Denna fristående villa i Nerja, provinsen Málaga, erbjuder 246 m² boyta med fyra sovrum och tre badrum. Den är belägen i en lugn, lantlig miljö nära kusten och kombinerar komfort med lantlig charm. Med ett "frånpris" på 1.195.000 € utgör den ett intressant alternativ för köpare som söker ett etablerat bostadsområde med god anslutning. Villan är en av 501 fastigheter som omsattes förra året i Nerja-regionen, vilket tyder på en livlig marknadsdynamik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger nära kusten, inbäddad i ett lugnt lantligt landskap. De närmaste stränderna ligger cirka 4 km bort, medan en mataffär och ett apotek finns inom cirka 4,5 km. Läget kräver ett fordon för dagliga ärenden, men erbjuder i gengäld en fridfull atmosfär bortom den omedelbara livligheten.
Detta objekt riktar sig till köpare som värdesätter privatliv och en naturinriktad miljö, utan att ge avkall på väsentliga bekvämligheter. De fyra sovrummen ger utrymme för familjer eller gäster, och de tre badrummen säkerställer komfort. Boytan på 246 m² och det extra dubbelgaraget på 54 m² är praktiska för dagliga behov och fritidsintressen.
Detta objekt är en del av det befintliga fastighetsbeståndet i Nerja och klassificeras inte som ett nytt byggprojekt. Den befintliga strukturen och utrustningen, såsom de sex luftkonditioneringsenheterna och 14 solpanelerna, återspeglar pågående moderniseringar som syftar till att öka boendekomforten och optimera energiförbrukningen.
Denna villa erbjuder inga nybyggnadsgarantier eller de senaste arkitektoniska trenderna hos ett nytt projekt. Dess läge i en lantlig miljö innebär att tillgången till urbana bekvämligheter, såsom Nerjas centrum eller sjukhuset, kräver en bilresa. Lutningen till närmaste strand, som uppskattas till 17%, är mycket brant, vilket kan begränsa tillgängligheten.
Ref: VL861116
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar bra för köpare som söker en lugn, lantlig miljö men ändå uppskattar närheten till kusten och stadens bekvämligheter. Den är idealisk för familjer som önskar ett rymligt hem med utomhusutrymme, eller för par som söker en reträtt med potential för gäster. De befintliga solpanelerna och luftkonditioneringssystemen tilltalar köpare som värdesätter energieffektivitet och komfort. Avståndet på 4,1 km till närmaste strand och de närliggande vandringslederna gör den attraktiv för natur- och sportälskare. Avståndet på 63 km till Málaga flygplats är relevant för resenärer som behöver frekventa flygförbindelser.
Villan utmärker sig genom sin solida konstruktion och genomgående goda utrustning. De sex luftkonditioneringsenheterna (varmt/kallt) säkerställer komfort året runt, medan 14 solpaneler bidrar till elproduktionen och minskar energiförbrukningen. Tre eldstäder ger vardagsrummet en mysig atmosfär. Det renoverade köket är funktionellt utformat och lämpar sig väl för dagligt bruk samt för sociala sammankomster. Utomhusområdena inkluderar flera terrasser med utsikt över bergen och delvis havsutsikt, en privat poolanläggning och en välskött trädgård med fruktträd. Det stora dubbelgaraget på 54 m² och ett extra hobbyrum på 10 m² erbjuder gott om förvaringsutrymme och flexibilitet.
Den fristående villan erbjuds från 1.195.000 €. Detta prisnivå positionerar den i det övre segmentet av den lokala marknaden. De fyra sovrummen och tre badrummen på 246 m² boyta är typiska för större fastigheter i denna region. Tillkommande kostnader, såsom fastighetsskatter och underhåll för en fastighet av denna storlek och läge, bör beaktas vid budgetplaneringen. Marknaden i Nerja visar aktivitet, med 501 fastighetsförsäljningar under föregående år, vilket indikerar en stadig efterfrågan.
Villan i Tablazos, belägen mellan Frigiliana och Nerja, representerar ett liv i lantlig idyll med goda anslutningar. Nerjas kommun på 85 km² med sina 22 132 invånare (prognos 2025) erbjuder en balans mellan utrymme och gemenskap. Medelhavsklimatet med en genomsnittlig temperatur på 16,4°C och 3 934 soltimmar per år gynnar utomhusaktiviteter året runt. Närheten till 122 restauranger och 29 kaféer inom en radie av 2 km, samt 9 apotek och 13 banker, understryker serviceinfrastrukturen. Samtidigt ger de omgivande bergen och Playa de las Alberquillas, endast 4,1 km bort, direkt tillgång till natur och kust. De 23 hållplatserna för allmänna kommunikationer indikerar en grundläggande tillgänglighet, även om en bil anses nödvändig för dagliga resor.
Livet i denna villa innebär att njuta av lugnet i en lantlig miljö som ändå är väl ansluten. Själva Nerja kommun har över 22 000 invånare och erbjuder en infrastruktur med många restauranger, skolor och vårdcentraler. Villan är strategiskt belägen mellan Nerja (ca 3 km) och Frigiliana (ca 6 km). Anslutningen till motorvägen möjliggör en körtid på cirka 45 minuter till Málaga flygplats (63 km fågelvägen). Livsmedelsbutiker som en mataffär och ett apotek ligger bara cirka 4,5 km bort, vilket underlättar dagliga inköp. Området präglas av en blandning av jordbruksmark och närhet till kusten.
Denna fristående villa ligger i det lantliga området Tablazos, väster om Nerja och nära Frigiliana vid Costa del Sol. Markören visar dess position i förhållande till viktiga platser som Nerja, stränderna och Málaga flygplats.
Villan ligger i kommunen Nerja, öster om Málaga vid Costa del Sol. Nerja är en del av comarca La Axarquía och sträcker sig över 85 km². Läget positionerar fastigheten i en region känd för sina kustlandskap, grottor och stränder. Den ligger cirka 50 km öster om Málaga och 63 km från dess flygplats. Närheten till charmiga byar som Frigiliana (ca 6 km) och den lantliga miljön erbjuder en kontrast till de livligare kustorterna längre västerut.
Villan är lättillgänglig med bil. Närmaste strand, Playa de las Alberquillas, ligger 4,1 km bort och har en mycket brant lutning på 17%. De 63 km till Málaga-Costa del Sol flygplats är hanterbara för resenärer, med en realistisk körtid på cirka 45 minuter. Inom en radie av 2 km finns många bekvämligheter: 122 restauranger, 4 skolor, 9 apotek och 13 banker. Tillgången till kollektivtrafik säkerställs av 23 hållplatser, men en bil är nödvändig för de flesta dagliga resor. Golfbanor som Club de Golf Málaga Parador ligger cirka 61 km bort.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja drar nytta av ett medelhavsklimat med milda vintrar (genomsnitt 8°C) och varma somrar (upp till 24°C). Regionen registrerar cirka 3 934 soltimmar per år, vilket motsvarar nästan 10 soltimmar per dag i genomsnitt per år. Badsäsongen varar cirka fyra månader, när vattentemperaturen når 20°C. Villan ligger på 700 meters höjd över havet, vilket kan bidra till ett behagligare klimat på sommaren än vid kusten. Det omgivande landskapet erbjuder vandringsmöjligheter, med stigar som börjar i närheten och slingrar sig genom naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nerjas kust är känd för sina pittoreska stränder, inklusive Playa de las Alberquillas (4,1 km) och Cala del Pino (4,4 km). Nerja har fyra Blå Flagg-stränder (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), kända för sin vattenkvalitet och faciliteter. Dock är den närmaste stranden, Playa de las Alberquillas, brant och mer naturlig. För golfare finns flera banor inom räckhåll, inklusive Club de Golf Málaga Parador på 61 km avstånd. Totalt finns 125 sportanläggningar tillgängliga i regionen, vilket erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villan ligger i kommunen Nerja, öster om Málaga vid Costa del Sol. Nerja är en del av comarca La Axarquía och sträcker sig över 85 km². Läget positionerar fastigheten i en region känd för sina kustlandskap, grottor och stränder. Den ligger cirka 50 km öster om Málaga och 63 km från dess flygplats. Närheten till charmiga byar som Frigiliana (ca 6 km) och den lantliga miljön erbjuder en kontrast till de livligare kustorterna längre västerut.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Mycket brant
Jämfört med de närliggande projekten Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, samt Alba Benalmadena (från 699 000 €) i Benalmadena, positionerar sig priset på 1 195 000 € för denna villa i Nerja i det övre segmentet. Priset återspeglar den större boytan (246 m² jämfört med vanligtvis mindre i de nämnda projekten), hustypen (fristående villa jämfört med lägenheter/mindre villor) och det specifika läget i en lugn lantlig miljö nära Nerja. Projekt i Estepona och Benalmadena, som ofta ligger närmare kusten och har mer direkt tillgång till bekvämligheter, erbjuder ett bredare prisspann, delvis på grund av fokus på nybyggda lägenheter och mindre enheter. Villan i Nerja tilltalar en specifik målgrupp som prioriterar utrymme, avskildhet och en lantlig miljö, med den högre investeringen som följer. Marknadsaktiviteten i Nerja, med 501 transaktioner, tyder dock på en stabil efterfrågan, även i detta prissegment.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
