Denne fritliggende villa i Nerja, provinsen Málaga, tilbyder 246 m² boligareal med fire soveværelser og tre badeværelser. Den er beliggende i et roligt, landligt miljø nær kysten, og kombinerer komfort med landlig charme. Med en startpris på €1.195.000 repræsenterer den et interessant alternativ for købere, der søger et etableret boligområde med god tilgængelighed. Villaen er en af 501 ejendomme, der blev omsat sidste år i Nerja-regionen, hvilket indikerer en aktiv markedsdynamik.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger nær kysten, indlejret i et roligt landligt landskab. De nærmeste strande ligger ca. 4 km væk, mens et supermarked og et apotek findes inden for ca. 4,5 km. Beliggenheden kræver et køretøj til daglige ærinder, men tilbyder til gengæld en fredelig atmosfære væk fra den umiddelbare livlighed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter privatliv og et naturnært miljø, uden at give afkald på væsentlige bekvemmeligheder. De fire soveværelser giver plads til familier eller gæster, og de tre badeværelser sikrer komfort. Boligarealet på 246 m² og den ekstra dobbeltgarage på 54 m² er praktiske til daglige behov og hobbyer.
Dette objekt er en del af den eksisterende ejendomsbestand i Nerja og er ikke klassificeret som et nyt byggeprojekt. Den eksisterende struktur og udstyr, såsom de seks klimaanlæg og 14 solcellepaneler, afspejler igangværende moderniseringer, der sigter mod at forbedre boligkomforten og optimere energiforbruget.
Denne villa tilbyder ingen nybyggeri-garantier eller de nyeste arkitektoniske tendenser fra et nyt projekt. Dens beliggenhed i et landligt miljø indebærer, at adgang til urbane bekvemmeligheder, såsom Nerjas centrum eller hospitalet, kræver en køretur. Hældningen til den nærmeste strand, anslået til 17%, er meget stejl, hvilket kan begrænse tilgængeligheden.
Ref: VL861116
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer godt til købere, der søger et roligt, landligt miljø, men stadig værdsætter nærheden til kysten og byens bekvemmeligheder. Den er ideel for familier, der ønsker et rummeligt hjem med udendørs plads, eller for par, der søger et tilflugtssted med potentiale for gæster. De eksisterende solcellepaneler og klimaanlæg appellerer til købere, der værdsætter energieffektivitet og komfort. Afstanden på 4,1 km til den nærmeste strand og de nærliggende vandrestier gør den attraktiv for naturelskere og sportsfolk. Afstanden på 63 km til Málaga Lufthavn er relevant for rejsende, der har brug for hyppige flyvninger.
Villaen udmærker sig ved sin solide konstruktion og gennemgående gode udstyrsniveau. De seks klimaanlæg (varme/kulde) sikrer komfort året rundt, mens 14 solcellepaneler bidrager til elproduktionen og reducerer forbruget. Tre pejse giver stuen en hyggelig atmosfære. Det renoverede køkken er funktionelt udformet og velegnet til daglig brug samt til sociale sammenkomster. Udendørsområderne omfatter flere terrasser med bjergudsigt og delvis havudsigt, et privat poolområde og en velholdt have med frugttræer. Den store dobbeltgarage på 54 m² og et ekstra hobbyrum på 10 m² giver rigelig opbevaringsplads og fleksibilitet.
Den fritliggende villa tilbydes fra €1.195.000. Dette prisniveau placerer den i det øvre segment af det lokale marked. De fire soveværelser og tre badeværelser på 246 m² boligareal er typiske for større ejendomme i denne region. Tilhørende omkostninger, såsom ejendomsskatter og vedligeholdelse af en ejendom af denne størrelse og beliggenhed, bør tages med i betragtning ved budgetplanlægning. Markedet i Nerja viser aktivitet, med 501 ejendomshandler året før, hvilket antyder en stabil efterspørgsel.
Villaen i Tablazos, beliggende mellem Frigiliana og Nerja, repræsenterer en livsstil i idylliske landlige omgivelser med god tilgængelighed. Nerja kommunes areal på 85 km² med sine 22.132 indbyggere (prognose 2025) giver en balance mellem plads og fællesskab. Middelhavsklimaet med en gennemsnitstemperatur på 16,4°C og 3.934 solskinstimer om året begunstiger udendørsaktiviteter året rundt. Nærheden til 122 restauranter og 29 caféer inden for en radius af 2 km, samt 9 apoteker og 13 banker, understreger serviceinfrastrukturen. Samtidig giver de omkringliggende bjerge og Playa de las Alberquillas, kun 4,1 km væk, direkte adgang til natur og kyst. De 23 stoppesteder for offentlig transport indikerer grundlæggende tilgængelighed, selvom bil anses for nødvendig for daglige rejser.
At bo i denne villa betyder at nyde roen i et landligt miljø, der dog er godt forbundet. Selve Nerja kommune har over 22.000 indbyggere og tilbyder en infrastruktur med talrige restauranter, skoler og sundhedscentre. Villaen er strategisk placeret mellem Nerja (ca. 3 km) og Frigiliana (ca. 6 km). Forbindelsen til motorvejen giver en køretid på ca. 45 minutter til Málaga Lufthavn (63 km i luftlinje). Butikker som et supermarked og et apotek ligger kun ca. 4,5 km væk, hvilket letter daglige indkøb. Området er præget af en blanding af landbrugsjord og nærhed til kysten.
Denne fritliggende villa ligger i det landlige område Tablazos, vest for Nerja og nær Frigiliana ved Costa del Sol. Markøren viser dens position i forhold til vigtige steder som Nerja, strandene og Málaga Lufthavn.
Villaen ligger i kommunen Nerja, øst for Málaga ved Costa del Sol. Nerja er en del af comarca La Axarquía og strækker sig over 85 km². Beliggenheden placerer ejendommen i en region kendt for sine kystlandskaber, grotter og strande. Den ligger ca. 50 km øst for Málaga og 63 km fra dens lufthavn. Nærheden til charmerende landsbyer som Frigiliana (ca. 6 km) og det landlige miljø tilbyder en kontrast til de mere livlige kystbyer længere mod vest.
Villaen er let tilgængelig i bil. Den nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, ligger 4,1 km væk og har en meget stejl hældning på 17%. De 63 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er overkommelige for rejsende, med en realistisk køretid på ca. 45 minutter. Inden for en radius af 2 km findes talrige faciliteter: 122 restauranter, 4 skoler, 9 apoteker og 13 banker. Adgang til offentlig transport sikres af 23 stoppesteder, men bil er nødvendig for de fleste daglige rejser. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger ca. 61 km væk.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre (gennemsnit 8°C) og varme somre (op til 24°C). Regionen registrerer omkring 3.934 solskinstimer årligt, svarende til næsten 10 timers solskin om dagen i gennemsnit. Badesæsonen varer cirka fire måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Villaen ligger 700 meter over havets overflade, hvilket kan bidrage til et mere behageligt sommertemperatur end ved kysten. Det omgivende landskab tilbyder vandremuligheder, med stier der starter i nærheden og snor sig gennem naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nerjas kyst er kendt for sine maleriske strande, herunder Playa de las Alberquillas (4,1 km) og Cala del Pino (4,4 km). Nerja har fire Blå Flag-strande (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), anerkendt for deres vandkvalitet og faciliteter. Dog er den nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, stejl og mere vild. For golfspillere er der flere baner inden for rækkevidde, herunder Club de Golf Málaga Parador 61 km væk. I alt er der 125 sportsfaciliteter tilgængelige i regionen, der tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen ligger i kommunen Nerja, øst for Málaga ved Costa del Sol. Nerja er en del af comarca La Axarquía og strækker sig over 85 km². Beliggenheden placerer ejendommen i en region kendt for sine kystlandskaber, grotter og strande. Den ligger ca. 50 km øst for Málaga og 63 km fra dens lufthavn. Nærheden til charmerende landsbyer som Frigiliana (ca. 6 km) og det landlige miljø tilbyder en kontrast til de mere livlige kystbyer længere mod vest.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Sammenlignet med de nærliggende projekter Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, og Alba Benalmadena (fra €699.000) i Benalmadena, positionerer prisen på €1.195.000 for denne villa i Nerja sig i det øvre segment. Denne pris afspejler det større boligareal (246 m² sammenlignet med typisk mindre i de nævnte projekter), hustypen (fritliggende villa kontra lejligheder/mindre villaer) og den specifikke beliggenhed i et roligt landligt miljø nær Nerja. Projekter i Estepona og Benalmadena, som ofte ligger tættere på kysten og har mere direkte adgang til bekvemmeligheder, tilbyder et bredere prisinterval, delvist på grund af fokus på nye lejligheder og mindre enheder. Villaen i Nerja henvender sig til en specifik målgruppe, der prioriterer plads, privatliv og et landligt miljø, med den tilhørende højere investering. Dog antyder markedsaktiviteten i Nerja, med 501 transaktioner, en stabil efterspørgsel, selv i dette prissegment.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
