Esta villa independiente en Nerja, provincia de Málaga, ofrece 246 m² de espacio habitable con cuatro dormitorios y tres baños. Está situada en un entorno rural tranquilo, cerca de la costa, combinando confort y encanto rústico. Con un precio a partir de 1.195.000 €, representa una opción interesante para compradores que buscan un área residencial consolidada con buena conectividad. La villa es una de las 501 propiedades transaccionadas el año pasado en la región de Nerja, lo que indica una dinámica de mercado activa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra cerca de la costa, enclavada en un paisaje rural y tranquilo. Las playas más cercanas están a unos 4 km, mientras que una farmacia y un supermercado se encuentran a solo 4,5 km. La ubicación requiere un vehículo para los desplazamientos diarios, pero ofrece a cambio una atmósfera de paz, alejada del bullicio inmediato.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la privacidad y un entorno natural cercano, sin renunciar a las comodidades esenciales. Los cuatro dormitorios ofrecen espacio para familias o invitados, y los tres baños garantizan la comodidad. La superficie habitable de 246 m² y el garaje doble adicional de 54 m² son prácticos para las necesidades diarias y aficiones.
Este inmueble forma parte del parque inmobiliario existente en Nerja y no está clasificado como un nuevo proyecto de construcción. La estructura y los equipamientos actuales, como las seis unidades de aire acondicionado y los 14 paneles solares, reflejan modernizaciones en curso destinadas a mejorar el confort de vida y optimizar el consumo energético.
Esta villa no ofrece garantías de obra nueva ni las últimas tendencias arquitectónicas de un proyecto reciente. Su ubicación en un entorno rural implica que el acceso a las comodidades urbanas, como el centro de Nerja o el hospital, requiere un trayecto en coche. La pendiente hacia la playa más cercana, estimada en un 17 %, es muy pronunciada, lo que puede limitar la accesibilidad.
Ref: VL861116
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta bien a compradores que buscan un entorno rural tranquilo sin renunciar a la cercanía de la costa y las comodidades urbanas. Es ideal para familias que desean una casa espaciosa con espacio al aire libre, o para parejas que buscan un refugio con potencial para recibir invitados. Los paneles solares y los sistemas de aire acondicionado instalados atraerán a compradores preocupados por la eficiencia energética y el confort. La distancia de 4,1 km a la playa más cercana y los senderos de senderismo cercanos la hacen atractiva para los amantes de la naturaleza y el deporte. La distancia de 63 km al aeropuerto de Málaga es relevante para viajeros que necesitan vuelos frecuentes.
La villa se caracteriza por una construcción sólida y acabados de muy buena calidad. Los seis aires acondicionados (frío/calor) garantizan el confort durante todo el año, mientras que los 14 paneles solares contribuyen a la generación de electricidad y reducen el consumo. Tres chimeneas aportan una atmósfera acogedora al salón. La cocina renovada es funcional y adecuada tanto para el uso diario como para reuniones sociales. Los espacios exteriores incluyen varias terrazas con vistas a la montaña y, en parte, al mar, una piscina privada y un jardín cuidado con árboles frutales. El amplio garaje doble de 54 m² y una habitación adicional de 10 m² para hobbies ofrecen una gran flexibilidad y espacio de almacenamiento.
La villa independiente se ofrece a partir de 1.195.000 €. Este nivel de precio la sitúa en el segmento superior del mercado local. Los cuatro dormitorios y tres baños en 246 m² de superficie habitable son típicos de las propiedades grandes de esta región. Los costes asociados, como los impuestos sobre la propiedad (IBI) y el mantenimiento de una propiedad de este tamaño y ubicación, deben tenerse en cuenta en la planificación presupuestaria. El mercado de Nerja muestra actividad, con 501 transacciones inmobiliarias el año pasado, lo que sugiere una demanda constante.
La villa en Tablazos, situada entre Frigiliana y Nerja, representa un modo de vida en una idílica zona rural con buena conectividad. La superficie de 85 km² del municipio de Nerja, con sus 22.132 habitantes (previsión 2025), ofrece un equilibrio entre espacio y comunidad. El clima mediterráneo, con una temperatura media de 16,4°C y 3.934 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad de 122 restaurantes y 29 cafeterías en un radio de 2 km, así como de 9 farmacias y 13 bancos, subraya la infraestructura de servicios. Al mismo tiempo, las montañas circundantes y la Playa de las Alberquillas, a solo 4,1 km, permiten un acceso directo a la naturaleza y a la costa. Las 23 paradas de transporte público indican una accesibilidad básica, aunque se considera necesario un coche para los trayectos diarios.
Vivir en esta villa significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural con buena conectividad. El municipio de Nerja cuenta con más de 22.000 habitantes y ofrece una infraestructura con numerosos restaurantes, escuelas y centros de salud. La villa está estratégicamente ubicada entre Nerja (aprox. 3 km) y Frigiliana (aprox. 6 km). La conexión a la autopista permite un trayecto de unos 45 minutos hasta el aeropuerto de Málaga (63 km en línea recta). Comercios como un supermercado y una farmacia se encuentran a solo 4,5 km, facilitando las compras diarias. La zona se caracteriza por una mezcla de terrenos agrícolas y la proximidad a la costa.
Esta villa independiente se encuentra en la zona rural de Tablazos, al oeste de Nerja y cerca de Frigiliana en la Costa del Sol. El marcador indica su posición en relación con lugares importantes como Nerja, las playas y el aeropuerto de Málaga.
La villa está situada en el municipio de Nerja, al este de Málaga, en la Costa del Sol. Nerja forma parte de la comarca de La Axarquía y se extiende por 85 km². Esta ubicación sitúa la propiedad en una región conocida por sus paisajes costeros, cuevas y playas. Se encuentra aproximadamente a 50 km al este de Málaga y a 63 km de su aeropuerto. La proximidad a encantadores pueblos como Frigiliana (aprox. 6 km) y el entorno rural ofrecen un contraste con las localidades costeras más animadas del oeste.
La villa es de fácil acceso en coche. La playa más cercana, Playa de las Alberquillas, se encuentra a 4,1 km y presenta una pendiente muy pronunciada del 17 %. Los 63 km hasta el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol son manejables para viajeros, con un tiempo de trayecto realista de unos 45 minutos. En un radio de 2 km, se encuentran numerosas comodidades: 122 restaurantes, 4 escuelas, 9 farmacias y 13 bancos. El acceso al transporte público está garantizado por 23 paradas, pero un coche es indispensable para la mayoría de los desplazamientos diarios. Los campos de golf, como el Club de Golf Málaga Parador, se encuentran a unos 61 km.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves (promedio de 8°C) y veranos cálidos (hasta 24°C). La región registra alrededor de 3.934 horas de sol anuales, lo que equivale a casi 10 horas de sol al día en promedio anual. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. La villa se encuentra a una altitud de 700 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a un clima más agradable en verano que en la costa. El paisaje circundante ofrece oportunidades para el senderismo, con senderos que comienzan cerca y serpentean a través de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Nerja es famosa por sus pintorescas playas, como la Playa de las Alberquillas (4,1 km) y Cala del Pino (4,4 km). Nerja cuenta con cuatro playas con Bandera Azul (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), reconocidas por su calidad de agua y equipamientos. Sin embargo, la playa más cercana, Playa de las Alberquillas, es escarpada y más salvaje. Para los golfistas, hay varios campos accesibles, incluido el Club de Golf Málaga Parador a 61 km. En total, hay 125 instalaciones deportivas disponibles en la región, ofreciendo una amplia gama de actividades de ocio.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa está situada en el municipio de Nerja, al este de Málaga, en la Costa del Sol. Nerja forma parte de la comarca de La Axarquía y se extiende por 85 km². Esta ubicación sitúa la propiedad en una región conocida por sus paisajes costeros, cuevas y playas. Se encuentra aproximadamente a 50 km al este de Málaga y a 63 km de su aeropuerto. La proximidad a encantadores pueblos como Frigiliana (aprox. 6 km) y el entorno rural ofrecen un contraste con las localidades costeras más animadas del oeste.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
En comparación con los proyectos cercanos Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, y Alba Benalmadena (desde 699.000 €) en Benalmadena, el precio de 1.195.000 € para esta villa en Nerja la sitúa en el segmento superior. Este precio refleja la mayor superficie habitable (246 m² frente a superficies generalmente más pequeñas en los proyectos mencionados), el tipo de propiedad (villa independiente frente a apartamentos/villas pequeñas) y la ubicación específica en un entorno rural tranquilo cerca de Nerja. Los proyectos en Estepona y Benalmadena, a menudo más cerca de la línea de costa y con acceso más directo a los servicios, ofrecen una gama de precios más amplia, en parte debido al enfoque en apartamentos de nueva construcción y unidades más pequeñas. La villa en Nerja se dirige a un público específico que prioriza el espacio, la privacidad y un entorno rural, con la inversión más elevada que esto conlleva. Sin embargo, la actividad del mercado en Nerja, con 501 transacciones, sugiere una demanda estable, incluso en este segmento de precios.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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