai mažesniuose sklypuose. Žemės plotas santykyje su kaina yra labiausiai išskirtinė šio nekilnojamojo turto finansinė savybė. Būstas prieinamas iškart, nes paruoštas gyventi ir baigtas 2004 m.
Kasdienis gyvenimas šiame nekilnojamajame turte sukasi apie patį sklypą ir trumpus važiavimus į Nerją. Vila išdėstyta trijuose lygiuose: viršutiniame aukšte yra svetainė su židiniu ir dideliais langais, atsiveriančiais į 30 m² terasą su jūros ir kalnų vaizdu, taip pat pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo ir privati darbo zona. Apatiniame lygyje, virtuvė, antroji poilsio zona ir trys miegamieji su tiesioginiu išėjimu į kiemą. Atskiras svečių namas suteikia nepriklausomą apgyvendinimą svečiams ar išplėstinei šeimai. Lauke maždaug 3 700 m² sklype yra prižiūrimi sodai su vaismedžiais, privatus baseinas, biliardo kambarys, kepsninės zona ir sporto salė. Rytais dažniau pradedama terasose nei gatvėje; artimiausia aplinka, kaimo peizažas, didžiąją metų dalį tylus. Praktinių reikalų, supermarketo, vaistinės, banko, reikia važiuoti maždaug 4,5 km tiesia linija, o iki Playazo paplūdimio ir įlankų prie Maro automobiliu. Šešių savaičių vandens atsarga rezervuare atspindi kaimo (campo) gyvenimo realybę, kur centralizuotas vandentiekis gali būti mažiau pastovus nei mieste. Vakarai paprastai leidžiami lauke: panoraminė terasa atgręžta į vakarus, į Viduržemio jūros saulėlydžius, o skirtinga kambarių orientacija suteikia saulės skirtingu paros metu. Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiui, kuris vertina erdvę, privatumą ir nepriklausomybę labiau nei pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą.
Aplinka kaimiška ir rami, ją apibūdina žalios kalvos ir jūros vaizdai. Pačioje Nerjoje gyvena maždaug 22 000 gyventojų, ji yra La Axarquía komarkoje, maždaug 50 km į rytus nuo Malagos keliu. Maždaug 2 km spinduliu nuo nekilnojamojo turto yra daug patogumų platesniame rajone: duomenys nurodo 122 restoranus, 4 mokyklas, 9 vaistines, 13 bankų, 29 kavines ir 5 odontologus. Mieste yra 7 pradinės mokyklos ir 2 vidurinės mokyklos, vienas sveikatos priežiūros centras, o ligoninė, maždaug 25 km tiesia linija. Judėjimas paremtas automobiliu: šaltinio duomenyse aiškiai nurodoma, kad kasdieniam judėjimui būtinas automobilis. Viešasis transportas Nerjoje egzistuoja, 6 maršrutai ir 23 stotelės,, tačiau jie aptarnauja miestą, o ne kaimo pakraštį, kuriame stovi ši vila. Artimiausias supermarketas yra maždaug 4,5 km, vaistinė, 4,6 km atstumu, abu tiesia linija. Turizmo spaudimas vidutinis: savivaldybėje yra 22 viešbučiai ir maždaug 2 400 lovų, todėl miestas vasarą gyvas, bet ne kurortinių miestų, esančių toliau vakaruose pakrante, masto. Nekilnojamojo turto sandoriai Nerjoje siekia maždaug 501 per metus, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą vietos rinką.
Žemėlapis rodo aukštai virš Nerjos esančioje kaimo vietovėje esančią vilos padėtį, o pakrantė ir įlankos aplink Maro, maždaug 4 km į pietus. Atkreipkite dėmesį į statųjį nuolydį tarp nekilnojamojo turto ir jūros bei patogumų koncentraciją aplink miesto centrą rytuose. Rodomi atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nerja yra rytiniame Costa del Sol gale, La Axarquía regione, maždaug 48 km tiesia linija nuo Malagos ir 54 km nuo Granados, pastaroji arčiau nei Marbelja, esanti 94 km, kas atspindi miesto orientaciją į rytus. Padėtis stato šią vilą pereinamojoje zonoje tarp suformuoto kurortinio pakrantės ruožo ir ramesnio, kalvotesnio Axarquía regiono. Granada ir jos oro uostas yra praktiškos alternatyvos Malagai keliaujant. Regiono profilis, kuklūs turizmo skaičiai, maždaug 22 000 nuolatinių gyventojų ir kaimo pakraščiai per kelias minutes nuo miesto centro, išskiria jį iš tankesnės užstatos toliau vakaruose pakrante.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Paplūdimiai: Playa de las Alberquillas yra 3,8 km, Playa de Maro, 4,0 km, Cala del Pino, 4,2 km. Nuolydis nuo nekilnojamojo turto iki paplūdimio yra 16 %, klasifikuojamas kaip labai status, todėl iki jūros važiuojama automobiliu. Malagos oro uostas yra maždaug 63 km tiesia linija; Gibraltaro oro uostas, maždaug 155 km, o Alicante-Elche, apie 332 km. Golfo laukai tolimi: Club de Golf Málaga Parador, 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 63 km, Club de Golf de Guadalhorce, 65 km. Jachtų prieplauka Marina del Este yra 9,8 km. Kasdienės paslaugos: supermarketas 4,5 km, vaistinė 4,6 km, elektromobilių įkrovimo stotelė 8,0 km, ligoninė 25 km. į Nerjos miestą ir A-7 greitkelio koridorių patenkama vietiniais keliais, o šaltinio duomenys patvirtina, kad visiems kasdieniams važiavimams reikalingas automobilis.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas stovi maždaug 612 m virš jūros lygio, aukštis, paaiškinantis tiek panoraminius vaizdus, tiek statųjį 16 % nusileidimą link jūros. Vietos klimatas Viduržemio jūros: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 13 °C žiemą iki 26 °C vasarą, o metinis vidurkis, 16,5 °C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius. Netoliese esantys gamtos objektai: Mirador Tajo de los Bueyes apžvalgos aikštelė 2,6 km, Torre Vigía de Maro apžvalgos bokštas 3,8 km ir Acueducto del Águila akvedukas 4,7 km atstumu, visi tiesia linija. Kaimo aplinka reiškia daugiau žalumos ir mažiau užstatyto horizonto nei centrinėje Nerjoje. Tokiame aukštyje vasaros vakarai paprastai vėsesni nei pajūryje, o storos sienos ir oro kondicionieriai padeda reguliuoti vidaus temperatūrą abiem sezonais. Netoliese esančios Sierra Almijara gamtos parko kalvos rėmina kalnų vaizdus nuo terasų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nerja turi keturis Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla. Artimiausias šiai vilai, Playazo, šalia Marinas de Nerja viešbučio, maždaug 750 m nuo nekilnojamojo turto gyvenamosios zonos pagal esamą aprašymą, o Playa de las Alberquillas ir Playa de Maro įlankos, maždaug per 4 km tiesia linija. Paplūdimiai aplink Maro yra saugomos gamtos teritorijos dalis, žinomi dėl skaidresnio vandens ir nardymo su kvėpavimo vamzdeliu. Laivams, Marina del Este jachtų prieplauka 9,8 km atstumu. Sporto įrenginių savivaldybėje iš viso 125, o pačiame sklype, privatus 13,5 m x 4,5 m baseinas, biliardo kambarys ir 20 m² sporto salė. Išimtis yra golfas: artimiausi laukai yra 61 km arba toliau netoli Malagos, todėl nuolatiniai golfo žaidėjai turėtų įvertinti važiavimą. Žygių galimybių netrūksta už Nerjos esančiuose Sierra kalnuose, o Tajo de los Bueyes apžvalgos aikštelė, mažiau nei 3 km tiesia linija.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Labai status
Ref: VL636220
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pačioje Nerjoje tiesiogiausias palyginimas, naujos statybos vilų projektai. „Destination in Nerja“ kainos prasideda nuo 850 000 €, o Los Arcos Luxury Villas, nuo 1 145 000 €, taigi šio nekilnojamojo turto fiksuota 995 000 € kaina yra tarp jų. Svarbiausias kompromisas, sklypo dydis ir galimybė įsikurti iškart: ši vila siūlo 3 700 m² žemės, esamą svečių namą ir subrendusius sodus, prieinamus dabar, o naujos statybos alternatyvos paprastai suteikia mažesnius sklypus, rangovo specifikacijas ir laukimą iki užbaigimo. Toliau, Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 524 600 €, tačiau Estepona yra maždaug 94 km į vakarus, kitoks rinkos segmentas arčiau Marbeljos, su tankesniu kurortiniu užstatymu. Pagal vietą Nerja pati užima atskirą nišą Costa del Sol pakrantėje. Tai ryčiausias suformuotas pakrantės kurortinis miestas, maždaug 48 km tiesia linija nuo Malagos ir, įdomu, arčiau Granados (54 km) nei Marbeljos (94 km). Vietos rinkoje per metus registruojama maždaug 501 nekilnojamojo turto sandoris, kukliai, palyginti su vakarine Costa del Sol dalimi, o turizmo infrastruktūra apsiriboja 22 viešbučiais ir maždaug 2 400 lovų. Pirkėjams, lyginantiems regionus, tai reiškia mažiau statybų spaudimo ir ramesnes žiemas nei aplink Marbelją ar Esteponą, bet ir mažiau tarptautinių paslaugų, tolimus golfo laukus bei maždaug 63 km tiesia linija kelionę iki oro uosto. Pačioje Nerjoje kaimo pakraštys, kuriame stovi ši vila, vėl skiriasi nuo miesto centro: didesni sklypai, jūros ir kalnų vaizdai ir visiška priklausomybė nuo automobilio. Pirkėjai, sveriantys šį nekilnojamąjį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, turėtų lyginti ne tik kainą už kvadratinį metrą, bet ir žemės plotą, galimybę įsikurti iškart bei toleranciją kaimo infrastruktūrai, pavyzdžiui, vandens rezervuarams ir statiems privažiavimo keliams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID