Tämä omakotitalo Nerjassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa 246 m² asuintilaa neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Se sijaitsee rauhallisella maaseutualueella lähellä rannikkoa, yhdistäen mukavuuden ja maalaismaisen viehätyksen. Hinta alkaen 1.195.000 € tekee siitä kiinnostavan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta hyvillä liikenneyhteyksillä. Talo on yksi 501 kiinteistöstä, jotka on myyty viime vuonna Nerjan alueella, mikä viittaa aktiiviseen markkinadynamiikkaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee lähellä rannikkoa, rauhallisen maaseutumaiseman ympäröimänä. Lähimmät rannat ovat noin 4 km:n päässä, kun taas supermarket ja apteekki löytyvät noin 4,5 km:n etäisyydeltä. Sijainti vaatii ajoneuvoa päivittäisiin asiointeihin, mutta tarjoaa vastineeksi rauhallisen ilmapiirin kaukana välittömästä vilinästä.
Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja luonnonläheistä ympäristöä tinkimättä olennaisista mukavuuksista. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheille tai vieraille, ja kolme kylpyhuonetta takaavat mukavuuden. 246 m² asuintila ja lisäksi 54 m² autotalli ovat käytännöllisiä päivittäisiin tarpeisiin ja harrastuksiin.
Tämä kiinteistö on osa Nerjan olemassa olevaa kiinteistökantaa, eikä sitä ole luokiteltu uudeksi rakennusprojektiksi. Nykyinen rakenne ja varusteet, kuten kuusi ilmastointilaitetta ja 14 aurinkopaneelia, heijastavat käynnissä olevia modernisointeja, joiden tavoitteena on parantaa asumismukavuutta ja optimoida energiankulutusta.
Tämä huvila ei tarjoa uudisrakennustakuita tai uuden projektin uusimpia arkkitehtonisia trendejä. Sen sijainti maaseutualueella tarkoittaa, että pääsy kaupunkien mukavuuksiin, kuten Nerjan keskustaan tai sairaalaan, vaatii automatkan. Lähimmän rannan kaltevuus, arviolta 17%, on erittäin jyrkkä, mikä voi rajoittaa saavutettavuutta.
Ref: VL861116
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii hyvin ostajille, jotka etsivät rauhallista maaseutuympäristöä, mutta arvostavat silti rannikon ja kaupunkien palveluiden läheisyyttä. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat tilavan kodin ulkotiloilla, tai pariskunnille, jotka etsivät pakopaikkaa vieraiden vastaanoton mahdollisuudella. Olemassa olevat aurinkopaneelit ja ilmastointilaitteet houkuttelevat ostajia, jotka arvostavat energiatehokkuutta ja mukavuutta. 4,1 km:n etäisyys lähimpään rantaan ja lähellä olevat vaellusreitit tekevät siitä houkuttelevan luonnon ja urheilun ystäville. 63 km:n etäisyys Málaga lentokentälle on merkityksellinen matkustajille, jotka tarvitsevat säännöllisiä lentoyhteyksiä.
Talo erottuu vankalla rakenteellaan ja kauttaaltaan hyvällä varustelutasollaan. Kuusi ilmastointilaitetta (lämmin/kylmä) takaavat mukavuuden ympäri vuoden, kun taas 14 aurinkopaneelia osallistuvat sähköntuotantoon ja vähentävät kulutusta. Kolme takkaa tuovat oleskelutilaan kodikkaan tunnelman. Kunnostettu keittiö on toiminnallisesti suunniteltu ja sopii hyvin päivittäiseen käyttöön sekä seurallisiin tilaisuuksiin. Ulkotilat sisältävät useita terasseja vuoristo- ja osittaisella merinäköalalla, yksityisen uima-altaan sekä hyvin hoidetun puutarhan hedelmäpuineen. Suuri 54 m² autotalli ja lisäksi 10 m² harrastushuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja joustavuutta.
Omakotitalo on tarjolla alkaen 1.195.000 €. Tämä hintataso sijoittaa sen paikallisten markkinoiden ylempään segmenttiin. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 246 m² asuintilassa ovat tyypillisiä alueen suuremmille kiinteistöille. Mahdolliset lisäkustannukset, kuten kiinteistöverot ja ylläpito tämän kokoiselle ja sijaitsevalle kiinteistölle, tulisi ottaa huomioon budjetoinnissa. Nerjan markkinoilla on vilkasta, ja edellisvuonna tehtiin 501 kiinteistökauppaa, mikä viittaa tasaiseen kysyntään.
Nerjan ja Frigilianan välissä sijaitseva Tablazosin huvila edustaa elämäntapaa idyllisessä maaseutuympäristössä hyvillä liikenneyhteyksillä. Nerjan kunnan 85 km² alue, jossa on 22 132 asukasta (ennuste 2025), tarjoaa tasapainon tilan ja yhteisön välillä. Välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötila on 16,4 °C ja aurinkotunteja vuodessa 3 934, suosii ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden. 2 km:n säteellä sijaitsevat 122 ravintolaa ja 29 kahvilaa sekä 9 apteekkia ja 13 pankkia korostavat palveluinfrastruktuuria. Samaan aikaan ympäröivät vuoret ja 4,1 km:n päässä oleva Playa de las Alberquillas mahdollistavat suoran pääsyn luontoon ja rannikolle. 23 julkisen liikenteen pysäkkiä osoittavat perusliikenteen saatavuuden, vaikka autoa pidetäänkin välttämättömänä päivittäisillä matkoilla.
Elämä tässä talossa tarkoittaa rauhallisen maaseutuympäristön nauttimista, joka on kuitenkin hyvin yhdistetty. Nerjan kunnassa on yli 22 000 asukasta ja se tarjoaa infrastruktuurin, jossa on lukuisia ravintoloita, kouluja ja terveyskeskuksia. Talo sijaitsee strategisesti Nerjan (n. 3 km) ja Frigilianan (n. 6 km) välissä. Moottoritieyhteys mahdollistaa noin 45 minuutin ajomatkan Málaga lentokentälle (63 km linnuntietä). Kaupat, kuten supermarket ja apteekki, sijaitsevat vain noin 4,5 km päässä, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. Alueelle on ominaista maatalousmaan ja rannikon läheisyyden yhdistelmä.
Tämä omakotitalo sijaitsee Tablazosin maaseutualueella, Nerjasta länteen ja lähellä Frigilianaa Costa del Solilla. Merkki osoittaa sen sijainnin suhteessa tärkeisiin paikkoihin, kuten Nerjaan, rantoihin ja Málaga lentokenttään.
Talo sijaitsee Nerjan kunnassa, Málagasta itään Costa del Solilla. Nerja on osa La Axarquían alueyksikköä ja kattaa 85 km². Sijainti sijoittaa kiinteistön alueelle, joka tunnetaan rannikkomaisemistaan, luolistaan ja rannoistaan. Se sijaitsee noin 50 km Málagasta itään ja 63 km sen lentokentältä. Läheisyys viehättäviin kyliin, kuten Frigilianaan (n. 6 km), ja maaseutumaisuus tarjoavat kontrastin vilkkaampiin rannikkokaupunkeihin lännemmässä.
Talo on helposti saavutettavissa autolla. Lähin ranta, Playa de las Alberquillas, sijaitsee 4,1 km:n päässä ja siinä on erittäin jyrkkä 17% kaltevuus. 63 km Málaga-Costa del Sol lentokentälle ovat matkustajille hallittavissa, realistinen ajoaika on noin 45 minuuttia. 2 km:n säteellä on lukuisia mukavuuksia: 122 ravintolaa, 4 koulua, 9 apteekkia ja 13 pankkia. Julkisen liikenteen saavutettavuus varmistetaan 23 pysäkillä, mutta auto on välttämätön useimmilla päivittäisillä matkoilla. Golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, sijaitsevat noin 61 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja hyötyy Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet (keskimäärin 8°C) ja lämpimät kesät (jopa 24°C). Alueella on noin 3 934 aurinkotuntia vuodessa, mikä vastaa lähes 10 tuntia auringonpaistetta päivässä keskimäärin. Uimakautta kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa 20°C. Talo sijaitsee 700 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä voi edistää miellyttävämpää kesäilmaa kuin rannikolla. Ympäröivä maisema tarjoaa vaellusmahdollisuuksia, ja lähellä alkavat polut kiemurtelevat luonnon halki.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nerjan rannikko on tunnettu viehättävistä rannoistaan, kuten Playa de las Alberquillas (4,1 km) ja Cala del Pino (4,4 km). Nerjassa on neljä sinisen lipun rantaa (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), jotka tunnetaan veden laadusta ja palveluistaan. Lähin ranta, Playa de las Alberquillas, on kuitenkin jyrkkä ja luonnonmukaisempi. Golfaajille on useita kenttiä saavutettavissa, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador 61 km:n päässä. Alueella on yhteensä 125 urheilutilaa, jotka tarjoavat laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia.
125 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Talo sijaitsee Nerjan kunnassa, Málagasta itään Costa del Solilla. Nerja on osa La Axarquían alueyksikköä ja kattaa 85 km². Sijainti sijoittaa kiinteistön alueelle, joka tunnetaan rannikkomaisemistaan, luolistaan ja rannoistaan. Se sijaitsee noin 50 km Málagasta itään ja 63 km sen lentokentältä. Läheisyys viehättäviin kyliin, kuten Frigilianaan (n. 6 km), ja maaseutumaisuus tarjoavat kontrastin vilkkaampiin rannikkokaupunkeihin lännemmässä.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 71 mm |
| Helmikuu | 8.6°C | 77 mm |
| Maaliskuu | 10.9°C | 79 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 64 mm |
| Toukokuu | 15.1°C | 58 mm |
| Kesäkuu | 19.8°C | 20 mm |
| Heinäkuu | 23.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.4°C | 4 mm |
| Syyskuu | 20.4°C | 21 mm |
| Lokakuu | 16.1°C | 55 mm |
| Marraskuu | 11.9°C | 91 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 72 mm |
Erittäin jyrkkä
Verrattuna läheisiin projekteihin Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €) Esteponassa sekä Alba Benalmadenaan (alkaen 699 000 €) Benalmadenassa, 1 195 000 € hinta tälle talolle Nerjassa sijoittaa sen ylempään segmenttiin. Hinta heijastaa suurempaa asuintilaa (246 m² verrattuna yleensä pienempiin mainituissa projekteissa), talotyyppiä (omakotitalo verrattuna asuntoihin/pieniin taloihin) ja erityistä sijaintia rauhallisella maaseutualueella lähellä Nerjaa. Esteponan ja Benalmadenan projektit, jotka ovat usein lähempänä rantaa ja joilla on suorempi pääsy palveluihin, tarjoavat laajemman hintahaarukan, osittain uusien asuntojen ja pienempien yksiköiden painopisteen vuoksi. Nerjan talo vetoaa erityiseen kohderyhmään, joka priorisoi tilaa, yksityisyyttä ja maaseutuympäristöä korkeammalla investoinnilla. Nerjan markkinoiden aktiivisuus, 501 kaupalla, viittaa kuitenkin vakaaseen kysyntään jopa tässä hintasegmentissä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
