Ta niezależna willa w Nerji, prowincja Málaga, oferuje 246 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy blisko wybrzeża, łącząc komfort z wiejskim urokiem. Cena od 1.195.000 € stanowi interesującą opcję dla kupujących poszukujących ustalonej dzielnicy mieszkalnej z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Willa jest jedną z 501 nieruchomości, które zostały sprzedane w ubiegłym roku w regionie Nerja, co wskazuje na aktywną dynamikę rynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się blisko wybrzeża, w spokojnej, wiejskiej okolicy. Najbliższe plaże oddalone są o około 4 km, podczas gdy supermarket i apteka znajdują się w odległości około 4,5 km. Lokalizacja wymaga posiadania pojazdu do codziennych dojazdów, ale w zamian oferuje spokojną atmosferę z dala od bezpośredniego zgiełku.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla kupujących, którzy cenią prywatność i środowisko bliskie naturze, nie rezygnując z podstawowych udogodnień. Cztery sypialnie zapewniają przestrzeń dla rodzin lub gości, a trzy łazienki gwarantują komfort. Powierzchnia mieszkalna 246 m² i dodatkowy dwustanowiskowy garaż o powierzchni 54 m² są praktyczne dla codziennych potrzeb i hobby.
Ta nieruchomość jest częścią istniejącego zasobu nieruchomości w Nerji i nie jest klasyfikowana jako nowy projekt budowlany. Obecna struktura i wyposażenie, takie jak sześć jednostek klimatyzacyjnych i 14 paneli słonecznych, odzwierciedlają bieżące modernizacje mające na celu poprawę komfortu życia i optymalizację zużycia energii.
Ta willa nie oferuje gwarancji nowego budownictwa ani najnowszych trendów architektonicznych nowego projektu. Jej położenie na obszarze wiejskim oznacza, że dostęp do miejskich udogodnień, takich jak centrum Nerji czy szpital, wymaga podróży samochodem. Nachylenie do najbliższej plaży, szacowane na 17%, jest bardzo strome, co może ograniczać dostępność.
Ref: VL861116
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest dobrze dopasowana dla kupujących, którzy szukają spokojnego, wiejskiego otoczenia, ale jednocześnie doceniają bliskość wybrzeża i miejskich udogodnień. Jest idealna dla rodzin pragnących przestronnego domu z przestrzenią zewnętrzną lub dla par szukających azylu z potencjałem dla gości. Istniejące panele słoneczne i systemy klimatyzacji przemawiają do kupujących, którzy cenią efektywność energetyczną i komfort. Odległość 4,1 km do najbliższej plaży i pobliskie szlaki turystyczne czynią ją atrakcyjną dla miłośników przyrody i sportu. Odległość 63 km do lotniska w Maladze jest istotna dla podróżnych potrzebujących częstych lotów.
Willa wyróżnia się solidną konstrukcją i bardzo dobrym standardem wykończenia. Sześć klimatyzatorów (ciepło/zimno) zapewnia całoroczny komfort, podczas gdy 14 paneli słonecznych przyczynia się do produkcji energii elektrycznej i zmniejsza zużycie. Trzy kominki nadają salonowi przytulną atmosferę. Odnowiona kuchnia jest funkcjonalnie zaprojektowana i dobrze nadaje się do codziennego użytku oraz do towarzyskich spotkań. Przestrzenie zewnętrzne obejmują kilka tarasów z widokiem na góry i częściowo na morze, prywatny basen oraz zadbany ogród z drzewami owocowymi. Duży dwustanowiskowy garaż o powierzchni 54 m² i dodatkowe pomieszczenie do hobby o powierzchni 10 m² zapewniają dużą elastyczność i przestrzeń do przechowywania.
Niezależna willa jest oferowana od 1.195.000 €. Ten poziom cenowy pozycjonuje ją w wyższym segmencie lokalnego rynku. Cztery sypialnie i trzy łazienki na 246 m² powierzchni mieszkalnej są typowe dla większych posiadłości w tym regionie. Należy wziąć pod uwagę koszty dodatkowe, takie jak podatki od nieruchomości i utrzymanie nieruchomości o tym rozmiarze i lokalizacji, przy planowaniu budżetu. Rynek w Nerji wykazuje aktywność, z 501 transakcjami w poprzednim roku, co sugeruje stały popyt.
Willa w Tablazos, położona między Frigilianą a Nerją, reprezentuje styl życia w idyllicznym wiejskim otoczeniu z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Gmina Nerja o powierzchni 85 km², licząca 22 132 mieszkańców (prognoza na 2025 r.), oferuje równowagę między przestrzenią a społecznością. Klimat śródziemnomorski, ze średnią temperaturą 16,4°C i 3 934 godzinami słonecznymi rocznie, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Bliskość 122 restauracji i 29 kawiarni w promieniu 2 km, a także 9 aptek i 13 banków, podkreśla infrastrukturę usługową. Jednocześnie otaczające góry i Playa de las Alberquillas, oddalone zaledwie o 4,1 km, umożliwiają bezpośredni dostęp do natury i wybrzeża. 23 przystanki transportu publicznego wskazują na podstawową dostępność, chociaż samochód jest uważany za niezbędny do codziennych podróży.
Życie w tej willi oznacza cieszenie się spokojem wiejskiego otoczenia, które jest jednak dobrze połączone. Sama gmina Nerja liczy ponad 22 000 mieszkańców i oferuje infrastrukturę z licznymi restauracjami, szkołami i ośrodkami zdrowia. Willa jest strategicznie położona między Nerją (ok. 3 km) a Frigilianą (ok. 6 km). Połączenie z autostradą umożliwia około 45-minutową podróż na lotnisko w Maladze (63 km w linii prostej). Sklepy, takie jak supermarket i apteka, znajdują się zaledwie około 4,5 km dalej, co ułatwia codzienne zakupy. Region charakteryzuje się mieszanką terenów rolnych i bliskości wybrzeża.
Ta niezależna willa znajduje się w wiejskiej okolicy Tablazos, na zachód od Nerji i blisko Frigiliany na Costa del Sol. Marker wskazuje jej pozycję w stosunku do ważnych miejsc, takich jak Nerja, plaże i lotnisko w Maladze.
Willa znajduje się w gminie Nerja, na wschód od Malagi, na Costa del Sol. Nerja jest częścią comarca La Axarquía i rozciąga się na 85 km². Lokalizacja ta umieszcza nieruchomość w regionie znanym z krajobrazów wybrzeża, jaskiń i plaż. Znajduje się około 50 km na wschód od Malagi i 63 km od jej lotniska. Bliskość uroczych wiosek, takich jak Frigiliana (ok. 6 km), i wiejskie otoczenie oferują kontrast w stosunku do bardziej tętniących życiem nadmorskich miejscowości na zachodzie.
Willa jest łatwo dostępna samochodem. Najbliższa plaża, Playa de las Alberquillas, znajduje się 4,1 km dalej i ma bardzo strome nachylenie 17%. 63 km do lotniska Málaga-Costa del Sol są do pokonania dla podróżnych, z realistycznym czasem jazdy około 45 minut. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia: 122 restauracje, 4 szkoły, 9 aptek i 13 banków. Dostęp do transportu publicznego zapewnia 23 przystanki, ale samochód jest niezbędny do większości codziennych podróży. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się około 61 km dalej.
| Dystans do plaży | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z łagodnymi zimami (średnio 8°C) i ciepłymi latami (do 24°C). Region rejestruje około 3 934 godzin słonecznych rocznie, co odpowiada prawie 10 godzinom słońca dziennie średnio. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C. Willa znajduje się na wysokości 700 metrów nad poziomem morza, co może przyczynić się do przyjemniejszego letniego klimatu niż na wybrzeżu. Okoliczny krajobraz oferuje możliwości wędrówek, z trasami rozpoczynającymi się w pobliżu i wijącymi się przez naturę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Nerji słynie z malowniczych plaż, w tym Playa de las Alberquillas (4,1 km) i Cala del Pino (4,4 km). Nerja posiada cztery plaże z Błękitną Flagą (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), które są znane z jakości wody i udogodnień. Jednakże najbliższa plaża, Playa de las Alberquillas, jest stroma i bardziej dzika. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól, w tym Club de Golf Málaga Parador w odległości 61 km. Łącznie w regionie znajduje się 125 obiektów sportowych, oferujących szeroki zakres możliwości rekreacyjnych.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Willa znajduje się w gminie Nerja, na wschód od Malagi, na Costa del Sol. Nerja jest częścią comarca La Axarquía i rozciąga się na 85 km². Lokalizacja ta umieszcza nieruchomość w regionie znanym z krajobrazów wybrzeża, jaskiń i plaż. Znajduje się około 50 km na wschód od Malagi i 63 km od jej lotniska. Bliskość uroczych wiosek, takich jak Frigiliana (ok. 6 km), i wiejskie otoczenie oferują kontrast w stosunku do bardziej tętniących życiem nadmorskich miejscowości na zachodzie.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 71 mm |
| Luty | 8.6°C | 77 mm |
| Marzec | 10.9°C | 79 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Czerwiec | 19.8°C | 20 mm |
| Lipiec | 23.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 4 mm |
| Wrzesień | 20.4°C | 21 mm |
| Październik | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 72 mm |
Bardzo stromy
W porównaniu do pobliskich projektów Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie oraz Alba Benalmadena (od 699 000 €) w Benalmadenie, cena 1 195 000 € za tę willę w Nerji plasuje ją w segmencie premium. Cena ta odzwierciedla większą powierzchnię mieszkalną (246 m² w porównaniu do zazwyczaj mniejszych w wymienionych projektach), typ nieruchomości (niezależna willa w porównaniu do apartamentów/małych willi) oraz specyficzną lokalizację w spokojnej wiejskiej okolicy w pobliżu Nerji. Projekty w Esteponie i Benalmadenie, często bliżej linii brzegowej i z bezpośrednim dostępem do udogodnień, oferują szerszy zakres cenowy, częściowo ze względu na skupienie na nowych apartamentach i mniejszych jednostkach. Willa w Nerji przemawia do specyficznej grupy docelowej, która priorytetowo traktuje przestrzeń, prywatność i wiejskie otoczenie, z towarzyszącą wyższą inwestycją. Jednakże aktywność rynkowa w Nerji, z 501 transakcjami, sugeruje stabilny popyt, nawet w tym segmencie cenowym.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych doradztwo przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
