Brīvstāvoša villa ar apmēram 220 m² platību uz 3 700 m² zemesgabala tuvu Nerjai, klusā lauku vidē netālu no krasta. Pabeigta 2004. gadā un gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā četras guļamistabas, trīs vannas istabas, privātu baseinu un skatu uz jūru, kalniem un laukiem. Pieprasītā cena ir fiksēta, 995 000 €. Attālumi ir pa taisnu līniju: tuvākā pludmale, Playa de las Alberquillas, atrodas apmēram 3,8 km attālumā, savukārt Málagas lidosta ir aptuveni 63 km no īpašuma. Ikdienai automašīna ir nepieciešama.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas mierīgā, puslauku apvidū Nerjas malā, aptuveni 3,8 km no Playa de las Alberquillas pa taisnu līniju. Nogāze pret krastu ir ļoti stāva, 16 %, kas veido paaugstinātu pozīciju un panorāmas skatus. Zemesgabals ir pilnībā norobežots ar vārtiem. Ikdienas iepirkšanās, aptieka un citi pakalpojumi atrodas apmēram 4,5 km attālumā pa taisnu līniju.
Īpašums apvieno četras guļamistabas un trīs vannas istabas vairākos līmeņos, ar atsevišķu viesu māju, kurā ir sava guļamistaba, vannas istaba, virtuve un dzīvošanas zona. Ārpusē ir privāts baseins 13,5 m x 4,5 m, vairākas terases, grila zona un 20 m² sporta zāle. Ūdens rezervuārs uzglabā sešu nedēļu rezerves krājumu, praktisks elements, ņemot vērā lauku atrašanās vietu.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2004. gadā, aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai un izcilā stāvoklī. Īpašums pēdējos gados uzturēts un atjaunināts, visur uzstādīti gaisa kondicionieri un pievienoti saules paneļi. Pabeigšanas gads un modernizācijas datumi ir indikatīvi un jāpārbauda pirkuma procesā.
Atrašanās vieta ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu; sabiedriskais transports šajā lauku vidē ir ierobežots. Tuvākā slimnīca atrodas apmēram 25 km attālumā pa taisnu līniju, bet golfa laukumi, aptuveni 61 km vai tālāk no īpašuma. Stāvā 16 % nogāze uz pludmali nozīmē, ka kājām piekļūt nav reāli. Norādītie attālumi ir pa taisnu līniju, tāpēc faktiskie autoceļu maršruti ir garāki.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kurai vajadzīgas četras guļamistabas plus atsevišķa viesu māja vecvecākiem, ciemos braucošiem radiem vai auklēm, plānojums ir veidots tieši šādai struktūrai. Pircēji no Ziemeļeiropas mājokļiem, kas vēlas telpu, dārzus un privātumu, nevis dzīvokli pie promenādes, atpazīs savas prasības 3 700 m² zemesgabalā un norobežotajās robežās. Mājsaimniecības, kas daļēji strādā no mājām, var izmantot biroja zonu galvenajā stāvā un sporta zāli zemesgabalā. Īpašums arī piemērots pircējiem, kas pieņem atkarību no auto apmaiņā pret klusu lauku vidi: lielveikals, skolas un veselības centrs Nerjā ir īsa brauciena attālumā, bet Málagas lidosta aptuveni 63 km pa taisno līniju. Mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz restorāniem vai pludmali, 16 % nogāze un gandrīz četri kilometri līdz krastam to padara nepraktisku, vai tiem, kas meklē atvaļinājuma dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm. Mājsaimniecībām ar elektromobiļiem jāņem vērā, ka tuvākais uzlādes punkts ir aptuveni 7,5 km attālumā pa taisno līniju. Īsumā: īpašums atbilst pastāvīgas vai ilgstošas dzīvesvietas modelim, kas balstīts uz pašu zemesgabalu, nevis tūrismam orientētam dzīvesveidam.
Villa ir no 2004. gada un pēc neseniem atjauninājumiem aprakstīta kā izcilā stāvoklī. Būvniecībā izmantotas biezas sienas, ko avota materiāls saista ar stabilu iekštelpu temperatūru sezonu mainīgā, siltāku ziemā, vēsāku vasarā. Gaisa kondicionieri uzstādīti visur, un kamīns viesistabā nodrošina papildu apsildi. Pievienoti saules paneļi, samazinot enerģijas izmaksas karstajam ūdenim un klimata kontrolei. Iekšējā apdare ietver pilnībā aprīkotu virtuvi apakšējā līmenī un vairākas virtuves kopā galvenajā mājā un viesu mājā. Pēc apraksta platība pārsniedz 315 m² trīs līmeņos, ar vairākām terasēm, tostarp 30 m² augšējo terasi ar jūras un kalnu skatiem. Ārējie darbi ietver privātu bezmalu baseinu 13,5 m x 4,5 m, grila zonu un nogatavinājušos dārzus ar augļu kokiem. Zemesgabals pilnībā nožogots ar vārtiem un iekšēju piekļuvi. Praktiskā infrastruktūra ietver ūdens rezervuāru ar sešu nedēļu rezerves jaudu. Tāpat kā ar jebkuru esošu īpašumu, sistēmu, saules instalācijas, baseina aprīkojuma un ūdens uzglabāšanas, faktisko stāvokli pirms pirkuma vajadzētu pārbaudīt ar tehnisko apskati. Kopainā tā ir pamatīga, kopta ģimenes villa, nevis jauns izstrādātāja produkts.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 995 000 €; tas nav cenu saraksta projekts ar sākuma cenu. Par šo budžetu pircējs iegūst aptuveni 220 m² dzīvojamās platības, 3 700 m² zemesgabalu, privātu baseinu, atsevišķu viesu māju un sporta zāli. Pašā Nerjā salīdzināmi jaunbūvējamie projekti sākas aptuveni no 850 000 € līdz 1 145 000 €, parasti mazākos zemesgabalos. Zemes lielums attiecībā pret cenu ir šī īpašuma izcilākā finansiālā iezīme. Pieejamība ir nekavējoties, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai un pabeigts 2004. gadā.
Ikdiena šajā īpašumā grozās ap pašu zemesgabalu un īsiem izbraucieniem uz Nerju. Villa izkārtota trīs līmeņos: augšējā stāvā ir viesistaba ar kamīnu un lieliem logiem, kas atveras uz 30 m² terasi ar jūras un kalnu skatiem, kā arī galvenā guļamistaba ar savu vannas istabu un privātu biroja zonu. Apakšējā līmenī ir virtuve, otrā dzīvošanas zona un trīs guļamistabas ar tiešu piekļuvi patio. Atsevišķā viesu māja nodrošina neatkarīgu dzīvošanu viesiem vai plašākai ģimenei. Ārpusē apmēram 3 700 m² zemesgabalā iekārtotas koptas dārza teritorijas ar augļu kokiem, privāts baseins, biljarda telpa, grila zona un sporta zāle. Rīti parasti sākas terasēs, nevis ielā; tuvākā apkārtne ir lauki, klusa lielāko daļu gada. Praktiskie darījumi, lielveikals, aptieka, banka, nozīmē apmēram 4,5 km braucienu pa taisnu līniju, bet Playazo pludmalei un līčiem pie Maro var piekļūt ar auto. Sešu nedēļu ūdens rezerve rezervuārā atspoguļo lauku dzīves realitāti, kur centralizētā ūdensapgāde var būt mazāk stabila nekā pilsētā. Vakari parasti tiek pavadīti ārpusē: panorāmas terase vērsta rietumu virzienā pret Vidusjūras saulriemi, un vairāki virzieni nodrošina saules starus dažādos diennakts laikos. Īpašums piemērots mājsaimniecībai, kas vērtē telpu, privātumu un neatkarību augstāk par kājām ejamību.
Apkārtne ir lauku un klusa, ar zaļiem pauguriem un jūras skatiem kā tūlītējās apkārtnes iezīmēm. Nerja pati ir pašvaldība ar apmēram 22 000 iedzīvotāju La Axarquía komarkā, aptuveni 50 km uz austrumiem no Málagas pa ceļu. Aptuveni 2 km rādiusā no īpašuma plašākā apkārtnē ir daudz pakalpojumu: dati uzskaita 122 restorānus, 4 skolas, 9 aptiekas, 13 bankas, 29 kafejnīcas un 5 zobārstus. Pilsētā ir 7 pamatskolas un 2 vidusskolas, viens veselības centrs, un slimnīca atrodas apmēram 25 km attālumā pa taisno līniju. Mobilitāte balstās uz auto: avota dati skaidri norāda, ka ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu. Sabiedriskais transports Nerjā pastāv, 6 līnijas un 23 pieturas, , bet tie apkalpo pilsētu, nevis lauku nomali, kur atrodas šī villa. Tuvākais lielveikals ir apmēram 4,5 km un aptieka 4,6 km attālumā, abi pa taisnu līniju. Tūrisma spiediens ir mērens: pašvaldībā ir 22 viesnīcas un aptuveni 2 400 gultas, kas nozīmē, ka pilsēta vasarā ir dzīvīga bez rietumu kūrortpilsētu mēroga. Mājokļu darījumi Nerjā ir apmēram 501 gadā, kas norāda uz aktīvu, bet ne pārkarstu vietējo tirgu.
Karte rāda villas paaugstināto pozīciju laukos virs Nerjas, ar krasta līniju un līčiem ap Maro aptuveni 4 km uz dienvidiem. Ievērojiet stāvo nogāzi starp īpašumu un jūru, kā arī pakalpojumu koncentrāciju ap pilsētas centru austrumos. Parādītie attālumi ir pa taisnu līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nerja atrodas Costa del Sol austrumu galā, La Axarquía reģionā, aptuveni 48 km pa taisnu līniju no Málagas un 54 km no Granadas, pēdējā ir tuvāk nekā Marbella 94 km attālumā, kas atspoguļo pilsētas austrumu orientāciju. Novietojums ierindo šo villu pārejas zonā starp izveidoto kūrortu piekrasti un klusāko, kalnaināko Axarquía reģionu. Granada un tās lidosta ir praktiska alternatīva Málagai ceļošanai. Reģiona profils, mērens tūrisma apjoms, aptuveni 22 000 pastāvīgo iedzīvotāju un lauku nomales dažu minūšu attālumā no centra, to atšķir no blīvākas apbūves tālāk rietumos piekrastē.
Zemāk norādītie attālumi ir pa taisnu līniju; ceļu attālumi ir garāki. Pludmales: Playa de las Alberquillas atrodas 3,8 km, Playa de Maro 4,0 km un Cala del Pino 4,2 km attālumā. Nogāze no īpašuma līdz pludmalei ir 16 %, klasificēta kā ļoti stāva, tāpēc krastā dodas ar auto. Málagas lidosta ir aptuveni 63 km pa taisno līniju; Gibraltāra lidosta aptuveni 155 km un Alicante-Elche apmēram 332 km. Golfa laukumi ir tālu: Club de Golf Málaga Parador 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 63 km un Club de Golf de Guadalhorce 65 km attālumā. Jahtu osta Marina del Este atrodas 9,8 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi: lielveikals 4,5 km, aptieka 4,6 km, elektromobiļu uzlādes punkts 8,0 km, slimnīca 25 km. Piekļuve Nerjas pilsētai un A-7 automaģistrāles koridoram ir pa vietējiem ceļiem, un avota dati apstiprina, ka visiem ikdienas braucieniem nepieciešama automašīna.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas aptuveni 612 m virs jūras līmeņa, augstums, kas izskaidro gan panorāmas skatus, gan stāvo 16 % nogāzi pret krastu. Vietējais klimats ir Vidusjūras ar vidējo mēneša temperatūru no 13 °C ziemā līdz 26 °C vasarā un gada vidējo 16,5 °C. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C un augstāk, ilgst apmēram četrus mēnešus. Tuvākie dabas orientieri ir Mirador Tajo de los Bueyes skatu vieta 2,6 km, Torre Vigía de Maro sargtornis 3,8 km un Acueducto del Águila akvadukts 4,7 km attālumā, visi pa taisnu līniju. Lauku vide nozīmē vairāk zaļuma un mazāk apbūvētu horizontu nekā Nerjas centrā. Šādā augstumā vasaras vakari parasti ir vēsāki nekā jūras krastā, un biezas sienas kopā ar gaisa kondicionieriem palīdz regulēt iekštelpu temperatūru abās sezonās. Tuvākie Sierra Almijara dabas parka pauguri ietver kalnu skatus no terasēm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Nerjai ir četras Zilo karogu pludmales: Burriana, Maro, Playazo-Chucho un Torrecilla. Tuvākā šai villai ir Playazo, pie Marinas de Nerja viesnīcas aptuveni 750 m no īpašuma dzīvojamās zonas pēc esošā apraksta, bet Playa de las Alberquillas un Playa de Maro līči aptuveni 4 km attālumā pa taisnu līniju. Pludmales ap Maro ir daļa no aizsargājamās dabas teritorijas, kas pazīstama ar tīrāku ūdeni un niršanu ar snorkeli. Kuģošanai Marina del Este atrodas 9,8 km attālumā. Sporta objektu pašvaldībā kopā ir 125, un pašam īpašumam ir privāts baseins 13,5 m x 4,5 m, biljarda telpa un 20 m² sporta zāle zemesgabalā. Golfs ir galvenais izņēmums: tuvākie laukumi atrodas 61 km vai tālāk pie Málagas, tāpēc regulāriem golfistiem jārēķina ar braucienu. Pārgājienu iespējas ir tepat Nerjas aiz muguras esošajos kalnos, ar Tajo de los Bueyes skatu vietu mazāk nekā 3 km attālumā pa tiešo līniju.
125 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 13.3°C | 48 mm |
| Februāris | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 44 mm |
| Maijs | 19.5°C | 18 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 1 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 23.6°C | 44 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 61 mm |
| Novembris | 16.4°C | 79 mm |
| Decembris | 14.3°C | 60 mm |
Ļoti stāvs
Ref: VL636220
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nerjā visspilgtākās salīdzināmās vietas ir jaunbūvējamo villu projekti. Destination in Nerja piedāvā cenas no 850 000 € un Los Arcos Luxury Villas no 1 145 000 €, ietverot šī īpašuma fiksēto cenu 995 000 €. Būtiskais kompromiss ir zemesgabala lielums un nekavējotība: šī villa piedāvā 3 700 m² zemes, esošu viesu māju un nogatavinājušos dārzus pieejamus tūlīt, kamēr jaunbūves alternatīvas parasti sniedz mazākus zemesgabalus, izstrādātāja specifikācijas un gaidīšanas laiku līdz pabeigšanai. Tālāk Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 €, bet Estepona atrodas aptuveni 94 km uz rietumiem, cits tirgus segments tuvāk Marbellai ar blīvāku kūrortu apbūvi. Atrašanās vietas ziņā Nerja pati aizņem atšķirīgu nišu Costa del Sol. Tā ir krasta vistālāk austrumos esošā izveidotā kūrortpilsēta, aptuveni 48 km pa taisnu līniju no Málagas un, nozīmīgi, tuvāk Granadai (54 km) nekā Marbellai (94 km). Vietējais tirgus reģistrē apmēram 501 mājokļu darījumu gadā, kas ir mēreni salīdzinājumā ar rietumu Costa del Sol, un tūrisma infrastruktūra ir ierobežota līdz 22 viesnīcām ar aptuveni 2 400 gultām. Pircējiem, kas salīdzina reģionus, tas nozīmē mazāku būvniecības spiedienu un klusākas ziemas nekā ap Marbellu vai Esteponu, bet arī mazāk starptautisko pakalpojumu, tālus golfa laukumus un pārsēšanos lidostā aptuveni 63 km attālumā. Nerjā lauku nomale, kur atrodas šī villa, atkal atšķiras no pilsētas centra: lielāki zemesgabali, jūras un kalnu skati un pilnīga atkarība no auto. Pircējiem, kas izsvērt šī īpašuma un jaunbūves alternatīvu salīdzināšanu, tāpēc jāsalīdzina ne tikai cena par kvadrātmetru, bet arī zemes platība, tūlītēja pieejamība un tolerantā attieksme pret lauku infrastruktūru, piemēram, ūdens rezervuāriem un stāvajiem piebraucamajiem ceļiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
IT
PT
DA
NO
FI
PL
RU
TR
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID